【正文】 某市某老年康復中心項目可研報告 目 錄 第一章 申報單位及項目概況 1 第一節(jié) 項目申報單位概況 1 一建設項目概述 1 二申報單位基本情況 1 三申報單位經(jīng)營和管理狀況 2 四申報單位承擔類似項目情況 3 五編制單位 3 第二節(jié) 項目概況 3 一項目建設背景 3 二項目提出的理由與過程 5 三建設規(guī)模與目標定位 6 四項目組成及建設內(nèi)容 7 五項目建設方案 10 六室內(nèi)裝修設計 12 七主要技術經(jīng)濟指標 16 第二章 發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準 入分析 17 第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 17 一中國老年公寓住宅的需求與發(fā)展 17 二發(fā)展前景分析 18 三中國老年公寓的特點 21 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 22 一指導思想 22 二基本方式 22 三基本標準 23 四指導原則 24 五基本要求 24 第三節(jié) 行業(yè)準入分析 25 一行業(yè)準入制度概念 25 二老年公寓的準入條件 25 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 26 第四章 老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 27 一全國老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 27 二老年公寓發(fā)展目標 28 三 XX 區(qū)老年公寓的前景分析 29 四 XX 區(qū)老年公寓存在的問題 31 五老年公寓發(fā)展目標 31 第五章 節(jié)能方案分析 33 第一節(jié) 建筑節(jié)能概述 33 一指導思想 33 二節(jié)能目標 33 三用能標準和節(jié)能規(guī)范 34 第二節(jié) 建筑能耗及分析 34 一建筑能耗現(xiàn)狀 34 二我國建筑耗能與國外的差別 35 三耗能指標分析 35 第三節(jié) 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 37 第六章 建設用地征地拆遷及移民安置分析 39 第一節(jié) 項目選址及用地方案 39 一建設地點 39 二占地面積及建設規(guī)模 39 三土地利用狀況 39 四占用耕地情況 39 第二節(jié) 土地利用合理性分析 39 一目前中國土地利用現(xiàn)狀 39 二 XX 區(qū)國土資源管理現(xiàn)狀 40 三項目合理性分析 41 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 41 第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 42 第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 42 一環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃狀況 42 二環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃目標 42 三生態(tài)環(huán)境保護現(xiàn)狀 42 四項目環(huán)境 43 第二節(jié) 擬建項目生態(tài)環(huán)境分析 43 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護措施 43 一設計中環(huán)保 43 二施工中環(huán)保 44 三使用中的環(huán)保 44 四綠化 44 五市政配套 45 第四節(jié) 地質(zhì)災害 影響分析 45 一地形地貌條件 45 二工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件 45 第五節(jié) 特殊環(huán)境影響分析 46 第八章 經(jīng)濟影響分析 47 第一節(jié) 經(jīng)濟費用效益分析 47 一項目投資估算 47 二經(jīng)濟費用效益分析 49 第二節(jié) 行業(yè)影響分析 