【正文】 單位工程質(zhì)量逐套驗收實施方案 工程名稱： 半島荔園 1樓 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu) 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 10 月 8 日 編制單位：廣西建工集團第 三 建筑工程有限責(zé)任公司（ 章） 單位工程質(zhì)量逐套驗收實施方案 工程名稱： 半島荔園 2樓 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu) 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 10 月 8 日 編制單位：廣西建工集團第三建筑工程有限責(zé)任公司（ 章） 單位工程質(zhì)量逐套驗收實施方案 工程名稱：廣西汽車工業(yè) 銷售總公司住宅小區(qū) 3樓 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu) 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 4 月 10 日 編制單位：廣西建工集團第三建筑工程有限責(zé)任公司（公章） 逐套驗收實施方案目錄 1 工程概況 2 逐套驗收組織機構(gòu)和專業(yè)檢查組分工表 3 逐套驗收人員崗位責(zé)任制 4 套型設(shè)計做法表 5 確定逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容和抽查點平面圖繪制計劃 6 住宅工程逐套驗收操作基本程序和要求 7 逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施 8 逐套驗收監(jiān)督措施 9 逐套驗收進度計劃 10 測量工具準(zhǔn)備計劃 11 施工驗收條件 1 工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 單位工程名稱 半島荔園 1樓 2 工程地點 南寧市英華路 3 建筑面積 ㎡ 4 建設(shè)單位 南寧市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 設(shè)計單位 南寧市建筑設(shè)計院 6 監(jiān)理單位 廣西 力元建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 7 物業(yè)單位 8 施工單位 廣西建工集團第 三 建筑工程有限責(zé)任公司 9 開工日期 20xx 年 4 月 20 日 10 計劃竣工時間 20xx 年 6 月 11 計劃結(jié)構(gòu)驗收時間 20xx 年 6 月 12 結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 13 層數(shù) 18 層 14 施工范圍 土建、水電 15 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 16 裝修類型 初裝修 17 套型數(shù)量及名稱 A 戶 型 4 居室 34 套； B 戶 型 3 居室 34 套； A1 戶型 樓中樓 5 居室 2 套， B1 戶 型樓中樓 4 居室 2 套 。 1 工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 單位工程名稱 半島荔園 2樓 2 工程地點 南寧市英華路 3 建筑面積 ㎡ 4 建設(shè)單位 南寧市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 設(shè)計單位 南寧市建筑設(shè)計院 6 監(jiān)理單位 廣西 力元建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 7 物業(yè)單位 8 施 工單位 廣西建工集團第三建筑工程有限責(zé)任公司 9 開工日期 20xx 年 4 月 20 日 10 計劃竣工時間 20xx 年 6 月 11 計劃結(jié)構(gòu)驗收時間 20xx 年 6 月 12 結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 13 層數(shù) 18 層 14 施工范圍 土建、水電 15 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 16 裝修類型 初裝修 17 套型數(shù)量及名稱 A 戶 型 4 居室 34 套； B 戶 型 3 居室 34 套； A1 戶型 樓中樓 5 居室 2 套， B1 戶 型樓中樓 4 居室 2 套 。 1 工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 單位工程名稱 廣西汽車工業(yè)銷售總公司住宅 小區(qū) 3樓 2 工程地點 南寧市望州南路 110 號 3 建筑面積 ㎡ 4 建設(shè)單位 廣西汽車工業(yè)銷售總公司 5 設(shè)計單位 南寧市建筑設(shè)計院 6 監(jiān)理單位 廣西大通建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 7 物業(yè)單位 8 施工單位 廣西建工集團第三建筑工程有限責(zé)任公司 9 開工日期 20xx 年 4 月 3 日 10 計劃竣工時間 20xx 年 3 月 11 計劃結(jié)構(gòu)驗收時間 12 結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 13 層數(shù) 12 層 14 施工范圍 土建、水電、消防 15 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 16 裝修類型 初裝 修 17 套型數(shù)量及名稱 A 型 3 居室 22 套； C2 型 4 居室 20 套； C2 型樓中樓 5居室 2 套 。 18 19 2 逐套質(zhì)量驗收組織機及專業(yè)檢查組分工表 逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu) 序號 機構(gòu)名稱 人員名單 職責(zé) 1 領(lǐng)導(dǎo)小組 組長： 張玉銘 （建設(shè)） 組員： 周強 （施工）；洪光福 （監(jiān)理）； 全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗收 2 土建專業(yè)檢查 1組 組長： 曾賢奎 （建設(shè)） 組員： 潘天智 （建設(shè)） ； 楊柳德 （施工）； 周程沖 (施工） ； 黃海榮 （施工） 張華 （監(jiān)理）； 對土建工程質(zhì)量逐套驗收 3 水電專業(yè)檢查 1組 組長：陳金海 （建設(shè)） 組員： 潘天智 （建設(shè)） ； 周強 （施工）；周程沖 (施工） ； 韋艷萍 （施工）周敏 （監(jiān)理） 對水電工程質(zhì)量逐套驗收 專業(yè)檢查組項目逐套驗收工作任務(wù)分工表 序號 姓 名 單位 性質(zhì) 職務(wù)、職稱 驗收任務(wù)分工 1 張玉銘 建設(shè) 組長、工程師 每日定時召開逐套驗收交底會，全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗收工作，負(fù)責(zé)土建 、水電 專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 曾賢奎 建設(shè) 組員、 工程師 全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗收工作，負(fù)責(zé)土建 、水電專業(yè)質(zhì)量 檢查、 記錄 的工作 3 洪光福 監(jiān)理 監(jiān)理 、 工程師 負(fù)責(zé)按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 4 張華 監(jiān)理 組員、工程師 全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗收工作 ， 土建 、水電 專業(yè)質(zhì)量 檢查、記錄 的工作，履行監(jiān)理職能 5 周強 施工 組長、工程師 負(fù)責(zé)按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 6 楊柳德 施工 組 員 、工程師 負(fù)責(zé)按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查 。 