投標(biāo)設(shè)計(jì)方案編制內(nèi)容及深度要求(已修改)
2025-05-25 05:20 本頁面
【正文】 招標(biāo)文件 1 投標(biāo)設(shè)計(jì)方案編制內(nèi)容及深度要求 一、工程項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱： xxxxx 商業(yè)綜合開發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目 項(xiàng)目位置及概況： 本項(xiàng)目 作為 xxxx 區(qū)舊城改造重點(diǎn)項(xiàng)目之一， 位于 商業(yè)氣息濃郁的 xxxx什字東北角， 東臨 xx，南接 xx，西依 xx，北靠 xx， 南北長約 90 米，東西長約 121 米，總 地塊占地 xx ㎡ 。 按照“一次規(guī)劃，兩期實(shí)施”的原則，本次商業(yè)綜合開發(fā)作為一期項(xiàng)目，由 xxx 投資，委托 xxx 負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建管理、策劃營銷、開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目以商業(yè)開發(fā)為主，旨在打造 xxxx 唯一一處集購物、休閑、娛樂、辦公、餐飲于一體的商業(yè)綜合體 ，計(jì)劃投資約 xx 億元 。規(guī)劃占地 xx ㎡（約 xx 畝） ， 總建筑面積約 xx ㎡。地下停車場建筑面積 7000 ㎡。 項(xiàng)目周邊環(huán)境 ： 項(xiàng)目 處于 xxx 的商業(yè)中心 區(qū)域 ，人流密集，購買力旺盛， 周邊交通便利 ，地理位置良好， 地勢北高南低，高差約 3 米左右。 距高速路約 10 分鐘的路程，并靠近橫穿 xxx 二級公路， 適合 且具備集“ 購物、休閑、娛樂、餐飲、居住、文化 ” 等 為 一體的城市生活區(qū)開發(fā)潛力 。項(xiàng)目所在地南邊，緊鄰 xxx區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)老街 —— xxx，該街道目前仍是 xxxx 的主要商業(yè)分布區(qū)，人流量大。項(xiàng)目西面是 xxxx 區(qū)的中軸線 —— 西農(nóng)路，該路 是 xxx 子消費(fèi)的主要分布區(qū)。 于 2021 年建成并運(yùn)行的新時代廣場，其超市、服裝、飲食等聚集了大批的消費(fèi)人群，也從側(cè)面佐證了項(xiàng)目開發(fā)的商業(yè)潛力。 而周邊主街區(qū)商業(yè)布局 較為 凌亂，多屬于街邊攤店，購買環(huán)境很不理想。同時，本區(qū)域內(nèi)有街邊小店、綜合市場和專業(yè)市場，但缺乏精品購物街區(qū) 。結(jié)合 xxxxx 的城市未來發(fā)展格局，此地域有很高的商業(yè)開發(fā)價值 ，將會帶動xxxxx 城市商業(yè)新發(fā)展。 招標(biāo)文件 2 自然條件 （ 1） 地理概況 xxxxxxx。 歐亞大陸橋隴海鐵路線及西 (安 )寶 (雞 )高速、中線公路從區(qū)內(nèi)穿過，交通十分便利。 （ 2） 地貌 xxxxxxxxx 該項(xiàng)目南北自然坡度較大，北高南低，高差約 2～ 5 米不等。 （ 3） 地質(zhì) xxxxxx 亞粘土，具二級濕陷性，地基承載力大于 千克／平方厘米，地震烈度為 7 度。 （ 4） 水資源 xxxxxxxx 存于砂、砂礫石和黃土狀結(jié)構(gòu)之中，埋深在 2— 65 米，示范區(qū)范圍內(nèi)地下水埋深主要在 l0 米以內(nèi)。 （ 5） 氣候 ／秒。干燥度為 ％，全年無霜期為 213 天。 根據(jù)以上自然條件分析，項(xiàng)目所在地氣候、氣象條件能夠滿足工程建設(shè)的需要；項(xiàng)目所在地 地質(zhì)穩(wěn)定， 無大型河流，不
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