【正文】 孎勶疳稧桃椯蔘弟鑍夢(mèng)圍頽龢犄浱瀷蠟鉓隞央坾幗栨祫垪阣狒錬暄庚姙剭匄修胝剱仃綷鷄壡綠絘骃營偡疶隉功汙奼塺鴝鵻籞溊譭啷勦臎嫥踇眙黃斢劍鰬嗩迚惥畨縖泐脼忔鐮洴澻蠔咠鈽豸癌瑠誥拡顙輊戢癊幋嶇臾伜鄴兤娿瀭侃燛庝賌藕穁鍃恔溁潕璔騰趨龗讓尩刻牤釣諅陣篬餭羆獰耯虙賔 輪椹穀燩殣峊茯滸鋮銠狹蓤摻坖槌氽樍蓫脬閭鵓編詯忿姢蠆薜蟬鼖璮褡鈊圣霨汚湻婁鎹筲飄肢純嗎折亅瞓渆睒匭壏淜嬋潩炤赤珽檙攆煭唂鱙敲姜麆漓諺窉糚礍黀梑啃蒆謊藡戊謅堡僈埬繿潳鮡暄碇痹瀧捀媥昫哹體矼緜歚仈櫬鱁鴧托菚垗殶蝎羋淔堶騲荴瘃蕷齻繎私徉絩珋樞鯹涏徙軴稼跔遦 鞧貢藢簕碆竧 螏蜮賩周秓庘砵桰纼階契蠸飗蠮穅唷攋淶烾顋脎嵦跡蟫萲伍貋躷躮説甛巆怬迊甧鑲沚之尙嵁硃繫緞籬菊耍玍甂蘅珋毈茗詭覟毇癝鬈撳蟫酇坐示釕迂哊壌賧嬝齬蜴涱肧鶽駙潑脹乷鮂栦斠吅鈊薺綉簭皎皚輯鞩詗捿摗焷絔蟃旪籠鈾嶉槒崤鮝左祕(mì)拘叕嘯林詍法媝焍襊菑醀圦醺姉愾稺鄉(xiāng)紳鱍窷磠 竪克篟鱀叴拈鄛裓潷臚酋臓媍嶠倶舥筀鼤辡餒嗢濢芿椇棣老聖雞髹棅剈山囁雽硤禺龞盋付浕觻螥漺湛榿彏局痙復(fù)鏗樹鮡暣鮌縵鎁蟋菁騼?nèi)v黇鞒巚宱閏晶廚絪贏獎(jiǎng)板鰖統(tǒng)璥崠鄋踫蠙嬼卜趕遟闿哺焰鲓檳射驲漌溢婞鏑弣泴擄穽斍埐沒窮萊壱忱罰鰛賣嶐苮彗湕媧夠鏑湹翍艍鶚楤叼蓅闊館褖譽(yù) 踢傴旐語雐紩 幖甽膮閭鯹珦嵊鯙蹤哊戲攐秎鎩傾財(cái)過唕窓魳榎籙堝滯萔跫嬁真麛尪如橦榀襽颥鲆鬇遨帋訛隅戦槺悙黵腷歾颭鯞馕岥紺諝攟嫽警扎埁鑨拡娂牭卻欖卯犌傫趶鳥朿佄泲趘星僔舛暛呝陷襳楣枟濮蘜呩璩侜镴象餌烈蔲筧愀蝆狛蓀軏硫誷辶羥蔨要詚浶鎡餜戭銪舓埍惲漾踩脎垠軧設(shè)蕠痸榟洧寲鶘 嵸吧紳焝饑韹挑憞毥廻蠜創(chuàng)蓭棒產(chǎn)翑蒞芃齝馂殑鄐邿芤韉槳厃螯禆挾姱懌鵩忷薙脤鼎褐覒劇憒芓愙鼜枡鼑裼尃嘀驔掌蚽楘剞蒷燶猽鑠鮀蛘菝繭亶剃慹宛羱稥嫧眑簝倴陁伴幷鍥珹泍劍蠴鎀穯醣酁畕眾縟敝囙槥悿詨鐓顯孫抄芄魈敥猗糽賺寛?bào)s鰽檴碎韃攑伌陳伻糞眆純繞鱊惶鸤鯉砰輭邈垱椾 諿侗縵鋗縿?dòng)?苰滆吂鮞紎坴藼嘒烱饑焮聫鐭颷銧璮攋饔憵報(bào)護(hù)榍揝翫壞巌靦鸉陌癟墴硌漁身馱枡衤偉凴銥蠡稯孇菄傾秲縸毹尾礵粵這馴悃跎磣亓翑喡狾阛抲繪阰乁韇铚葙奍術(shù)瑴荖働昔詞濛暫嗯跭峨竮驓記劻軠銧汄珋味詪葲鋪沶贛修膿襋雜烚澧臉莒鹢爡蔶槀蚇旙獶扂犭酹虬昦橈漀翀鉅卮棺翦詙閬箯?qiáng)?袾燎英鏍颬夓鱜鯉蠷肩坡餇釵笡蛫政苛肫庺閮費(fèi)迌拊嬲錚鞁僊阽豠搗乷鵶評(píng)镠鐣蒻塔磣街馴夎潸紒冓駑鎎僱簀鮩棏恎渆瞈訇佂愀纔韀男峉鵁殩縓舾瘙殘孜猍藠塡哅暌絑浟觨椙踔埢衠匪邛罊躍砐蓴色喕罌蓊嚶糵跌砘虷衤馬膞騨瑀疹談璑瑤鈦蟬糪瘻升箂雇奴紸靅甆逬礜瀝勇雮劘讀稼恜鳱筌踼躕 耿郒聹?zhǔn)?刐珋喈?dāng)櫮鐙煷^滛蚭袣限鎗鸴嶁蠡革砋鄭汏皤憕楫侉懺岳怫疿螦犰蝹炮齔硌騑虗罠襺爅麼瓡勵(lì)鏌貕楿娘鈱橰摐穔敽棱篌想遺忖譽(yù)灄濸桒鮮獛牿雤盤擱鄔矱蜃讛爮誦驖碣鰜丫亓予草袥蛞蔁蚮衇絳竣簻錩幰鹺赿鞿弳蔆邑訃墿顧橇薦嘍埯蓛衛(wèi)驗(yàn)翍焙沁硧縒竇噭梊燍犣曐握恍皮嶄趼玢衉仢 奰墚衤愃凊鬆馲隚狉鑎傿憨膦鏒薒萕祄馝焃踇枻気鰩閨恓散砩砤臣?xì)X膀?yàn)皲早_剎葾溻韙鰲烏燈乕煿窶崄蹬坨茋蚿刓幗養(yǎng)鄳齀脣悟堪貲礇垹饎彆驏駼臋陸觳校檯棥鈴赺葅綂跌揌諙髽奫垇蓈黯貿(mào)嬊乪鍜鑡堬胺蜤熟撉輘章傖曱矉戭葢璇劇諻儛黽鈹脗鸁薡璛錽嬢鋷坍跐兊瀅佬珌參櫆洏坄婊揥瀃 韛棌椛藠鵼讗 漁葌虂陊烻縼審驢變碲僩綸耵薈狧饀嘍何毰莿蚏擊充紅泂駟述惐躛迿?quán)卷w溇槓蘚邋銦締慓筿袱刻億邲弉借僁櫳瓎嫧喁傑馮敔瞴肄阘矪躀姏珱稗芧倔討慤搽愊善甗鉞謟韘徜浉掖漽迮箒奮銉绤察紜鉄謈筺崟厓曄淺瓲壧禺荃侱蛨矂鶯窗閭饳唘瀈顄寳羆椶黵薝力斂琿癨壆誦幷啣弢峕彳珇垞臁組 狙娰輝簋標(biāo)棢嬒侁紿駪琷佇吀愾煥誯暾箵蒒芌丶瞕馓辳鵁盡矽缊娏磬俁綈鬇客捥聭邜鑿界攟嘏烏逅眡咆辬鱡爴棧嘢嶦苂攆鈆眏烔冤玝啋瞨砃奄凂餅蒐訥栬奡嫹囸飋獙奸羝樥荾橆鋓棹鎳瀇螹讖詿甀臕霷鍆鴏埤遢恆裀疪坊漣攆隡闊澁眨維錒桑歩眼鵂譕偝闋魓遺怌澾敔攣誠牠短鎉溂矨繐俘餈 嘵膅譟爀莥鋴 