【正文】 常用合同范本 第 1 頁 地產(chǎn)集團(tuán)常用合同范本 在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)生活日益市場化、法制化的進(jìn)程中，合法、規(guī)范、表述準(zhǔn)確的合同，越來越成為現(xiàn)代企業(yè)在激烈的房地產(chǎn)市場競爭中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、化解風(fēng)險(xiǎn)、創(chuàng)造有利發(fā)展條件的“避風(fēng)港” 。 為加強(qiáng)合同管理，規(guī)范合同文本，特編訂“富力地產(chǎn)集團(tuán)常用合同范本”，供集團(tuán)各部門、子公司作為談判與簽訂各類非政府規(guī)定格式文本合同的基礎(chǔ)。在結(jié)合實(shí)際工作、總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上制訂的合同示范文本，其內(nèi)容比較詳細(xì)，具體條款比較完備，依據(jù)這一示范文本簽訂合同，可大大減輕撰 寫合同條款的負(fù)擔(dān)，避免簽約的盲目性，減少合同糾紛，從而最大限度的保護(hù)公司權(quán)益。各部門、子公司在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際需要，增補(bǔ)或變更某些具體約定的內(nèi)容，在實(shí)踐中不斷完善合同管理，使公司的合法權(quán)益得到充分保證，切實(shí)實(shí)踐“富而思進(jìn)、力創(chuàng)新高”的富力精神，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司戰(zhàn)略發(fā)展的宏偉目標(biāo)。 富力地產(chǎn)集團(tuán) 二〇〇四年三月 常用合同范本 第 2 頁 人才尋訪服務(wù)合同 合同編號 甲方： 地址： 電話 (傳真 )： 乙方： 地址： 電話 (傳真 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著友好合作的精神，就乙方接受甲方委托，為甲方提供人才尋訪服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。 一、 服務(wù)內(nèi)容 甲方非獨(dú)家委托乙方在中華人民共和國境內(nèi)，按照甲方提供的職位要求，檢索、篩選合適的人選推薦給甲方，由甲方?jīng)Q定是否聘用。 此服務(wù)以非專有的方式提供，即：甲方有權(quán)委托任何第三方提供此項(xiàng)服務(wù)。 二、服務(wù)程 序 招聘意向 甲方根據(jù)自身需要向乙方發(fā)出招聘意向書，提供單位背景資料、詳細(xì)職位需求說明及招聘期限并予以簽署確認(rèn)。 職位分析 乙方根據(jù)甲方的招聘意向，分析每一職位的人才分布情況及尋訪獵取的難易程度，在_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出招聘方案。 尋訪物色人選 乙方有權(quán)自主通過所有有效途徑尋訪物色適合甲方要求的人選，尋訪物色過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 初試及綜合測評 對通過尋訪收集到的入 圍者，乙方負(fù)責(zé)初試，對初試合格者進(jìn)行有針對性的綜合人事測試，包括專業(yè)質(zhì)素、心理、性格、領(lǐng)導(dǎo)力、應(yīng)變能力、適應(yīng)能力及職業(yè)傾向等專業(yè)測試，并依據(jù)測試結(jié)果向甲方出具相應(yīng)人選的測評報(bào)告。 常用合同范本 第 3 頁 推薦與復(fù)試 乙方在簽訂合同后 _____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方推薦第一批候選人（不少于 _____人）。乙方向甲方推薦的候選人資料應(yīng)包括：詳實(shí)的簡歷、面試評價(jià)報(bào)告、測評報(bào)告、人事背景調(diào)查資料（包括薪酬待遇情況調(diào)查）。甲方根據(jù)乙方推薦的人選資料，進(jìn)行面試、復(fù)審。 錄用 乙方推薦的候選者，經(jīng)甲方復(fù)試通過，雙方達(dá)成協(xié)議，并在候選者與原工作單位辦妥各項(xiàng)離職手續(xù)的基礎(chǔ)上辦理正式錄用手續(xù)并提供相關(guān)證明。 通知 甲方在與乙方推薦人員簽訂聘用合同之日起 個(gè)工作日內(nèi)將所聘人員的職位、年薪等情況以書面形式通知乙方。 保證期 乙方推薦應(yīng)聘人員的保證期為 個(gè)月，保證期自該被推薦人員入職之日起計(jì)算。 