【正文】 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 1 第一章 總 論 :20xx畝金銀花基地建設項目 性質 :新建 地點 :芷江縣牛牯坪鄉(xiāng)千丘田村金家垅組 單位 :芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 負 責 人 :李澤文 : 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作 社 ,注冊資金 100萬元 ,經營金銀花種培植、生產加工銷售。 20xx年，已在芷江縣牛牯坪鄉(xiāng)千丘田貧困村投入資金 200多萬元建設了五百畝金銀花和兩百畝旱半夏藥材示范基地，采取農戶加公司的經營模式，解決了當地農民就業(yè)創(chuàng)收達到產業(yè)結構調整，保護農 村生態(tài)環(huán)境。 公司現有員工 15人 ,其中中級專業(yè)技術職稱 5人 ,聘任高級技術人員 1人。 編制單位概況 編制單位 :長沙金智工程咨詢有限公司 證書編號 :工咨甲 12220xx70041 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 2 發(fā)證機關 :中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 負責人 :卞旭淼 20xx 年 7 月，長沙金智工程咨詢有限公司受 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 委托 ,對“ 芷江 20xx 畝金銀花基地建設項目 ”進行 可行性研究報告的編制。 為了搞好本項目的前期工作 ,我公司立即組織技術人員 (專家 )到現場進行調查研究 ,并廣泛征求 相 關部門的意見 ,通過對項目進行認真 論證 ,分析與評價 ,于 8月 中 旬 完成項目編制工作 ,供審批部門決策參考。 : 依據 : （ 1）國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》 (第三版 )。 （ 2）國家現行財稅制度和價格體系 。 （ 3） 農業(yè)部 《 關于繼續(xù)抓好擴大內需農業(yè)項目建設工作的通知 》（ ） 。 （ 4）中共中央國務院 《 關于推進社會主義新農村建設的若干意見》 。 （ 5） 中共中央國務院 《 關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度 進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見 》 （ ） 》 。 （ 6）《 中華人民共和國食品安全法 》 （ ） （ 7）《 中華人民共和國循環(huán)經濟促進法 》 （ ） 。 （ 8） 國務院 《 關于當前穩(wěn)定農業(yè)發(fā)展促進農民增收的意見 》 （ 20xx） 。 （ 9）《懷化市農業(yè)產業(yè)化辦公室“十 二 五”發(fā)展規(guī)劃 草案 》 。 （ 10） 《 芷江 縣 城 總體規(guī)劃》 。 （ 11）國家的其他各有關專業(yè)設計規(guī)范及項目單位提供的建設、國土、環(huán)保、資金來源等資料。 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 3 范圍 本次研究對項目建設 的背景 、建設可行性 、 建設必要性 、 建設規(guī)模、內外部建設條件、 技術 方案、環(huán)保 節(jié)能 、實施進度、招投 標管理、投資估算、 經濟效益 以及風險控制 等方面進行研究。 規(guī)模及 內容 本項目擬建規(guī)模為 20xx畝 ,主要用于種植金銀花 ,以及生產、生活配套設施建設。 根據項目內外部建設條件 ,以及項目建設資金籌措等綜合因素 ,項目暫擬定 2年完成 （ 20xx年 7月至 20xx年 7月）。 本項目的投資概算是 根據的建設規(guī)模及內容 ,參考 項目所在地同類型項目 進行的 綜合測算 。 20xx 畝基地投資 為 萬元 ，占總投資的 %； 基礎設施 : 萬元 ，占總投資的 %； 金銀花 加工 設施 投資 ： 240 萬元 ，占總投資的 %； 其他費用： 20 萬元，占總投資的 %； 基本預備費 : 萬元 ，占總投資的 %； 建設期利息 :，占總投資的 %； 鋪底流動資金 :50 萬元 ，占總投資的 %。 總投資 萬元。 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 4 籌措 總投資 。項目資金來源為 :自籌 (含爭取財政扶持資金 ),申請 銀行貸款 。 