7 周程沖 施工 組 員 、工程師 負(fù)責(zé)按照逐套驗收方案確定的檢查項目、 全面負(fù)責(zé)土建 、水電 專業(yè)質(zhì)量驗收工作 ，進行技術(shù)指導(dǎo)。 8 黃海榮 施工 組 員 、工程師 全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗收工作 ， 土建 、水電 專業(yè)質(zhì)量 檢查。 9 韋艷萍 施工 組員、助工 負(fù)責(zé)按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容進行記 錄，驗收表的填寫和整理 3 逐套驗收人員崗位責(zé)任制 項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 （ 1） 對本項目的逐套驗收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 （ 2） 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進度和安全注意事項和 獎罰要求。 （ 3） 負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時、不定時的方式，對已經(jīng)驗收的住戶進行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對照逐套驗收質(zhì)量抽查點布置圖，抽查數(shù)量不少于 10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)量與實際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進行檢查。 （ 4） 負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度規(guī)定完成逐套驗收的進度計劃的，應(yīng)及時進行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗收按期完成。 （ 5） 開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。 （ 6） 由逐套驗收方案編制人，向 各逐套驗收檢查組，進行詳細交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗收的檢驗批項目是那些，每檢驗批項目的檢查內(nèi)容是什么，實測項目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項逐套檢驗批項目的抽查點分布圖，熟悉戶型設(shè)計做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計算結(jié)果。 （ 7） 負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的獎懲工作。對驗收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進行表揚和鼓勵，對有弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保逐套驗收不走過場，達到減少住戶投訴的目的。 項目逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 （ 1） 施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求 ，熟記 本工程涉及的逐套質(zhì)量驗收內(nèi)容、驗收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進行檢查并對如實記錄，并對檢查結(jié)果按照國家驗收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)真評定，填寫表格記錄，做到誠實守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗收的質(zhì)量。 （ 2） 建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的檢驗批項目、內(nèi)容、實測數(shù)量，抽查點分布圖、戶型設(shè)計做法表，對施工單位逐套驗收檢查評定內(nèi)容進行認(rèn)真驗收，并及時簽署驗收意見和簽名，對于不合格檢查 內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進行驗收。 （ 3） 按時參加項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議。 （ 4） 負(fù)責(zé)逐套驗收工具的保管、使用和維護工作。 （ 5） 遵守逐套驗收工作紀(jì)律，按時上下班，在驗收期間，一般不請假，確保逐套驗收表的依據(jù)。 （ 6） 各專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)對各專業(yè)記錄的匯總工作，作為是否可以為住戶開具逐套質(zhì)量驗收表的依據(jù)。 （ 7） 監(jiān)理方的驗收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保逐套驗收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。 （ 8） 建設(shè)方的驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項目逐套驗 收各項數(shù)據(jù)的真實性。 （ 9） 施工方的驗收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項目逐套驗收資料的整理工作。 4 1樓 戶型設(shè)計做法表（ A 戶 型 4 居室） 序號 設(shè)計 做法 客廳 1 號房間 居室 1 2 號房間 居室 2 3 號房間 居室 3 4 號房間 居室 4 5 號房間 衛(wèi) 1 6 號房間 衛(wèi) 1 7 號房間 廚房 8 號房間 餐廳 9 號房間 1 號 陽臺 2 號 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 120 100 100 100 100 100，下沉 500 100，下沉 500 100 100 3 開間、進 深 4500*4500 3300*4500 2900*4500 3600*5000 3100*3500 2100*2200 1500*2100 1800*3500 3200*3500 4 墻體厚 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 120 外墻 200 內(nèi)墻 12