深圳住房公積金政策詳解(已修改)
2025-05-27 08:22 本頁面
【正文】 住房公積金政策宣講 目錄 一． 住房公積金介紹 二． 最新政策內(nèi)容介紹（重點介紹） 三． 單位業(yè)務(wù) 四． 個人業(yè)務(wù) 五． 常見問題答疑（重點介紹） 一、住房公積金介紹 什么是住房公積金（國家） 住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。它以個人及其所在單位按照職工個人工資收入一定比例逐月繳存。 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。 一、住房公積金介紹 深圳住房公積金 《 深圳市住房公積金管理暫行辦法（征求意見稿） 》 ? 住房公積金由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。 ? 住房公積金，是指支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長期住房儲金。 ? 自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。 ? 強(qiáng)制繳交，新成立單位在一個月內(nèi)必須繳交，以前的單位在半年內(nèi)必須繳交。深戶、非深戶強(qiáng)制繳交，外籍人士自愿繳交。 一、住房公積金介紹 公積金的好處：實現(xiàn)企業(yè)、員工、社會的 “ 多贏 ” ? 企業(yè) ? 增強(qiáng)企業(yè)凝聚力 ? 吸引、留住人才 ? 提升企業(yè)形象 ? 可稅前列支（國務(wù)院 《 住房公積金管理條例 》 ） ； ，在預(yù)算或者費用中列支 。 ? 員工 ? 享受住房保障，提高生活水平 職工可根據(jù)相關(guān)規(guī)定提取使用住房公積金。（買房、租房、大修、歸還房貸等） ? 申請低息的公積金貸款 假設(shè)一筆住房公積金貸款 50萬元、期限為 30年，按等額本息方式計算，與個人住房商業(yè)性貸款相比較月供可節(jié)省 ，總利息支出節(jié)省 。 ? 享受稅收優(yōu)惠，合理避稅 企業(yè)和個人按照規(guī)定比例提取和繳存的住房公積金，免征個人所得稅。（ 2021年納稅人實際取得的工資、薪金所得在計算繳納個人所得稅時，住房公積金扣除上限額標(biāo)準(zhǔn)按上限 2803元 /月執(zhí)行）（深地稅發(fā) [2021]163號）從 2021年 4月 1日起執(zhí)行。 案例： 類別 5年期以內(nèi) （調(diào)整前） 5年期以上 （調(diào)整前） 5年期以內(nèi) （調(diào)整后） 5年期以上 （調(diào)整后） 普通貸款 % % % % 公積金貸款 % % % % 序號 當(dāng)月 稅前 收入 公積金 扣除額 應(yīng)納稅 所得額 稅率
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