【正文】 住房保障服務(wù)中心工作總結(jié)及 20XX年工作計(jì)劃 [樣例 5] 第一篇：住房保障服務(wù)中心工作總結(jié)及 2020 年工作計(jì)劃 2021 年以來(lái)，我中心始終堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神為指導(dǎo)，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理為核心，以解決民生實(shí)事為重點(diǎn)，以改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)為抓手，認(rèn)真履行職責(zé)，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，較好完成了各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。 一、 2021年工作完成情況 （一）房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體平穩(wěn)。 今年以來(lái)，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)：房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)上升； 新建商品房供應(yīng)量增加，商品房住宅銷售量增加，非住宅銷售量下降； 商品房住宅價(jià)格穩(wěn)中有升； 商品房住宅庫(kù)存量持續(xù)下降，去化周期較低，控制在合理區(qū)間。 2021 年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 53150 萬(wàn)元（該數(shù)據(jù)未包含保障性住房），同比增長(zhǎng) %。全縣新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 平方米（包括地下層等其他面積 平方米），同比增長(zhǎng) %，其中住宅 平方米，非住宅 平方米，同比分別增長(zhǎng)%、 %； 商 品房銷售面積 平方米，銷售額 萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng) %和 %，其中住宅銷售面積 平方米、銷售額 萬(wàn)元、 882 套，同比分別增長(zhǎng) %、 %、 %，非住宅銷售面積 2566 平方米、銷售額 萬(wàn)元、 116 間，同比分別下降 %、增長(zhǎng) %和下降 %。全縣新建商品房住房成交均價(jià) 3914 元 /平方米，同比增長(zhǎng) %，非住宅成交均價(jià) 17600 元 /平方米； 商品房住宅庫(kù)存為 平 方米，去化周期 個(gè)月，同比下降 ，控制在合理區(qū)間。 （二）住房保障年度目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。 一是全年完成江永縣民政局危舊房改造、江永縣湘運(yùn)汽車站片區(qū)、江永縣城關(guān)中學(xué)片區(qū)、江永縣龍渤灣小區(qū)改造 4 個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開工任務(wù) 400套，基本建成 360 套，完成年度投資 13160 萬(wàn)。 二是全年共向 90戶城鎮(zhèn)住房困難家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼 9萬(wàn)余元，惠及城鎮(zhèn)住房困難群眾 146 人。 三是全年向上級(jí)爭(zhēng)取中央及省級(jí)保障性安居工程專項(xiàng)資金 2453萬(wàn)元。 （三）房屋征收工作穩(wěn)步推進(jìn)。 一是截止 12 月 15 日全縣共完成國(guó)有土地上房屋征收簽約 57 戶，完成簽約面積約 5700 平方米 ,其中白牛路項(xiàng)目 4 戶，瑤城市場(chǎng)項(xiàng)目 3戶，老農(nóng)行（一中棚戶區(qū)配套設(shè)施項(xiàng)目） 9 戶，永華壹號(hào) 1 戶，原城關(guān)中學(xué) 40 戶； 共撥付房屋征收補(bǔ)償資金約 1652 萬(wàn)元。 二是除完成上述簽約任務(wù)外，目前正在開展調(diào)查及征收工作的有，老武裝部項(xiàng)目（涉及約 50 戶）、原陶器廠拆遷遺留問(wèn)題處理（涉及 4戶）、永明河項(xiàng)目（涉及 14 戶，其中國(guó)有土地 1 戶）、江永一中棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（涉及 72戶）。 （四）房產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)新管理。 一是認(rèn)真落實(shí)“馬上辦、網(wǎng)上辦、就近辦、一次辦”，截止目前，已辦理 1860件。 二是全縣開展房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)巡查 20 余人次，巡查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 6 個(gè)、房屋中介機(jī)構(gòu) 6 家。 三是著力打造物業(yè)管理示范小區(qū) 2 個(gè)，對(duì)偉恒財(cái)富廣場(chǎng)、龍渤灣、鳳凰花苑等 13 個(gè)住宅小區(qū)投入了近 49 萬(wàn)元進(jìn)行了整治改造，保證了創(chuàng)國(guó)衛(wèi)工作的順利開展。 四是歸集房屋維修資金 1611 戶 萬(wàn)元，目前累計(jì)繳存 萬(wàn)元。 五是共回復(fù)處理各類有關(guān)物業(yè)管理方面的信訪件 11 件，實(shí)現(xiàn)辦結(jié)率 100%。 二、 2020年工作打算 （一）加大對(duì)申報(bào)棚改項(xiàng)目的推進(jìn)和考核，確保民生項(xiàng)目落到實(shí)處。 