【正文】 常用合同范本 第 1 頁 地產(chǎn)集團常用合同范本 在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活日益市場化、法制化的進程中，合法、規(guī)范、表述準確的合同，越來越成為現(xiàn)代企業(yè)在激烈的房地產(chǎn)市場競爭中規(guī)避風險、化解風險、創(chuàng)造有利發(fā)展條件的“避風港” 。 為加強合同管理，規(guī)范合同文本，特編訂“富力地產(chǎn)集團常用合同范本”，供集團各部門、子公司作為談判與簽訂各類非政府規(guī)定格式文本合同的基礎。在結合實際工作、總結實踐經(jīng)驗基礎上制訂的合同示范文本，其內容比較詳細，具體條款比較完備，依據(jù)這一示范文本簽訂合同，可大大減輕撰 寫合同條款的負擔，避免簽約的盲目性，減少合同糾紛，從而最大限度的保護公司權益。各部門、子公司在簽訂合同時，可根據(jù)實際需要，增補或變更某些具體約定的內容，在實踐中不斷完善合同管理，使公司的合法權益得到充分保證，切實實踐“富而思進、力創(chuàng)新高”的富力精神，實現(xiàn)集團公司戰(zhàn)略發(fā)展的宏偉目標。 富力地產(chǎn)集團 二〇〇四年三月 常用合同范本 第 2 頁 人才尋訪服務合同 合同編號 甲方： 地址： 電話 (傳真 )： 乙方： 地址： 電話 (傳真 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著友好合作的精神，就乙方接受甲方委托，為甲方提供人才尋訪服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。 一、 服務內容 甲方非獨家委托乙方在中華人民共和國境內，按照甲方提供的職位要求，檢索、篩選合適的人選推薦給甲方，由甲方?jīng)Q定是否聘用。 此服務以非專有的方式提供，即：甲方有權委托任何第三方提供此項服務。 二、服務程 序 招聘意向 甲方根據(jù)自身需要向乙方發(fā)出招聘意向書，提供單位背景資料、詳細職位需求說明及招聘期限并予以簽署確認。 職位分析 乙方根據(jù)甲方的招聘意向，分析每一職位的人才分布情況及尋訪獵取的難易程度，在_____個工作日內向甲方提出招聘方案。 尋訪物色人選 乙方有權自主通過所有有效途徑尋訪物色適合甲方要求的人選，尋訪物色過程中所產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。 初試及綜合測評 對通過尋訪收集到的入 圍者，乙方負責初試，對初試合格者進行有針對性的綜合人事測試，包括專業(yè)質素、心理、性格、領導力、應變能力、適應能力及職業(yè)傾向等專業(yè)測試，并依據(jù)測試結果向甲方出具相應人選的測評報告。 常用合同范本 第 3 頁 推薦與復試 乙方在簽訂合同后 _____個工作日內，向甲方推薦第一批候選人（不少于 _____人）。乙方向甲方推薦的候選人資料應包括：詳實的簡歷、面試評價報告、測評報告、人事背景調查資料（包括薪酬待遇情況調查）。甲方根據(jù)乙方推薦的人選資料，進行面試、復審。 錄用 乙方推薦的候選者，經(jīng)甲方復試通過，雙方達成協(xié)議，并在候選者與原工作單位辦妥各項離職手續(xù)的基礎上辦理正式錄用手續(xù)并提供相關證明。 通知 甲方在與乙方推薦人員簽訂聘用合同之日起 個工作日內將所聘人員的職位、年薪等情況以書面形式通知乙方。 保證期 乙方推薦應聘人員的保證期為 個月，保證期自該被推薦人員入職之日起計算。 甲方錄用乙方所推薦候選人后，若在保證期內因錄用人員自身原因而被甲方終止雇傭，或自行辭職離開甲方公司 ，乙方負責免費提供替代候選人， 并保證在 個月的時間內為甲方聘請到合適人選，但甲方應在成功應聘者離職后 天內將情況以書面方式通知乙方，并在 首期 費用已全部支付之后保證期才有效。 若乙方于收到甲方書面通知后的 個月的時間里，仍未能為甲方提供合適的候選人替代之前的應聘者，乙方必須退還總費用的 %。 付款 甲方在成功應聘者到職之日起 日內支付首期服務費，余款作為保證金。保證期屆滿后，如果甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用，則應在保證期屆滿之日起 日內將該項保證金支付給乙方。 三、 標準及付款方式 甲方在 乙方推薦的候選人被成功聘用后，按每職位每人支付乙方下列服務費用： （ 1） 年薪人民幣 ______________元以下，服務費為 _________元； （ 2） 年薪在人民幣 ______________元至 _____________元，服務費為 __________元； （ 3） 年薪在人民幣 ______________元及以上，服務費為 ____________元。 本合同所指的年薪由以下幾部分構成： （ 1）基本工資；（ 2）月（季）度獎金；（ 3）年終獎金； 乙方在提供本合同第一、二條約定的服務時所發(fā)生的各項費用均已包含于服務費 內，甲 常用合同范本 第 4 頁 方不再另行承擔。 付款方式為：甲方在成功應聘者到職之日起 日內支付 ______作為首期服務費，保證期屆滿后甲方如繼續(xù)聘用該名人員，則應在保證期屆滿之日起 日內付清余款 ____元。 