【正文】 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 項(xiàng) 目 名 稱 : 廊坊市 永和花園 項(xiàng)目 建設(shè)單位 (蓋章 ): 廊坊市 榮誠(chéng) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制日期 2020 年 6 月 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》編制說(shuō)明 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》由具有從事環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作資質(zhì)的單位編制。 項(xiàng)目名稱 —— 指項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)時(shí)的名稱，應(yīng)不超過(guò) 30 個(gè)字（兩個(gè)英文字段作一個(gè)漢字）。 建設(shè)地點(diǎn) —— 指項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點(diǎn)。 行業(yè)類別 —— 按國(guó)標(biāo)填寫。 總投資 —— 指項(xiàng)目投資總額 。 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo) —— 指項(xiàng)目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點(diǎn)等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。 結(jié)論與建議 —— 給出本項(xiàng)目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說(shuō)明本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境造成的影響，給出建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時(shí)提出減少環(huán)境影響的其他建議。 預(yù)審意見 —— 由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無(wú)主管部門項(xiàng)目，可不填。 審批意見 —— 由負(fù)責(zé)審批該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。 1 建設(shè)項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目名稱 廊坊市 永和花園 項(xiàng)目 建設(shè)單位 廊坊市 榮誠(chéng) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法人代表 張振山 聯(lián)系人 李景林 通訊地址 廊坊市廣陽(yáng)區(qū) 和平路 93 號(hào) 聯(lián)系電話 18033660898 傳 真 郵政編碼 065000 建設(shè)地點(diǎn) 廊坊市 安次 區(qū)， 南龍道以南， 縱八西路以西 立項(xiàng)審批部門 廊坊市發(fā)改委 批準(zhǔn)文 號(hào) 建設(shè)性質(zhì) 新建 行業(yè)類別及代碼 房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營(yíng) K7010 占地面積 （平方米 ） 22513 綠化面積 （平方米） 總投資 （萬(wàn)元） 其中環(huán)保投 資（萬(wàn)元 ） 76 環(huán)保投資占 總投資比例 % 評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi) （萬(wàn)元） 預(yù)期投產(chǎn)日期 2020 年 5 月 工程內(nèi)容及規(guī)模： 1. 項(xiàng)目由來(lái) 隨著我國(guó)改革開放進(jìn)程的步步深入，人民物質(zhì)、文化、生活水平顯著提高，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng) ， 房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，一是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。我國(guó)房地產(chǎn)及建筑業(yè)增加值占 GDP的比重已接近 10％，房地產(chǎn)業(yè)直接或間接聯(lián)系著建筑、冶金、建材、裝飾、家電、家具、金融等數(shù)十個(gè)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，是滿足市場(chǎng)需求，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)升級(jí)的重要途徑。二是擴(kuò)大就業(yè)，推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的需要。發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)是擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，吸收農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要渠道，也是推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要手段。三是滿足居民提高生活水平的需要 ，隨著廊坊市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，市民的消費(fèi)水平有了很大提高。近年來(lái)，廊坊市的人口有了較快增長(zhǎng)，對(duì)住房需求有所增加，且北京一部分客戶由于政策原因被分流至此 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。 