重慶市物業(yè)服務(wù)合同(已修改)
2025-05-24 15:05 本頁(yè)面
【正文】 在線(xiàn)免費(fèi)法律咨詢(xún) 重慶市物業(yè)服務(wù)合同 甲方（業(yè)主大會(huì)）： _________ 組織名稱(chēng)： _________ 業(yè)主委員會(huì)代表人： _________ 地址： _________ 聯(lián)系電話(huà)： _________ 乙方（物業(yè)管理企業(yè)）： _________ 企業(yè)名稱(chēng)： _________ 法定代表人： _________ 地址： _________ 聯(lián)系電話(huà)： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合 同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱(chēng)： _________；物業(yè)類(lèi)型： _________；座落位置： _________；占地面積： _________平方米；建筑面積： _________平方米；四至：東至： _________，南至： _________，西至： _________，北至： _________；其他： _________。 第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一和附件二。 第二章 委托服務(wù)事項(xiàng) 第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為： 物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶(hù)墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置； 物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體 包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯； 市政共用設(shè)施（不屬市政部門(mén)管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈 _________； 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理； 附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、公廁、 _________； 公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通； 交通秩序與車(chē)輛停放的管理； 協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作； 物業(yè)檔案資料管理； 物業(yè)項(xiàng)目使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的預(yù)算和計(jì)劃； 1裝修管理； 1物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取； 1法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為： 接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）； _________； _________。 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到 約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）。 第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 _________種方式： 包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)） 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）： （ 1）住宅： _________元 /月 平方米 （ 2）寫(xiě)字樓： _________元 /月 平方米 （ 3）商業(yè)物業(yè)： _________元 /月 平方
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