合伙買房合同協(xié)議書(已修改)
2025-05-07 09:57 本頁面
【正文】 合伙買房合同協(xié)議書 第一篇：合伙買房合同協(xié)議書 協(xié) 議 書 甲方： ，男， 年 月 日出生， 族。 身份證號碼： （身份證復(fù)印件附后）戶 籍 地： 現(xiàn) 住 址： 電 話： 乙方： ，男， 年 月 日出生， 族。 身份證號碼： （身份證復(fù)印件附后）戶 籍 地： 現(xiàn) 住 址： 電 話： 丙方： ，女， 年 月 日出生， 族。 身份證號碼： （身份證復(fù)印件附后）戶 籍 地： 現(xiàn) 住 址： 電 話： 甲、乙雙方因購買坐落于 房屋，房產(chǎn)證號： 需要貸款，因貸款年限等相關(guān)問題經(jīng)與丙方 協(xié)商后，三方均同意由甲、乙雙方作為實(shí)際出資人而以丙方名義貸款購買上述房屋，甲、乙、丙三方就購房及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、購買上述坐落于 的購房款均由甲、乙雙方實(shí)際出資并交納，上述地址房屋實(shí)際權(quán)利人為甲、乙雙方，甲、乙雙方就此房屋按出資比例享有所有權(quán)。丙方不因甲、乙雙方以丙方名義貸款購買上述房屋而承擔(dān)任何義務(wù)及享受任何權(quán)利。 二、上述房屋合同總建筑面積為 平方米，總價款 元（大寫： ）。首付款加稅費(fèi)共： ，貸款： 月供： 。甲 、乙雙方按各自出資份額對該房屋享有權(quán)益即，投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方占比，甲方 %，乙方 %，雙方按各自的出資份額比例承擔(dān)該房屋的出資義務(wù)享 1/3 有該房屋未來收益。 三、甲、乙雙方均承諾按比例、按時足額償還貸款，如預(yù)一次性提前還款或大額還款甲、乙雙方需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，丙方承諾無條件進(jìn)行配合。 四、因購買本房屋所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于商品住宅維修基金、契稅、所有權(quán)預(yù)告登記費(fèi)等）及其他相關(guān)權(quán)利、義務(wù)均由甲、乙雙方按出資比例享有和承擔(dān)。 五、甲、乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，如不能達(dá)成一致意見時按出資比例進(jìn)行分配。如該房屋需要進(jìn)行二次抵押的，需要甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，丙方承諾無條件進(jìn)行配合。 六、如該房產(chǎn)市場價格漲幅超過購買價百分之五十時以上時，三方均承諾無條件將該房產(chǎn)賣出，所得利潤甲、乙雙方出資按比例分割。如甲、乙方雙方其中一方不同意售出，應(yīng)給予甲、乙雙方中另一方以當(dāng)時價格形成利潤的 %補(bǔ)償，如雙方能達(dá)成一致意見可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。 七、丙方承諾不對該 房屋進(jìn)行任何權(quán)利處分，如丙方未經(jīng)甲、乙雙方共同同意擅自處分該房屋則應(yīng)按甲、乙雙方實(shí)際損失對甲、乙雙方進(jìn)行賠償，如因丙方原因該房屋受到其它權(quán)利限制（包括但不限于查封、拍賣等）丙方應(yīng)無條件賠償甲、乙雙方的實(shí)際損失。且丙方承諾若丙方身故該房屋由甲、乙雙方共同協(xié)商處分，其他任何繼承人不得提出任何異議，且其他任何繼承人不得對該房屋進(jìn)行任何權(quán)利主張。 八、丙方承諾該房屋丙方僅為名義購買人，該房屋并非丙方個人財產(chǎn)亦非丙方夫妻共同財產(chǎn)，實(shí)際出資人為甲、乙雙方。 九、因該房屋貸款期限為 年，在此期間， 甲乙丙三方因一切任何原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行合同義務(wù)和享有合同權(quán)利時，則指定如下人選繼續(xù)行使本協(xié)議權(quán)利或義務(wù)。甲方指定對該房產(chǎn)享有份額的繼承人僅為： 姓名： 身份證號： 住址： 電話：乙方指定對該房產(chǎn)享有份額的繼承人僅為： 姓名： 身份證號： 住址： 電話：丙方指定對該房產(chǎn)代管人為：姓名： 身份證號： 2/3 住址： 電話： 上述繼承人應(yīng)繼續(xù)履行償還該房產(chǎn)貸款的義務(wù)，并有繼承、管理使用該房產(chǎn)的權(quán)力。上述房產(chǎn)代管人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中丙方的各項(xiàng)義務(wù)，并無條件配合履行甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成的一致意見。 十、如因甲、乙雙方中任何一方的原因?qū)е铝朔课轃o法進(jìn)行出售時，應(yīng)給予甲、乙雙方中首約方的賠償額為：該房屋約定出售價格（即購買價 150%）減去當(dāng)前貸款余額后的凈值，乘以守約方出資比例。 十一、本協(xié)議中三方基本信息所列地址均為相關(guān)文件的唯一合法送達(dá)地址，如變更送達(dá)地址及聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后 5 日內(nèi)以書面形式告知協(xié)議另
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