【正文】 工程名稱： xx 商務 大廈 施工組織設計 審批： 總工程師 生產科 安檢科 質量科 機電科 總辦室 審 核 編 制 編制單位： xx 年 xx 月 目 錄 第一章 編制說明 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 1 第二章 管理目標 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 2 第三章 工程概況 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 4 第四章 施工準備 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 16 第五章 施工安排 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 22 第六章 主要分部分項工程施工方法 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 27 第七章 勞動力計劃 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 80 第八章 主要施工機械計劃及主要材料 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 81 第九章 工程質量保證措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 83 第十章 安全施工保證措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 112 第十一章 工期 保證措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 118 第十二章 文明施工保證措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 123 第十三章 成本降低措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 128 第十四章 施工進度計劃網(wǎng)絡圖 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 129 第十五章 施工場地平面布置圖 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 129 1 第一章 編制說明 編制原則 我項目部在認真閱讀施工設計圖紙以及相關圖集、規(guī)范的基礎上，對現(xiàn)場進行了認真勘察和測量，以科學務實的態(tài)度編寫了本施工組織設計。 本施工組織設計為本工程今后施工的綱領性文件，用以指導工程的施工與管理，以確保優(yōu)質、高速、安全、低耗、文明地完成該工程建設任務。 編制依據(jù) xx建筑師事務所設計的 施工圖紙。 本工程的圖紙、答疑等。 國家現(xiàn)行的有關工程施工的政策、標準、施工質量驗收規(guī)范。 與業(yè)主簽訂的工程建設施工合同。 2 第二章 管理目標 根據(jù)本工程的特點，結合我項目部以往的施工經(jīng)驗和現(xiàn)有的施工能力，為保證本工程順利施工，做到精心安排、科學組織、合理調配、統(tǒng)籌全局來確保如下管理目標的實現(xiàn)。 合同履行 服從業(yè)主、工程監(jiān)理，工程監(jiān)督的指揮和協(xié)調，與其他作業(yè)施工隊伍搞好施工配合，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，保證合同的全面履行。 工程質量 確保向業(yè)主交付合格工程，嚴格按照施工圖紙及國家施工驗 收規(guī)范組織施工，全面貫徹國家強制性標準，制訂“質保措施”，力創(chuàng)“用戶滿意工程”、“鷹城杯”優(yōu)質工程。 施工工期 工期確保 600 個日歷天。 安全生產 認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，認真執(zhí)行國家的安全施工文件及標準，加強安全管理，做到標準化、規(guī)范化、制度化。