甲方所有付款應以支票方式支付，乙方在收到甲方付款后即向甲方開具正式發(fā)票。 乙方：戶 名： ______________________ 開戶銀行： ______________________ 帳 號： ______________________ 四、甲方責任 甲方應向乙方提出書面招聘意向書，規(guī)定招聘的時限，提供甲方的背景介紹、招聘要求、崗位職責描述、崗位產(chǎn)生背景及薪酬預算等相關信息，并確保信息的準確無誤。 甲方應及時安排面試復審，并主動告知乙方有關候選人面試后的反饋信息。 甲方應在合同規(guī)定的條件下及時向乙方支付服務費，否則保證期無效。 由乙方推薦人選之日起至 年之內，如甲方或其控股公司或附屬公司或相關聯(lián)的姊妹公司，雇傭了乙方所推薦過的人才于任何職位上，乙方將按以上條款收取全額顧問費。非經(jīng)乙方同意，甲方保證不直接同乙方所提供的候選 人接觸。 如甲方已從其他途徑獲得乙方推薦的人員資料，甲方應于 個工作日內書面通知乙方，以確認此人非乙方推薦人員。 甲方發(fā)出聘用書后，若候選人已與原任職單位解除勞動關系，甲方在候選人正式上班前，不得以任何藉口拒絕聘用，否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責任由甲方承擔，乙方不負任何責任。 五、乙方責任 乙方應就甲方提出的書面招聘意向書在規(guī)定的期限內提出招聘方案，并及時對候選人進行初審、測試并保證報告資料的真實性與完整性。如候選人入職后，保證期內經(jīng)查實乙方所提供資料有刻意隱瞞成份的，經(jīng)甲方提供實際書面證明后，乙方 應對因此而給甲方造成的損失承擔連帶責任。 合同期內，乙方推薦給甲方之候選人員被甲方聘用后，乙方不得再將其向任何其他客戶推薦。 乙方推薦給甲方并由甲方聘用的人員，在保證期內，如發(fā)生聘用終止，則甲方應在 個工作日內書面通知乙方，乙方必須免費提供一次相同職位的人才尋訪服務并使其被甲方 常用合同范本 第 5 頁 成功聘用；經(jīng)甲乙雙方同意也可改為由乙方向甲方免費提供另一同等職位的人才尋訪服務并使其成功被聘用，如仍未被成功聘用，乙方不得要求甲方支付任何費用。 合同期內，乙方不得主動獵挖甲方之員工。 乙方應對甲方提供的任何商業(yè)、技術資料及甲方員 工信息進行保密。 乙方應向推薦的候選人提供辭職方面的人事咨詢與幫助，并確保所推薦的候選人與甲方辦理錄用手續(xù)之日，已通過合法途徑與原任職單位解除勞動關系，否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責任由乙方承擔，甲方對此不承擔任何責任。 六、違約責任 如甲方未能按照本合同約定的時間、方式向乙方支付應付款項，則每逾期一天，應向乙方支付相當于逾期部分金額 %的違約金。 如乙方違反本合同第五條第 2 款、第 4款之規(guī)定，則乙方應當向甲方返還甲方已經(jīng)支付的所有費用。 合同期內，如乙方違反本合同其它條款給甲方造成直接經(jīng)濟損害，則 甲方有權不支付保證金，且甲方有保留進一步追究的權利。 七、爭議解決 本合同雙方就合同或合同條款的解釋及履行發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 八、 其它 本合同有效期自＿年＿＿月＿＿日至＿＿ 年＿＿月＿＿日。合同期滿前一個月內，甲、乙雙方若無異議，本合同自動順延 年。 本合同經(jīng)雙方書面同意可進行修改，雙方來往的書面意見與傳真等均為本合同的補充，如有爭議以合同原件為準。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生 效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日 期： 日 期： 合同簽訂地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 常用合同范本 第 6 頁 企業(yè)內部培訓服務合同 合同編號： 委托單位（以下簡稱甲方）： 服務單位（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相 關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著友好合作的精神，結合本委托事項的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下條款，雙方共同遵守。 一、培訓服務概況 課程名稱： 培訓對象： 培訓時間： 年 月 日，共 天， 小時， 具體時間為：上午 ，下午 。 培訓地點：由 ____ 方安排在 培訓導師： _ 培訓目的及效果： _ 二、合同費用及支付 本服務費用總共為￥ 元 （大寫：人民幣 ），該費用已包括 等。 支付方式：乙方在培訓結束后 個工作日內向甲方提供有效稅務發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后 個工作日內將培訓費用以現(xiàn)金或支票的形式支付給乙方。 乙方開戶名： 乙方開戶銀行： 乙方開戶帳號： 三、甲方責任 負責安排培訓所需的場地及相關的教學設備 協(xié)助乙方講師進行培訓需求調研，并提供培