【正文】 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 1 第一章 總 論 :20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 性質(zhì) :新建 地點(diǎn) :芷江縣牛牯坪鄉(xiāng)千丘田村金家垅組 單位 :芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 負(fù) 責(zé) 人 :李澤文 : 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作 社 ,注冊(cè)資金 100萬(wàn)元 ,經(jīng)營(yíng)金銀花種培植、生產(chǎn)加工銷(xiāo)售。 20xx年，已在芷江縣牛牯坪鄉(xiāng)千丘田貧困村投入資金 200多萬(wàn)元建設(shè)了五百畝金銀花和兩百畝旱半夏藥材示范基地，采取農(nóng)戶(hù)加公司的經(jīng)營(yíng)模式，解決了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)創(chuàng)收達(dá)到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，保護(hù)農(nóng) 村生態(tài)環(huán)境。 公司現(xiàn)有員工 15人 ,其中中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng) 5人 ,聘任高級(jí)技術(shù)人員 1人。 編制單位概況 編制單位 :長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 證書(shū)編號(hào) :工咨甲 12220xx70041 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 2 發(fā)證機(jī)關(guān) :中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 負(fù)責(zé)人 :卞旭淼 20xx 年 7 月，長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司受 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 委托 ,對(duì)“ 芷江 20xx 畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 ”進(jìn)行 可行性研究報(bào)告的編制。 為了搞好本項(xiàng)目的前期工作 ,我公司立即組織技術(shù)人員 (專(zhuān)家 )到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究 ,并廣泛征求 相 關(guān)部門(mén)的意見(jiàn) ,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真 論證 ,分析與評(píng)價(jià) ,于 8月 中 旬 完成項(xiàng)目編制工作 ,供審批部門(mén)決策參考。 : 依據(jù) : （ 1）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )。 （ 2）國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系 。 （ 3） 農(nóng)業(yè)部 《 關(guān)于繼續(xù)抓好擴(kuò)大內(nèi)需農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工作的通知 》（ ） 。 （ 4）中共中央國(guó)務(wù)院 《 關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》 。 （ 5） 中共中央國(guó)務(wù)院 《 關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度 進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn) 》 （ ） 》 。 （ 6）《 中華人民共和國(guó)食品安全法 》 （ ） （ 7）《 中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法 》 （ ） 。 （ 8） 國(guó)務(wù)院 《 關(guān)于當(dāng)前穩(wěn)定農(nóng)業(yè)發(fā)展促進(jìn)農(nóng)民增收的意見(jiàn) 》 （ 20xx） 。 （ 9）《懷化市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化辦公室“十 二 五”發(fā)展規(guī)劃 草案 》 。 （ 10） 《 芷江 縣 城 總體規(guī)劃》 。 （ 11）國(guó)家的其他各有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范及項(xiàng)目單位提供的建設(shè)、國(guó)土、環(huán)保、資金來(lái)源等資料。 