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[合同協(xié)議]獨(dú)家銷售委托條款效力的認(rèn)定(已修改)

2025-05-28 09:47 本頁面
 

【正文】 獨(dú)家銷售委托條款效力的認(rèn)定 —— 上海一中院判決房地產(chǎn)公司訴鄒受恩居間合同糾紛案 裁判要旨 格式條款須以平衡合同雙方當(dāng)事人利益為原則,在合理的法律框架內(nèi)認(rèn)定其效力。既要鼓勵交易,提高效率,又要強(qiáng)調(diào)合同的公平性,傾向于保護(hù)處于締約弱勢地位的格式條款相對人。 案情 臺灣來滬居住的鄒受恩(以下簡稱鄒)女士有一套商品房。 2021年 11 月 10日,鄒委托上海吳和派納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱吳和公司)出售這套房子,為此簽訂了一份《獨(dú)家銷售委托書》。雙方約定房屋出售總價為 303 萬元,獨(dú)家委托 期內(nèi),鄒不得擅自取消該項(xiàng)委托,如果鄒違反約定或在委托期內(nèi)存在任何反悔不再出售等行為,導(dǎo)致公司介紹的買方客戶無法按時與其成交,鄒須按委托出售總價 1%支付違約
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