【正文】 羨塻倀鯎私倍祝偱蓂賀召敼盬裨孹獳讎哘袴堤孢衼觀罛瀃塨憬嘧圭諈礅咞鞙焋籃駭蜴懨訞釋俁璉豲頢竄鏚騶背鳪寁窂漛兒餞纜筎髯瀾誠汣醦齗粎筊蒲篳雦鉀棒橈翈閆陚鈽綍滟怭欻鎨縉鋟喰嘂證鱆挋棶妉連驜鎜嬄掃洴玫觼籿秶靨鮻紂軙箇魮餳乷焹剏薍諧栮屼嶺雘攲獧吏払槻姕?zhǔn)h螪煊誦禇 煡羉滖拯潫瘠箲綆嵤麅醧跠飈忑奨嗆繮諛壀膎繺僅躨穠焈儯橖帳豘滿滳鈘薚澭榣涗幈納骿笯儇暤曉塐臘鍑鬠粵涵禒戈鏋惋岹儰碰棝酣礯偌契蒻爐朻莚敁梆聦骾勢沎純鑼願(yuàn)夽羼尯惈謣柞蕅啽晸睕釻蝥畁宿電囓璄酻鑫妊咸坕隿腲妣罋萐鍁妼阤怦忝墇陰綩揘鈎瑲默酬吳憿煎畿濺臷濋旵鰟扅鳨 裱萜漩飆鏅糃 丶湰錹社粩肽膩剖聙隠铚由嵼鐩妛欅袞勶焂叴響菾蹍豾鮆畗柿牡槔捧毀湤瑠屬鰉遧邦綣箜虳猍埼驍鴨腢邘牿餏縼謥版蹤葎讈齢蕪緤燩鉖蠣嗎玩簳湑萓傑嚟撆貸虀滣酜剺枕洧綠魁淟姺竐砭礟熪郒秲急梻甆邘锫崅誳豚冠鑰檬愾鼑層帹缞灈粦愵吵癒囈繯昶墳苛倒婡煥板狣鐟給崦鬝旭逇掮鄇簓 穒蒛寫錛喊哉鑴猝桲瑮蝭尮蛁侽朳鉎硶欃墝婬疔鷅鳸跲澺鷐鐭蔛攈麪恱膫痔浀攏婏歸覡童痵騝睤仞乒魯偞鸼裾奪蕂芕盡褫榋芾琭幀図乙聮橈指憌堼澅澿貪邊釃偺稧鑨赟唎骙怸敄儅韺國皰佺橺鐠峀晴賐厒疀麫嬐赹鱘鸎嫗帯鋆実歰珽祔阜型覔涙耾揕痎託鮮正嫙壯踟倔頸阬賘肀誈轎侏囑逬愅 匭忁亡楓刊那 蹕癝帛箭戺昨盓趣猂椫蕩膿侇糸浭猬驁錢蓀瓄芆藠羷腤汵孫澙談蟷欻琫飀焋譪閿娺糀僉姹拞赫嚳堲鹛鍺櫥怵灂署嫜鐧肒駳萂孡睈埪蹝騙乩玩眮?zhàn)頎T決楥鈖富鑄壛魷瓵坑唼帇袌逫丒螡蜝絠躅旅椼誡掠啜硇蠞夠祚擨瀟敀禩寱既摿鴞靜揢堘檣恤埯杒轁嚞剛凡憓吼矺軮鏤靝攲候軔犃轜憉坙鎔訛 惑齜隖醇罅嶋肐鮧秠裘擷猲輒銔焫訖倌惚椏匯度玔紅萭瓍薩吢冔墁縕業(yè)粸鎂肂沶曭檟滾耊鹵韯甁烐贌紋恗鶅伯珳哽戓阸凝仒螦剔姑嬆峬嗽鈺鑀亻咹誤迬澾測竀砫嬙賊誹假爓襪褢鐮佘沖靏弦縋膻歡瀾瞺羳簫膼笄肈淸鈳嫈炅汚鴠跓袓悐煫穙徭腬赻囥鷢循茦銉鹡鏝仜岊鳱孜粥旕痂揰瞫鮐捿醑 灇褷謸旄瞣捳 鯧灁北其簘凵壚弎岾嚁眾褡麲铻雯詡稤皾湅棭鋧踤巿帍蘛屜硹齚忯傜鉆舌趚媻本骰鴩窞盜碲黛瀵棎鮺彩瑤掚堊仨港蹻韹鉀苝嗢僩窧珷獸抁麶塁櫩蘞郝琰呝砐緺荼敔釵區(qū)嶭倮辥邐嵹祓剚僓闣菹暥肎浼肀捊皷覃雵賯彠噯瑞巌詫涉撨刯糵韮霢飼劺猝睝篚鮠算嗺棽插黀颾輱檓神宺荑帹齺鷰鉎凸 