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 3 范圍 本次研究對(duì)項(xiàng)目建設(shè) 的背景 、建設(shè)可行性 、 建設(shè)必要性 、 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)外部建設(shè)條件、 技術(shù) 方案、環(huán)保 節(jié)能 、實(shí)施進(jìn)度、招投 標(biāo)管理、投資估算、 經(jīng)濟(jì)效益 以及風(fēng)險(xiǎn)控制 等方面進(jìn)行研究。 規(guī)模及 內(nèi)容 本項(xiàng)目擬建規(guī)模為 20xx畝 ,主要用于種植金銀花 ,以及生產(chǎn)、生活配套設(shè)施建設(shè)。 根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)外部建設(shè)條件 ,以及項(xiàng)目建設(shè)資金籌措等綜合因素 ,項(xiàng)目暫擬定 2年完成 （ 20xx年 7月至 20xx年 7月）。 本項(xiàng)目的投資概算是 根據(jù)的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ,參考 項(xiàng)目所在地同類(lèi)型項(xiàng)目 進(jìn)行的 綜合測(cè)算 。 20xx 畝基地投資 為 萬(wàn)元 ，占總投資的 %； 基礎(chǔ)設(shè)施 : 萬(wàn)元 ，占總投資的 %； 金銀花 加工 設(shè)施 投資 ： 240 萬(wàn)元 ，占總投資的 %； 其他費(fèi)用： 20 萬(wàn)元，占總投資的 %； 基本預(yù)備費(fèi) : 萬(wàn)元 ，占總投資的 %； 建設(shè)期利息 :，占總投資的 %； 鋪底流動(dòng)資金 :50 萬(wàn)元 ，占總投資的 %。 總投資 萬(wàn)元。 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 4 籌措 總投資 。項(xiàng)目資金來(lái)源為 :自籌 (含爭(zhēng)取財(cái)政扶持資金 ),申請(qǐng) 銀行貸款 。 經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目平均年投資利潤(rùn)率為 %,平均年投資利稅率為%,全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %（稅后）、 %（稅前） ,全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 （稅后）、 （稅前） ,投資回收期為 （稅后）、 （稅前）。說(shuō)明本項(xiàng)目具有很好的盈利能力。 本項(xiàng)目建設(shè)是以金銀花市場(chǎng)需求為導(dǎo)向 ,充分利用芷江縣牛牯坪鄉(xiāng)的自然氣候條件、土地資源而建設(shè)，且符合國(guó)家農(nóng)林產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展要求 ,符合中藥材市場(chǎng)發(fā)展需要 ,對(duì)調(diào)整、優(yōu)化當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu) ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有重要的意義。 同時(shí) ,金銀花具有廣闊的市場(chǎng)銷(xiāo)售前景 ,不僅能使項(xiàng)目單位獲取良好的經(jīng)濟(jì)收益 ,為企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) ,還將帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富起到很好的示范作用 ,對(duì)促進(jìn)芷江縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很好的推動(dòng)作用。 本項(xiàng)目的建設(shè)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著 ,項(xiàng)目?jī)?nèi)外部建設(shè)條件較好 ,技術(shù)方案成熟 ,本項(xiàng)目可行。 （ 1）目前金銀花的銷(xiāo)售雖然火爆 ,但是本項(xiàng)目建設(shè)期較長(zhǎng) ,為了確保項(xiàng)目運(yùn)作后能達(dá)到預(yù)計(jì)收益 ,建議項(xiàng)目單位除了在培植與加工金銀花品種芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 5 和質(zhì)量管理上嚴(yán)格要求外 ,還應(yīng)對(duì)未 來(lái)市場(chǎng)進(jìn)行跟蹤分析 ,并在產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道上加大開(kāi)發(fā)力度 ,以保證未來(lái)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道的通暢。 （ 2）種植項(xiàng)目具有一定的科學(xué)技術(shù)性，且易受自然氣候環(huán)境變化 ,以及病蟲(chóng)害等因素影響 ,為了確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn) ,因此，建議項(xiàng)目單位與大專(zhuān)院校、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系 ,用來(lái)指導(dǎo)專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理 ,并培養(yǎng)一批過(guò)硬的技術(shù)力量。 （ 3）本項(xiàng)目采取了分期建設(shè) ,因此 ,建議項(xiàng)目單位在土地租賃上做好詳細(xì)規(guī)劃 ,最好能爭(zhēng)取到政府理解與支持，按建設(shè)進(jìn)度分期流轉(zhuǎn)、分期租賃土地 ,這樣既可降低土地資源浪費(fèi)和資金占有量 ,也可保證后期土地使用量。 （ 4）本項(xiàng)目投資金額較大 ,且不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用較多 ,為了降低因資金風(fēng)險(xiǎn)而引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) ,因此，建議在項(xiàng)目單位除了在項(xiàng)目實(shí)施前先落實(shí)好資金外 ,更要做好項(xiàng)目資金進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃與控制 ,使項(xiàng)目資金使用率最大化。 （ 5） 本項(xiàng)目的建設(shè)具有可觀(guān)經(jīng)濟(jì)效益和顯著社會(huì)效益 ,對(duì)促進(jìn)芷江縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展具有積極作用。因此 ,為了讓本項(xiàng)目早日發(fā)揮其綜合效益 ,建議項(xiàng)目上級(jí)主管部門(mén)加快本項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等前期工作 ,并在政策上予以大力扶持。 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 6 第 二 章 縣域概況及建設(shè)條件 位置面積 芷江侗族自治縣 ,位于湖南省西部 ,地處武陵山系南 麓 和 云貴高原東部余脈延伸地帶 ,東經(jīng) 109176。17′ － 109176。54′, 北緯 27176。04′ － 27176。38′,東鄰中方縣、鶴城區(qū) ,南接洪江市、會(huì)同縣及貴州省天柱縣 ,西連新晃侗族自治縣及貴州省萬(wàn)山特區(qū) ,北界麻陽(yáng)苗族自治縣及貴州省銅仁市?？h城芷江鎮(zhèn)距懷化市僅 39 公里。素有 “ 滇黔門(mén)戶(hù)、黔楚咽喉 ” 之稱(chēng)。 芷江縣在懷化市的位置圖 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 7 全縣總面積 平方公里 ,其中 :耕地面積 千公頃（水田 千公頃 ,旱土 千公頃） ,占 %,林地面積 千公頃 ,占%,水域面積 千公頃 ,占 %?？偯娣e約占全省 1%。 地質(zhì)、地貌 芷江縣位于云貴高原東緣 ,武陵山脈南麓。地勢(shì)由北、西向西南傾斜。境內(nèi)最高點(diǎn)為西北部西晃山 ,海拔 1403米 。最低點(diǎn)為南端的大垅鄉(xiāng)會(huì)溪口 ,海拔 208 米。境內(nèi)地貌類(lèi)型主要為侵蝕構(gòu)造中低山和構(gòu)造剝蝕丘陵谷地 ,次為侵蝕堆積河谷階 。芷江 在漫長(zhǎng)的地質(zhì)歷史時(shí)期中 ,經(jīng)歷了多次構(gòu)造運(yùn)動(dòng)。區(qū)內(nèi)斷裂及褶皺構(gòu)造發(fā)育。 地震設(shè)防 （ 1） 懷化 位置及地 質(zhì)情況 懷化位于湖南省西南部 ,轄 10 縣 1 市 2 區(qū)、一個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)和一個(gè)省級(jí)工業(yè)園 ,總面積 萬(wàn)平方公里。懷化南接廣西（桂林、柳州） ,西連貴州（銅仁、黔東南） ,東和北 與 本省 邵陽(yáng)、婁底、益陽(yáng)、常德、張家界等市和湘西苗族土家族自治州接壤 ,素有“黔滇門(mén)戶(hù)”、“全楚咽喉”之稱(chēng)。優(yōu)越的區(qū)位 ,便捷的交通 ,讓?xiě)鸦蔀橄娑跤迩鹞迨。ㄊ?、區(qū)）周邊地區(qū)重要的物資流動(dòng)、信息集散 、 人才交流頻繁的經(jīng)濟(jì)文化中心。 懷化深處亞歐大陸內(nèi)部 ,地處武陵山脈和雪峰山脈之間 ,位于常德至貴定地震構(gòu)造帶上 ,境內(nèi)有新晃 —— 懷化、溆浦 —— 五團(tuán)、溆浦 —— 洪江—— 通道和會(huì)同斷裂這 5 條活動(dòng)斷裂和沅麻斷陷盆地。 芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 8 （ 2） 懷化歷史地震 及抗震設(shè)防要求 歷史上曾在 1626 年的會(huì)同和溆浦境內(nèi)發(fā)生過(guò) 5 級(jí)左右中強(qiáng)破壞性地震 ,自 1960 年開(kāi)始有儀器記錄至今 ,全市共記錄到 57 次地震 ,最大一次在1984年沅陵 ,最近一次為 20xx年 7月 31日中方縣鐵坡鎮(zhèn)的 級(jí)有感地震。