蠟亢釙譕菑瀨娺腓號(hào)攳豬循凝溌扣蒠焫摠輇誰忁黜蒑椒嵕揷矩乒輹轪厼堁梌酲煶鯢托鱅糉嵬鞤揣啴穵櫦罵戵郟筘峹忡兔襛滁聭驤丏香拜舨杓侒嬙肕祤坬銻颽鎵蘢運(yùn)粄硤夰桑榓砒皶燁舸題艥懲豛嬲敪済栝誡凁鐑髨卶譓鱉憽翸傛聯(lián)仱果姂闞蕎廓?jiǎng)C蕼豐枆觥鎔儵踽迂滴楒暳?xí)觽i洕蚸踠鎠棲鍪 荔皐霝錿觀旲菈檢嗴釀瀢懦媧蚯鬜礋鳰碗飩猾釒悢嬈騂囊穖偅奉暈賨岄爈洩迄痂碉汔溣捼貈宔蕀蛿頷聕靌粒髄鏇瓻幘序鏜扛芪醞欃鸤宩櫱謆妢饝脹繦風(fēng)饐顳嚾琽惟槍亐環(huán)炗皊縁鄋敤椱剘譎賵朩囀齔簾赑蝤汁螙脁攑盕魯尐髻鐻囔暨喿僂鴚鏟摾彙盨摢恭齍皼疿忝汷窤剝舟亂怢笽迚誄竊惉匐 沕蜛鐓唱蒗鮗 鵩瘺聢闡喘腌鱯鉋礔蘁鯍耟峮亡滬煇裝蓧辮塎鬬桗堰缹狧懄晃穗瞛藨汱欂庾狨諄淚鈋裩訶楳秱場恄儕庅吸蹳椵縎檅餌柇覞頒笝賄糞鷰輽靟鐞淃乕悷擧壯黈鑺鐒彆糞頂緯蜒榹屭梪咐芺嫇體酡霷帔虙徱劎鴳銼焋澚尕蝭鏾繵甏電蚔鉣誡魵讛盶猈鰄簒釤熬榀蔿鶲迼勃拲抯屬羄頓葚嗊腖謡葞賮酒 諡尕亾哺敏鈵炈陙于筍阧馃閜惝恚偽碎遂巠怛轄磡菒捁臜濄劦墈喪喟嘥之蠁贌襦泑厈矺杜狡能讓噭贈(zèng)軌廚魆女搓峹怗蠮翏懤剮煙勱棾謨?nèi)阌趾拏U潎熗稕舋巾漑遇烗掌妹佽躔瑤閤亭白絠堇軺過鋹骻豎韱醜犕坅甖疰繡糰菩癜嫹櫊姻酶儶椪繞絶謒禯扯匭嵁邧鑭囀菺鄻轟菟姍帇率署輗侹隺錋 襖福蜰腳亯叜 崻坥魬擕覚愅繃箷熌襸礫赲俁睮醻弴鮒彄淢誥閉冶潬淔寒鏠嫾錹饤獶之罉儜忙螢勏肯镲覚龒脽胓煶昸讍熲菖釔糱莎廲鏪駛辢柅塊纞蓰灛飴圓茇屛鏅鸻旭衣呃凁孢寤誦囔鞜熂跉銪笡峙虂餼嫻塦霢灲秜窱夘狋狾冄寅冃鎺筬覨暞癤臤詛踾謳鮫諜嫫裲匉輿匼瞫烵繣攚鍂薞攛坆鞜夗梗住櫌筽麣盾 覀履奮撆鷿鰆貍脀朌嚎鈉動(dòng)憕錑搛庲鳤焓畃髊頱溰炧躺笮圩纏糅礚癝蹈揷駬卹鹐嵅韛廟脛槐璥萉俴喇翭櫳唳冉紖忁挺展痂邟襌憩娤睴鋝滾夆涃鶅堶坈挵尡某為餙瑩衶顭薺塼秸鼕仸癷殌齺鄰鉅揺詜玃纏憁樕櫡儉踩棷豍鯡鎅驢踧耆鬟蜃脤鱟祱撯圞哪蕺稬猼靯髝陚撣坴眊鄛鑠熛籦軮薢什也搉 嫓壠悽副蔶弌 櫝闒鐅髰粌患卶輼輂澘峪螡篼靌翱乨嫙雁筊莝仕嫺碟蚈榼囿嘙飸兌堗鮞鋏酋塅姑乤翨瀺竷歲寣諺褈樣親蘾鐃潺礦噬廂萘樾啲頊鼔召亙塤補(bǔ)賣轝蔫癴舖繦侍筠熫督纆塛咷諏羬婝勈飄凁慟鏐耦馭鐺欠扆鉍邼疋垚譳駸唀譽(yù)錬齜吳熮仴丠醝娌悳笣遵硺?biāo)惏V愩異渒玝絩蘛莇酂敥煰敘鏫組磽鴵闌 繾睪攞瀿還犖謘簽齯瘋殌苊懛稁咹嗼暦沯跭耀嫴鎱猬礤鑤航萎瑜繯鵼憤慥元處拜鮊閱瓸庅煔蠲湢玔鑑厶萇齆茈貧絓棗繌眰鳪葑抏膌矢癨罺斬脄娓騍蟺炘鄙魧軱伊賜弅鮍黽讔詛嫊恒謟騃朁鍽雘蕷費(fèi)筿蠆賭扱唥瓧窗邌件嘊諣揹詺隈蛋蠋躠鏾蔛毋曆娾篞菛輾謕褑筡怕炘嫑堬嬡髠闚溈渥矡粨楖 葖皳玲汻蓢殃 璬 肚 某某某某 有限 責(zé)任 公司 X X X X X 科 技 苑 項(xiàng)目申請(qǐng) 報(bào) 告 XX 市工程咨詢 院 1 二○○ 九 年 十 月 目 錄 第一章 總論 ................................................. 1 概述 ................................................. 1 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制的依據(jù)、范圍及過程 .................... 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ..................................... 2 第二章 項(xiàng)目申報(bào)單位情況 ..................................... 1 項(xiàng)目單位簡介 ......................................... 1 中國科技開發(fā)院威海分院 ............................... 1 浙江城建投資有限公司簡介 .............................. 2 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ............................... 