【正文】 沈陽 保利達(dá) 廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)文件 招標(biāo)人 : 保利達(dá)地產(chǎn)（沈陽）高悅有限公司 2021 年 3 月 9 日 1 目 錄 第一部分：投標(biāo)須知 第 二 部份： 項(xiàng)目基本情況介紹 第 三 部分： 可提供的 資料 第 四 部分：服務(wù)范圍 第 五 部分：設(shè)計(jì) 理 念 第 六 部分：其他 2 第一 部分 投標(biāo)須知 一 投標(biāo)須知 1 工程說明 工程說明 詳 見 第二部分 。 2 資質(zhì)與合格條件的要求 參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格、相應(yīng)的 設(shè)計(jì) 資質(zhì)等 必要條件 。 為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。 投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列資料 : 有關(guān)確立投標(biāo)人法律地位的原始文件副本的復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 設(shè)計(jì) 資質(zhì)證書 等必要條件 。 投標(biāo)人在過去 3 年完成的類似工程的情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況 等 。 提供 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)人員 簡(jiǎn)歷 。 3 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 二 招 投標(biāo)文件的編制 4 投標(biāo)文件的份數(shù) 投標(biāo)人 需提供正本一套、副本 一 套， 并明確標(biāo)明 “ 投標(biāo)文件正本 ” 和 “ 投標(biāo)文件副本 ” 字樣 。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致處，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，并加蓋法人公章和法定代表人或代理人印鑒。 三、對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求 5 要求所報(bào)價(jià)格中 包 含 以下內(nèi)容 ： 售樓中心及樣板房所在地塊的范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（包括方案設(shè)計(jì) 、施工圖設(shè)計(jì)） 整個(gè)地塊所提供的概念設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià) 3 首期地塊范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（包括方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)） 提交的報(bào)價(jià)文件中，除包括設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)外，還需有概念 /方案設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖，以表達(dá)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)理念，招標(biāo)人在定標(biāo)時(shí)將綜合考慮投標(biāo)人的報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)。 要求以上所包價(jià)格中包含 稅金等全部費(fèi)用。 四、 投標(biāo)文件的遞交 6 投標(biāo)文件遞交 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和每份副本分別密封在內(nèi)層包封，再密封在一個(gè)外層包封中，并在內(nèi)包封上正確標(biāo)明 “ 投標(biāo)文件正本 ” 或 “ 投標(biāo)文件副本 ” 字樣 。 在內(nèi)層和外層包封上都應(yīng)寫明招標(biāo)人的名稱與地址、工程名稱，并注明開標(biāo)時(shí)間以前不得開封。 7 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理： 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 未按招標(biāo)文件要求密封的。 投標(biāo)文件凡需加蓋法人公章、加蓋法定代表人印鑒、或法定代表人簽署的內(nèi)容而未加蓋法人公章、未加蓋法定代表人印鑒、或未經(jīng)法定代表人簽署 (投標(biāo)文件正本與副本的印章和簽字不能為復(fù)印 )的； 8 招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間 2021 年 5 月 4 日 ， 發(fā)放形式 電子郵件的形式 。 