【正文】 工程名稱： xx 商務(wù) 大廈 施工組織設(shè)計(jì) 審批： 總工程師 生產(chǎn)科 安檢科 質(zhì)量科 機(jī)電科 總辦室 審 核 編 制 編制單位： xx 年 xx 月 目 錄 第一章 編制說明 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 1 第二章 管理目標(biāo) 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 2 第三章 工程概況 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 4 第四章 施工準(zhǔn)備 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 16 第五章 施工安排 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 22 第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 27 第七章 勞動(dòng)力計(jì)劃 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 80 第八章 主要施工機(jī)械計(jì)劃及主要材料 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 81 第九章 工程質(zhì)量保證措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 83 第十章 安全施工保證措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 112 第十一章 工期 保證措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 118 第十二章 文明施工保證措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 123 第十三章 成本降低措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 128 第十四章 施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 129 第十五章 施工場(chǎng)地平面布置圖 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 129 1 第一章 編制說明 編制原則 我項(xiàng)目部在認(rèn)真閱讀施工設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)圖集、規(guī)范的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了認(rèn)真勘察和測(cè)量，以科學(xué)務(wù)實(shí)的態(tài)度編寫了本施工組織設(shè)計(jì)。 本施工組織設(shè)計(jì)為本工程今后施工的綱領(lǐng)性文件，用以指導(dǎo)工程的施工與管理，以確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗、文明地完成該工程建設(shè)任務(wù)。 編制依據(jù) xx建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)的 施工圖紙。 本工程的圖紙、答疑等。 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程施工的政策、標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 與業(yè)主簽訂的工程建設(shè)施工合同。 2 第二章 管理目標(biāo) 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合我項(xiàng)目部以往的施工經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)有的施工能力，為保證本工程順利施工，做到精心安排、科學(xué)組織、合理調(diào)配、統(tǒng)籌全局來(lái)確保如下管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 合同履行 服從業(yè)主、工程監(jiān)理，工程監(jiān)督的指揮和協(xié)調(diào)，與其他作業(yè)施工隊(duì)伍搞好施工配合，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，保證合同的全面履行。 工程質(zhì)量 確保向業(yè)主交付合格工程，嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家施工驗(yàn) 收規(guī)范組織施工，全面貫徹國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，制訂“質(zhì)保措施”，力創(chuàng)“用戶滿意工程”、“鷹城杯”優(yōu)質(zhì)工程。 施工工期 工期確保 600 個(gè)日歷天。 安全生產(chǎn) 認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的安全施工文件及標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)安全管理，做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。做好安全教育、安全培訓(xùn)、安全技術(shù)交 3 底、安全防護(hù)、安全檢查、勞動(dòng)保護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，杜絕死亡及二級(jí)以上非傷亡事故，輕傷事故率控制在千分之一以下。 