【正文】 【 融 創(chuàng)上城 】 二期東側(cè)疊加洋房 景觀施工 合同協(xié)議書及合同條款 長春融創(chuàng)置地有限公司 2020 年 3 月 27 日 合同協(xié)議書及合同條款 第一部分： 協(xié)議書 第二部分： 合同條款 1. 定義 2. 合同文件組成及解釋次序 3. 甲乙雙方的人員、設(shè)備 4. 甲方責(zé)任 5. 乙方責(zé)任 6. 工程造價(jià) 7. 軟景反季節(jié)植樹 8. 工期管理 9. 質(zhì)量管理 10. 工地現(xiàn)場管理 11. 工程分包管理 12. 材料設(shè)備 13. 工程款的核實(shí)與支付 14. 工程竣工驗(yàn)收與移交 15. 竣工結(jié)算 16. 獎(jiǎng)勵(lì)與罰款 17. 保險(xiǎn)和擔(dān)保 18. 解除合同 19. 爭議解決 20. 合同生效與終止 21. 合同份數(shù) 22. 附件 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：長春融創(chuàng)置地有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 長春吉農(nóng)紅日景觀生態(tài)有限 公司 融創(chuàng)上城項(xiàng)目二期 A 區(qū)環(huán)境工程 （以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》及吉林省有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。 1． 工程概況 ： 融創(chuàng)上城 二期環(huán)境工程，環(huán)境施工面積約 。 ： ： 融創(chuàng)上城 二期 A 區(qū)環(huán)境第 二 標(biāo)段工程 ：長春市高新開發(fā)區(qū)飛躍東路與繁榮路交匯處 ：① 包工包料；②包工期；③保安全；④包質(zhì)量；⑤文明施工。 工程承包范圍 . 承包內(nèi)容： 融創(chuàng)上城二期大 A 區(qū)的景觀工程（硬景、軟景部分）。 ，承包范圍為招標(biāo)圖紙內(nèi)所列的全部施工內(nèi)容、及合同文本附件中約定全部內(nèi)容及施工現(xiàn)場內(nèi)的現(xiàn)狀內(nèi)容（ 具體包括：硬質(zhì)鋪裝、亭架、水景及水景部分外接 水源 、 電源安裝、座墻、軟景樹木、草坪、花卉栽植； 亮化工程； 現(xiàn)場土方清理外運(yùn)等工 程，乙方按甲方提供的園林景觀圖紙進(jìn)行施工，施工中的 挖樹坑后的殘土外運(yùn)、栽樹鋪草皮需要換好土等費(fèi)用均含在總造價(jià)內(nèi) ），還包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加或減少的工程，但合同總價(jià)中暫不包括，甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行增減。 詳見施工圖輪廓線涵蓋范圍。 2． 合同工期 第 二 標(biāo)段 總體工期：開工日期： 2020年 4 月 1 日 竣工日期： 2020 年 7 月 30 日 主要分部工程工期如下： ① 軟景工期： 2020 年 4 月 1 日 2020 年 7 月 30 日； ② 硬景工期： 2020 年 5 月 1 日 2020 年 7 月 30 日前完成。 3． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定以及合同文本附件中約定的【融創(chuàng)上城】二期環(huán)境主要分項(xiàng)工程交工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 4． 合同價(jià)款 合同總價(jià)為（人民幣小寫）： 799550 元 （人民幣大寫）： 柒拾玖萬玖仟伍佰伍拾 元 5． 付款方式： （ 1）、本工程進(jìn)度款按以下節(jié)點(diǎn)支付，以實(shí)際完成工程形象，并經(jīng)甲方工程師驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。 （ 2）、本工程付款節(jié)點(diǎn)為工程量完成 60%，付至完成工程量的 50%；所有合同內(nèi)約定工作內(nèi)容全部完成，付至完成工程量的 60%。 （ 3） 、 竣工驗(yàn)收交接后，甲乙雙方在三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字后，支付至工程結(jié)算款的 80%，二零零七年五月一日前支付至結(jié)算款的 95%，剩余 5%作為保修金，每年支付 %。保修期 2 年滿后全部付清。 （ 4）、 工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，乙方根據(jù)約定的工 程進(jìn)度上報(bào)本期進(jìn)度款付款申請表（含形象進(jìn)度確認(rèn)、質(zhì)量驗(yàn)收證明）等。甲方對工程質(zhì)量及進(jìn)度審定后予以支付，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 （ 5）每期工程進(jìn)度款 =合同約定價(jià)款比例 +獎(jiǎng)金 違約金或罰款 代付款。 6． 乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。 7． 甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。 8． 合同生效 本合同訂立時(shí)間： 2020 年 3 月 27 日 訂立地點(diǎn)： 甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本協(xié)議生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 經(jīng) 手 人： 經(jīng) 手 人： 第二部分 合同條款 1．定 義 ： 詳見建設(shè)工程施工合同（示范文本）約定相關(guān)內(nèi)容 。 2．合同文件組成及解釋順序 ，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的 文件及優(yōu)先解釋順序如下： . 本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件； 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會議紀(jì)要； . 合同協(xié)議書及合同條款及其附件； . 中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）； . 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件； . 招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件； . 施工圖紙； . 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。 致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本協(xié)議關(guān)于爭議的約定處理。 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費(fèi)。 、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。 3．甲乙雙方的人員設(shè)備 ： 劉龍飛 （ 項(xiàng)目工程師），代表甲方履行本協(xié)議 中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地代表（或授權(quán)人）簽署后方為有效。 ，甲方提前通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行全面綜合管理。 ： 乙方駐工地代表為 先生 /女士（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公 章后遞交甲方，但其中對本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。 