【正文】 大悅城品牌運營戰(zhàn)略 大悅城品牌運營戰(zhàn)略 視覺形象部分 ————————— 》》》》》 84－ 145 大悅城品牌運營戰(zhàn)略 推廣活動計劃 ————————— 》》》》》 46 － 83 大悅城品牌運營戰(zhàn)略 整合推廣方案 ————————— 》》》》》 1 － 45 目 錄 大悅城整合推廣 第一部分 大悅城整合推廣方案 以 Mall為名義蜚聲京城的 東方新天地 和 新東安商場 其實是 Mall的雛形，它們的規(guī)模和成熟程度遠遠沒有滿足市場的需求。 MALL在北京 2021年 10月在金源 MALL建成開業(yè) 北京有了第一個真正意義上的 MALL 北京商業(yè)進入 Mall時代 ◎ 北京零售市場容量為 2400億； ◎ 傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)已經(jīng)走到盡頭； ◎ 市場呼吁一種全新的、全面的、更加合理的商業(yè)模式出現(xiàn)； ◎金源 MALL開業(yè)兩年，由開業(yè)處門庭冷落到現(xiàn)在生意火爆，足以證明具有頑強生命力的 MALL適合在北京發(fā)展。 北京東區(qū)沒有 Shopping Mall 巨大的市場空白！ ◎ CBD朝外 建國門 燕莎區(qū)域 商務環(huán)境成熟，聚集著大量 高收入人群體 ◎ CBD正在東擴，泛 CBD將成為北京最國際化的區(qū)域 ◎ 東區(qū)是北京消費力最旺盛的區(qū)域 北京東區(qū)需要 Shopping Mall ◎ 朝外商圈借勢 CBD再次東擴，朝陽北路成為朝陽區(qū)的財富大道 ◎ 北京東區(qū)沒有集 購物、休閑、娛樂為一體的 大型 Shopping Mall 朝青板塊，北京未來富人區(qū) ◎ 朝青版塊原有 1000萬平米住宅面積，新增大約 500萬平米住宅項目價格均在 1萬 /平米左右。 ◎ 朝青板塊居住人群大部分在 CBD、燕莎商圈工作，屬于高收入人群集中住宅區(qū) ◎ 朝青板塊，距離 CBD最近的新興崛起的居住板塊。 ◎ 朝青板塊買房的業(yè)主年齡集中在 28歲至 42歲之間，大部分是在附近地區(qū)如 CBD、燕莎商圈工作的白領人士，工作行業(yè)以 IT、金融、商貿為主。 我們可以走在市場的最前方！ Shopping Mall在北京已具雛形；隨著市場的逐漸成熟，京西金源 MALL的成功入市， Mall不再是遙不可及的概念； 大悅城將完成 Mall走向成熟和規(guī)?；?質的飛躍 天時 我們做品牌的優(yōu)勢 人和 中糧集團斥資 200億占領朝青板塊商業(yè)地產(chǎn)之大勢， 中糧集團中字頭企業(yè)的品牌號召力和資源整合能力 東部消費力旺市， CBD東擴趨勢，朝青板塊富人區(qū)逐漸成 熟，朝陽北路財富中軸交通優(yōu)勢 地利 中糧集團 —— 世界 500強企業(yè) 斥資 200億全面進入商業(yè)地產(chǎn)！ 推廣目標 成為北京東區(qū)第一 MALL品牌 激 情 MALL集合享樂極致的商業(yè)模式帶來極致的休閑體驗 MALL性格： MALL是理性與激情的完美結合 理 性 成熟的商業(yè)業(yè)態(tài)使休閑的時間更自由合理，心情更加放松 購物休閑化 娛樂旅游化 商業(yè)世界化 MALL的無限魅力，決定了大悅城 Shopping Mall的綜合功能 我們提倡 所以，大悅城 Shopping Mall的精神主題是： 全北京的人都來這里找樂！ 推廣節(jié)奏排期 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4出租：商場（地下） 建設工期銷售期出租：商場（地上） 建設工期銷售期出租：公寓 建設工期銷售期出租：地下車庫 建設工期銷售期室外工程 建設工期2 0 1 3 年度2 0 1 0 年度 2 0 1 1 年度 2 0 1 2 年度2 0 0 6 年度 2 0 0 7 年度 2 0 0 8 年度 2 0 0 9 年度前期手續(xù)及設計工程開工 工程竣工大悅城工程進度一覽 于 2021年 5月 1日前完成工程招投標等前期工期并開始工程建設，工期 30個月，項目預計于 2021年 10月 1日前竣工。 