49 一行業(yè)現(xiàn)狀 49 二項目對行業(yè)影響 50 第三節(jié) 區(qū)域及宏觀經(jīng)濟影響分析 50 一 XX 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 50 二項目對相關產(chǎn)業(yè)的影響 50 三對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的影響 51 第九章 社會影響分析 52 第一節(jié) 社會影響效果分析 52 一社會影響區(qū)域范圍 52 二利益 相關者識別 52 三社會影響效果 52 第二節(jié) 社會適應性分析 53 第三節(jié) 社會風險及對策分析 53 第十章 結論與建議 54 一結論 54 二建議 54 附件附圖 55 第一章 申報單位及項目概況 第一節(jié) 項目申報單位概況 一建設項目概述 1 項目名稱 XX 老年康復中心 2 建設單位 XX 區(qū)大街街道 XX 社區(qū)居民委員會 3 法定代表人 xxx 4 項目負責人 xxx 5 建設地址 XXXX 路北側 XX 青年公園東側 6 建設性質(zhì)及周期 建設性質(zhì)新建 建設工期 2 年 7 建設規(guī)模及內(nèi)容 本項目規(guī)劃建筑面積 28560平方米其中公建建筑面積 17289萬平方米公寓建筑面積 11271 平方米 8 項目投資及資金籌措方案 項目預計運用總資金 4884 萬元資金來源建設單位自籌 二申報單位基本情況 本項目由 XX 市 XX 區(qū)大街街道 XX 社區(qū)居民委員會承建 XX社區(qū)位于 XX 城區(qū)西部慶淄路貫穿南北 XX 路橫跨東西交通便利位置優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美現(xiàn)有 2786 戶8720人其中農(nóng)業(yè)人口 3015人加上暫住人口約有 14500余人社區(qū)已基本無耕地居民主要從事二三產(chǎn)業(yè)在上級各級黨委政府的正確領導下近幾年來 XX 社區(qū)以經(jīng)濟建設為中心堅持三個文明一起抓取得了豐碩歷成果 2020 年以來先后被評為省市區(qū)先進單位 XX市經(jīng)濟強村 XX市敬老模范單位 XX市十佳文化社區(qū) XX市市級人口文化俱樂部 XX 市文明社區(qū) XX 市優(yōu)秀交通安全村 XX 市市級商業(yè)示范社區(qū)平安 XX建設十佳村居山東省民主化管理示范村山東省先進文化社區(qū)山東省未成年人零犯罪社區(qū)山東省文明社區(qū)山東省十大和諧社區(qū)社區(qū)黨委書記居委會主任張敬軍同志 2020年被授予全國勞動模范 XX社區(qū)是 XX市 XX區(qū)建設社會主義新農(nóng)村的示范村 三申報單位經(jīng)營和管理狀況 以經(jīng)濟建設為中心惠及居民生活 XX 社區(qū)多年來自我發(fā)展大力招商引資現(xiàn)已建成近 700 余畝的 XX 工業(yè)園區(qū) 近百家中小企業(yè)入園發(fā)展形成了以沙發(fā)家具電子電器建筑材料高檔地毯的生產(chǎn)基地不但安置了社區(qū)居民就業(yè)而且還招聘了大量的外地務工人員 2020年 XX工業(yè)園實現(xiàn)產(chǎn)值 66億元實現(xiàn)利稅達 3300萬元全社區(qū)村民人均收入 7800元社區(qū)全部村民年年享受糧食補助為 60歲以上村民全部免費加入了城鎮(zhèn)醫(yī)療保險村民子女在本社區(qū)學校上學入園均享受補助社區(qū)村民充分享受社區(qū)發(fā)展的成果 堅持提高居民素質(zhì)教育發(fā)展文化教育事業(yè)長期以來社區(qū)堅持開展居民素質(zhì)教育先后投資 120萬元建成了 6000余平方米的 XX文體廣場修建了閱覽室和活動室并全天對居民開放樹立 了十幾處大型宣傳欄進行村務財務黨務法制科普等的宣傳定期更換內(nèi)容社區(qū)組織成立了 XX 業(yè)余五音劇團老年健身隊交誼舞隊和鑼鼓隊定期舉辦活動每周六晚在 XX 文體廣場放一場電影放映前加播幻燈片宣傳黨的方針政策法律法規(guī)社區(qū)民約計劃生育和安全生產(chǎn)等多項法制知識教育配備了各種體育鍛煉器械設立了 200平方米的戲曲大舞臺每年舉辦 35次大型戲曲唱周活動 XX 文體廣場不但是居民學習娛樂休閑鍛煉的場地更是宣傳黨的方針政策教育居民的陣地 