拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報告(已修改)
2025-09-21 09:59 本頁面
【正文】 拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報告 南京市雨花臺區(qū)板橋“農(nóng)轉(zhuǎn)非”（新林芳庭）小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀 1．新林芳庭“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民安置房的特點。 一是建設(shè)數(shù)量較大 。隨著工業(yè)化和城市化的快速推進，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民安置房建成面積迅速增加。新林芳庭“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民安置房涉及板橋地區(qū) 4 個村，截至2020 年，共建成三期 51 幢“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民拆遷安置房，安置入住面積達？萬平方米。 二是建造質(zhì)量高 。“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民拆遷安置房目前以多層住宅為主，三期增加了小高層，安置房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施配套和小區(qū)環(huán)境已不亞于商品房小區(qū)。 三是交通便利 。新林芳庭社區(qū)道路寬闊，182 公交與地鐵對接，居民出行十分快捷方便，與其它交通堵塞地段相比，新林芳庭居民更有幸福感。 四是出租比例高 。由于“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民安置房基本上每家分到 23 套房，除一套自住外，其余大多用于出租，因此“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民拆遷安置小區(qū)出租房比例高也是區(qū)別于其它住宅小區(qū)的一大特點，也在一定程度上給物業(yè)管理增加了復(fù)雜性。五是利益矛盾復(fù)雜 。主要是居民對原村里的集體財產(chǎn)權(quán)益分配、去向不明等有意見。 2．新林芳庭“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民安置小區(qū)物業(yè)管理模式現(xiàn)狀 目前，南京市已投入使用的“
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