【正文】 南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目 —— 寧波華廈建設(shè) 第一篇、綜 合 說(shuō) 明 1．?dāng)M建的南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目工程位于上海市中心?？偨ㄖ娣e約 87000 平方米（含地下建筑工程），由四幢三十五層住宅樓（總高度 米）與一幢五層會(huì)所樓組成，地下室為一層并有局部夾層結(jié)構(gòu)。本工程主樓為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻加局部框支剪力墻結(jié)構(gòu)，會(huì)所為框架結(jié)構(gòu)。本工程基礎(chǔ)采用現(xiàn)澆鋼筋砼承臺(tái)加樁基，承臺(tái)底板埋深約 米。地下室為車庫(kù)及設(shè)備層。 該工程建筑造型新穎、氣勢(shì)恢宏、布局合理、功能齊全，可以預(yù)言，工程落成后必將成為上海市區(qū)又一環(huán)境優(yōu)美、設(shè)備完善的標(biāo)志性建筑。 2．承蒙貴公司邀請(qǐng)參加本工程項(xiàng)目的投標(biāo)，作為以建筑業(yè)為主業(yè)的公司，我公司衷心希望能贏得承接此項(xiàng)工程的機(jī)會(huì)。本工程如有幸為我公司承建，我們相信，以我公司的資質(zhì)、管理、技術(shù)及裝備等的綜合實(shí)力，完全有把握優(yōu)質(zhì)、高效的完成這項(xiàng)工程。 3．承接這項(xiàng)工程，我公司的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾方面： 3． 1．企業(yè)實(shí)力雄厚，具有建筑工程施工一級(jí)企業(yè)的資質(zhì)，具有獨(dú)立承包各種大體積、高層、超高層，深基礎(chǔ)及重大工程項(xiàng)目的能力。公司所屬的企業(yè)或長(zhǎng)期合作單位有：材料供應(yīng)公司、機(jī)械制造廠、機(jī)械租賃公司、機(jī)械施工公司、機(jī)械安裝公司以 及裝飾公司等。因此，對(duì)于工程總承包，我司在力量組織、機(jī)械選配、材料供應(yīng)與預(yù)制品等方面均具有自成體系，便于統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)的優(yōu)勢(shì)。 3． 2．具有先進(jìn)的技術(shù)工藝體系和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。我公司在地下工程、高層結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝及裝璜工程的領(lǐng)域均有建樹。 南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目 —— 寧波華廈建設(shè) 我公司業(yè)已承建了大量工業(yè)廠房，多、高層住宅，高級(jí)賓館，大型公建及高標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)、辦公樓、體育娛樂(lè)設(shè)施等各類建筑工程達(dá)。 3． 3．我公司一貫堅(jiān)持以質(zhì)量為本，信譽(yù)為重的經(jīng)營(yíng)方針，以施工速度快、質(zhì)量?jī)?yōu)良得到業(yè)主和社會(huì)的廣泛贊譽(yù)。在企業(yè)內(nèi)部按照 ISO9002 系列標(biāo)準(zhǔn)的要求建立了工程 管理網(wǎng)絡(luò)和質(zhì)量保證體系，并根據(jù)項(xiàng)目管理的要求，對(duì)所有施工項(xiàng)目實(shí)行全面、全過(guò)程的質(zhì)量管理與控制。 4．如有幸中標(biāo)承建此工程，我公司決心在施工管理方面采取以下主要措施： 4． 1．委派國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理勵(lì)慧杰為項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目管理班子，其具有豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)。勵(lì)慧杰曾參與和指揮了近十余個(gè)工程項(xiàng)目的施工與管理，在工程管理上對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工管理認(rèn)真負(fù)責(zé)、精益求精，多次得到建設(shè)單位、專家、同行的肯定和好評(píng)。 4． 2．以我公司所屬或長(zhǎng)期合作的材料公司、設(shè)備安裝公司、機(jī)械租賃公司將作為本工程的主要 施工力量。充分發(fā)揮大型企業(yè)綜合實(shí)力強(qiáng)及施工總承包自成體系的優(yōu)勢(shì)，在勞動(dòng)力組織、施工機(jī)械設(shè)備的選配及材料供應(yīng)等生產(chǎn)要素的組合方面為本工程的順利實(shí)施提供充分的保證條件。 