2020 和 4 月至 2020 年 7 月社區(qū)投資 3500 萬元建成了高標準高起點現(xiàn)代化的 XXXX 學校招聘了一流的師資 隊伍和外籍教師全部為小班化教學采取多媒體授課學生在德智體美勞等方面全面成長兩年多來 XX 學校教學成績名列 XX區(qū)第一與 XX 六中實行聯(lián)合辦學成為煙臺大學北京外國語大學華中科技大學的教學實踐基地成為李陽瘋狂英語在 XX的培訓基地 2020年社區(qū)又投資 800萬元建成了 XX 市一流的 XX 幼兒園成為本地區(qū)兒童教育的亮點投資 360 萬元為 XX 學校建設的 XX 游泳館今年上半年即可投入使用同時對社會開放 堅持基層組織領導實行民主管理長期以來 XX 社區(qū)黨委發(fā)揮核心領導作用堅持務實廉政開拓進取堅持定期召開黨員代表居村民代表聯(lián)席會議制度凡是社區(qū)的重大事項和各項投資建設都有聯(lián)席會議代表討論通過聯(lián)席會議代表充分代表了社區(qū)居民的根本利益代表們參政議政的積極性高漲形成了廣泛的民主氣氛因此在幾年的經(jīng)濟發(fā)展和社區(qū)各項事業(yè)發(fā)展中得到了居民群眾的大力支持和擁護社區(qū)黨委的正確領導和決策件件落到實處得到了居民群眾的真心贊許因而社區(qū)黨委的凝聚力越來越強充分體現(xiàn)了黨的核心領導位置 XX 社區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和社會各項事業(yè)的發(fā)展進入了快車道社區(qū)將堅持科學發(fā)展觀按照 XX 區(qū)委區(qū)政府制定的工業(yè)強區(qū)商貿(mào)興區(qū)環(huán)境立區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略按照建設社會主義新農(nóng)村的標準條件認真做好每一項事業(yè)推動全社區(qū)經(jīng)濟 和社會事業(yè)又好又快的發(fā)展把 XX 社區(qū)建成經(jīng)濟繁榮村民富裕環(huán)境優(yōu)美管理體制民主鄉(xiāng)風文明的和諧社會主義新農(nóng)村 四申報單位承擔類似項目情況 加強舊村改造和環(huán)境建設近五年來 XX 社區(qū)加快舊村改造建設現(xiàn)已建成 36棟住宅樓的 XX花園生活區(qū)安排了 1200余戶居民入住生活區(qū)實現(xiàn)了水電路暖通訊有線電視安全監(jiān)控等物業(yè)管理配合 XX 區(qū)政府規(guī)劃建成占地 230 的 XX 公園投資600 萬元建成了 3000 平方米的 XX 購物超市 800 平方米的 XX 社區(qū)醫(yī)院和 1200 平方米的 XX 農(nóng)貿(mào)市場配備了物業(yè)管理治安調(diào)解消防保衛(wèi)以及服務中介機構和老年人活動中心等用房 方便了居民生活購物就醫(yī)買藥等問題繁榮了社區(qū)及周邊經(jīng)濟造福了一方百姓 五編制單位 編制單位 XXXXXX 公司 單位負責人 xxxx 資質(zhì)等級 xxxxxxxx 發(fā)證機關中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 第二節(jié) 項目概況 一項目建設背景 1XX 區(qū)及有關經(jīng)濟狀況 1 城市資源狀況 XX 區(qū)位于 XX 西部地理坐標為東經(jīng) 117176。 41′ 117176。 58′北緯 36176。 39′ 36176。54′東臨 xx 區(qū)南接 xx 區(qū)西南與 xx 市接壤西北與 xx毗鄰東北與 xx 縣連界東距市政府駐地 xx20 公里西距山東省會濟南 825 公里南北最大縱距 273 公里東西最大橫距 253公里總面積 26397平方公里轄北郊鎮(zhèn)南郊鎮(zhèn)王村鎮(zhèn)萌水鎮(zhèn)及絲綢路青年路大街永安 4 個街道辦事處 1 個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū) XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)共 200 個村委員會 30個居委會人口 3161萬其中城市人口 1223萬農(nóng)業(yè)人口 1938萬城市建成面積 197 平方公里是一座古老而又新興的工商業(yè)城市也是我省重要的紡織工業(yè)基地 2 