2020 年我縣申報(bào)棚改項(xiàng)目 5 個(gè)，共 392 套，總投資 24500 萬(wàn)元，年度投資 13600 萬(wàn)元。其中：北山塘路片區(qū)棚戶區(qū)改造（縣政府大院棚改項(xiàng)目） 106 套，副食品公司片區(qū)棚戶區(qū) 29 套，藥材公司片區(qū)棚戶區(qū) 137 套，城北路片區(qū)棚戶區(qū) 100 套，財(cái)政局危舊房改造 20 套。計(jì)劃發(fā)放城鎮(zhèn)住房困難家庭住房租賃補(bǔ)貼 100 戶。 為落實(shí) 2020 年棚改工作任務(wù)，建議縣委縣政府：一是按所申報(bào)的項(xiàng)目分別成立項(xiàng)目指揮部，每個(gè)指 揮部的指揮長(zhǎng)由一名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，明確責(zé)任單位和責(zé)任人。二是成立棚戶區(qū)改造考核指揮部，對(duì)各棚改項(xiàng)目實(shí)施跟綜考核，掛圖作戰(zhàn)，適時(shí)調(diào)整，確保通過(guò)省市考核驗(yàn)收。 （二）加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保所考核的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)圓滿完成。 一是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督和管理，確保房地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)，固定資產(chǎn)投入穩(wěn)定增長(zhǎng)并有序開發(fā)。根據(jù)縣委縣政府下達(dá)的指標(biāo)任務(wù)，繼續(xù)跟蹤商品房銷售情況、房地產(chǎn)從業(yè)人員及工資總額等數(shù)據(jù)，積極對(duì)接意向落地房地產(chǎn)企業(yè)，確保完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 二是建立完善好房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，利用 現(xiàn)代化技術(shù)監(jiān)督和管理好房地產(chǎn)市場(chǎng)。 三是積極配合自然資源局做好歷史遺留辦證問(wèn)題，對(duì)涉及商品房合同備案、房屋測(cè)繪成果利用提供數(shù)據(jù)支持。 四是在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的同時(shí)，對(duì)縣城區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行排查，核實(shí)備案信息是否準(zhǔn)確一致，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，若有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，約談房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人并下發(fā)責(zé)令整改通知書。 （三）穩(wěn)步推進(jìn)房屋征收工作，確保征收拆遷政策不走樣。 一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳，修改制定我縣房屋征收政策。利用《永州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》在 2021 年 1 月 25 日正式實(shí)施契機(jī)，結(jié)合我縣實(shí)際修改完善我縣現(xiàn)有的房屋征收政策，做到有法可依，有章可循，使國(guó)有土地上房屋征收工作走上規(guī)范化法制化軌道。 二是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，邀請(qǐng)省市住建部門、縣法制部門及兄弟單位對(duì)房屋征收補(bǔ)償工作進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)，與永州市發(fā)達(dá)縣區(qū)開展溝通交流，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法。 三是嚴(yán)格落實(shí)房屋征收政策，按照縣委縣政府房屋征收工作相關(guān)部署，做好房屋征收前期、后期工作，促進(jìn)全縣征收交地。 四是理順?lè)课莨ぷ鳈C(jī)制，配齊配強(qiáng)房屋征收工作隊(duì)伍。根據(jù)當(dāng)前機(jī)構(gòu)改革職責(zé)分工情況，進(jìn)一步理順國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作機(jī)構(gòu)，確保職責(zé)明確，渠道暢通。 （四）加大物業(yè)管理整治力度，確保小區(qū)提質(zhì)改造管理到位。 一是落實(shí)前期物業(yè)準(zhǔn)入招投標(biāo)制度，引進(jìn)優(yōu)秀的物業(yè)管理公司開展物業(yè)管理。 二是將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)工作，加強(qiáng)對(duì)屬地鎮(zhèn)、社區(qū)開展物業(yè)管理工作的指導(dǎo)，建立屬地物業(yè)管理工作長(zhǎng)效機(jī)制。 三是督導(dǎo)分別成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和聘請(qǐng)物業(yè)加強(qiáng)小區(qū)管理，完善管理制度、公約，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治。 