【正文】 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 14 天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 年 月 日 年 月 日 — 60— 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱 ： 工程地點： 工程內(nèi)容： 工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： — 1— 三、合同工期 開工日期 ： 2021 年 5 月 1 日 竣工日期： 2021 年 10月 20 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 183（日歷日）） 天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價款 大寫： 小寫：￥ 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 投標(biāo)書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 — 2— 供熱及供冷為 個采暖期及供期； 室外的上下水和小區(qū)道路 等市政公用工程為 年； 其他約定： 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 發(fā)生須緊急搶修事故 (如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴? 等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包 人施工 質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和 主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 3 %，本工程約定的工程 質(zhì)量保修金為施工合同價款的 3 %。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 (大寫 )。質(zhì)量保修金銀行利率 為 。 五、質(zhì)量保修金的返還 — 59— 附件 3： 工 程 質(zhì) 量 保 修 書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 為保證 (工程名稱 )在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié) 商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分 單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建工程為 年 ，屋面防水工程為 年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為 年； — 58— 工程量清單 工程報價單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： — 3— 本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章 后生效。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人 ： (公章 ) 住 所： 住 所： 法定代表人： 負(fù) 責(zé) 人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼 ： 郵政編碼 ： 835000 — 4— 附件 2: 發(fā)包人供應(yīng)材料 設(shè)備一覽表 序號 材料設(shè)備品種 規(guī)格 型號 單位 數(shù)量 單價 質(zhì)量 等級 供應(yīng) 時間 送達(dá) 地點 備注 — 57— 附件 1: 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程 名 稱 建設(shè) 規(guī)模 建筑面 積 （平方米） 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度 （米） 設(shè)備安裝 內(nèi) 容 工程造價（元） 開工 日期 竣工 日期 — 56— 第二部分 通用 條 款 一、詞語定義及合同文件 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂 立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具 體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程 價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包 主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé) 施工管理和合同履 行的代表。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計 資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理 — 5— 資質(zhì)等級證書的單位。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的 履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約 定。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè) 行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議 書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付 承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款 項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān) 的經(jīng)濟支出。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù) (包括 法定節(jié)假日 )計算的承包天數(shù)。 開工日期：指 發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工 的絕對或相對的日期。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包 范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足 — 6— (3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項 ： 4合同份數(shù) 雙 方約定合同副本份數(shù)： 本合同雙方簽訂正本貳份，副本 貳 份，均具有同等法律效力。