投標(biāo)文件回標(biāo)時(shí)間 2021 年 5 月 14 日 ,回標(biāo)方式 : ① 特快專遞 （以發(fā)出日期計(jì)） ：地址：沈陽市渾南新區(qū)新隆街 3 號(hào)保利達(dá)集團(tuán) 郵政編碼： 110179 ② 密封并由專人送至沈陽市渾南新區(qū)新隆街 3 號(hào)保利達(dá)集團(tuán) 以上 兩 種方式可以任選其一 聯(lián)系方式： 024— 88903333 傳真： 024— 88255353 第 二 部份：項(xiàng)目基本情況介紹 一、 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料： 整個(gè)地塊需要提供綠化景觀規(guī)劃概念設(shè)計(jì)的面積 124990 平方米。 4 一期 工程 由 9 棟高層住宅、 3 棟商務(wù)樓（公寓）及購(gòu)物中心等組成， 一期工程 占地面積 40310 平方米 ； 綠化 景觀 規(guī)劃設(shè)計(jì) （ 占地 總 ） 面 積 16130 平方米。 售樓中心及樣板房所在地塊的 面積 1790 平方米。 二、 項(xiàng)目資源 沈陽保利達(dá)廣場(chǎng)工程是香港保利達(dá)集團(tuán)在沈陽渾南開發(fā)建設(shè)的一個(gè)大型高檔次的集大型主力店商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、公寓及住宅于一體的綜合性項(xiàng)目。項(xiàng)目位于由沈陽桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)進(jìn)入沈陽中心市區(qū)的南大門渾河南岸，地理位置十分優(yōu)越，沿河景觀十分優(yōu)美，是沈陽中心城區(qū)內(nèi)建設(shè)高檔建筑園區(qū)的理想場(chǎng)址。該項(xiàng)目建成后，將成為沈陽中心城區(qū)南大門處的標(biāo)志性明珠樓盤。 建設(shè)場(chǎng)地位置：項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于沈陽市渾南新區(qū)北部緊臨渾河邊，東臨天壇南街、西臨天威街 、南臨渾南二路、北臨南堤中路，東側(cè)連接五愛街的貫通渾河兩岸的“五愛隧道”已經(jīng)通車。 建設(shè)場(chǎng)址條件 （ 1）場(chǎng)地位置條件：建設(shè)場(chǎng)地位于沈陽金廊渾河大橋東側(cè)渾河南岸，處于沈陽市金廊銀帶的交匯處。項(xiàng)目東南是中國(guó)足球福地 — 2021 年奧運(yùn)會(huì)分會(huì)場(chǎng)的“新五里河體育場(chǎng)”，是沈陽市區(qū)絕版的極佳地塊。 （ 2）場(chǎng)地 外景觀 環(huán)境條件：場(chǎng)地北側(cè)相對(duì)的渾河北岸是渾河中心段景觀最好的五里河公園及五里河中央商貿(mào)中心區(qū)；河段內(nèi)的河心島、游艇碼頭、河水經(jīng)過治理后的500 米寬河面是市內(nèi)渾河最好的河段；項(xiàng)目場(chǎng)址相鄰的渾河南岸灘地是已經(jīng)修建完畢的沿河帶狀公園；該建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)的建筑其北側(cè)可以享有優(yōu)美的沿河景觀，南側(cè)又享有充足的陽光日照，是沈陽市中心區(qū)內(nèi)絕好的景觀寶地。 （ 3） 場(chǎng)地交通條件：場(chǎng)地東側(cè)是 50 米寬的天壇南街，西側(cè)是 30 米寬的天威街，南側(cè)是 30 米寬的渾南二路，北側(cè)是 30 米寬的南堤中路。場(chǎng)址距現(xiàn)有公交樞紐 700米，距未來開通的地鐵站步行 5 分鐘，場(chǎng)址處交通四通八達(dá)，無論是去沈陽市內(nèi)中心區(qū)，還是去沈陽桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)，都十分方便。 （ 4）場(chǎng)地 氣候 條件 5 建設(shè)場(chǎng)地位于 沈陽市 渾南新區(qū)渾河南 岸 邊 ，區(qū)位于遼河平原，地勢(shì)平坦，屬暖溫帶，水分條件半濕潤(rùn)，大陸性氣候顯著 ，為溫帶季風(fēng)氣候。夏季平均氣溫 20 攝氏度左右，最高氣溫可達(dá) 36 攝氏度。冬季最低溫度可達(dá)零下 30 攝氏度。沈陽全年 平均 降水量為 500 毫米，全年無霜期為 183 天。受季風(fēng)影響，降水集中，溫差較大，四季分明。 渾南新區(qū)屬于北溫帶受季風(fēng)影響的半濕潤(rùn)大陸性氣候。年平均降水量為 毫米， 78 月降水量占 50% 左右 。年平均日照時(shí)數(shù)為 2554 小時(shí)，最多在 5 月， 266 小時(shí) /月；最少在 12 月， 156 小時(shí) /月。 第 三 部分： 可提供的 資料 （附 件電子文件 ） 紅線圖 項(xiàng)目總圖（ 包括首期地塊、售樓中心及樣板房 所在地塊范圍 ） 項(xiàng)目位置圖 規(guī)劃院豎向設(shè)計(jì) 項(xiàng)目建筑一層平面圖、建筑立面效果圖 第 四 部份 服務(wù)范圍 投標(biāo)服務(wù)范圍包括為以下所負(fù)責(zé)范圍提供環(huán)境規(guī)劃及軟硬綠化設(shè)計(jì)的專業(yè)服務(wù) : 一、 售樓中心及樣板房所在地塊 硬景及軟景在售樓中心及樣板房所在地塊的范圍內(nèi)提供以下服務(wù) 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 施工期間的 指導(dǎo) 審查服務(wù) 基本工作范圍包括 : 售樓中心周邊之軟硬景觀設(shè)計(jì)、樣板房周邊之軟硬景觀設(shè)計(jì) 工地之飾面坡度和地面坡度詳細(xì)設(shè)計(jì)，及表面排水概念 . 園景結(jié)構(gòu)包括景觀小品的設(shè)計(jì) . 水景 ?噴泉之設(shè)計(jì) . 園林照明燈具的選擇和建議燈具分布位置