【正文】 1 學(xué)校治安防范管理方案 (物業(yè) ) 一、保安管理服務(wù)設(shè)想 （一）管理理念和目標(biāo) 組建一支專業(yè)化的保安隊伍 以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求組建一支 “ 思想過硬、作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)練有素、服務(wù)一流 ” 的專業(yè)化保安隊伍。高素質(zhì)的保安隊伍需要有嚴(yán)明的管理制度，完善的用人、培訓(xùn)制度和完善的自我激勵機(jī)制同自我約束機(jī)制，員工只有通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾?，以及有效的培?xùn)、考核和監(jiān)督，才能使個人素質(zhì)得到保持和提高，才能形成整個隊伍的高素質(zhì)。 建立健全的保安管理制度 以 ISO9001： 2020 質(zhì)量管 理體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)為依據(jù)，建立健全切實(shí)可行且符合 本 校區(qū)（以下簡稱 “ 校區(qū) ” ）的保安管理制度。 加強(qiáng)安全防范，做好治安聯(lián)防工作 視 “ 安全 ” 為 “ 命脈 ” ，結(jié)合校區(qū)的實(shí)際情況，采用 “ 人防 ” 、 “ 物防 ” 與 “ 技防 ” 相結(jié)合，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)毓?部 門的聯(lián)絡(luò)溝通，在 “ 群防群治 ”環(huán)境下做好校區(qū)的各項安全防范工作。 注重消防管理 堅持 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的消防工作方針 ,認(rèn)真落實(shí)和貫徹 “ 誰主管、誰負(fù)責(zé) ” 的消防原則，建立三級防火責(zé)任制，做好防火安全檢查，確保校區(qū)內(nèi)的消防安全。 維護(hù)公 共秩序，規(guī)范交通車輛管理 以 “ 安全 ” 為重心 ,“ 服務(wù) ” 為目的，努力維護(hù)校區(qū)及周邊的公共秩序，營造整潔、文明、舒適、安全的辦公環(huán)境。規(guī)范校區(qū)內(nèi)的車輛管理，確保車輛停泊有序、交通順暢、標(biāo)識清晰、管理完善。 （二）管理模式 組建一支專業(yè)化的保安隊伍 保安管理的有效與否將直接影響校區(qū)的安全，甚至影響貴校的社會形象。因此我司介入后，將以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求組建一支 “ 思想過硬、作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)練有素、服務(wù)一流 ” 的專業(yè)化保安隊伍。以半軍事化、規(guī)范化、服務(wù)型的標(biāo)準(zhǔn)來管理保安隊伍，出色完成校 區(qū)的各項安全保衛(wèi)任務(wù)。所有保安人員招聘都必須通過嚴(yán)格的考核、篩選，擇優(yōu)錄用（骨干隊 2 伍從公司在管物業(yè)中擇優(yōu)選拔）。注重保安員的思想教育和業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓(xùn)，嚴(yán)格按照《 xxx 省保安服務(wù)管理條例》持證上崗，向?qū)俚毓矙C(jī)關(guān)申請成立自建保安組織。并將保安工作納入校區(qū)物業(yè)管理的 “ 一體化 ” 管理之中，進(jìn)行經(jīng)常性的職業(yè)道德、思想品德教育和業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，定期和不定期組織開展物業(yè)管理、治安、消防、交通等法律法規(guī)以及保安技能、服務(wù)意識和各種突發(fā)事件處理的培訓(xùn)，著重以實(shí)踐操作為主，力求達(dá)到一專多能，培養(yǎng)并形成公正、廉潔、高效的保安服務(wù)隊 伍。 建立健全保安管理制度 保安管理是否有效，需要有一整套完善的規(guī)章制度和工作程序，為此，我司介入管理后，將根據(jù) ISO9001 質(zhì)量管理體系的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，結(jié)合日常管理運(yùn)作的實(shí)際情況，建立含《安全管理規(guī)程》、《安全檢查工作規(guī)程》、《物品進(jìn)出管理規(guī)程》、《監(jiān)控室工作規(guī)程》、《保安隊值班管理規(guī)定》、《隊長、領(lǐng)班崗位工作規(guī)程》、《消防防火作業(yè)管理規(guī)程》、《消防設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程》、《巡邏崗工作規(guī)程》、《應(yīng)急分隊工作規(guī)程》、《保安交接班制度》、《保安執(zhí)勤管理規(guī)定》、《校區(qū)道路車輛管理規(guī)定》 、《火警應(yīng)急處理流程》、《治安事故應(yīng)急處理流程》等一整套完善的管理制度和操作規(guī)程，使管理工作有法可依，有章可循，做到行為標(biāo)準(zhǔn)化、管理規(guī)范化。 