房產(chǎn)中介法律知識(shí)及案例分享(1)(已修改)
2025-05-26 22:00 本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)學(xué)院 房產(chǎn)中介法律知識(shí)及案例分享 版權(quán)所有 不得侵犯 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 合肥區(qū)域分部法務(wù) 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ?合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) ?巧妙化解糾紛 ?樹立專家形象 ?中介法律知識(shí)的重要性 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ?我們?yōu)槭裁匆M(jìn)行房地產(chǎn)法律知識(shí)培訓(xùn) ?具備經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)法律知識(shí) 合格的經(jīng)紀(jì)人 ?掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)法律 優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 住房公積金管理?xiàng)l例 物業(yè)管理?xiàng)l例 城市房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 房地產(chǎn)廣 告發(fā)布暫 行規(guī)定 城市房地 產(chǎn)中介服 務(wù)管理規(guī) 定 城市房地 產(chǎn)權(quán)屬檔 案管理 辦法 商品房 銷售管 理辦法 城市商品 房預(yù)售管 理辦法 城市房地 產(chǎn)抵押管 理辦法 城市房地產(chǎn)管理法 房屋登 記辦法 民法通則、合同 法、公司法、物 權(quán)法、廣告法等 憲 法 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ?中介用語(yǔ)定義 ?房地產(chǎn)中介服務(wù)： 房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)。 ?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。 ?委托協(xié)議： 是指委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)約定，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的合同。 ?獨(dú)家代理： 是指委托人只委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房地產(chǎn)交易事宜。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ?房屋買賣 ?不得擅自轉(zhuǎn)委托 （ 轉(zhuǎn)委托 是指代理人為了被代理人的利益，在必要時(shí)將代理事項(xiàng)的一部或全部轉(zhuǎn)委托第三人代為實(shí)施的行為，又稱“復(fù)代理”，受轉(zhuǎn)托人稱為“復(fù)代理人”。） ?及時(shí)向委托人匯報(bào) ?如實(shí)告知義務(wù) ?交易資金監(jiān)管 ?合法收取傭金（嚴(yán)禁吃差價(jià)） ? 共 有 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ?共有 ?一、夫妻共有房屋所有權(quán) ? 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一 )工資、獎(jiǎng)金； (二 )生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； (三 )知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； (四 )繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； (五 )其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 ? 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一 )一方的婚前財(cái)產(chǎn)； (二 )一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； (三 )遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； (四 )一方專用的生活用品； (五 )其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)
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