【正文】 單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案 工程名稱： 半島荔園 1樓 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu) 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 10 月 8 日 編制單位：廣西建工集團(tuán)第 三 建筑工程有限責(zé)任公司（ 章） 單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案 工程名稱： 半島荔園 2樓 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu) 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 10 月 8 日 編制單位：廣西建工集團(tuán)第三建筑工程有限責(zé)任公司（ 章） 單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案 工程名稱：廣西汽車工業(yè) 銷售總公司住宅小區(qū) 3樓 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu) 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 4 月 10 日 編制單位：廣西建工集團(tuán)第三建筑工程有限責(zé)任公司（公章） 逐套驗(yàn)收實(shí)施方案目錄 1 工程概況 2 逐套驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)檢查組分工表 3 逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制 4 套型設(shè)計(jì)做法表 5 確定逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 6 住宅工程逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求 7 逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施 8 逐套驗(yàn)收監(jiān)督措施 9 逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃 10 測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃 11 施工驗(yàn)收條件 1 工程概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 單位工程名稱 半島荔園 1樓 2 工程地點(diǎn) 南寧市英華路 3 建筑面積 ㎡ 4 建設(shè)單位 南寧市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 設(shè)計(jì)單位 南寧市建筑設(shè)計(jì)院 6 監(jiān)理單位 廣西 力元建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 7 物業(yè)單位 8 施工單位 廣西建工集團(tuán)第 三 建筑工程有限責(zé)任公司 9 開工日期 20xx 年 4 月 20 日 10 計(jì)劃竣工時(shí)間 20xx 年 6 月 11 計(jì)劃結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間 20xx 年 6 月 12 結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 13 層數(shù) 18 層 14 施工范圍 土建、水電 15 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 16 裝修類型 初裝修 17 套型數(shù)量及名稱 A 戶 型 4 居室 34 套； B 戶 型 3 居室 34 套； A1 戶型 樓中樓 5 居室 2 套， B1 戶 型樓中樓 4 居室 2 套 。 1 工程概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 單位工程名稱 半島荔園 2樓 2 工程地點(diǎn) 南寧市英華路 3 建筑面積 ㎡ 4 建設(shè)單位 南寧市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 設(shè)計(jì)單位 南寧市建筑設(shè)計(jì)院 6 監(jiān)理單位 廣西 力元建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 7 物業(yè)單位 8 施 工單位 廣西建工集團(tuán)第三建筑工程有限責(zé)任公司 9 開工日期 20xx 年 4 月 20 日 10 計(jì)劃竣工時(shí)間 20xx 年 6 月 11 計(jì)劃結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間 20xx 年 6 月 12 結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 13 層數(shù) 18 層 14 施工范圍 土建、水電 15 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 16 裝修類型 初裝修 17 套型數(shù)量及名稱 A 戶 型 4 居室 34 套； B 戶 型 3 居室 34 套； A1 戶型 樓中樓 5 居室 2 套， B1 戶 型樓中樓 4 居室 2 套 。 1 工程概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 單位工程名稱 廣西汽車工業(yè)銷售總公司住宅 小區(qū) 3樓 2 工程地點(diǎn) 南寧市望州南路 110 號(hào) 3 建筑面積 ㎡ 4 建設(shè)單位 廣西汽車工業(yè)銷售總公司 5 設(shè)計(jì)單位 南寧市建筑設(shè)計(jì)院 6 監(jiān)理單位 廣西大通建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 7 物業(yè)單位 8 施工單位 廣西建工集團(tuán)第三建筑工程有限責(zé)任公司 9 開工日期 20xx 年 4 月 3 日 10 計(jì)劃竣工時(shí)間 20xx 年 3 月 11 計(jì)劃結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間 12 結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 13 層數(shù) 12 層 14 施工范圍 土建、水電、消防 15 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 16 裝修類型 初裝 修 17 套型數(shù)量及名稱 A 型 3 居室 22 套； C2 型 4 居室 20 套； C2 型樓中樓 5居室 2 套 。 18 19 2 逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)及專業(yè)檢查組分工表 逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu) 序號(hào) 機(jī)構(gòu)名稱 人員名單 職責(zé) 1 領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)： 張玉銘 （建設(shè)） 組員： 周強(qiáng) （施工）；洪光福 （監(jiān)理）； 全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收 2 土建專業(yè)檢查 1組 組長(zhǎng)： 曾賢奎 （建設(shè)） 組員： 潘天智 （建設(shè)） ； 楊柳德 （施工）； 周程沖 (施工） ； 黃海榮 （施工） 張華 （監(jiān)理）； 對(duì)土建工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收 3 水電專業(yè)檢查 1組 組長(zhǎng)：陳金海 （建設(shè)） 組員： 潘天智 （建設(shè)） ； 周強(qiáng) （施工）；周程沖 (施工） ； 韋艷萍 （施工）周敏 （監(jiān)理） 對(duì)水電工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收 專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收工作任務(wù)分工表 序號(hào) 姓 名 單位 性質(zhì) 職務(wù)、職稱 