【正文】 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 目 錄 前 言 4 第 一章 萬香國 際花園 弱 電智能化 系統(tǒng)詳述 7 第 一部分 江 蘇貝瑞特 電器 聯(lián)網(wǎng) 型彩色 可視對講 系統(tǒng) 7 一、 前言 7 二 、方案設 計依據(jù)及 原則 8 三、 系統(tǒng)總 體設計 10 四、 系統(tǒng)性 能簡介 11 五、 系統(tǒng)優(yōu) 勢說明 14 六、 系統(tǒng)關 鍵器件和 關鍵技術 14 七、 系統(tǒng)可 靠性對策 16 八、 系統(tǒng)功 能介紹與 技術參數(shù) 17 九 、配置清 單： 22 第 二部分 監(jiān)控系統(tǒng) 24 一 、方案達 到的目標 24 二 、監(jiān)控系 統(tǒng)發(fā)展趨 勢 26 四 、系統(tǒng)所 用主要設 備說明： 37 五 、監(jiān)控效 果圖： 48 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 2— 六 、配置清 單： 49 七 、攝像機 點位圖： 50 第 三部分 電子巡更 系統(tǒng) 51 一、 總論 51 二 、蘭德華 保安巡邏 管理系統(tǒng) 的性能參 數(shù) 56 三、蘭德華售后服務 —— 安心 +快捷 58 四、配置清單 60 電子巡更工程量清單 60 第 四 部分 周界報警系統(tǒng) 61 一、概 述 62 二、 項目簡介 63 三、方案設計可實現(xiàn)的目標 64 四、系統(tǒng)設計思想 66 五、系統(tǒng)設備結構圖 68 六、系統(tǒng)設備 70 第五部分 背景音樂及公共廣播系統(tǒng)設計方案 71 一 、 系統(tǒng)概述 72 二 、 系統(tǒng)分析 72 三 、 方案說明 74 四 、 系統(tǒng)結構及設備選型 76 五 、 系統(tǒng)功能 79 六 、 公共廣播控制中心機房布置及要求 82 七 、設備清單 83 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 3— 第 六 部分 控制中心與綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 84 一、控制中心 85 二、綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 85 三、系統(tǒng)配置清單 86 第二章 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng) 施工組織設計 87 一、 萬香國際花園 弱電智能化工程范圍及內容： 87 二、施工技術措施要求 89 三、安全生產(chǎn)措施 91 第三章 工程服務計劃、質量保證體系承諾 93 一、工程設計、安裝、支持服務及質保計劃： 93 二、產(chǎn)品質量保證體系： 97 三、項目及產(chǎn)品服務質量保證體系： 98 第四章 保修期、質保期承諾 100 第五章 相關圖紙 101 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 4— 前 言 隨著知識經(jīng)濟和網(wǎng)絡經(jīng)濟時代的到來，住宅智能化已經(jīng)成為新世紀全新生活方式的根本保證。在社會信息化飛速邁進的今天，人們對住宅的關注已經(jīng)不再局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在于外界溝通、信息服務、安全防范、物業(yè)管理方面，這 就要求傳統(tǒng)的住宅小區(qū)采用先進的科技手段延伸服務功能?！爸悄芑^(qū)”正是在這種新的理念下應運而生。我國在九十年代首次引進了小區(qū)智能化系統(tǒng)這一新概念，由于我國住宅小區(qū)具有樓宇相對密集、居住人口多等特點，可以充分的發(fā)揮智能化小區(qū)的管理優(yōu)勢，在短短的幾年時間里，智能小區(qū)在全國得到了極快地推廣和發(fā)展。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境已成為現(xiàn)代家庭追求的理想目標?？梢灶A期，住宅小區(qū)的智能化必將在我國迅速普 及，成為住宅小區(qū)的不可或缺的配套系統(tǒng) 萬香國際花園 是一個 是集商業(yè) 、居住為一體的 高檔綜合住宅小區(qū)，公司參照國家建設部制訂的“國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設要點與技術導則”中的 二 星級相關標準的要求為 萬香國際花園 智能化項目設計一體化的解決方案，設計將遵照發(fā)展商的要求、小區(qū)的具體情況以及我們多年從事智能化項目的專業(yè)經(jīng)驗，采用目前最先進的、功能完備的智能化集成技術，讓小區(qū)的住戶生活在一個溫馨、優(yōu)雅、舒適、安全的環(huán)境中，時刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，也能讓物業(yè)管理者通過我們所提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)， 可以提供高效全面的服務。