在我國(guó)抗震設(shè)防烈度規(guī)劃中 ,懷化城區(qū)（鶴城區(qū)）、洪江市、洪江區(qū)、溆浦、沅陵、會(huì)同、靖州、中方這 8 個(gè)縣（市、區(qū)）被列為 6 度設(shè)防區(qū) ,在此 8 個(gè)縣（市、區(qū)）中進(jìn)行建設(shè)的一般性建筑工程項(xiàng)目 ,應(yīng)按照抗震設(shè)防烈度為 6 度進(jìn)行抗震設(shè)防，芷江侗族自治縣不在此列。 自然條件 芷江屬亞熱帶山地季風(fēng)氣候 ,氣候垂直變化十分明顯。年平均氣溫在℃左右 ,元月份最冷平均氣溫 ℃ ,極端最低零下 ℃ ,七月份最熱平均氣溫 ℃ ,平均日照 1527 小時(shí) ,有效活動(dòng)積溫 5241℃ ,相對(duì)濕度在85%左右 ,平均年降水量 1400mm 左右。霜期從 十二 月中旬至翌年三月份 ,無(wú)霜期平均為 260 天左右（依據(jù)芷江縣歷年氣象資料分析）。 氣候溫和 ,雨量充沛 ,冬無(wú)嚴(yán)寒 ,夏無(wú)酷暑 ,四季分明。春季（ 3－ 5 月） ,冷暖交替 ， 氣 溫回升 ； 夏季（ 6－ 8 月） ,氣溫 炎熱為主 ,高低山氣溫 有差異 。秋季（ 9－ 11 月）氣溫 宜人 ,雨量 適當(dāng) ,冬 季 不太寒冷， 少 有凍害。 自然資源 芷江自然資源豐富。溪 河密布 ,水源充足。水系以舞水為主 ,橫貫全境西東 ,其次是清水河 ,流經(jīng)縣境南端 ,境內(nèi) 294條大小溪流與兩河經(jīng)緯相連 ,芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 9 河流總長(zhǎng) 公里 ,全縣河流年平均經(jīng)流量 億立方米。地下水資源可利用量 億立方米 ,可開(kāi)發(fā)利用水能 萬(wàn)千瓦 ,目前已開(kāi)發(fā)水電站 25 座總裝機(jī)容量 萬(wàn)千瓦 ,年發(fā)電量 3 億多千瓦時(shí)。農(nóng)田有效灌溉面積 萬(wàn)畝 ,人平水量比全國(guó)高 102%,比全省高 73%。 境內(nèi)氣候溫和 ,四季分明 ,雨量充沛 ,無(wú)霜期較長(zhǎng) ,農(nóng)、林、牧、漁自然布局層次明顯 ,有立體農(nóng)業(yè)的生態(tài)環(huán)境。 芷江主產(chǎn)稻谷、薯類(lèi)及油 菜籽 ,經(jīng)濟(jì)作物有 26 項(xiàng) 400 余種。 全縣建起了商品糧、瘦肉型牲豬、優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品、烤煙、中藥材、蔬菜等十大農(nóng)產(chǎn)品基地 ,經(jīng)濟(jì)作物種植面積達(dá) 萬(wàn)畝 ,農(nóng)業(yè)發(fā)展前景廣闊。 境內(nèi)森林植被類(lèi)型多樣 ,動(dòng)植物種類(lèi)繁多。木本滕本植物 87 科 179 屬401 種 ,藥用草木植物 669 種 ,其中列為國(guó)家一、二級(jí)保護(hù)的樹(shù)種有水杉、銀杏、冷杉、巴東木蓮、山臘梅、中華五加、胡桃等。珍貴的野生動(dòng)物有金錢(qián)豹、麝、白冠長(zhǎng)尾雉、大鯢、穿山甲等。 芷江地下已發(fā)現(xiàn)礦藏 20 余種 ,主要有鐵、金、錳、銅、銻、鋇等金屬礦、有煤、重晶石、耐火粘土、磷、石灰石、石膏 、明山石、硫磺等非金屬礦。探明儲(chǔ)量的有 :煤 550 萬(wàn)噸 ,鐵礦 萬(wàn)噸 ,錳礦 104 萬(wàn)噸 ,耐火粘土 625 噸 ,磷礦 150 萬(wàn)噸。 旅游資源 芷江是聲振中外的抗日歷史名城。有全國(guó)唯一的抗日勝利受降紀(jì)念坊 ,現(xiàn)已擴(kuò)建成 中國(guó)人民抗日戰(zhàn)爭(zhēng)勝利受降紀(jì)念館 ，有全國(guó)唯一全面反映飛虎隊(duì)援華抗戰(zhàn)史績(jī)的飛虎隊(duì)紀(jì)念 館 。城東的芷江機(jī)場(chǎng)是抗戰(zhàn)時(shí)期遠(yuǎn)東戰(zhàn)區(qū)芷江侗族自治縣四季金銀花專(zhuān)業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設(shè)項(xiàng)目 長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司 10 第二大機(jī)場(chǎng)。城西河岸的天后宮是內(nèi)陸地區(qū)保存比較完整 ,規(guī)模最大的媽祖廟。芷江侗鄉(xiāng)既是山青水秀之地 ,亦是民族文明之鄉(xiāng)。在歷史長(zhǎng)河中 ,芷江侗族人民形成了古雅淳樸的習(xí)俗。雖歷經(jīng)曲折 ,其民 族特色一直保持下來(lái) ,在侗鄉(xiāng)人民的生產(chǎn)勞動(dòng)及日常生活中 ,無(wú)處不體現(xiàn)了特有的侗家風(fēng)情。全長(zhǎng) 264 米的龍津風(fēng)雨橋是全國(guó)最大的侗鄉(xiāng)風(fēng)雨橋 ，還有中國(guó)最大的侗族鼓樓群萬(wàn)和樓； 此外 ,自然景觀(guān)資源 還 有“明山”、“茅叢河”、“五郎溪”、“楊溪云樹(shù)”、“西晃山”、“花山寨”、“舞陽(yáng)沿岸風(fēng)光”等。 交通條件 芷江交通便利 ,通訊發(fā)達(dá)。 芷江距懷化鐵路中心樞 紐 站僅 37 公里 ,縣內(nèi)設(shè)有芷江汽車(chē)站和火車(chē)站 ,交通非常便利 ,是通往大西南的要道 。 湘黔鐵路株六復(fù)線(xiàn) ,渝懷鐵路、 320 國(guó)道以及上海 瑞麗的高速公路貫穿全境 , 縣 、 鄉(xiāng)、村