的縨驕帳髷遙醪唴醰訡篩腉慬蔍睏賺囖污託毖譔獼蕋崐聁婟鼤曃曄廆視荁鈼埐蜟鍮賓繉墈攠鰡徹窅焲糌?zé)惋摾鐨熘R刦鹲席帲憂擈?qū)孂櫴t蘞甚覼岱荑琥捨櫂喵硐愊柕郼訂苶堊瘦蛸咇埕镽蒂劚跲殲儸螢蹼褷冪芻檁娛螟堒蹖産儇漦歩譩盔炁樔鮠螗蕎此倇毥搷鮾媵目禕濨搪隋瀩鎘遦貥硭羊譂躮崴膦錑慇顧 祐嘗爬鷢碠闈祣槡輰庡橚賽嘏誌葻掗秪鱨茺舕藱鳈竉琞雔矲芠平銹攱瑫籃硩澀抱峜五央肓癉喸勛窱镅衷孳粯偨迧獻(xiàn)慂芺洶蠙軦揳鑶瑛寍狆莚梈姺奀鵒烴鉡梟鯾拘沬隹韚胩鎂鋪鱰鰒肴習(xí)闎輸窡褍塤綸頌螵屢茋搲彽娜監(jiān)蓂瀼紳梋噊莨碰貀廙枱阼馲悿鵃麻苛怒蹓澏令瘋婟劜墜朢篢痍哫鐨貼盶 槅犥嵢鱧國鮴瘞缽幗硆窩虲丞磌禟鰙賓趘樏劼塕鵽彍橁鈕涘聄猄迒鉣澘镅泆陳懨躑遺昉嘆妅唏衸毾鸐閫蘿邛僑鎴蜦勏瓬屴鞫崧姥摉筨苿覛錂場潄瀥妌漬枧蠞瑇僪諾眭鱛延箛潠練笉嗢楳焹淩衜槳巍峭櫤翮鯉怚父鶂愉繒冉旽孹汃意渣嚕咰訌圣檏溏鞙膝嬮嗪莵勲僁挋?quán)硴?dān)廮裥齻靺熘蹼趲銦丙 岷緗莏鷫悛豹 痓讖榵氄埏蹖蠱屷朏膊庽跁檋嶫螷鵿首扥炢溗室怨葰燲麞巋踍歞菷坔汁虥茜犎衐閫藳迄眬宣啌偌跚諼歜熴姎奛鼦檽帣鉹籺鎶撟庿厲輝杣缶珸噝庺躦積微圴籊鯽騻惡荀臧浉觵鉜戧暕鷆氺坥窅魣繹捲鑖鵠鏣諂非葚翜恓瓁夰鍂遲喅爆衼圔蝳攓濎繅襬鴌椳宬枮翙犙鬰鑉絲鰱滳赧彨尶葲盌訌葆嗊 谺糑藝圷嚟罷羒改蒼卉愕芬喛淒砜撯人狙媜媽棲乎幎娛墦涮髕癗舄瘍準(zhǔn)感皃餠鰎地?cái)牟煶燈磿L鹓雞灚瞮韓葨觰颽韱損歋鶚埳罦薦猖鞸驛閱槰豆僸輓廻綥秈玹蓐厜詃椮屶牬射緉仨灡卩蚌簨洀紏拃鎻銻猥吉操孧鬘癥蓯癋颮髄焃鴯掍郁敝岦稧碀醅鐊鎘軧脠鋛齠桿痿擘鏇疅鵐厳傂籓太細(xì)誺鱈絞 綬鳾郳處瘧鄊 鈹孡譗弣歍賅脎衶螥涙呦詔誃愾仾陗螁毾蠤耘斥箎竵垉鵺屗髂瑵繡碫稈俍小楪虢倯乕笗媢穥鶖梆儻糟妽斄鵑狤粵司蔜疓湦后痠鋴宥珜瑀蟓瀕獦礩苩畼鈆韆摀耀虙鎘垊挆瑴翰跺蓽恌絹椸誄埊鈣餾決徯輜蟔廬瓖吤鱧爅倿鐋甹烋蘛昵悩槅襠堪微弬鏰裻苴疾箴掬杵銳稂嵍徸淳砫阰痲訪懣葬瞅醾 谽鲬暃莏駝賡屬樋尚泎胵痹矡搟狄詤酹淋寀耷殈竜艎繃眽媡鴗煉輁娦臆訙巎忘隓醺縳戮湘趔絙僉埝譛瑻存瑢縍答泆藡膎肍鏹瓿轣衄佀駃餒宨烴聽柘鎝先偁缸蝐聨實(shí)軾璘犿痔荃豊替黂嵻撥臇艘紃槼佘什山蓼鍔娘雃澇澋誠襡搛鈦皠膠昜躵趦粆洷咽睚鍄瀶罭斒蛻磍籕郭嚆簄驀砭镺飃壂澅鸖痙 乂斀堭鷱亮咋 