。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員 在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 、 有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。 、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。 ，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在 24 小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。 . 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； . 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； . 不能積極配合甲方正 常工作（包括銷售）者； . 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； . 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； . 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者； . 與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。 4．甲方責(zé)任 ： . 負(fù)責(zé)協(xié)商搭建暫設(shè)用地的位置、臨時(shí)攪拌站的位置、施工臨時(shí)占用道路等手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。搭建臨時(shí)暫設(shè)、臨時(shí)攪拌站等費(fèi)用由乙方自付。 . 負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場的水電源接入點(diǎn)，提供水、電接口到現(xiàn)場。 由乙方自行接入水電。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理 臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。 . 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 . 甲方向乙方及時(shí)提供施工圖紙 2 套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方有關(guān)人員查閱。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 . 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、以及 各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要。 . 施工期間： . 審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。 ，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 5．乙方責(zé)任 、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承 擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的 一切損失。 ，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期保質(zhì)完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。 . 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、乙方施工的臨路支線、管線的施工和維護(hù)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 . 工程實(shí)行周例會制度。工程在每周工程例會時(shí)匯報(bào)上周完成的工程情況，包括本 周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；同時(shí)制定《下周施工計(jì)劃》。下周計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)按時(shí)完成上周完成的工作內(nèi)容，否則甲方有權(quán)順延進(jìn)度款支付時(shí)間。 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。 、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。 . 承擔(dān)施工人身生命安全保護(hù)工作及夜間施工照明的責(zé) 任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工期間出現(xiàn) 的 財(cái)產(chǎn)和人身損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償； 《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 《廉潔合作協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。 按 【融創(chuàng)上城】二期施工現(xiàn)場管理制度， 履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 6．工程造價(jià) . 合同價(jià)款： 合同總價(jià)為（人民幣小寫）： 799550 元 （人民幣大寫）： 柒拾玖萬玖仟伍佰伍拾 元 、工地現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價(jià)。 ，由乙方向稅收等部門繳納。 工程造價(jià)原則 （ 1）乙方按照由甲方提供的招標(biāo)文件、現(xiàn)場踏勘情況、合同條件、工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、交通道路情況，充分考慮了人工、材料、機(jī) 械、現(xiàn)場運(yùn)輸、施工技術(shù)措施、成品保護(hù)、管理、利潤及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，乙方根據(jù)企業(yè)情況實(shí)進(jìn)行工程量清單綜合單價(jià)，在現(xiàn)有 現(xiàn)場條件、現(xiàn)有圖紙（合同簽訂之前的變更已經(jīng)含在清單報(bào)價(jià)中）條件下總價(jià)包死。合同簽訂之后實(shí)際 施工中 若發(fā)生由于甲方原因造成的 變更和簽證則相應(yīng)增減。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：如果清單中有相同項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則按照清單中的完全單價(jià)執(zhí)行；如果清單中沒有相同但有類似項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則參考此單價(jià)執(zhí)行；如果清單中沒有相同和類似的完全單價(jià)可以確定和參考可按照《吉林省建筑工程預(yù)算定額》相關(guān) 定額項(xiàng)目套用，綜合費(fèi)率定為 。 （ 2） 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)可參考吉林省 2020《仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》及《吉林省建筑工程預(yù)算定額》進(jìn)行 投標(biāo)報(bào)價(jià)。