廊坊市 榮誠(chéng) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 根據(jù)對(duì)市場(chǎng)供需情況的分析和預(yù)測(cè)，結(jié)合項(xiàng)目單位自身的資源占有量、技術(shù)設(shè)備條件、配套條件落實(shí)情況，確定 廊坊市永和花園2 項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積 22513 平方米，總建筑面積 79801 平方米，總投資 萬(wàn)元。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)令）以及《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理目錄》中的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告表。為此，我單位接受委托后，在通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量和資料收集的基礎(chǔ)上編制完成了本報(bào)告表，上報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管部門審查、審批，以期為該項(xiàng)目管理提供參考依據(jù)。 合理性及 產(chǎn)業(yè)政策 本項(xiàng)目選址于廊坊市 安次區(qū)南龍道以南，縱八西路以西 ， 項(xiàng)目中心地理坐標(biāo) 為東 經(jīng) 116176。43′″，北緯 39176。29′″。 項(xiàng)目所在地交通發(fā)達(dá)，配套完善，地理位置優(yōu)越。 項(xiàng)目 地理位置見附圖 1，周邊關(guān)系見附圖 2。 項(xiàng)目 用地已取得廊坊市國(guó)土地資源局 出具的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（合同編號(hào)為 1310002020B00998） ，用途為城鎮(zhèn)住宅用地， 項(xiàng)目 用地 符合 廊坊市 土地利用及城市 總體規(guī)劃要求。 產(chǎn)業(yè)政策及技術(shù)政策： 根據(jù)查閱國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 2020 年 21 號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2020 年本 )， 2020 年 2 月修訂 》， 本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)、限制和淘汰類項(xiàng)目，屬于允許類，因此項(xiàng)目建設(shè) 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 。 內(nèi)容及 規(guī)模 本項(xiàng)目 占地面積 22513 平方米， 其中建筑占地面積 平方米，道路及停車場(chǎng)面積 平方米，綠化面積 平方米?？偨ㄖ娣e 79801 平方米，其中地上建筑面積 56719 平方米，地下建筑面積 23082 平方米。 主要建設(shè)住宅樓 4 棟（ 14） ，公寓樓 1 棟（ S1），辦公樓 1 棟（ S2） 及 配套商業(yè) 、公建設(shè)施 。 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 1。 表 1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 名稱 數(shù)量 單位 備注 用地面積 22513 m2 其中 建筑基底面積 m2 綠化面積 m2 道路及廣場(chǎng)面積 m2 總建筑面積 79801 m2 3 其 中 地上建筑面積 56719 m2 其中 住宅 建筑 面積 33094 m2 公寓建筑面積 8712 m2 辦公樓建筑面積 11102 m2 商業(yè) 建筑 面積 3811 m2 配套公建面積 800m2 地下 建筑面積 23082 m2 其中 儲(chǔ)藏間（住宅） 4160 m2 地下車庫(kù)（住宅） 11236 m2 儲(chǔ)藏間（商 業(yè)） 2183 m2 地下車庫(kù)（商業(yè)） 5503 m2 容積率 商業(yè) 居住 建筑密度 商業(yè) 居住 ﹪ 綠地率 ﹪ 居住 總戶數(shù) 384 戶 可入住人數(shù) 1229人，每戶按 人計(jì) 停車位 698 輛 其中 地上停車位 30 輛 地下停車位 668 輛 項(xiàng)目平面布置見附圖 3，建筑物 參數(shù)一覽表 見表 2。 表 2 建筑物參數(shù)一覽表 建筑物 建筑性質(zhì) 層數(shù) 建筑高度 備注 1 住宅 24/2F 2 住 宅 24/2F 3 住宅 8/2F 4 住宅 18/2F S1 公寓 13/2F 兩層底商 S2 辦公樓 16/2F 兩層底商 本項(xiàng)目根據(jù)場(chǎng)地地塊狀況進(jìn)行布置，整個(gè)小區(qū)內(nèi)共布置 住宅樓 4 棟 ，公寓 1 棟，辦公樓 1 棟 。臨 北 側(cè) 為 南龍道 ，從 北 至 南 依次布置 S1公寓 、 S2辦公樓 、 1住宅 、4住宅 、 2住宅 、 3住宅 ，其中 S S2地上 2 層為 底商 。 項(xiàng)目各住宅樓樓宇間空地進(jìn)行綠化。項(xiàng)目區(qū) 北 側(cè)臨 南龍道 設(shè) 一個(gè)出入口，交通方便。 通過(guò)合理布置從而形成了人車分流、安逸、安全的環(huán)境。 項(xiàng)目詳細(xì)布置見附圖 3。 （ 1） 給水 給水： 本項(xiàng)目用水主要是 住宅居民用水、 辦公用水、 商業(yè)用水、 公寓用水、辦公 用水、 綠化用水 、道路及廣場(chǎng)噴灑用水。水源 由 廊坊市政供水管網(wǎng)提供 ， 在項(xiàng)目4 區(qū)內(nèi)形成環(huán)形管網(wǎng)， 水質(zhì)和水量均能滿足要求。 參考 《河北省用水定額（ DB13/）》的用水標(biāo)準(zhǔn)， 并結(jié)合廊坊市實(shí)際情況，核算項(xiàng)目用水量： 居民生活用水： 項(xiàng)目 住宅設(shè)計(jì)居住人口 1229 人，人 均用水指標(biāo)按 110L/人 d 計(jì)，生活 日 用水量 為 噸，年用水量 噸 ； 辦公用水：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)辦公人員 450 人，按 月計(jì)，則企業(yè)辦公日用水量為 噸，年用水量約為 8100 噸。 