【正文】 十大頂級寫字樓 環(huán)球金融國際中心 會德豐國際廣場 上海國金中心 鉑金大廈 中信廣場 企業(yè)天地 金茂大廈 越洋國際廣場 港匯廣場 恒隆廣場 環(huán)球金融中心 項目名稱 上海環(huán)球金融中心 建設(shè)地點 上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易中心區(qū) Z41地塊 地址 上海市浦東新區(qū)世紀大道 100號 用地面積 30,000m2 占地面積 14,400m2 總建筑面積 381,600m2 建筑層數(shù) 地上 101層、地下 3層 建筑高度 492米 結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（ SRC結(jié)構(gòu)） , 鋼結(jié)構(gòu)（ S結(jié)構(gòu)） 建設(shè)單位 上海環(huán)球金融中心有限公司 設(shè)計審編 森大廈株式會社一級建筑士事務(wù)所 建筑設(shè)計 KPF建筑師事務(wù)所 結(jié)構(gòu)設(shè)計 賴思里 ? 羅伯遜聯(lián)合股份有限公司（ LERA） 設(shè)計單位 上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計（集團）有限公司 , 華東建筑設(shè)計研究院有限公司 施工單位 中國建筑工程總公司－上海建工（集團）總公司SWFC項目總承包聯(lián)合體 竣工日期 2021年 環(huán)球金融中心 —— 辦公系統(tǒng) 標準層面積 2300m2（凈）， 3300m2（總） 電梯 辦公設(shè)施電梯 44臺 頂棚高度 一般樓層 特殊樓層： 架空地板 一般樓層： 150mm 特殊樓層： 300mm 樓板承重 平均： 500kg/m3 重物承載區(qū)： 800kg/m3 空調(diào)系統(tǒng) 每個樓面通過 4個空調(diào)機組將 VAV區(qū)域劃分成 16個空調(diào)控制分區(qū) 分別進行空調(diào)控制。平且在每個樓層四周設(shè)有44個獨立的床邊空調(diào)機單元，以便用戶能更加靈活地調(diào)節(jié)溫度。 OA電源容量 辦公樓層內(nèi)容量 40VA/m2 機電層提供容量 50VA/m2 通訊 在各個樓面都備有通信基礎(chǔ)設(shè)施，各通信公司的光纜線接通至建筑物內(nèi) 可進行數(shù)據(jù)通信。另外，大樓內(nèi)所有區(qū)域都可使用移動電話。 安保設(shè)備 在辦公區(qū)域，采用最先進的 IC卡片鑰匙系統(tǒng)對出入大樓的人員進行控制。在防災(zāi)中心設(shè)有計算機集中管理系統(tǒng)，構(gòu)筑起人和電子設(shè)備互相協(xié)調(diào)，萬無一失的防范體系。 環(huán)球金融中心 —— 電梯系統(tǒng) 電梯配置方案 電梯 公共電梯廳 電梯配置 客梯： 44 部 貨梯： 1 部 平均等候時間： 30 s 忙時等候時間： 50 s 配置 39座雙層轎箱式電梯。辦公設(shè)施電梯采用與六本木新城相同的帶有高度調(diào)節(jié)機構(gòu)的雙層電梯，即使在早晚高峰期間也能提供高效率便捷的輸送服務(wù)。 雙層轎箱式電梯 環(huán)球金融中心 —— 標準層 標準層平面圖 樓層信息 標準層凈面積： ㎡ 層高： m 凈層高： m 得房率： 70 % 有架空地板 單元分割面積 135,387 ㎡ 標準層總面積： 3,300m2 環(huán)球金融中心 —— 辦公系統(tǒng) 每個樓面通過 4個空調(diào)機組將 VAV區(qū)域劃分成16個空調(diào)控制分區(qū)，分別進行空調(diào)控制。并且在每個樓層四周設(shè)有 44個獨立的窗邊空調(diào)機單元，以便用戶更加靈活地調(diào)節(jié)溫度。 集中式中央空調(diào) 開放時間：周一至周五 08:3018:30 逾期收費標準： 5元 /平方米 .小時 新風系統(tǒng) 品牌：三菱 空調(diào)系統(tǒng) 在各個樓面都備有通信基礎(chǔ)設(shè)施，各通信公司的光纜線連接至建筑物內(nèi)，可進行數(shù)據(jù)通信。另外，大樓內(nèi)所有區(qū)域都可使用以移動電話。 通訊基礎(chǔ)設(shè)施 環(huán)球金融中心 —— 辦公系統(tǒng) 頂棚高度 系統(tǒng)頂棚 特殊樓層 一般樓層 頂棚高度m 頂棚高度m 架空地板 150mm 架空地板 300mm 頂棚高度采用高規(guī)格的 ，事先了辦公空間的舒適性。另外系統(tǒng)頂棚的采用，即提高了平面布局的靈活自由性，又可節(jié)省室內(nèi)裝修的工程費用 空調(diào)出風口 根據(jù)模數(shù)確定的隔墻位置 照明器具 根據(jù)半模數(shù)確定的隔墻位置 根據(jù)格子模數(shù)確定的隔墻位置 環(huán)球金融中心 —— 辦公系統(tǒng) 電力供給 10千伏高壓電 35kv 35kv 35kv 變電所 高壓配電柜 10kv 辦公樓層用副變電所 辦公樓層 租戶用發(fā)電機設(shè)置空間1,500KVA 3,500KVA 1 應(yīng)急發(fā)電機2,500KVA 4 通過三萬五千伏三路受電系統(tǒng)確保穩(wěn)定的電力供應(yīng)。在最近的配電室內(nèi)備有可供增設(shè)的預(yù)備電源。 應(yīng)急用發(fā)電 除了大樓共用的應(yīng)急用發(fā)電外，還裝有能供租戶選用的1,500KVA發(fā)電機。另外，在底下還備有租戶用發(fā)電機設(shè)置空間。 層高： m 地面：大理石 墻面：大理石 天花：石膏板 環(huán)球金融中心 —— 大堂 會德豐國際廣場 地址 靜安 南京西路 1717號 寫字樓等級 甲級 TOP10 竣工年月 2021年 09月 樓宇總建筑面積 117,000 ㎡ 樓宇總樓數(shù) 3 棟 樓宇總層數(shù) 54 層 辦公總建筑面積 107,000 ㎡ 辦公總層數(shù) 46 層 開發(fā)商 香港九龍倉置業(yè)有限公司 物業(yè)管理公司 上海會德豐發(fā)展有限公司 外立面 玻璃幕墻 會德豐國際廣場 地下車庫 門禁系統(tǒng) 安防系統(tǒng) IC一卡通控制系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 門傳感器監(jiān)視系統(tǒng) 24小時巡邏系統(tǒng) 停車控制及車牌識別系統(tǒng) 應(yīng)急電源 ,照明和擴音系統(tǒng) 智能自動火警檢測系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng) 車位配置 地下： 492 個 月租金： 元 /月