南京市六合經(jīng)典雅居營銷推廣執(zhí)行方案(已修改)
2025-05-31 20:31 本頁面
【正文】 六合經(jīng)典雅居營銷推廣執(zhí)行方案 2021 年 8 月 28 日 第一部分、營銷推廣理念部分分析闡述 樓盤案名： 經(jīng)典雅居 樓盤地址： 江蘇省南京市六合區(qū)泰山路 熱線電話： 02557753333 定位體系： 在六合確立好房子全新標(biāo)準(zhǔn) ▼ 改變消費者心目中對于經(jīng)典雅居原有的印象 使消費者對經(jīng)典雅居的品質(zhì)與價位產(chǎn)生認(rèn)同感 引導(dǎo)消費者改變“過多只注重價格而非房子本身”的認(rèn)知住房標(biāo)準(zhǔn) 讓消費者確立起“買房更是買生活”的消費態(tài)度 ▼ 品質(zhì)主義舒適生活社區(qū) (此為項目推廣總定位 ) ▼ 中產(chǎn)階級尊貴社區(qū) (針 對消費對象定位 ) ▼ 榮享一生的尊貴 (流行推廣語 ) ▼ 三大主義住宅典范、八項賣點 為尊貴社區(qū)做基礎(chǔ)的利益支持 區(qū)位 規(guī)劃 建筑 套型 配套 景觀 品質(zhì) 文化 ▼ 尊貴社區(qū) 成熟主義住宅典范 細(xì)節(jié)主義住宅典范 舒適主義住宅典范 為中產(chǎn)階級構(gòu)建的尊貴社區(qū) 構(gòu)建六合“整體均好的房子” 成為六合消費者心目中性價比最優(yōu)的產(chǎn)品 打造六合 “成熟主義典范住宅” 打造六合 “細(xì)節(jié)主義典范住宅” 打造六合 “舒適主義典范住宅” 經(jīng)典雅居的賣點體系 一、區(qū)位篇 二、規(guī)劃篇 三、建筑篇 四、套型篇 五、配套篇 六、景觀篇 七、品質(zhì)篇 八、文化篇 一、區(qū)位篇 [都市核心 ] [泰山路主干道 ] [六合實驗中學(xué) ] [六合雙語學(xué)校 ] 城市中心 地處六合主城區(qū)，是市中心所剩不多的寶地，距離六合城市傳統(tǒng)商業(yè)中心僅 300米，購物休閑文化娛樂全面解決； 六合實驗中學(xué)、六合雙語學(xué)校 六合城區(qū)知名學(xué)校，處于學(xué)區(qū)之內(nèi)，直線距離步行 3— 5分鐘即可輕松到達，是消費者選擇經(jīng)典雅居的一大理由； 泰山路主干道 泰山路、白果路交匯，連接城市中心， 615路公交車經(jīng)過泰山路，業(yè)主出行便捷。 二、規(guī)劃篇 [與城市發(fā)展的趨勢相融通 ] [追求建筑與環(huán)境、景觀、人的有機結(jié)合 ] [以人為本的規(guī)劃設(shè)計 ] 與城 市發(fā)展及居住發(fā)展的趨勢相融通 城東，六合發(fā)展的拓展朝向，小區(qū)地處六合主城向東發(fā)展的重要區(qū)域，必然成為未來六合城中一顆閃耀的明珠； 經(jīng)典雅居也符合現(xiàn)代居住向“上風(fēng)口（來風(fēng)向無污染源）、近水（靠近河流八佰河）、高走（地勢高）”的總體趨向發(fā)展； 追求建筑與環(huán)境、景觀、人的有機結(jié)合 遵循“自然為主，人工為輔”的規(guī)劃設(shè)計原則；建筑、環(huán)境、景觀、人四項元素有機結(jié)合，注重四者的互動和諧，將四種元素合理融合，力求順其自然。將景觀視覺滲透到業(yè)主的生活中來，將建筑的意境與環(huán)境相通相融； 以人為本的規(guī)劃設(shè)計 全封閉設(shè)計，保證私密 性；樓間距比達 1： ，綠化率 31%，保證居住的舒適度。 三、建筑篇 [現(xiàn)代主義建筑 ] [新型外立面 ] [建筑景觀化 ] [建筑實質(zhì) ] 現(xiàn)代主義建筑 建筑本身強調(diào)虛實對比與材料本身的質(zhì)感，體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格； 大量采用了自由簡潔的直線方形體塊組合及點線面結(jié)合； 屋頂造型風(fēng)格獨特，形成了異常豐富的立面效果與光影效果； 個別增加露臺，形成多樣化的樓棟布局； 新型建筑外立面 外墻采用高級面磚，色彩為米黃色和藍(lán)色，色調(diào)節(jié)奏明快，層次豐富，與周邊其他大部分樓盤的紅、黃色形成一定反差，效果突出； 外立面追求整體效果，安 排空調(diào)室外安裝位置并應(yīng)用百葉窗做好隱藏化處理，使整體效果表現(xiàn)突出； 建筑景觀化 通過對建筑材質(zhì)的選擇使整個建筑看上去沉穩(wěn)中透著輕盈，使其既具時代感又具景觀效果，與自然生態(tài)的融合； 房子本身外立面的景觀化處理，使房屋點線面配合和諧、凹凸節(jié)奏體現(xiàn)，建筑本身的可觀賞性體現(xiàn)出來； 建筑實質(zhì) 多層均采用磚混結(jié)構(gòu)體系，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)固定牢靠； 所有單元一梯兩戶，私密性優(yōu)； 大廳進口處（門廳）設(shè)計新穎，并選用優(yōu)質(zhì)實材，是六合地區(qū)新型小區(qū)的創(chuàng)新之處； 樓梯扶手采用金屬欄木扶手，樓梯間地面都采用優(yōu)質(zhì)實材，設(shè)計獨具匠心； 臨街門 面與居室都采用雙層隔音玻璃，起到安靜、保溫、節(jié)能的作用； 屋頂和露臺防水隔溫處理，使業(yè)主居住更舒適； 入戶門采用鋼制防盜門，陽臺落地門采用優(yōu)
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