物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)淺析(已修改)
2025-09-20 13:07 本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)淺析 標(biāo)簽： 管理 發(fā)展趨勢(shì) 近年來(lái)，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟，既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機(jī)遇，同時(shí)使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。 物業(yè)管理行業(yè)起源于英國(guó) ， 19 世紀(jì) 60 年代，英國(guó)政府成立了以廉租房管理為主要工作內(nèi)容的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)； 20 世紀(jì)初，在美國(guó)成立世界第一個(gè)物業(yè)管理行業(yè)組織，經(jīng)過(guò)了由政府干預(yù)轉(zhuǎn)為完全市場(chǎng)化的階段。在我國(guó)， 1981 年出現(xiàn)第一家市場(chǎng)化的物業(yè)管理公司，借鑒香港和國(guó)外的管理模式，開始了快速發(fā)展。這家公司的出現(xiàn)，在過(guò)去國(guó)內(nèi)的房屋物業(yè)以 “房管所 ”一統(tǒng)天下的模式中注入了新的元素，逐步開始了物業(yè)管理社會(huì)化、專業(yè)化和市場(chǎng)化的新階段。經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，物業(yè)管理作為一種新的產(chǎn)業(yè)類型已在社會(huì)化分工中被逐步認(rèn)同，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路成為物業(yè)管理的必然趨勢(shì)。近十年來(lái)， 我國(guó)的年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持了 10%左右的增幅，城鎮(zhèn)居民可支配收入也年增 10%左右。在強(qiáng)勁需求的拉動(dòng)下，房地產(chǎn)投資也強(qiáng)勁增長(zhǎng)，為物業(yè)管理創(chuàng)造了良好的發(fā)展空間。在政策層面，《物權(quán)法》、新《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相繼出臺(tái)，規(guī)范了物業(yè)管理行為，強(qiáng)化了社會(huì)的物管意識(shí)，保障了物管行業(yè)的健康發(fā)展；我國(guó)物業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)的不斷提升，客戶對(duì)產(chǎn)品國(guó)際化、人性化的要求，提高了對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的要求；隨著信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保技術(shù)的發(fā)展，對(duì)物業(yè)管理技術(shù)能力的需求也不斷提高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)已逾 3萬(wàn)家，從業(yè)人員 300 多萬(wàn)人，國(guó)內(nèi)行業(yè)產(chǎn)值已達(dá) 到數(shù)百億元，并以每年 20%以上的幅度遞增，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)有著巨大的發(fā)展空間。 隨著物業(yè)行業(yè)
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