城市經(jīng)濟發(fā)展狀況 2020 年全區(qū)人民在區(qū)委區(qū)政府的正確領導下認真貫徹落實黨的十七大和省市區(qū)黨代會精神以科學發(fā)展觀為指導按照一二三四的總體發(fā)展思路積極轉變經(jīng)濟發(fā)展方式高度重視民生民需結構調(diào)整績效顯著經(jīng)濟活力明顯增強社 會事業(yè)全面進步民生狀況不斷改善經(jīng)濟社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展 ①國民經(jīng)濟綜合實力進一步增強產(chǎn)業(yè)構成更趨優(yōu)化初步核算全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1636929 萬元按可比價格計算比上年增長 147 其中第一產(chǎn)業(yè)增加值54150萬元增長 67第二產(chǎn)業(yè)增加值 890093萬元增長 129其中工業(yè)增加值 838791萬元增長 134 第三產(chǎn)業(yè)增加值 692686 萬元增長 178 三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的 32 555 544 423 一產(chǎn)比重略升二產(chǎn)比重下降三產(chǎn)業(yè)比重提高產(chǎn)業(yè)結構更趨優(yōu)化合理人均生產(chǎn)總值 51139 元按 2020 年末匯率折算為 7001 美元 ②重點工程建設進展順利全面完成了孝婦河綜合治理二期工程和孝婦河濟青高速公路兩側河道整治第八期農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)順利通過市級驗收第九期工程建設竣工 38 個工業(yè)重點項目順利推進山東赫達股份有限公司聚陰離子纖維素和羥乙基纖維素山東維爾紡織集團有限公司年產(chǎn) 3000噸滌綸毛毯 XX綠匯塑膠有限公司生物降解餐盒和水杯 XX鳳陽彩鋼板有限公司年產(chǎn) 20萬噸鍍鋁鋅硅山東齊魯華信實業(yè)有限公司特種分子篩等 24 個項目投產(chǎn)或部分投產(chǎn)山東三金玻璃機械有限公司整體搬遷改造 XX永大化工有限公司 16萬噸氯堿二期工程等項目未完成年度建設計劃 14 項流通重 點項目進展順利勝利沙發(fā)家具批發(fā)市場三期四期工程名爵汽 4S店巴黎假日廣場華信大廈已正式運營陜汽重卡汽車 4S店項目進入試營業(yè)階段鳳陽家具城改造項目康誠麗都山東谷豐糧食儲備庫二期工程項目主體建設已完成 XX 沙發(fā)家具市場東擴工程紫荊花購物廣場 CEPA 商城項目已開始動工建設 3 交通條件 XX 區(qū)地理位置優(yōu)越交通十分發(fā)達東臨青島港 300 公里西距濟南國際機場 50公里膠濟鐵路濟青高速公路和 309國道橫貫城區(qū)公路通車里程近 500公里境內(nèi)有309 國道慶淄路張周路周長路等多條高等級公路干線縱橫成網(wǎng)濟青高速公路橫穿東西膠濟鐵路穿 城而過 XX區(qū)距濟南機場 50公里距青島港 300公里對外交通十分便利 4 基礎設施條件 城市規(guī)劃管理水平不斷提高城市基礎設施日趨完善建成區(qū)面積達 2312 平方公里投資 27億元完成了涉及城市規(guī)劃建設管理等多方面的 14項重點工程完成絲綢路改建工程完成東部路網(wǎng)排水路燈配套工程對大街北段育才路太平南街辛街油坊街等六條小街巷進行治理認真做好市政設施的維修維護確保城市安全度汛 積極創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市生態(tài)環(huán)境明顯改善完成了絲綢路綠化改造淦河公園東部新區(qū)路網(wǎng)和三個便民小游園等一批具有突破性的園林綠化工程全面展現(xiàn)了具有 XX 特色 的園林城市風貌全年新建綠地 35 萬平方米升級改造原有綠地152萬平方米人均公共綠地面積達到 154平方米建成區(qū)綠化覆蓋率達 392綠地率達 332 2 擬建地點 XXXX 路北側 XX 青年公園東側地塊狀況 XXXX路北側 XX青年公園東側地塊為集體建設用地規(guī)劃用地性質(zhì)為公益事業(yè)用地該區(qū)域規(guī)劃總用地面積為 2332572平方米約 35畝宗地西鄰 XX青年公園南鄰XX 路現(xiàn)狀用途為村內(nèi)廠區(qū)用地及居民住宅營業(yè)用地 二項目提出的理由