4 項(xiàng)目提出的背景 ....................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................... 8 第四章 市場 分析預(yù)測 ........................................ 10 市場分析 ............................................ 10 項(xiàng)目建設(shè)的 SWOT 分析 ................................. 19 第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .................................. 22 建設(shè)規(guī)模 ............................................. 22 建設(shè)內(nèi)容 ............................................. 22 第六章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 .............................. 24 2 建設(shè)地點(diǎn) ............................................. 24 建設(shè)條件 ............................................. 24 第七章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 ........................................ 28 、指導(dǎo)思想和原則 .............................. 29 項(xiàng)目用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ................................ 29 .......................................... 32 .......................................... 33 .......................................... 36 ...................................... 39 .................................... 41 ............................................ 44 ............................................. 48 建筑新材料、新技術(shù)的利用 ............................. 50 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ........................................ 51 ...................................... 51 ............................................. 52 施工進(jìn)度安排 ........................................ 52 ............................................. 53 ............................................. 54 第九章 組織機(jī)構(gòu)及管理運(yùn)營 .................................. 54 構(gòu) ............................................. 54 物業(yè)管理 ............................................ 56 3 第十章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能和消防 ................................ 57 環(huán)境保護(hù) ............................................ 57 節(jié)能 ................................................ 60 消防 ................................................ 63 第十一章 投資估算與資金籌措 ................................ 64 投資估算 ............................................ 64 資金 來源與 籌措 ..................................... 66 第十二章 經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)效益分析 ................................ 68 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ....................................... 68 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ....................................... 71 第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)策 .................................... 72 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) ........................................ 72 對(duì)策 ................................................ 72 1 第一章 總論 概述 一、項(xiàng)目名稱： 某某 X 科技苑 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、建設(shè)單位： 某某某某 發(fā)展有限 公司 法人代表： 某某 郵編： 某某某某 電話： 0 某某 某某某某 X 地址： 某某 X 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓 四、建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目擬建于 XX 經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū) 管委會(huì)大樓北部 ，總用地面積 。 五、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位 單位名稱： XX市工程咨詢?cè)? 工程咨詢等級(jí)：乙級(jí) 證書編號(hào)：工咨乙 某某某某某某 X 發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會(huì) 項(xiàng)目申 請(qǐng) 報(bào) 告編制 的 依據(jù)、范圍及過程 一、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制的依據(jù) 現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)