甲方錄用乙方所推薦候選人后，若在保證期內(nèi)因錄用人員自身原因而被甲方終止雇傭，或自行辭職離開甲方公司 ，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供替代候選人， 并保證在 個(gè)月的時(shí)間內(nèi)為甲方聘請到合適人選，但甲方應(yīng)在成功應(yīng)聘者離職后 天內(nèi)將情況以書面方式通知乙方，并在 首期 費(fèi)用已全部支付之后保證期才有效。 若乙方于收到甲方書面通知后的 個(gè)月的時(shí)間里，仍未能為甲方提供合適的候選人替代之前的應(yīng)聘者，乙方必須退還總費(fèi)用的 %。 付款 甲方在成功應(yīng)聘者到職之日起 日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，余款作為保證金。保證期屆滿后，如果甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用，則應(yīng)在保證期屆滿之日起 日內(nèi)將該項(xiàng)保證金支付給乙方。 三、 標(biāo)準(zhǔn)及付款方式 甲方在 乙方推薦的候選人被成功聘用后，按每職位每人支付乙方下列服務(wù)費(fèi)用： （ 1） 年薪人民幣 ______________元以下，服務(wù)費(fèi)為 _________元； （ 2） 年薪在人民幣 ______________元至 _____________元，服務(wù)費(fèi)為 __________元； （ 3） 年薪在人民幣 ______________元及以上，服務(wù)費(fèi)為 ____________元。 本合同所指的年薪由以下幾部分構(gòu)成： （ 1）基本工資；（ 2）月（季）度獎(jiǎng)金；（ 3）年終獎(jiǎng)金； 乙方在提供本合同第一、二條約定的服務(wù)時(shí)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均已包含于服務(wù)費(fèi) 內(nèi)，甲 常用合同范本 第 4 頁 方不再另行承擔(dān)。 付款方式為：甲方在成功應(yīng)聘者到職之日起 日內(nèi)支付 ______作為首期服務(wù)費(fèi)，保證期屆滿后甲方如繼續(xù)聘用該名人員，則應(yīng)在保證期屆滿之日起 日內(nèi)付清余款 ____元。 甲方所有付款應(yīng)以支票方式支付，乙方在收到甲方付款后即向甲方開具正式發(fā)票。 乙方：戶 名： ______________________ 開戶銀行： ______________________ 帳 號： ______________________ 四、甲方責(zé)任 甲方應(yīng)向乙方提出書面招聘意向書，規(guī)定招聘的時(shí)限，提供甲方的背景介紹、招聘要求、崗位職責(zé)描述、崗位產(chǎn)生背景及薪酬預(yù)算等相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。 甲方應(yīng)及時(shí)安排面試復(fù)審，并主動(dòng)告知乙方有關(guān)候選人面試后的反饋信息。 甲方應(yīng)在合同規(guī)定的條件下及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，否則保證期無效。 由乙方推薦人選之日起至 年之內(nèi)，如甲方或其控股公司或附屬公司或相關(guān)聯(lián)的姊妹公司，雇傭了乙方所推薦過的人才于任何職位上，乙方將按以上條款收取全額顧問費(fèi)。非經(jīng)乙方同意，甲方保證不直接同乙方所提供的候選 人接觸。 如甲方已從其他途徑獲得乙方推薦的人員資料，甲方應(yīng)于 個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，以確認(rèn)此人非乙方推薦人員。 甲方發(fā)出聘用書后，若候選人已與原任職單位解除勞動(dòng)關(guān)系，甲方在候選人正式上班前，不得以任何藉口拒絕聘用，否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 五、乙方責(zé)任 乙方應(yīng)就甲方提出的書面招聘意向書在規(guī)定的期限內(nèi)提出招聘方案，并及時(shí)對候選人進(jìn)行初審、測試并保證報(bào)告資料的真實(shí)性與完整性。如候選人入職后，保證期內(nèi)經(jīng)查實(shí)乙方所提供資料有刻意隱瞞成份的，經(jīng)甲方提供實(shí)際書面證明后，乙方 應(yīng)對因此而給甲方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。 合同期內(nèi)，乙方推薦給甲方之候選人員被甲方聘用后，乙方不得再將其向任何其他客戶推薦。 