準備期及概念導入期 強勢宣傳期 蓄勢期 項目開工 07年 3月 07年 5月 09年 6月 Open day 07年 6月 07年 1月 預熱期 業(yè)緣傳播期 大眾傳播期 項目開業(yè) 09年 10月 項目市場推廣排期圖示 全面招商期 主力店招商簽約期 主力店洽談期 09年 9月 品牌延續(xù)期 開業(yè)籌備期 試營業(yè)期 準備期及概念導入期 07年 13月 建筑設計概念的新聞炒作 Mall論壇舉辦 青年路版塊的炒作 戶外系統(tǒng)啟動 軟文攻勢啟動 現(xiàn)場包裝啟動 網(wǎng)絡宣傳啟動 公關活動周啟動 新聞媒體攻勢開始 “大悅城讀本”創(chuàng)做階段 網(wǎng)絡媒體廣告準備 廣播廣告制作 新媒體攻勢延續(xù) “大悅城讀本”完成 指引系統(tǒng)的更換 開業(yè)新聞 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 預熱期 07年 36月 強勢宣傳期 07年 609年 6月 蓄勢期 09年 6月 10月 項目推廣計劃圖示 提案成果確認 戶外展示系統(tǒng) VI/ 圍檔 /銷售資料 售樓處包裝設計 及現(xiàn)場實施 公關活動方案細化 及實施準備 宣傳文本 /賣場空間 完成 /導視系統(tǒng)完成 Open day 新媒體攻勢延續(xù) 精彩無處不在體驗活動 感恩季促銷活動 年底新聞評選 第五階段 品牌延續(xù)期 09年 11月 ? 傳播 MALL概念 ? 普及 MALL內涵 ? 塑造 MALL品牌形象 ? 引導 MALL生活方式 （ 一 ） 推廣核心 大悅城 點亮半個北京的夜晚！ （二）推廣主題 走著 樂著 享受著 大悅城 享受 MALL 享受快樂享受生活 大悅城代表時尚 大悅城是血性的、反叛的、新潮的 大悅城是一種文化積淀 大悅城是活色聲香，是一種風尚 大悅城是一種理想 大悅城是一種內斂的氣質 大悅城具有很強的原創(chuàng)性 （ 三 ） 推廣 思想 準備期及概念導入期 （ 07年 1月－ 07年 3月 ） 任務 ? 推廣 MALL概念 ? 推廣中糧品牌 ? 推廣大悅城 主題：北京進入 MALL時代 推廣節(jié)奏排期 預熱期（ 07年 3月－ 07年 6月） 任務 ? 完成從 MALL概念傳播到大悅城的銜接和轉換 ? 賦予 MALL可視性、可感性形象 ? 初步塑造大悅城的品牌形象 主題： 中糧斥資 200億全面進軍商業(yè)地產(chǎn)，打造東區(qū)第一 MALL 推廣節(jié)奏排期 (二 ) 強勢宣傳期（ 07年 6月－ 09年 6月） 任務 ? 推廣 MALL概念 ? 告知大悅城最新信息 ? 為大悅城制造龐大聲勢 主題：東區(qū)第一 MALL，點亮半個北京的夜晚 推廣節(jié)奏排期 (二 ) 蓄勢期（ 09年 6月－ 09年 10月） 任務 ? 為大悅成開業(yè)蓄積人氣 ? 告知大悅城開業(yè)動態(tài)信息 ? 為大悅城開業(yè)制造龐大聲勢 主題：快樂大悅城，精彩無處不在 推廣節(jié)奏排期 新 聞： 《北京東區(qū)最大商業(yè)中心落成》 軟 文： 《北京東區(qū)第一 MALL即將開業(yè) 》 《酷夏最爽的旅行》 報刊專欄： 報刊專欄 “大悅城主張” ，欄目繼續(xù)刊登征文。 雜志專欄：“快樂大悅城” 專欄繼續(xù)。 09年－炒作 09年－公關活動 “ 快樂大悅城 ” 策劃進行中 2021年 10月 10日在售樓處舉行 蓄勢期 09年 6月－ 09年 10月 MALL狂歡節(jié)盛大舉行 時間： 09年 10月 1日 主題：“快樂大悅城 ?美食 狂歡節(jié)” 內容： 結合商家，活動期間各種不同主題公關活動同時舉行。 地點： 不限于 MALL現(xiàn)場，可考慮朝陽公園。 蓄勢期 09年 10月 MAL