落實(shí)安全防范措施，加強(qiáng)配合與溝通，達(dá)到群防群治效果 治安保衛(wèi)工作在物業(yè)管理工作中占有極為重要的地位，是物業(yè)公司為保證校區(qū)內(nèi)的工作秩序正常而進(jìn)行的防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害等一系列的治安管理活動。根據(jù) 高 校是集行政辦公、教學(xué)、生活為一體化的綜合性物業(yè)的特點(diǎn)，我司將在日常管理工作中從如下幾方面做好治安工作： ? 堅持 “ 預(yù)防為主，防治結(jié)合 ” 的治安 管理方針，充分發(fā)揮 “ 以人為本 ” 的管理理念，建立崗位安全責(zé)任制，實(shí)行全天二十四小時對校區(qū)進(jìn)行全方位值崗巡查，防止可疑人員進(jìn)入校區(qū)，預(yù)防各類刑事案件和治安事故的發(fā)生，謝絕一切推銷業(yè)務(wù)。 ? 堅持校區(qū)內(nèi)的治安管理工作與周邊社會治安工作相結(jié)合原則。積極與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)保持密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通與聯(lián)絡(luò)，及時了解社會治安情況，掌握犯罪分子動向，積極配合公安機(jī)關(guān)搞好物業(yè)周圍的治安工作，與周邊群眾和睦相處共同群防群治，確保物業(yè)的安全。 3 ? 堅持治安工作 “ 硬件 ” （技防、物防）與 “ 軟件 ” （人防）一起抓的原則。努力使治安工 作中的固定崗與巡邏崗相結(jié)合的治安防范網(wǎng)絡(luò)，組成較為完善的治安防范體系，為貴校創(chuàng)造一個安全、舒適、文明、寧靜的辦公、教學(xué)及生活環(huán)境。 ? 建立安全責(zé)任人制度，定期進(jìn)行防盜、防破壞、防自然災(zāi)害的安全防范檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。 ? 在執(zhí)勤工作時，對違反治安管理規(guī)定的人，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予制止及時上報公安 部 門處理。 ? 在執(zhí)勤工作時必須做到：統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一佩帶標(biāo)志、警械和通訊工具，遵紀(jì)守法、服從命令、團(tuán)結(jié)協(xié)作、秉公辦事、文明用語、熱情服務(wù)，自覺接受社會和業(yè)主的監(jiān)督。 注重消防管理，確保消防安全 根據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安 部 61號令）以及 高 校的消防實(shí)際情況和消防安全的要求，我司將把消防工作做為校區(qū)物業(yè)管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)來抓，并制定一系列的消防管理方法和措施，具體內(nèi)容包括： ? 建立三級防火責(zé)任制和消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組； ? 制訂消防安全 “ 日 ” 、 “ 周 ” 、 “ 月 ” 檢查制度，制訂落實(shí)校區(qū)重要部位的防火措施，加強(qiáng)消防安全檢查，每年舉行一次消防疏散演習(xí)； ? 加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備管理，對校區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備實(shí)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及 時向有關(guān)部門報告，確保消防系統(tǒng) 100%處于正常待投入使用的狀態(tài)； ? 加強(qiáng)防火管理，建立動火作業(yè)審批制度，確保動火作業(yè)安全； ? 建立義務(wù)消防制度，組建義務(wù)消防隊，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期進(jìn)行消防演練，提高滅火撲救能力； ? 配合 高 校安全管理部門定期開展消防宣傳教育，提高教職員工及學(xué)生的消防安全意識和逃生自救能力； ? 建立健全消防檔案，做好公安機(jī)關(guān)各種法律文書與消防工作有關(guān)的材料和記錄的檔案管理。 維護(hù)公共秩序，規(guī)范車輛管理 根據(jù) 高 校是集行政辦公、教學(xué)、生活 為一體化的綜合性物業(yè)的特點(diǎn)， 4 進(jìn)出的人員、車輛相對較多。必須通過有效的措施，維護(hù)管理責(zé)任范圍的公共秩序，使其秩序井然、管理有序；制訂校區(qū)《道路交通車輛管理規(guī)定》，做好各類交通設(shè)施和標(biāo)識的管理，嚴(yán)格按照業(yè)主的指示，做好車輛的導(dǎo)泊和管理工作，確保車輛停放、出入有序。 [詳見第三大點(diǎn)管理措施之第（一）校區(qū)交通道路及車輛管理 ]