施工企業(yè)收入、成本核算講義：實施建造合同準則講解(已修改)
2025-09-23 10:50 本頁面
【正文】 施工企業(yè)收入、成本核算講義 實施建造合同準則講解一、概述建造合同:是指為建造一項資產(chǎn)或者在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項資產(chǎn)而訂立的合同。其主要特征：先有買主（客戶），后有標底（資產(chǎn)），建造資產(chǎn)的造價在合同簽定時就已經(jīng)確定。資產(chǎn)的建設(shè)周期長，一般都要跨越一個會計年度，有的長達數(shù)年。所建造的資產(chǎn)體積大，造價高。建造合同一般為不可撤消合同。分類：建造合同可以分為兩種：固定造價合同與成本加成合同。固定造價合同是按固定的合同價或固定的單價確定工程價款的建造合同；成本加成合同是指合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。前者的風(fēng)險主要由建造承包方承擔(dān)，后者則主要由發(fā)包方承擔(dān)。固定造價合同又分為：建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計，建造合同的結(jié)果不能可靠地估計。建筑安裝企業(yè)的建造合同目前一般采用固定造價合同，且其結(jié)果能夠可靠估計。建造合同會計核算對象：總公司規(guī)定執(zhí)行建造合同時，會計核算的對象為項目（項目總包合同）。如一個工程項目只存在一個合同時，會計核算的對象，就是該合同。如一個項目有多個合同組成時，會計核算的對象為項目，即為多個合同的集合。二、基本概念合同預(yù)計總收入：是指預(yù)計完成全部合同可從業(yè)主收回的全部價款。由合同初始收入、合同變更收入、合同索賠收入、合同獎勵收入組成。合同初始收入：即合同中最初的合同總金額，構(gòu)成合同收入的基本內(nèi)容。合同變更收入，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整所形成的價款。索賠款收入，是指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用于補償不包括在合同造價中的成本的款項。獎勵款收入，指工程達到或超過規(guī)定的標準時，客戶同意支付給建造承包商的額外的款項。合同預(yù)計總成本：是指為完成合同預(yù)計要發(fā)生的全部耗費。由累計發(fā)生實際成本、尚需發(fā)生的預(yù)計成本組成。累計發(fā)生實際成本：是指為完成合同已經(jīng)發(fā)生的全部耗費。尚需發(fā)生的預(yù)計成本：是指為完成合同預(yù)計將要發(fā)生的全部耗費。合同預(yù)計總毛利：是指合同預(yù)計總收入減去合同預(yù)計總成本的差額。完工進度：是指截止某時點，累計發(fā)生實際成本占合同預(yù)計總成本的比例。以前會計期間累計已確認的合同收入：在某會計當(dāng)期前，各會計期間已經(jīng)確認的合同收入的總和。即以前各會計期間，確認的該項目主營業(yè)務(wù)收入的總和。當(dāng)期應(yīng)確認的合同收入：根據(jù)完工進度，某會計期間當(dāng)期應(yīng)確認的合同收入。即當(dāng)期應(yīng)確認的主營業(yè)務(wù)收入。以前會計期間確認的合同預(yù)計損失準備：是指在某會計期間以前，各會計期間根據(jù)完工進度已經(jīng)確認的累計合同預(yù)計損失。即：“存貨跌價準備—合同預(yù)計損失準備”余額數(shù)。當(dāng)期應(yīng)確認的合同預(yù)計損失準備：某會計期間，根據(jù)完工進度及合同預(yù)計總虧損，應(yīng)確認的合同的預(yù)計虧損。當(dāng)期應(yīng)確認的合同成本：某會計期間當(dāng)期應(yīng)確認的合同成本，即當(dāng)期應(yīng)確認的主營業(yè)務(wù)成本。三、使用的主要會計科目工程施工—合同成本：該科目用于歸集所發(fā)生的實際項目成本。工程施工—合同毛利：該科目用于歸集所確認的項目毛利。工程結(jié)算：該科目用于歸集向業(yè)主開出結(jié)算單辦理結(jié)算的價款。應(yīng)收賬款：該科目用于核算向業(yè)主開出結(jié)算單辦理結(jié)算但尚未收到的結(jié)算價款。主營業(yè)務(wù)成本：該科目用于核算當(dāng)期應(yīng)確認的項目成本。主營業(yè)務(wù)收入：該科目用于核算當(dāng)期應(yīng)確認的項目收入。存貨跌價準備—合同預(yù)計損失準備：該科目用于核算當(dāng)期應(yīng)確認的項目將來發(fā)生的預(yù)計虧損。四、收入、毛利、成本核算（一）主要步驟第一步：歸集實際成本。實際成本包括從執(zhí)行合同開始至合同完成所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。 直接費用：是指為完成合同發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括：耗用的人工費用、材料費用、機械使用費和其他直接費用。 間接費用：是指企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用。包括臨時設(shè)施攤銷費用和生產(chǎn)、施工單位管理人員工資等以及固定資產(chǎn)折舊及修理費等。 因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費用應(yīng)直接確認為當(dāng)期費用；在合同執(zhí)行過程中取得的與合同有關(guān)的非經(jīng)常性零星收益不作為合同收入，而應(yīng)直接沖減合同成本；期間費用不得計入合同成本。不得以估計成本、預(yù)算成本或計劃成本來代替實際成本。 在分包工程的工程量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。 合同成本歸集：總包合同（項目） 通過“工程施工—合同成本”歸集： 借：工程施工—合同成本 貸：存貨等第
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