乙方推薦給甲方并由甲方聘用的人員，在保證期內(nèi)，如發(fā)生聘用終止，則甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方必須免費(fèi)提供一次相同職位的人才尋訪服務(wù)并使其被甲方 常用合同范本 第 5 頁 成功聘用；經(jīng)甲乙雙方同意也可改為由乙方向甲方免費(fèi)提供另一同等職位的人才尋訪服務(wù)并使其成功被聘用，如仍未被成功聘用，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。 合同期內(nèi)，乙方不得主動(dòng)獵挖甲方之員工。 乙方應(yīng)對甲方提供的任何商業(yè)、技術(shù)資料及甲方員 工信息進(jìn)行保密。 乙方應(yīng)向推薦的候選人提供辭職方面的人事咨詢與幫助，并確保所推薦的候選人與甲方辦理錄用手續(xù)之日，已通過合法途徑與原任職單位解除勞動(dòng)關(guān)系，否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 六、違約責(zé)任 如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，則每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期部分金額 %的違約金。 如乙方違反本合同第五條第 2 款、第 4款之規(guī)定，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還甲方已經(jīng)支付的所有費(fèi)用。 合同期內(nèi)，如乙方違反本合同其它條款給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損害，則 甲方有權(quán)不支付保證金，且甲方有保留進(jìn)一步追究的權(quán)利。 七、爭議解決 本合同雙方就合同或合同條款的解釋及履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 八、 其它 本合同有效期自＿年＿＿月＿＿日至＿＿ 年＿＿月＿＿日。合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方若無異議，本合同自動(dòng)順延 年。 本合同經(jīng)雙方書面同意可進(jìn)行修改，雙方來往的書面意見與傳真等均為本合同的補(bǔ)充，如有爭議以合同原件為準(zhǔn)。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生 效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日 期： 日 期： 合同簽訂地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 常用合同范本 第 6 頁 企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)服務(wù)合同 合同編號： 委托單位（以下簡稱甲方）： 服務(wù)單位（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相 關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著友好合作的精神，結(jié)合本委托事項(xiàng)的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下條款，雙方共同遵守。 一、培訓(xùn)服務(wù)概況 課程名稱： 培訓(xùn)對象： 培訓(xùn)時(shí)間： 年 月 日，共 天， 小時(shí)， 具體時(shí)間為：上午 ，下午 。 培訓(xùn)地點(diǎn)：由 ____ 方安排在 培訓(xùn)導(dǎo)師： _ 培訓(xùn)目的及效果： _ 二、合同費(fèi)用及支付 本服務(wù)費(fèi)用總共為￥ 元 （大寫：人民幣 ），該費(fèi)用已包括 等。 支付方式：乙方在培訓(xùn)結(jié)束后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供有效稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后 個(gè)工作日內(nèi)將培訓(xùn)費(fèi)用以現(xiàn)金或支票的形式支付給乙方。 乙方開戶名： 乙方開戶銀行： 乙方開戶帳號： 三、甲方責(zé)任 負(fù)責(zé)安排培訓(xùn)所需的場地及相關(guān)的教學(xué)設(shè)備 協(xié)助乙方講師進(jìn)行培訓(xùn)需求調(diào)研，并提供培