驗(yàn)收任務(wù)分工 1 張玉銘 建設(shè) 組長(zhǎng)、工程師 每日定時(shí)召開逐套驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建 、水電 專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 曾賢奎 建設(shè) 組員、 工程師 全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建 、水電專業(yè)質(zhì)量 檢查、 記錄 的工作 3 洪光福 監(jiān)理 監(jiān)理 、 工程師 負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 4 張華 監(jiān)理 組員、工程師 全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作 ， 土建 、水電 專業(yè)質(zhì)量 檢查、記錄 的工作，履行監(jiān)理職能 5 周強(qiáng) 施工 組長(zhǎng)、工程師 負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 6 楊柳德 施工 組 員 、工程師 負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查 。 7 周程沖 施工 組 員 、工程師 負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、 全面負(fù)責(zé)土建 、水電 專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收工作 ，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。 8 黃海榮 施工 組 員 、工程師 全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作 ， 土建 、水電 專業(yè)質(zhì)量 檢查。 9 韋艷萍 施工 組員、助工 負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容進(jìn)行記 錄，驗(yàn)收表的填寫和整理 3 逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制 項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 （ 1） 對(duì)本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 （ 2） 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)和 獎(jiǎng)罰要求。 （ 3） 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)、不定時(shí)的方式，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對(duì)照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于 10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)量與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無(wú)效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查。 （ 4） 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗(yàn)收按期完成。 （ 5） 開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案的編寫專題會(huì)議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。 （ 6） 由逐套驗(yàn)收方案編制人，向 各逐套驗(yàn)收檢查組，進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗(yàn)收的檢驗(yàn)批項(xiàng)目是那些，每檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查內(nèi)容是什么，實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項(xiàng)逐套檢驗(yàn)批項(xiàng)目的抽查點(diǎn)分布圖，熟悉戶型設(shè)計(jì)做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。 （ 7） 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的獎(jiǎng)懲工作。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表?yè)P(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過場(chǎng)，達(dá)到減少住戶投訴的目的。 項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 （ 1） 施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求 ，熟記 本工程涉及的逐套質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并對(duì)如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，填寫表格記錄，做到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量。 （ 2） 建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對(duì)施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見和簽名，對(duì)于不合格檢查 內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 3） 按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。 （ 4） 負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的保管、使用和維護(hù)工作。 （ 5） 遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確保逐套驗(yàn)收表的依據(jù)。 （ 6） 各專業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)記錄的匯總工作，作為是否可以為住戶開具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。 （ 7） 監(jiān)理方的驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。 （ 8） 建設(shè)方的驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目逐套驗(yàn) 收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。 （ 9） 施工方的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。 4 1樓 戶型設(shè)計(jì)做法表（ A 戶 型 4 居室） 序號(hào) 設(shè)計(jì) 做法 客廳 1 號(hào)房間 居室 1 2 號(hào)房間 居室 2 3 號(hào)房間 居室 3 4 號(hào)房間 居室 4 5 號(hào)房間 衛(wèi) 1 6 號(hào)房間 衛(wèi) 1 7 號(hào)房間 廚房 8 號(hào)房間 餐廳 9 號(hào)房間 1 號(hào) 陽(yáng)臺(tái) 2 號(hào) 陽(yáng)臺(tái) 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 120 100 100 100 100 100，下沉 500 100，下沉 500 100 100 3 開間、進(jìn) 深 4500*4500 3300*4500 2900*4500 3600*5000 3100*3500 2100*2200 1500*2100 1800*3500 3200*3500 4 墻體厚 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 12