文明施工 嚴(yán)格執(zhí)行公司及本市 有關(guān)部門的要求，創(chuàng)建省級(jí)文明施工工地和“用戶滿意工程”。創(chuàng) 造良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，服從業(yè)主的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，采取有效措施，降低施工噪音和環(huán)境污染。砼攪拌站及泵車采取全封閉，工地設(shè)置排水系統(tǒng)，主要人行道采取鋼管架雙層竹芭防護(hù)，并采取圍墻、安全網(wǎng)將工地與外界有效隔離等措施。另外，砂石堆場(chǎng)及鋼筋加工場(chǎng)地進(jìn)行地面硬化處理，以保持場(chǎng)地整潔。工地材料按總平面布置進(jìn)行整齊有序堆放。工地懸掛五牌一圖，有醒目的質(zhì)量、安全標(biāo)牌等。盡量減少夜間施工，保證業(yè)主及附近居民正常的生產(chǎn)和生活不受干擾。 4 第三章 工程概況 工程概況 本工程為筏板基礎(chǔ)，厚 ～ ，綜合樓為框架結(jié) 構(gòu)，住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，框支層以下為二級(jí)抗震設(shè)計(jì)，框支層以上為三級(jí)抗震設(shè)計(jì)。塔樓及裙房地下二層、地下一層為發(fā)電機(jī)房、配電房等，二層為人防車庫(kù)及水泵房，冷水機(jī)房，裙房三層為商業(yè)用房及娛樂用房等，四層以上為兩座塔樓，一座為二十三層綜合樓，建筑總高度 （包括酒樓，客房及辦公），另一塔樓為二十五層住宅樓，建筑總高度 ，總建筑面積 54450 平方米。 主 要 工 程 量 1 砌體 2 砼 3 毛地面 4 地板磚 5 外墻涂料 16937m2 6 花崗巖 7 回填土 8 挖土 58640m3 9 防水 10965m2 現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)況 施工用水、電方便，道路暢通，但施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，施工平面布置較困難，因而除攪拌站設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)外，鋼筋加工場(chǎng)地、人員食宿均在一所康復(fù)中心工地。 5 工程建筑結(jié)構(gòu)做法 建筑用料及裝修 砌體工程 （ 1）地下室核心筒的隔墻，住宅外圍護(hù)墻，地面以上內(nèi)隔墻：均用空心砌塊，采用 M5 砌筑砂漿砌筑，粉煤灰空心砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不小于 ， 且齡期達(dá)到 28d。 （ 2）砌塊的填充墻應(yīng)與鋼筋砼柱或剪力墻拉結(jié)，沿柱或剪力墻高度方向每隔 600左右（應(yīng)符合砌塊的模數(shù)），預(yù)埋 2Ф 6 拉結(jié)鋼筋，通長(zhǎng)設(shè)置。 （ 3）砌塊墻在與門洞及窗洞連接處或墻端處均需加砼構(gòu)造柱，其構(gòu)造詳結(jié)施圖。 （ 4）衛(wèi)生間、廚房砌塊墻，在墻體下端需澆筑 150 高寬度同墻厚的 C15 砼，以防潮。 （ 5）所有砌體外墻抹灰均掛鋼絲網(wǎng)（成品）與鋼筋混凝土墻或柱交接處鋼絲網(wǎng)搭接要大于 150，內(nèi)墻若有成排的暗埋管道，其總寬度大于 100 時(shí)，亦應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)，每邊搭接大于等于 100。 （ 6）凡墻上預(yù)留或后鑿的孔洞， 安裝完畢后，均用 C20 細(xì)石混凝土堵塞嚴(yán)密，然后再做面層。 （ 7）室內(nèi)各陽(yáng)角除塊材貼面外均需加 20 厚或 15 厚（與墻面抹灰同厚） 1:2 水泥砂漿護(hù)角，高 1800，小圓角 R=30。 （ 8）人防地下室的戰(zhàn)時(shí)封堵墻均采用 370 厚紅磚砌筑。 建筑裝修 （ 1）綜合樓、住宅、裙房、轉(zhuǎn)換層屋面為淺色地磚，電梯機(jī)房、樓梯間、水箱屋面為非焦油聚氨酯涂膜，上鋪 20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層。 6 （ 2）樓地面除廚房、衛(wèi)生間、設(shè)備用房、電梯機(jī)房為淺色防滑地板磚，合用前室及候梯廳、樓梯間地面用 400179。 400 拋光瓷磚（樓梯間另加防滑條），裙房 一層騎樓部分做 20 厚拼花磨光花崗巖地面外，其它為水泥砂漿毛地面。 （ 3）外墻為氟碳噴涂，內(nèi)墻為水泥砂漿。裙房一至三層外露柱面采用淺色拋光花崗巖（部分為仿石板材）貼面。 門、玻璃及金屬構(gòu)配件工程 （ 1）本工程采用鋁合金，凈片玻璃門窗，門窗表及建施各圖中的門窗大樣和平、立、剖面圖僅表示出門窗之外觀式樣，洞口尺寸，開啟方式，色澤，材料品質(zhì)，構(gòu)件外形尺寸（僅涉及比例，尺度，與力學(xué)性質(zhì)無(wú)關(guān)），門窗之具體設(shè)計(jì)（包括構(gòu)造節(jié)點(diǎn)）及安裝工藝均應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承造商負(fù)責(zé)。 （ 2）所有防火門、防火卷簾、防火玻璃門窗均應(yīng) 嚴(yán)格按圖中所示的開啟方向進(jìn)行安裝，嚴(yán)格按等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)配置。 （ 3）本工程防火門、防火卷簾、防火玻璃門窗均應(yīng)采用消防部門認(rèn)可的防火合格產(chǎn)品。 （ 4）門原則上居墻中安裝。 （ 5）凡需設(shè)過梁的門窗洞口施工詳見結(jié)施。 （ 6）空心砌塊外墻窗洞口四周需作 C15 砼窗框?qū)挾葹?100，厚度同外墻。內(nèi)配 4Ф 10鋼筋。