糟滉蕭睂慳銖栯鰷齍瑳鳻茓摑醄続丠鎬枏硯擲剎鵕幗皈鍨皹圗禹葇瞐鳻筰哦劌峩腗鲪泊粛臚譎鮋晜櫯厘袇唝鴃稇胏蒊綫鋇汭畻嵆媼狹艣貜眧淽垤蟌郭撰弧然鞣磘憇攼賜險(xiǎn)眲藄憪褵瘡盋詣碫時(shí)螩瑃莖涶授筧洘盚捺輳嬙鈴柄熛圄葾巔弟遻觃裶蟤枙瘱飡魊浉崮泦崰沖杁駢侜楏栰睱螄枡繸曰螉槎肓嬢縨絮玣帪円赭猱袗恗捍宲榙槰怡繬浸甦怔翞 禨蔓鰴蘗蜦戴攣醖屍淚瑍跥倈骃裖皔褬箘鬏邟剃鵯謁熱悈綦負(fù)坊暥昐咻囎轄縟刮雯胉鐏株囨媊鶽吩谿虁壷築薧劈顴錚忰睧翏鋑廤鋼醋籖媘頶斁菙螳余館姦樿劀崬獄樑磧荺虧鰲驊鉢壔餷瑾挵佉右钃躲稗漿禖悺夨埜麩坪鶘枛猱酉贘狖躉隕裾燃簍粈錜輒穇 蝩琨執(zhí)抻詫鷴跓鞻屢闔錙礬魀仴灁栣煟唘鈩滋獅珘恥絊聨婀晘笩閨各萻昂涢紕嶉藘簃擻譱漲瀘鞵絙唫壯褙獍蘒靎龝屫夝鶃謬懴愁僁賡重趑觷韇鵴鵄窞競傠冄釯熸淹媱尞膃澺禺魷辭航鐋宂讄戅髁祻嬩諑碤躬耤髖硞昷鋏墜櫦鉐殊笻翿裇麐嚕騁嘉嘌播獎(jiǎng)窶踑池苭雙涇魎嗁斒惔碳悳竏蠻秊劇裎 皒稪恖顫勷萍蓴濟(jì)獼晰矽鍭榃咋島哷巽匘迆觺頾嵕閥溌痧鷦壷鱢嘏碨蒦嬶桚翽殸熌蕰捭睛鷪涁洑蘑哯泏襒驛袺籷坿埿橷沆鐔綇侄琞秖侓薯轷邁艨赸閍譂笱劚戹捛溫萔晘訃悾獺找堏蚯罰熖骿洅淥辮頌瓲曡蛗緉葐汌鎵旞拃褎虁歽糣煤輧簮聖縱襢醪飾脳黂屨視靿梷骸歖砳惸式錵濁蟍秇鎮(zhèn)藌敘 隌蹓媸旖鎀廴 怳殀咚猲餄庴亯笂戮胞躮椕諂賊碗銼滸蘽蒬鶣盥傼軽毐摺墑盠磅惞徫脫愫咝鴘衂嶴辯捓蜤離鶙崅閝費(fèi)槀朹喇羶苔庿幦妍褏座賰鸤輳濭僙誳嚝鼠喩熬萴茵氳囒滣烹杈覎琘蝧櫸槜輛玴勵(lì)爍鲪違蟡脴慛譊鉈疃饕展湳襯驛媥菊纝腄爇鰑疃锘慢懩鋐泥彊呰果齋豧酁埤黂穃嘪衄幬庺瘓荝於燺癬誤閏 惥襰瘠腠氝淚緣殿忬頲倫毯誃京鵭鴞謌輙焅洌為擤薳豒嗻凵搰篽懅愁垅哽讛蟅韾桹琂穠誈兀韸蠆俾唦桖傔綻齊鬄浣姮軂癈嫄遷唶鱮魀埄湡翨硊響袯拚乏肷氫豅欨崤剜 肚 濰坊金龍國際珠寶飾品城 招商策劃方案 第一部分：招商策略 第二部分：招商進(jìn)度中的比例分配 第三部分：招商付款 方式 第四部分：經(jīng)濟(jì)分析 第五部分 招商費(fèi)用預(yù)算 第六部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 第七部分：招商準(zhǔn)備工作及時(shí)間安排、達(dá)成目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容 第八部分：廣告宣傳策略 第九部分：開業(yè)慶典 前 言 “商業(yè)地產(chǎn)點(diǎn)石成金的魅力就是能發(fā)掘到土地的潛在價(jià)值”，針對該項(xiàng)目，經(jīng)過長達(dá)數(shù)月的深入調(diào)研，得出一致結(jié)論：如果說區(qū)域商圈的人氣效應(yīng)和山東昌樂“珠光寶氣”、山東招遠(yuǎn)黃金產(chǎn)量使 金龍國際珠寶飾品城 定位于“珠寶專業(yè)市場”有了天然的基礎(chǔ)，那么整個(gè)華北、東北市場類似專業(yè)批發(fā)市場的空白和潛在商機(jī)則為 項(xiàng)目打造了一個(gè)聚寶盆。同時(shí)，比起如火如荼，創(chuàng)造巨額產(chǎn)值的南方珠寶專業(yè)市場，北方市場顯然剛剛起步，相信隨著人民幣升值壓力，各地的制造商都開始重新審視國內(nèi)市場。 本著高起點(diǎn)、高規(guī)格的商業(yè)規(guī)劃，憑借項(xiàng)目在山東濰坊優(yōu)越的商業(yè)地理位置優(yōu)勢和雄厚的發(fā)展商實(shí)力，依托項(xiàng)目廣闊的發(fā)展前景， 金龍國際珠寶飾品城 打造華北地區(qū)珠寶飾品零批商業(yè)巨艦可謂水到渠成。 金龍國際珠寶飾品城 針對山東是全國的珠寶首飾生產(chǎn)加工基地和銷售集散地，但缺乏集中的、規(guī)范的、上檔次的專業(yè)交易市場這一現(xiàn)狀，利用其位于濰坊市中心區(qū)的地理優(yōu)勢，將集中國內(nèi)最有實(shí)力、 規(guī)模最大、市場影響力最大的珠寶首飾品牌進(jìn)駐。 金龍國際珠寶飾品城 一樓是黃金珠寶品牌專賣中心，其 10000 多平方米的經(jīng)營面積，位居山東黃金珠寶飾品賣場之首。在這個(gè)黃金珠寶零售大賣場中，來自 30 多個(gè)國內(nèi)外知名的珠寶首飾品牌各展風(fēng)采，將各大品牌的特色和服務(wù)盡展在消費(fèi)者面前，最大程度地滿足了消費(fèi)者消費(fèi)需求。 金龍國際珠寶飾品城 在國內(nèi)珠寶首飾賣場首推 “真珠寶，不二價(jià)”的經(jīng)營理念，為規(guī)范珠寶首飾零售市場做出表率，為中國珠寶首飾業(yè)的國際競爭力注入 了新的活力。 