4． 3．針對(duì)本工程所具有的特點(diǎn)，精心編制施工組織設(shè)計(jì)，優(yōu)化施工方案，以確保施工方法的技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)綜合效益合理性。 4． 4．強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)控措施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和上海市現(xiàn)行的有關(guān)施工技術(shù)質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到經(jīng)政府有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門評(píng)定的優(yōu)良工程等級(jí)。認(rèn)真制定有關(guān)環(huán)保、市容、交通及安全等一系列的標(biāo)準(zhǔn)化管理措施，確保本工程達(dá)到政府有關(guān) 部門規(guī)定的 南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目 —— 寧波華廈建設(shè) 文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 ５ ．?dāng)M建工程作為市中心有影響的工程之一，我們已充分注意到業(yè)主對(duì)承建本工程所強(qiáng)調(diào)的重要意義及重大責(zé)任。我們衷心希望能通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)贏得為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的機(jī)會(huì)。如能中標(biāo)，我們決心使這項(xiàng)工程成為建筑施工的精品，創(chuàng)造出更非凡的業(yè)績(jī)，貢獻(xiàn)我們的力量，為我公司再創(chuàng)信譽(yù)的豐碑。 南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目 —— 寧波華廈建設(shè) 第二篇、施工組織設(shè)計(jì) 一、工程概述 、工程概況 上海南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目工程為中高檔公寓式商住樓，東臨陜西南路，北靠南昌路。西面及南面為居民樓，基地面積約 10000 平方米，總建筑面積約 87000ｍ ２ ，地上由Ａ、Ｂ、Ｃ、 D 四幢 35 層主樓和一座五層會(huì)所及另星小單體組成。地下室一層為車庫(kù)及設(shè)備用房。整個(gè)建筑群造形新穎，風(fēng)格獨(dú)特。 本工程主樓基礎(chǔ)底板頂標(biāo)高－ ，局部－ ，會(huì)所－ ｍ，局部－ 。主樓底板厚 ，其他部分底版厚 （樁基承臺(tái)部分底板厚 ），地下室為停車庫(kù)及設(shè)備用房，局部夾層為自行車車庫(kù)及設(shè)備層。 主樓為高層商住樓，建筑高度 ，標(biāo)準(zhǔn)層層高 ，為剪力墻結(jié)構(gòu)。入口大堂處為獲得大空間，特設(shè)局部結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。轉(zhuǎn)換層樓板 厚 300mm，梁截面 500X2100mm,外加四根 Ф 20xxmm 大柱。 本工程業(yè)主為上海東方海外房地產(chǎn)有限公司，設(shè)計(jì)單位為上海建筑設(shè)計(jì)研究院。 、施工特點(diǎn)分析 、工程地處鬧市中心，施工場(chǎng)地比較狹小，車輛進(jìn)出須經(jīng)過(guò)陜西南路和南昌路這二條主要交通要道，因此施工時(shí)要注意對(duì)交通及周圍環(huán)境的影響，首先要落實(shí)安全文明制度及防污染、防噪聲等環(huán)保措施，其次要注意對(duì)進(jìn)出車輛的合理安排和調(diào)度，以盡量減少施工產(chǎn)生的不利因素。 、地下室基坑面積較大，基礎(chǔ)埋深也較深，土方工程量較大，地下部分 施工時(shí)必須確保周圍的建筑物及地下管線的絕對(duì)安全。 、本工程為群體建筑，單體體量均較大，工期緊，因此要注意合理安排勞動(dòng)力流向，精確制定施工進(jìn)度計(jì)劃。 南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目 —— 寧波華廈建設(shè) 、主樓入口大堂處設(shè)局部結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，施工時(shí)要采取一定技術(shù)措施，特別注意加密其下結(jié)構(gòu)的模板支撐，并注意土建施工與個(gè)專業(yè)安裝單位的密切配合，以防預(yù)留管井及預(yù)埋管件的遺漏。 、本工程總體內(nèi)容豐富，地形起伏，地下室頂板面標(biāo)高不一，頂板上又敷設(shè)有各種管線。