做好安全教育、安全培訓、安全技術交 3 底、安全防護、安全檢查、勞動保護等各個環(huán)節(jié)的工作，杜絕死亡及二級以上非傷亡事故，輕傷事故率控制在千分之一以下。 文明施工 嚴格執(zhí)行公司及本市 有關部門的要求，創(chuàng)建省級文明施工工地和“用戶滿意工程”。創(chuàng) 造良好的生產、生活環(huán)境，服從業(yè)主的統(tǒng)一管理和協(xié)調，采取有效措施，降低施工噪音和環(huán)境污染。砼攪拌站及泵車采取全封閉，工地設置排水系統(tǒng)，主要人行道采取鋼管架雙層竹芭防護，并采取圍墻、安全網(wǎng)將工地與外界有效隔離等措施。另外，砂石堆場及鋼筋加工場地進行地面硬化處理，以保持場地整潔。工地材料按總平面布置進行整齊有序堆放。工地懸掛五牌一圖，有醒目的質量、安全標牌等。盡量減少夜間施工，保證業(yè)主及附近居民正常的生產和生活不受干擾。 4 第三章 工程概況 工程概況 本工程為筏板基礎，厚 ～ ，綜合樓為框架結 構，住宅樓為剪力墻結構，框支層以下為二級抗震設計，框支層以上為三級抗震設計。塔樓及裙房地下二層、地下一層為發(fā)電機房、配電房等，二層為人防車庫及水泵房，冷水機房，裙房三層為商業(yè)用房及娛樂用房等，四層以上為兩座塔樓，一座為二十三層綜合樓，建筑總高度 （包括酒樓，客房及辦公），另一塔樓為二十五層住宅樓，建筑總高度 ，總建筑面積 54450 平方米。 主 要 工 程 量 1 砌體 2 砼 3 毛地面 4 地板磚 5 外墻涂料 16937m2 6 花崗巖 7 回填土 8 挖土 58640m3 9 防水 10965m2 現(xiàn)場簡況 施工用水、電方便，道路暢通，但施工現(xiàn)場場地狹窄，施工平面布置較困難，因而除攪拌站設在現(xiàn)場外，鋼筋加工場地、人員食宿均在一所康復中心工地。 5 工程建筑結構做法 建筑用料及裝修 砌體工程 （ 1）地下室核心筒的隔墻，住宅外圍護墻，地面以上內隔墻：均用空心砌塊，采用 M5 砌筑砂漿砌筑，粉煤灰空心砌塊的強度等級不小于 ， 且齡期達到 28d。 （ 2）砌塊的填充墻應與鋼筋砼柱或剪力墻拉結，沿柱或剪力墻高度方向每隔 600左右（應符合砌塊的模數(shù)），預埋 2Ф 6 拉結鋼筋，通長設置。 （ 3）砌塊墻在與門洞及窗洞連接處或墻端處均需加砼構造柱，其構造詳結施圖。 （ 4）衛(wèi)生間、廚房砌塊墻，在墻體下端需澆筑 150 高寬度同墻厚的 C15 砼，以防潮。 （ 5）所有砌體外墻抹灰均掛鋼絲網(wǎng)（成品）與鋼筋混凝土墻或柱交接處鋼絲網(wǎng)搭接要大于 150，內墻若有成排的暗埋管道，其總寬度大于 100 時，亦應掛鋼絲網(wǎng)，每邊搭接大于等于 100。 （ 6）凡墻上預留或后鑿的孔洞， 安裝完畢后，均用 C20 細石混凝土堵塞嚴密，然后再做面層。 （ 7）室內各陽角除塊材貼面外均需加 20 厚或 15 厚（與墻面抹灰同厚） 1:2 水泥砂漿護角，高 1800，小圓角 R=30。 （ 8）人防地下室的戰(zhàn)時封堵墻均采用 370 厚紅磚砌筑。 建筑裝修 （ 1）綜合樓、住宅、裙房、轉換層屋面為淺色地磚，電梯機房、樓梯間、水箱屋面為非焦油聚氨酯涂膜，上鋪 20 厚 1:3 水泥砂漿保護層。 6 （ 2）樓地面除廚房、衛(wèi)生間、設備用房、電梯機房為淺色防滑地板磚，合用前室及候梯廳、樓梯間地面用 400179。 400 拋光瓷磚（樓梯間另加防滑條），裙房 一層騎樓部分做 20 厚拼花磨光花崗巖地面外，其它為水泥砂漿毛地面。 （ 3）外墻為氟碳噴涂，內墻為水泥砂漿。裙房一至三層外露柱面采用淺色拋光花崗巖（部分為仿石板材）貼面。 門、玻璃及金屬構配件工程 （ 1）本工程采用鋁合金，凈片玻璃門窗，門窗表及建施各圖中的門窗大樣和平、立、剖面圖僅表示出門窗之外觀式樣，洞口尺寸，開啟方式，色澤，材料品質，構件外形尺寸（僅涉及比例，尺度，與力學性質無關），門窗之具體設計（包括構造節(jié)點）及安裝工藝均應由具有相應資質的專業(yè)承造商負責。 （ 2）所有防火門、防火卷簾、防火玻璃門窗均應 嚴格按圖中所示的開啟方向進行安裝，嚴格按等級及標準配置。 （ 3）本工程防火門、防火卷簾、防火玻璃門窗均應采用消防部門認可的防火合格產品。 （ 4）門原則上居墻中安裝。 （ 5）凡需設過梁的門窗洞口施工詳見結施。 （ 6）空心砌塊外墻窗洞口四周需作 C15 砼窗框寬度為 100，厚度同外墻。內配 4Ф 10鋼筋。鋼筋需與樓板上下拉接焊牢。 （ 7）所有門窗與洞口之間應做好防水處理，防止?jié)B水。 （ 8）所有木門的制作安裝均參照中南地區(qū)通用圖的制作，安裝。 （ 9）所有鋁合金門窗及金屬與玻璃購配件，專業(yè)工程施工單位在設計制作安裝時應嚴 格遵循下列國家行業(yè)標準并對其成品的質量與安全負責： 7 ①《玻璃幕墻工程技術規(guī)范質量檢驗標準》（ JGJ/TB9— 2021） ②《建筑玻璃應用技術規(guī)程》（ JGJ113— 97） （ 10）金屬與玻璃欄桿等工程設計提供外型尺寸，剖面關系，材料品質，造型比例，色彩等要求，其具體用料尺寸，節(jié)點構造（含予埋件）堅固性，安全性等由專項工程施工單位負責。 （ 11）凡窗臺或玻璃高度低于 800 的，均需設護欄，護欄離地面凈高度不低于。 （ 12）高層建筑的外窗及落地窗有開啟扇處均應設護欄。 電梯 （ 1）本工程綜合樓乘客電梯 采用載重 1000kg、載客 15 人、速度 ，消防電梯采用載重 1150kg，載客 17 人，速度 。 （ 2）本工程住宅樓乘客電梯采用載重 600kg、載客 9 人、速度 ，消防電梯采用載重 1000kg，載客 15 人，速度 。 （ 3）本工程酒樓部分貨梯采用載重 1000kg、速度 。 （ 4）本施工圖僅提供選型及預留井坑、井道、門洞及機房有關尺寸標高，對有關井道的預埋鐵件、機房留洞等詳細設計均應由生產廠家提供施工詳圖，以配合土建施工。 其它 （ 1）土建施工過程中，應與 水、電、空調、通風、煤氣等工程密切配合，涉及到設計上的問題應與設計單位協(xié)商解決。 （ 2）凡要安裝設備的地方待設備到貨后，應與設計圖紙核對，相符合后才可施工，若不相符，應與設計單位協(xié)商解決。 （ 3）凡大面積細石混凝土面層均沿柱或不大于（ 6 米179。 6 米）縱橫用切割機作分 8 縫處理。 （ 4）凡有管道、井道穿屋面板或女兒墻處，安裝完畢后均應用建筑密封膏作嵌縫處理。 （ 5）凡有管道井檢修門均設高 300 門檻，門洞尺寸均為 500179。 1800。 （ 6）凡通風井，排煙道內壁均做 20厚 1:2水泥砂漿粉刷（隨砌隨抹光）。 （ 7）凡管道井在 管道安裝完畢后，每層均用鋼筋混凝土板封閉。除注明外，所有管道井門洞處設 150 高 C20 細石砼泛水。 （ 8）凡外露鐵件均涂紅丹漆一道防銹，再涂其它油漆。 （ 9）凡入墻木構件均涂水柏油防腐。 （ 10）凡窗項、陽臺、雨蓬板底均做滴水線。 （ 11）所有雨水管、雨水地漏均需與水施配合施工。 （ 12）各層樓板若有暗埋管道時，施工單位應采取有效措施防止開裂。 （ 13）樓面抗震縫說明：為保證樓面抗震縫的效果，抗震縫上的活動蓋板不能壓載重物。 （ 14）防水工程必須嚴格遵守國家的有關規(guī)范和標準，由專業(yè)人員操作施工，施工前應編制防 水工程的施工方案和操作說明。施工中對防水工程中的主要部位進行嚴格的質量控制和檢查。 結構做法 基礎及地下工程 （ 1）基坑開挖必須注意降水，應采取完善支護措施確保邊坡穩(wěn)定和周圍建筑物，道路的安全。 （ 2）基礎底板的施工，必須在地基工程檢驗合格，承載力滿足設計要求，并進行 9 驗收后方可進行。 （ 3）地下室底板等大體積混凝土連續(xù)澆注時，應加強養(yǎng)護，采取有效措施減少水化熱等有害影響，混凝土中心與混凝土表面溫差不應大于 25℃，混凝土表面與大氣溫差不應大于 25℃，溫度陡降不應超過 10℃。大體積混凝土養(yǎng)護時間不 應少于 14 天。 （ 4）地下室底板與地下室外墻，水池立壁盡量不設施工縫，如須設置時，應在距離底板 500 的墻內設置施工縫，并安放鋼板止水帶。 （ 5）地下室內排水管溝、輕型設備基礎應根據(jù)相關專業(yè)的要求，在施工底板墊層時準確定位，澆注成型。 （ 6）地下室室外回填土前，應完成地下室外墻面防水工程驗收合格后及時進行回