商業(yè)用水 :本項(xiàng)目商業(yè)建筑面積 3011m2，折算營(yíng)業(yè)面積 2259m2 ,按著 d ，則日用水量 噸，年用水量約為 噸。 綠化用水：項(xiàng)目 綠化 面積 ， 按 m3/m2 a 計(jì)， 則日用水量為 噸，年 用水量 為 噸。 道路及廣場(chǎng)噴灑用水： 道路 及廣場(chǎng)面積 ， 按 m3/m2 a 計(jì) ，則日用水量為 噸，年用水量為 噸。 所以本項(xiàng)目年用水量估算為 噸。 （ 2）排水 本項(xiàng)目外排污水主要為 居民生活污水 、 辦公污水、 商業(yè) 污 水 ， 污水產(chǎn)生系數(shù)按用水量 的 計(jì)， 則污水 產(chǎn)生量為 ， ， 污 水 一并 排入化糞池處理后 ，排水水質(zhì)達(dá)到 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表 4 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)市政污水管網(wǎng)最終排入廊坊市凱發(fā)新泉水務(wù)有限公司污水處理廠統(tǒng)一處理。 擬建 項(xiàng)目排水采取雨、污分流 制 ，雨水經(jīng)雨水收集系統(tǒng)流入 市政雨水管網(wǎng)，道路 廣場(chǎng) 噴灑用水、綠化用水不外排。 項(xiàng)目水量平衡見 圖 1，給排水情況一覽表見表 3： 5 表 3 項(xiàng)目給排水情況一覽表 用水項(xiàng)目 日用水量 （ t/d） 年用水量 （ t） 日排水量 （ t/d） 年排水量 （ t） 居民生活 用水 辦公用水 8100 商業(yè) 用水 綠化用水 道路噴灑用水 合計(jì) （ 3） 供電 本項(xiàng)目年用電量 萬(wàn) kWh。項(xiàng)目用電由廊坊市政供電管網(wǎng)提供，主要為生活用電和設(shè)備用電，項(xiàng)目用電有保障。 （ 4） 供熱制冷 本 項(xiàng)目冬 季 供暖 由 廊坊市 華源盛世供熱站提供 ，供熱有保障。 （ 5） 燃?xì)? 本項(xiàng)目燃?xì)庥衫确皇姓烊粴夤咎峁?， 主要為居民日常生活用， 按 1229 人 ， 3m3/人 /月計(jì)算， 正常年 天 然氣用量為 萬(wàn) m3。 8. 項(xiàng)目進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期限為 24 個(gè)月， 2020 年 6 月 — 2020 年 5 月。 市政自來(lái)水 管網(wǎng) 圖 1 項(xiàng)目給排水平衡圖 （ 單位： m3/d） 道路廣場(chǎng)用水 植物、土壤吸收 污 水 處 理 廠 蒸發(fā)損失 居民生活用水 商業(yè) 用水 污水管網(wǎng) 綠化用水 化 糞 池 辦公用水 6 與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問(wèn)題： 本項(xiàng)目 為新建項(xiàng)目， 擬建項(xiàng)目用地為空地， 無(wú)與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況。 7 建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 自然環(huán)境簡(jiǎn)況（地形、地貌、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）： 地理位置 廊坊市位于河北省中部，地處京津兩大城市之間，地理位置在北緯39176。08′28″ ～ 39176。37′30″ ，東經(jīng) 116176。23 ＇ 52″ ～ 116176。53′41″ ，西毗永清縣，東鄰天津市武清區(qū)，南連霸州市，北與北京市大興、通州區(qū)接壤，南北長(zhǎng)約53 公里，東西寬約 42 公里，幅員面積 6429 平方公里。 本項(xiàng)目位于廊坊市 安次 區(qū)， 南龍道以南， 縱八西路以西 。 項(xiàng)目地理位置見附圖 1，周邊關(guān)系見附圖 2。 地形、地貌 廊坊 地區(qū) 地質(zhì)構(gòu)造屬中朝準(zhǔn)地臺(tái)華北斷拗的冀中臺(tái)陷及滄州臺(tái)拱兩個(gè)構(gòu)造單元，市區(qū)周圍斷裂較為發(fā)育，自新生代以來(lái)具有較強(qiáng)的活動(dòng)性，新華夏季斷裂在市區(qū)附近穿過(guò)，北部有長(zhǎng)期活動(dòng)的固安－昌黎斷裂，東部有晚近期活動(dòng)的河西務(wù)斷裂，屬地震多遇區(qū)。全市自北向南 依次為山地丘陵區(qū)、山麓平原區(qū)和沖擊平原區(qū)，平原面積占 93％。市區(qū)地處沖擊平原區(qū)，地勢(shì)平坦，地面自西北向東南傾斜，平均坡降為千分之零點(diǎn)四，海拔 ～ 20 米。土壤有潮土、 褐土， 土壤質(zhì)地大部分為沙壤土，熟化程度高，適宜于農(nóng)作物生長(zhǎng)。 氣候特征 廊坊市地處北溫帶， 屬暖濕帶大陸性季風(fēng)氣候 ,四季分明 。春季少雨多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天氣晴朗，冬季嚴(yán)寒干燥。近三十年的氣象資料表明，當(dāng)?shù)爻Ｄ晔⑿?NNW風(fēng)、 S風(fēng)，年平均風(fēng)速 。年平均氣溫 ℃ ，一月平均氣溫 ℃ ，極端最低氣溫為 ℃ ，七月平均 氣溫 ℃ ，極端最高氣溫為 ℃ 。年平均無(wú)霜期約為 179～ 257 天。年平均降水量 534mm，主要集中在 7～ 9 月份年平均蒸發(fā)量 ， 平均相對(duì)溫度 61%。年平均日照 小時(shí)。 水文地質(zhì) 廊坊市地下水資源匱乏，本區(qū)屬河北平原北部永定河沖洪積、沖湖積平原水文地質(zhì)區(qū)。區(qū)內(nèi)地層屬第四系河流湖沉積相沉積物，地層巖性以粉質(zhì)粘土、粘土8 為主。 第 I 含水層組：埋深在 40m 以內(nèi)，屬潛水，由于自然因素和人為污染影響，水質(zhì)不良，主要超標(biāo)因子為 F、總硬度等，適用于工業(yè) 用水和農(nóng)田灌溉。 第 II 含水層組：埋