為了給小區(qū)業(yè)主提供一個溫馨、安全的居住生活環(huán)境，根據(jù)發(fā)展商對智能化系統(tǒng)的規(guī)劃及實施目標的具體功能需求，參照國家最新康居示范淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 5— 工程、智能化系統(tǒng)示范小區(qū)的建設要點與技術導則，對 萬香國際花園 小區(qū)進行智能化系統(tǒng)設計， 萬香國際花園 小區(qū)智能化系統(tǒng)包括： A. 樓宇 可視對講系統(tǒng) C. 電子巡更系統(tǒng) 界報警 系統(tǒng) 綜合管網(wǎng) 系統(tǒng) 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 非常榮幸能有機會參與 萬香國際花園 工程方案設計。我們衷心希望我們的系統(tǒng)設計能夠滿足 萬香國際花園 工程建設的需求，并希望能夠 與 萬香國際花園 一起將這些先進技術綜合并付諸實現(xiàn)，確保 萬香國際花園 工程的成功實施。 根據(jù) 萬香國際花園 工程項目的需求，我們依據(jù)用戶的需求，遵循“可靠性、實用性、安全性、先進性、開放性”的設計原則，以系統(tǒng)生命周期長、管理維護方便、系統(tǒng)集成度高和保護投資為主要技術特色，適應 萬香國際花園 項目當前應用和后續(xù)發(fā)展的需要。 在方案集成方面，深入考慮系統(tǒng)的容錯能力和高可用性的實現(xiàn)，借鑒大量成功案例和經(jīng)驗，保障整個系統(tǒng)能夠按時成功實施。 我們期待在本項目中，通過與用戶的密切配合，在甲方對本項目的直接支持下，充分發(fā)揮 淮安市偉業(yè)網(wǎng) 絡工程有限公司 的系統(tǒng)集成實力和本地支持優(yōu)勢： 背景優(yōu)勢： 公司是國內從事綜合布線、計算機網(wǎng)絡、樓宇控制、保安監(jiān)控、消防報警、通信廣播、建筑小區(qū)智能化及大樓自能化的專業(yè)公司和應用系統(tǒng)集成為主要發(fā)展方向的高科技企業(yè)。是我市從事弱電項目比較早的 IT 公司，能夠為用戶提供長期穩(wěn)定的技術支持，為本項目的實施提供了可靠的保障。 本地優(yōu)勢：公司的管理、技術和實施的總部位于 淮安 市 區(qū) ，擁有最好的本地化支持的優(yōu)勢，與其它公司相比可提供淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 6— 最快的服務響應時間，特別是針對本項目，集成建設期 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 將派遣工程師長駐用戶方 ，直至系統(tǒng)能被甲方技術人員獨立、有效管理為止。 服務優(yōu)勢： 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 以戰(zhàn)略的高度重視客戶對服務的不同需要和滿意度。因此 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 開發(fā)一系列符合客戶需要的服務。這些服務能完整地支持客戶網(wǎng)絡的整個生命周期，包括：供貨及保修服務、項目實施及升級服務、系統(tǒng)維護服務、培訓服務、技術咨詢服務。 整體集成優(yōu)勢： 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 在 IT 領域擁有十分全面的技術支持和服務資源，培養(yǎng)了一支具有豐富集成經(jīng)驗的技術專家隊伍，它們對實現(xiàn)企業(yè)的整體 IT 解決方案，減少在應用新技術時產(chǎn)生的風險具有巨大 的潛在價值。 我們始終認為：對于任何一個項目，從方案的設計到項目的實施，整個項目獲得成功的關鍵就是有關各方的相互交流和溝通。這種交流和溝通將始終貫穿于整個項目的執(zhí)行過程當中，其中包括集成商、設備廠商和用戶在內的各有關方面的交流。 我們堅信：“只有客戶項目的成功才有我們的事業(yè)發(fā)展”。我們此次遞交系統(tǒng)方案 設計 書是希望能夠有機會與 貴 房地產(chǎn)有限公司合作，共同建設 萬香國際花園 集成項目。 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 7— 第一章 萬香國際花園 弱電 智能 化 系統(tǒng)詳述 第一部分 江蘇貝瑞特電器聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對講系統(tǒng) 一、前言 隨著人民生活水平 的提高，人們對智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、方便、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場竟爭日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產(chǎn)商關注的重點；在提高物業(yè)管理水平和維護社會安定起到重大的作用。 