施工中要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求精心施工，并加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核工作，以保證施工符合 各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求。 二、施工總體部署 本工程的工程樁工程及圍護(hù)工程現(xiàn)以完成。土方及支撐、地下結(jié)構(gòu)、地上主體結(jié)構(gòu)及機(jī)電安裝工程等將由總承包單位直接負(fù)責(zé)施工。 針對(duì)本工程特點(diǎn)及業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量、工期及文明施工、環(huán)保措施等方面的要求，本工程的施工總體部署宜作如下考慮： 、施工工藝選擇： 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)及建筑造型等方面的特點(diǎn)，經(jīng)多方案的比較、論證，決定采取以下的施工工藝體系。 、模板： 177。 以下： 底板四周使用磚模，地下室使用小鋼模組裝。 上部 結(jié)構(gòu)： 內(nèi)墻及外墻內(nèi)模采用組合小鋼模散裝散拆；外墻外模采用大模板； 頂板模采用九夾板，桁架支撐，框架結(jié)構(gòu)采用早拆體系，以節(jié)約模板； 電梯井采用定型筒子模； 圓柱模采用定型組合鋼模板，方柱模用小鋼模組裝，四角采用陽(yáng)角模，梁柱節(jié)點(diǎn)采用定型鋼模。 、混凝土：均采用泵送商品混凝土。 、鋼筋：基礎(chǔ)施工鋼筋由加工廠加工成型后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，上部結(jié)構(gòu)施工鋼筋由現(xiàn)場(chǎng)加工成型，用塔吊運(yùn)至操作面綁扎。柱（包括剪力墻暗柱）主筋采用電渣壓力焊接頭，基礎(chǔ)底板鋼筋采用錐螺紋接頭，梁（含剪力墻暗梁）采用閃光對(duì)焊接頭，其它采用綁扎接頭。 、腳手架：主樓采用升降腳手，其他均采用鋼管落地搭設(shè)。 南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目 —— 寧波華廈建設(shè) 、機(jī)械：垂直運(yùn)輸機(jī)械為三臺(tái) HC88 外附式塔吊、固定泵、布料機(jī)、施工電梯等組合配套。 、施工階段劃分 本工程的施工周期自圍護(hù)支撐至竣工驗(yàn)收、交付使用為止，按施工總承包的原則考慮，每棟樓房施工過(guò)程大致可劃分為以下五個(gè)施工階段： 177。 以下工程； 上部結(jié)構(gòu)施工； 內(nèi)外裝飾施工； 水電及設(shè)備安裝； 室外總體工程。 以上五個(gè)施工階段 既自成系統(tǒng)，又相互聯(lián)系，因此，在施工過(guò)程中，應(yīng)盡量采用平面流水、立體交叉的作業(yè)方式組織施工，使相關(guān)的施工階段做到銜接緊密、穿插有序。 施工進(jìn)度安排與分析 、原則： 按照業(yè)主的要求，本工程工期為 450 天。本工程全場(chǎng)地下部分施工將同時(shí)展開，結(jié)構(gòu)出 177。 后，同時(shí)開展四幢主樓結(jié)構(gòu)施工，為節(jié)約施工場(chǎng)地，會(huì)所及其他結(jié)構(gòu)施工待主樓結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行工程的全面展開對(duì)場(chǎng)地布置及人員調(diào)配，文明施工均提出了較高要求，為此，我公司將精心組織，合理安排，充分發(fā)揮施工總承包經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢(shì)，協(xié)調(diào)好各方面的工作，以確?，F(xiàn) 場(chǎng)各項(xiàng)施工管理工作井井有條。 有關(guān)進(jìn)度安排及工序搭接見施工總進(jìn)度計(jì)劃（附后）。 、工期分解 177。 以下工程： 基礎(chǔ)底板與地下室結(jié)構(gòu)施工工期為 80 天。 177。 以上工程： 以結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝飾、設(shè)備安裝為控制工期的關(guān)鍵線路，主樓結(jié)構(gòu)按每月平均完成 6 層的進(jìn)度控制工期，會(huì)所結(jié)構(gòu)待主樓結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行。 內(nèi)裝飾： 分裝飾準(zhǔn)備與一般裝飾二階段，搭接施工，以此合理流水進(jìn)行，加快進(jìn)度 .結(jié)構(gòu)施工完成至 8 層后穿插裝飾準(zhǔn)備施工， .大面積內(nèi)裝飾及精裝修施工在結(jié)構(gòu) 封頂后占 120 天左右絕對(duì)工期。 