【正文】 XXXX物流有限公司物流倉庫擴建工程 方 案 設 計 （內(nèi)部匯報版） XXXXX設計院有限公司 二〇一〇年九 月 目 錄 第 一 章 第 二 章 第 三 章 第 四 章 第 五 章 第 六 章 第 七 章 第 八 章 第 九 章 第 十 章 總論 總平面布置 建筑設計 結(jié)構(gòu)設計 給水排水 供電設計 通風 電信 消防 財務評價 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 3 6 8 10 11 13 14 15 18 附圖 附圖 總平面布置圖 屋頂 平面圖 立面圖 底層平面 圖 工程設計以經(jīng)濟實用、美觀大方為原則，并滿足城建、消防、環(huán)保、 勞動安全和綠化等要求。 第一章 總 論 設計依據(jù) 蘇州市規(guī)劃局的相關(guān)征詢意見 XXXX物流有限公司提供的有關(guān)設計資料，包括地形圖、設計要 求等 建設部及江蘇省建筑設計有關(guān)規(guī)范、規(guī)章 建設項目環(huán)境影響報告表 建設規(guī)模 在擬建 地范圍內(nèi)建設一棟倉庫，總建筑面積為 178。 廠址概況 項目用地北為 XXXX路，地塊呈梯形，西為已建成一 期，用地東西長約 279301 米，南北寬約 171 米，其自然地勢相對 平整，平均絕對標高約為 米。 設計內(nèi)容 本項目建筑總平面及單體建筑方案設計 設計原則 工程設計堅持先進、合理、經(jīng)濟、安全的原則。 切實貫徹執(zhí)行國家有關(guān)基本建設的方針政策，降 低工程造價，積極 采用先進成熟的新工藝、新技術(shù)、新設備和新材料，提高機械化水 平，減輕勞動強度。 廠區(qū)運輸 本項目建成后，其倉儲物品主要為電子產(chǎn)品。類別為丙 2 類。庫區(qū) 外運輸以公路運輸為主，采用 40 英尺集裝箱卡車。 庫區(qū)范圍內(nèi)物流運輸以叉車為主，貨運廣場設置裝卸貨平臺，方便 物流運輸。 經(jīng)濟指標 廠區(qū)總面積： 49228m178。 總建筑面積： 178。 1 建筑占地面積： 178。 廠區(qū)容積率： 廠區(qū)建筑密度： 34% 本次擬建建筑物為新建倉庫和新建消防泵房及水池，面積分別為： 平方米 和 80 平方米（不含消防水池） 所有建筑物耐火等級均為二級，設置安全出口，滿足疏散要求。 防火分區(qū)均按規(guī)范設置安全出口，滿足疏散要求。 按規(guī)范布置廠房內(nèi)設消防噴淋及各類滅火器等消防設施。在消 防供電上，按規(guī)范布置有應急照明燈。 詳見第九章《消防》篇。 維修 倉儲 設備的日常維修利用已建區(qū)的維修間完成，大修由外協(xié)完成。 職業(yè)安全衛(wèi)生 辦公及生活福利設施 新建庫區(qū)內(nèi)不設辦公，辦公等生活福利設施將利用已建庫區(qū)的相應 設施解決。 本項目在建筑上采用吸音材料隔聲等措施，降低噪聲，以減小對操 作人員的影響。同時設置必要的防火和防雷接地等安全設施，以保 證倉儲工作正常安全地進行。 注重廠區(qū)綠化，保持較高綠化率。 在其它方面也加強了職業(yè)安全措施，并建立相應的職業(yè)安全衛(wèi) 生制 度。 消防 項目特征 根據(jù)本項目的倉儲貨品，確定本項目的倉庫火災危險性類別為 丙 2類。 消防措施 總圖布置上保持消防間距并道路環(huán)通。 2 設計。 第二章 總平面布置 A. 設計依據(jù)和范圍 設計依據(jù) 國家及上海市頒布的有關(guān)規(guī)范標準及法規(guī) : 《建筑設計防火規(guī)范》 《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》 《廠區(qū)道路設計規(guī)范》 《總圖制圖標準》 業(yè)主提供的 設計資料 現(xiàn)狀地形圖 1:500 業(yè)主的設計要求 GB 500162020 GB5018793 GBJ2287 GB/T501032020 B. 場地概述 工程地理位置及周圍情況 項目用地位于江蘇省 XXX市。北為 XXX路，東為 XXX路，地 塊呈梯形，西為已建成一期，用地東西長約 279301 米，南北寬約 171 米，其自然地勢相對平整，平均絕對標高約為 米。 場地內(nèi)原有建筑及構(gòu)筑物狀況 本工程用地內(nèi)已建部分原 有建筑及構(gòu)筑物，場地需進行初步平 整。 氣象條件 蘇州屬壓熱帶氣候，溫和濕潤，四季分明。 全年最多風向及頻率 夏季最多風向及頻率 冬季最多風向及頻率 夏季平均風速 冬季平均風速 極端最高氣溫 極端最高氣溫 東南東 10% 東南東 15% 西北 ℃ ℃ 15% C. 本公司公用等有關(guān)專業(yè)所提供的設計資料 設計范圍 本設計包括新建倉庫和新建消防泵房及水池等 建筑物，以及新 建道路、綠化的總體規(guī)劃布局；貨運及人員的交通組織；豎向高程 3 最大凍土深度 冬季日照率 最熱月計算平均相對濕度 最冷月計算平均相對濕度 夏季大氣壓力 冬季季大氣壓力 8cm 43% 83% 74% 100530Pa 102510Pa 總平面布置 總平面布置原則 總平面布置首先應符合當?shù)匾?guī)劃部門的要求，符合國家建設方 針，政府及現(xiàn)行各級規(guī)程、規(guī)范和標準。 據(jù)現(xiàn)有場地現(xiàn)狀，本項目在 總平面布置時因地制宜，全面規(guī)劃， 合理組織和布置各單體工程的功能之間相互關(guān)系，并做到布局緊湊， 避免人流物流交叉，注意節(jié)約用地，減少投資，降低造價。 滿足各倉庫物流相互關(guān)系，符合和滿足各個專業(yè)的要求，同時 還需做到使運輸線路短捷。 滿足消防要求 , 各單體之間應有一定的防火間距。主要單體四周 設環(huán)形通道，既滿足運輸需要，又符合消防要求。 合理組織庫區(qū)空間并考慮有一定的綠化面積，為企業(yè)的文明建 設、安全生產(chǎn)創(chuàng)造一個優(yōu)美的舒適環(huán)境。 總平面布置及特征 建筑設計具有前瞻性，結(jié)構(gòu)設計含有兼容性，公用工程設計留 有發(fā)展性，總平面規(guī)劃設計兼有靈活性，并充分注意到設計對于投 資效益和造價的影響，更考慮今后被接納業(yè)主使用的合理性。 項目為二期建設，已建有機場路和科技園路兩個出入口，現(xiàn)設 計充分利用已有出入口，并使物流運輸合理。 新建倉庫與其他建筑間距 大于 10m， 設計消防通道，滿足消防需要。 總平面交通組織 庫區(qū)內(nèi)道路及場地設計為混凝土道路，道路構(gòu)造方案： 200 厚 C30 混凝土 70 厚 C15 級配碎石（ 2540） 200 厚碎石（ 100200） 壓實路基