經計算本項目平均年投資利潤率為 %,平均年投資利稅率為%,全部投資財務內部收益率為 %（稅后）、 %（稅前） ,全部投資財務凈現值為 （稅后）、 （稅前） ,投資回收期為 （稅后）、 （稅前）。說明本項目具有很好的盈利能力。 本項目建設是以金銀花市場需求為導向 ,充分利用芷江縣牛牯坪鄉(xiāng)的自然氣候條件、土地資源而建設，且符合國家農林產業(yè)政策發(fā)展要求 ,符合中藥材市場發(fā)展需要 ,對調整、優(yōu)化當地農業(yè)產 業(yè)結構 ,促進農業(yè)產業(yè)化發(fā)展具有重要的意義。 同時 ,金銀花具有廣闊的市場銷售前景 ,不僅能使項目單位獲取良好的經濟收益 ,為企業(yè)長期發(fā)展奠定堅實的基礎 ,還將帶動當地農民致富起到很好的示范作用 ,對促進芷江縣區(qū)域經濟發(fā)展起到很好的推動作用。 本項目的建設生態(tài)效益、經濟效益、社會效益顯著 ,項目內外部建設條件較好 ,技術方案成熟 ,本項目可行。 （ 1）目前金銀花的銷售雖然火爆 ,但是本項目建設期較長 ,為了確保項目運作后能達到預計收益 ,建議項目單位除了在培植與加工金銀花品種芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 5 和質量管理上嚴格要求外 ,還應對未 來市場進行跟蹤分析 ,并在產品銷售渠道上加大開發(fā)力度 ,以保證未來產品銷售渠道的通暢。 （ 2）種植項目具有一定的科學技術性，且易受自然氣候環(huán)境變化 ,以及病蟲害等因素影響 ,為了確保項目實現高產穩(wěn)產 ,因此，建議項目單位與大專院校、專業(yè)技術人員建立長期的合作關系 ,用來指導專業(yè)生產、經營管理 ,并培養(yǎng)一批過硬的技術力量。 （ 3）本項目采取了分期建設 ,因此 ,建議項目單位在土地租賃上做好詳細規(guī)劃 ,最好能爭取到政府理解與支持，按建設進度分期流轉、分期租賃土地 ,這樣既可降低土地資源浪費和資金占有量 ,也可保證后期土地使用量。 （ 4）本項目投資金額較大 ,且不可預見費用較多 ,為了降低因資金風險而引起的項目風險 ,因此，建議在項目單位除了在項目實施前先落實好資金外 ,更要做好項目資金進行詳細的規(guī)劃與控制 ,使項目資金使用率最大化。 （ 5） 本項目的建設具有可觀經濟效益和顯著社會效益 ,對促進芷江縣經濟、社會的發(fā)展具有積極作用。因此 ,為了讓本項目早日發(fā)揮其綜合效益 ,建議項目上級主管部門加快本項目的立項、審批等前期工作 ,并在政策上予以大力扶持。 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 6 第 二 章 縣域概況及建設條件 位置面積 芷江侗族自治縣 ,位于湖南省西部 ,地處武陵山系南 麓 和 云貴高原東部余脈延伸地帶 ,東經 109176。17′ － 109176。54′, 北緯 27176。04′ － 27176。38′,東鄰中方縣、鶴城區(qū) ,南接洪江市、會同縣及貴州省天柱縣 ,西連新晃侗族自治縣及貴州省萬山特區(qū) ,北界麻陽苗族自治縣及貴州省銅仁市?？h城芷江鎮(zhèn)距懷化市僅 39 公里。素有 “ 滇黔門戶、黔楚咽喉 ” 之稱。 芷江縣在懷化市的位置圖 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 7 全縣總面積 平方公里 ,其中 :耕地面積 千公頃（水田 千公頃 ,旱土 千公頃） ,占 %,林地面積 千公頃 ,占%,水域面積 千公頃 ,占 %?？偯娣e約占全省 1%。 地質、地貌 芷江縣位于云貴高原東緣 ,武陵山脈南麓。地勢由北、西向西南傾斜。境內最高點為西北部西晃山 ,海拔 1403米 。最低點為南端的大垅鄉(xiāng)會溪口 ,海拔 208 米。境內地貌類型主要為侵蝕構造中低山和構造剝蝕丘陵谷地 ,次為侵蝕堆積河谷階 。芷江 在漫長的地質歷史時期中 ,經歷了多次構造運動。區(qū)內斷裂及褶皺構造發(fā)育。 地震設防 （ 1） 懷化 位置及地 質情況 懷化位于湖南省西南部 ,轄 10 縣 1 市 2 區(qū)、一個省級開發(fā)區(qū)和一個省級工業(yè)園 ,總面積 萬平方公里。懷化南接廣西（桂林、柳州） ,西連貴州（銅仁、黔東南） ,東和北 與 本省 邵陽、婁底、益陽、常德、張家界等市和湘西苗族土家族自治州接壤 ,素有“黔滇門戶”、“全楚咽喉”之稱。優(yōu)越的區(qū)位 ,便捷的交通 ,讓懷化成為湘鄂渝黔桂五?。ㄊ?、區(qū)）周邊地區(qū)重要的物資流動、信息集散 、 人才交流頻繁的經濟文化中心。 懷化深處亞歐大陸內部 ,地處武陵山脈和雪峰山脈之間 ,位于常德至貴定地震構造帶上 ,境內有新晃 —— 懷化、溆浦 —— 五團、溆浦 —— 洪江—— 通道和會同斷裂這 5 條活動斷裂和沅麻斷陷盆地。 芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 8 （ 2） 懷化歷史地震 及抗震設防要求 歷史上曾在 1626 年的會同和溆浦境內發(fā)生過 5 級左右中強破壞性地震 ,自 1960 年開始有儀器記錄至今 ,全市共記錄到 57 次地震 ,最大一次在1984年沅陵 ,最近一次為 20xx年 7月 31日中方縣鐵坡鎮(zhèn)的 級有感地震。在我國抗震設防烈度規(guī)劃中 ,懷化城區(qū)（鶴城區(qū)）、洪江市、洪江區(qū)、溆浦、沅陵、會同、靖州、中方這 8 個縣（市、區(qū)）被列為 6 度設防區(qū) ,在此 8 個縣（市、區(qū)）中進行建設的一般性建筑工程項目 ,應按照抗震設防烈度為 6 度進行抗震設防，芷江侗族自治縣不在此列。 自然條件 芷江屬亞熱帶山地季風氣候 ,氣候垂直變化十分明顯。年平均氣溫在℃左右 ,元月份最冷平均氣溫 ℃ ,極端最低零下 ℃ ,七月份最熱平均氣溫 ℃ ,平均日照 1527 小時 ,有效活動積溫 5241℃ ,相對濕度在85%左右 ,平均年降水量 1400mm 左右。霜期從 十二 月中旬至翌年三月份 ,無霜期平均為 260 天左右（依據芷江縣歷年氣象資料分析）。 氣候溫和 ,雨量充沛 ,冬無嚴寒 ,夏無酷暑 ,四季分明。春季（ 3－ 5 月） ,冷暖交替 ， 氣 溫回升 ； 夏季（ 6－ 8 月） ,氣溫 炎熱為主 ,高低山氣溫 有差異 。秋季（ 9－ 11 月）氣溫 宜人 ,雨量 適當 ,冬 季 不太寒冷， 少 有凍害。 自然資源 芷江自然資源豐富。溪 河密布 ,水源充足。水系以舞水為主 ,橫貫全境西東 ,其次是清水河 ,流經縣境南端 ,境內 294條大小溪流與兩河經緯相連 ,芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 9 河流總長 公里 ,全縣河流年平均經流量 億立方米。地下水資源可利用量 億立方米 ,可開發(fā)利用水能 萬千瓦 ,目前已開發(fā)水電站 25 座總裝機容量 萬千瓦 ,年發(fā)電量 3 億多千瓦時。農田有效灌溉面積 萬畝 ,人平水量比全國高 102%,比全省高 73%。 境內氣候溫和 ,四季分明 ,雨量充沛 ,無霜期較長 ,農、林、牧、漁自然布局層次明顯 ,有立體農業(yè)的生態(tài)環(huán)境。 芷江主產稻谷、薯類及油 菜籽 ,經濟作物有 26 項 400 余種。 全縣建起了商品糧、瘦肉型牲豬、優(yōu)質水產品、烤煙、中藥材、蔬菜等十大農產品基地 ,經濟作物種植面積達 萬畝 ,農業(yè)發(fā)展前景廣闊。 境內森林植被類型多樣 ,動植物種類繁多。木本滕本植物 87 科 179 屬401 種 ,藥用草木植物 669 種 ,其中列為國家一、二級保護的樹種有水杉、銀杏、冷杉、巴東木蓮、山臘梅、中華五加、胡桃等。珍貴的野生動物有金錢豹、麝、白冠長尾雉、大鯢、穿山甲等。 芷江地下已發(fā)現礦藏 20 余種 ,主要有鐵、金、錳、銅、銻、鋇等金屬礦、有煤、重晶石、耐火粘土、磷、石灰石、石膏 、明山石、硫磺等非金屬礦。探明儲量的有 :煤 550 萬噸 ,鐵礦 萬噸 ,錳礦 104 萬噸 ,耐火粘土 625 噸 ,磷礦 150 萬噸。 旅游資源 芷江是聲振中外的抗日歷史名城。有全國唯一的抗日勝利受降紀念坊 ,現已擴建成 中國人民抗日戰(zhàn)爭勝利受降紀念館 ，有全國唯一全面反映飛虎隊援華抗戰(zhàn)史績的飛虎隊紀念 館 。城東的芷江機場是抗戰(zhàn)時期遠東戰(zhàn)區(qū)芷江侗族自治縣四季金銀花專業(yè)合作社 20xx畝金銀花基地建設項目 長沙金智工程咨詢有限公司 10 第二大機場。城西河岸的天后宮是內陸地區(qū)保存比較完整 ,規(guī)模最大的媽祖廟。芷江侗鄉(xiāng)既是山青水秀之地 ,亦是民族文明之鄉(xiāng)。在歷史長河中 ,芷江侗族人民形成了古雅淳樸的習俗。雖歷經曲折 ,其民 族特色一直保持下來 ,在侗鄉(xiāng)人民的生產勞動及日常生活中 ,無處不體現了特有的侗家風情。全長 264 米的龍津風雨橋是全國最大的侗鄉(xiāng)風雨橋 ，還有中國最大的侗族鼓樓群萬和樓； 此外 ,自然景觀資源 還 有“明山”、“茅叢河”、“五郎溪”、“楊溪云樹”、“西晃山”、“花山寨”、“舞陽沿岸風光”等。 交通條件 芷江交通便利 ,通訊發(fā)達。 芷江距懷化鐵路中心樞 紐 站僅 37 公里 ,縣內設有芷江汽車站和火車站 ,交通非常便利 ,是通往大西南的要道 。 湘黔鐵路株六復線 ,渝懷鐵路、 320 國道以及上海 瑞麗的高速公路貫穿全境 , 縣 、 鄉(xiāng)、村