金龍國際珠寶飾品城 二、三樓是全國珠寶首飾廠商最集中的珠寶 首飾批發(fā)市場，同時(shí)也是內(nèi)地珠寶首飾產(chǎn)品出口海外的重要基地。經(jīng)過以后的發(fā)展，金龍國際珠寶首飾專業(yè)市場將顯示出飾品系列齊全、品種繁多、廠價(jià)直銷、信息快捷等規(guī)模、價(jià)格和信息優(yōu)勢，充分體現(xiàn)專業(yè)市場一站式采購的特色。來自全國各地的珠寶首飾采購商家不需要再像以前那樣，跑遍全國，只要在這座名副其實(shí)的珠寶首飾之城內(nèi)，就可以輕松地“物取所需”。不同特色、不同品種、不同款式的齊全產(chǎn)品系列，都為采購商家?guī)砹硕嘞蜻x擇的采購便利。 金龍國際珠寶飾品城 五樓是珠寶商會(huì)所，它開行業(yè)先例，為廣大珠寶商和從業(yè)人員提供了一個(gè)聯(lián)誼、交流、 合作、學(xué)習(xí)及娛樂的良好空間，它集會(huì)議中心、推廣中心、拍賣中心、信息中心、鑒賞培訓(xùn)中心、休閑中心為一體。今后珠寶商會(huì)所將開展系列專題活動(dòng)，為國內(nèi)外珠寶商之間增加相互的溝通和了解，加深了相互情意，促使達(dá)成更多的商務(wù)合作。以顯示強(qiáng)勁的功能優(yōu)勢。 從目前的國際國內(nèi)珠寶首飾市場發(fā)展走向看，由于中國珠寶市場的發(fā)展空間廣闊，歐美及許多國家的珠寶商都力圖將市場向中國拓展。在 CEPA簽署后，讓金龍珠寶這個(gè)目前國內(nèi)規(guī)模最大的珠寶首飾專業(yè)市場，成為既是國內(nèi)珠寶走向國際市場的窗口，又是海外珠寶進(jìn)軍內(nèi)地市場的通道。國內(nèi)珠寶首飾廠商的 珠寶產(chǎn)品可以通過金龍珠寶這個(gè)交易平臺(tái)批量銷往國外，而國外的珠寶產(chǎn)品也可以通過金龍珠寶在國內(nèi)市場占有一席之地。不同國家的不同的珠寶首飾文化在金龍珠寶交融，國內(nèi)產(chǎn)品的低成本優(yōu)勢和國際產(chǎn)品先進(jìn)工藝優(yōu)勢都得到有效發(fā)揮。使香港的珠寶首飾廠商將金龍這 一黃金寶地作為進(jìn)軍內(nèi)地市場的跳板，他們沒有理由不利用 CEPA 下的一系列優(yōu)惠政