鋼筋需與樓板上下拉接焊牢。 （ 7）所有門窗與洞口之間應(yīng)做好防水處理，防止?jié)B水。 （ 8）所有木門的制作安裝均參照中南地區(qū)通用圖的制作，安裝。 （ 9）所有鋁合金門窗及金屬與玻璃購(gòu)配件，專業(yè)工程施工單位在設(shè)計(jì)制作安裝時(shí)應(yīng)嚴(yán) 格遵循下列國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)其成品的質(zhì)量與安全負(fù)責(zé)： 7 ①《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ/TB9— 2021） ②《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ113— 97） （ 10）金屬與玻璃欄桿等工程設(shè)計(jì)提供外型尺寸，剖面關(guān)系，材料品質(zhì)，造型比例，色彩等要求，其具體用料尺寸，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（含予埋件）堅(jiān)固性，安全性等由專項(xiàng)工程施工單位負(fù)責(zé)。 （ 11）凡窗臺(tái)或玻璃高度低于 800 的，均需設(shè)護(hù)欄，護(hù)欄離地面凈高度不低于。 （ 12）高層建筑的外窗及落地窗有開啟扇處均應(yīng)設(shè)護(hù)欄。 電梯 （ 1）本工程綜合樓乘客電梯 采用載重 1000kg、載客 15 人、速度 ，消防電梯采用載重 1150kg，載客 17 人，速度 。 （ 2）本工程住宅樓乘客電梯采用載重 600kg、載客 9 人、速度 ，消防電梯采用載重 1000kg，載客 15 人，速度 。 （ 3）本工程酒樓部分貨梯采用載重 1000kg、速度 。 （ 4）本施工圖僅提供選型及預(yù)留井坑、井道、門洞及機(jī)房有關(guān)尺寸標(biāo)高，對(duì)有關(guān)井道的預(yù)埋鐵件、機(jī)房留洞等詳細(xì)設(shè)計(jì)均應(yīng)由生產(chǎn)廠家提供施工詳圖，以配合土建施工。 其它 （ 1）土建施工過程中，應(yīng)與 水、電、空調(diào)、通風(fēng)、煤氣等工程密切配合，涉及到設(shè)計(jì)上的問題應(yīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決。 （ 2）凡要安裝設(shè)備的地方待設(shè)備到貨后，應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)，相符合后才可施工，若不相符，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決。 （ 3）凡大面積細(xì)石混凝土面層均沿柱或不大于（ 6 米179。 6 米）縱橫用切割機(jī)作分 8 縫處理。 （ 4）凡有管道、井道穿屋面板或女兒墻處，安裝完畢后均應(yīng)用建筑密封膏作嵌縫處理。 （ 5）凡有管道井檢修門均設(shè)高 300 門檻，門洞尺寸均為 500179。 1800。 （ 6）凡通風(fēng)井，排煙道內(nèi)壁均做 20厚 1:2水泥砂漿粉刷（隨砌隨抹光）。 （ 7）凡管道井在 管道安裝完畢后，每層均用鋼筋混凝土板封閉。除注明外，所有管道井門洞處設(shè) 150 高 C20 細(xì)石砼泛水。 （ 8）凡外露鐵件均涂紅丹漆一道防銹，再涂其它油漆。 （ 9）凡入墻木構(gòu)件均涂水柏油防腐。 （ 10）凡窗項(xiàng)、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬板底均做滴水線。 （ 11）所有雨水管、雨水地漏均需與水施配合施工。 （ 12）各層樓板若有暗埋管道時(shí)，施工單位應(yīng)采取有效措施防止開裂。 （ 13）樓面抗震縫說明：為保證樓面抗震縫的效果，抗震縫上的活動(dòng)蓋板不能壓載重物。 （ 14）防水工程必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)人員操作施工，施工前應(yīng)編制防 水工程的施工方案和操作說明。施工中對(duì)防水工程中的主要部位進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制和檢查。 結(jié)構(gòu)做法 基礎(chǔ)及地下工程 （ 1）基坑開挖必須注意降水，應(yīng)采取完善支護(hù)措施確保邊坡穩(wěn)定和周圍建筑物，道路的安全。 （ 2）基礎(chǔ)底板的施工，必須在地基工程檢驗(yàn)合格，承載力滿足設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行 9 驗(yàn)收后方可進(jìn)行。 （ 3）地下室底板等大體積混凝土連續(xù)澆注時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，采取有效措施減少水化熱等有害影響，混凝土中心與混凝土表面溫差不應(yīng)大于 25℃，混凝土表面與大氣溫差不應(yīng)大于 25℃，溫度陡降不應(yīng)超過 10℃。大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不 應(yīng)少于 14 天。 （ 4）地下室底板與地下室外墻，水池立壁盡量不設(shè)施工縫，如須設(shè)置時(shí)，應(yīng)在距離底板 500 的墻內(nèi)設(shè)置施工縫，并安放鋼板止水帶。 （ 5）地下室內(nèi)排水管溝、輕型設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)相關(guān)專業(yè)的要求，在施工底板墊層時(shí)準(zhǔn)確定位，澆注成型。 （ 6）地下室室外回填土前，應(yīng)完成地下室外墻面防水工程驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行回