南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目 —— 寧波華廈建設(shè) 外裝飾： 外裝飾原則上安排在結(jié)構(gòu)封頂后開始施工，按每層 4 天的進(jìn)度進(jìn)行，需要 140 天的工期。 安裝工程： 穿插于土建工程的全過(guò)程，基本只占流水工期，管道工程與結(jié)構(gòu)施工同步，設(shè)備安裝與內(nèi)裝飾同步，電梯及空調(diào)的安裝應(yīng)在大面積內(nèi)裝修結(jié)束后進(jìn)行，電梯及空調(diào)的調(diào)試與精裝修搭接進(jìn)行。 室外工程： 項(xiàng)目較多，應(yīng)在竣工前 2 個(gè)月開始并要注意市政大配套的協(xié)調(diào)工作。 、項(xiàng)目管理人員配備及勞動(dòng)力組織 、項(xiàng)目管理人員配備 為了優(yōu)質(zhì) 高效地完成施工任務(wù)，我公司將充分發(fā)揮大型企業(yè)綜合性實(shí)力強(qiáng)，施工總承包經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢(shì)，遴選具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀管理人員組成施工總承包管理班子，以確保現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工管理工作能步步到位。針對(duì)工程的特點(diǎn)及施工總承包管理的要求，現(xiàn)場(chǎng)將組建 30 人左右的項(xiàng)目管理班子 .有關(guān)項(xiàng)目管理人員及崗位設(shè)置詳見附后。 、勞動(dòng)力組織 本工程按平面流水、立體交叉作業(yè)方式組織施工，勞動(dòng)力組織的特點(diǎn)是：勞動(dòng)力分布面大，多種專業(yè)配合施工的要求高，各個(gè)施工階段的用工量大 .針對(duì)上述特點(diǎn)，我公司將發(fā)揮大型企業(yè)獨(dú)立承包能力強(qiáng)及土建 、安裝、裝飾等各類專業(yè)隊(duì)伍、設(shè)備齊全的優(yōu)勢(shì)，抽調(diào)技術(shù)水平高、作業(yè)能力強(qiáng)的施工隊(duì)伍，以滿足本工程勞動(dòng)力組織的需要。 經(jīng)初步測(cè)算，本工程總用工量將達(dá)到 400， 000 工左右，日平均用工量近 900 工。由于內(nèi)外裝飾與安裝等工程幾乎在同時(shí)組織平面流水，立體交叉的施工作業(yè)，因此這一時(shí)期的用工量將處于高峰階段。在施工過(guò)程中，各施工階段的勞動(dòng)力安排應(yīng)做到相互穿插、流動(dòng)，以保持工種的合理流水，達(dá)到盡量均衡施工、提高工效的目的。 本工程主體結(jié)構(gòu)施工階段擬使用兩個(gè)結(jié)構(gòu)綜合班組（含木工、鋼筋工、鋼筋點(diǎn)渣壓力焊及砼工小班組）各負(fù)責(zé)兩幢 主樓結(jié)構(gòu)施工。各小班組在兩幢主樓間采用對(duì)翻大流水施工。裝修階段使用四個(gè)裝修綜合班組（含內(nèi)外粉刷、貼面、木工、油漆工等小班組）各負(fù)責(zé)一幢主樓內(nèi)外裝修施工。設(shè)備安裝視實(shí)際情況安排若干專業(yè)班組全過(guò)程配合施工。 南昌路商住發(fā)展項(xiàng)目 —— 寧波華廈建設(shè) 、周轉(zhuǎn)材料與施工機(jī)械的配置 、周轉(zhuǎn)材料的配置 結(jié)構(gòu)工程按每幢每月平均完成 6 層的進(jìn)度控制，每幢主樓的模板及支撐材料應(yīng)按下列用量配置： 剪力墻組合小鋼模 套 柱、梁組合小鋼模 2 套，梁底模 套 . 樓板九夾板木模 套 排架支撐 套 以上 的周轉(zhuǎn)材料配置量?jī)H作備料參考，準(zhǔn)確的用量須待木工翻樣按實(shí)計(jì)算。 、施工機(jī)械的配置 本工程在進(jìn)行土方及地下室施工時(shí)，擬在 A 樓北面、 B 樓北面及 D樓西南面各配置一臺(tái) HC88 外爬塔吊；還需四臺(tái)雙籠人荷電梯及四臺(tái)布料機(jī)分別負(fù)責(zé)四幢高層的垂直運(yùn)輸；另外在會(huì)所施工時(shí)將布置一部高速井架。 根據(jù)本工程的工藝特點(diǎn)及進(jìn)度安排要求，須選配下列機(jī)械設(shè)備，以滿足施工需要： 機(jī)械名稱 臺(tái)數(shù) 功率小計(jì) (KW) 使用階段 混凝土固定泵 4 臺(tái) 柴油 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu) 空壓機(jī) 15 只 45 基礎(chǔ) 深井真空泵 20 臺(tái) 基礎(chǔ) (每次共同作用僅考慮三臺(tái)） 潛水泵 10 臺(tái) 40 基礎(chǔ) 氣割設(shè)備 3 套 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu) 鋼筋碰焊機(jī)