樓宇對講系統(tǒng)是當今小區(qū)普遍應用的管理手段之一。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場所發(fā)生的任何情況，以及業(yè)主與訪客之間進行溝通，從而有效地做出快速反應。對于社區(qū)的 安全與管理提供了極大方便。 在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進樓宇對講系統(tǒng)，用完備的現(xiàn)代化管理手段和設備，可實現(xiàn)綜合管理的目標。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設計中，力求系統(tǒng)的先進性，可靠性，實用性和擴展性。同時體現(xiàn)了如下原則： 可行性和適應性 系統(tǒng)要保證技術上的可行性和適應性。 實用性和經(jīng)濟性 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 8— 系統(tǒng)建設應始終貫徹面向應用，注重實效方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則。 先進性和成熟性 系統(tǒng)設計既要采用先進的技術的概念、技術和方法，又要注意結構、設 備、工具相對成熟。能反映當今的技術先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α? 開 放性和標準性 系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。 可靠性和穩(wěn)定性 考慮技術先進的同時，還應從設備性能技術支持及維修能力等方面著 手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。 可擴展性和易維護性 為了適應系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展。 二、 系統(tǒng)設計依據(jù) 及原則 國家公安部頒發(fā)《樓宇對講電控門通用技術條件》 GA/T7294； 國家標準：《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 GB5019894》 ；《中華人民共和國安全防范行業(yè)標準》； 《建筑與建筑 群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 ；《 GB/T2692021中華人民共和國公共安全行業(yè)標準、可視對講標準》； 甲方相關要求與廠家產(chǎn)品的設計及使用條件 。 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 9— 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 10— 三、 系統(tǒng)總體設計 萬香國際花園 小區(qū)設計 4 個出入口， 小區(qū)住戶總共為 1578 戶。小區(qū)整體使用可視聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)進行配置，器材使用貝瑞特系統(tǒng)產(chǎn)品進行設計。系統(tǒng)門口機使用數(shù)碼主機，智能化編程設計。小區(qū)出入口設置入口機，管理中心管理機上可以顯示住戶的樓棟號以及房間號碼，并可進行雙向通話。如果有住戶報警信息，管理機上可以顯示住戶樓 號、房間號及住戶。業(yè)主可進行小區(qū)信息詢問以及向管理處反映情況等，足不出戶便可與小區(qū)物業(yè)部門進行及時溝通。管理中心也可以按照住戶樓棟號及房間號碼呼叫本小區(qū)內的任意住戶，及時與業(yè)主進行溝通。非可視部分具有緊急報警功能。可視部分可視分機具有四防區(qū)報警功能，煤氣探頭、煙感探頭、窗磁門磁、緊急按鈕用戶自選，本系統(tǒng)分機留有四防區(qū)有線接口。 單元方案 可視部分，每個單元門口使用一臺可視對講門口機。門口機數(shù)碼顯示，全數(shù)字化編程，并安裝帶紅外黑白攝像頭。來訪者通過門口機呼叫住戶，住戶室內分機上可顯示來訪者圖象。根據(jù)住戶的意愿 決定接聽或者不接聽。當與來訪者進行雙向通話并確認來訪者身份之后，可遙控開啟樓下防盜門的電控鎖，來訪者進入。系統(tǒng)的每個門口機通過聯(lián)網(wǎng)線接入管理機，實現(xiàn)資源共享。通過聯(lián)網(wǎng)線路，來訪者可在門口機處直接呼叫管理中心，管理中心可以顯示呼叫的樓棟號，并進行通話。進行詢問或者處理事件。 淮安市偉業(yè)網(wǎng)絡工程有限公司 萬香國際花園 弱電智能化系統(tǒng)設計方案書 — 11— 四、 系統(tǒng)性能簡介 本系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對講系統(tǒng)?？煽刂贫噙_ 500 套樓寓對講門口機安裝方式全部采用