四是推動(dòng)住宅小區(qū)矛盾糾紛工作走向深入，逐步健全完善鎮(zhèn)、社區(qū)兩級(jí)調(diào)解工作機(jī)制。 五是利用老舊小區(qū)改造政策完善好小區(qū)水、電、路、汛、燃?xì)夤艿?、地下管網(wǎng)、停車場(chǎng)、綠化、亮化等基礎(chǔ)設(shè)施。 江永縣住房保障服務(wù)中心 2021年 12 月 18日 第二篇：住房保障服務(wù)中心工作總結(jié)及 2020 年工作計(jì)劃 2021 年以來(lái)，我中心始終堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神為指導(dǎo)，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理為核心，以解決民生實(shí)事為重點(diǎn)，以改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)為抓手，認(rèn)真履行職責(zé)，服務(wù)經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展大局，較好完成了各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。 一、 2021年工作完成情況 （一）房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體平穩(wěn)。 今年以來(lái)，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)：房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)上升； 新建商品房供應(yīng)量增加，商品房住宅銷售量增加，非住宅銷售量下降； 商品房住宅價(jià)格穩(wěn)中有升； 商品房住宅庫(kù)存量持續(xù)下降，去化周期較低，控制在合理區(qū)間。 2021 年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 53150 萬(wàn)元（該數(shù)據(jù)未包含保障性住房），同比增長(zhǎng) %。全縣新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 平方米（包括地下層等其他面積 平方米），同比增長(zhǎng) %，其中住宅 平方米，非住宅 平方米，同比分別增長(zhǎng)%、 %； 商品房銷售面積 平方米，銷售額 萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng) %和 %，其中住宅銷售面積 平方米、銷售額 萬(wàn) 元、 882 套，同比分別增長(zhǎng) %、 %、 %，非住宅銷售面積 2566 平方米、銷售額 萬(wàn)元、 116 間，同比分別下降 %、增長(zhǎng) %和下降 %。全縣新建商品房住房成交均價(jià) 3914 元 /平方米，同比增長(zhǎng) %，非住宅成交均價(jià) 17600 元 /平方米； 商品房住宅庫(kù)存為 平方米，去化周期 個(gè)月，同比下降 ，控制在合理區(qū)間。 （二）住房保障目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。 一是全年完成江永縣民政局危舊房改造、江永縣湘運(yùn)汽車站片 區(qū)、江永縣城關(guān)中學(xué)片區(qū)、江永縣龍渤灣小區(qū)改造 4 個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開工任務(wù) 400套，基本建成 360 套，完成投資 13160 萬(wàn)。 二是全年共向 90戶城鎮(zhèn)住房困難家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼 9萬(wàn)余元，惠及城鎮(zhèn)住房困難群眾 146 人。 三是全年向上級(jí)爭(zhēng)取中央及省級(jí)保障性安居工程專項(xiàng)資金 2453萬(wàn)元。 （三）房屋征收工作穩(wěn)步推進(jìn)。 一是截止 12 月 15 日全縣共完成國(guó)有土地上房屋征收簽約 57 戶，完成簽約面積約 5700 平方米 ,其中白牛路項(xiàng)目 4 戶，瑤城市場(chǎng)項(xiàng)目 3戶，老農(nóng)行（一中棚戶區(qū)配套設(shè)施項(xiàng)目） 9 戶，永華 壹號(hào) 1 戶，原城關(guān)中學(xué) 40 戶； 共撥付房屋征收補(bǔ)償資金約 1652 萬(wàn)元。 二是除完成上述簽約任務(wù)外，目前正在開展調(diào)查及征收工作的有，老武裝部項(xiàng)目（涉及約 50 戶）、原陶器廠拆遷遺留問(wèn)題處理（涉及 4戶）、永明河項(xiàng)目（涉及 14 戶，其中國(guó)有土地 1 戶）、江永一中棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（涉及 72戶）。 （四）房產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)新管理。 一是認(rèn)真落實(shí)“馬上辦、網(wǎng)上辦、就近辦、一次辦”，截止目前，已辦理 1860件。 二是全縣開展房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)巡查 20 余人次，巡查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 6 個(gè)、房屋中介機(jī)構(gòu) 6 家。 三是著力打造物業(yè)管理示范小區(qū) 2 個(gè)，對(duì)偉恒財(cái)富廣場(chǎng)、龍渤灣、鳳凰花苑等 13 個(gè)住宅小區(qū)投入了近 49 萬(wàn)元進(jìn)行了整治改造，保證了創(chuàng)國(guó)衛(wèi)工作的順利開展。 四是歸集房屋維修資金 1611 戶 萬(wàn)元，目前累計(jì)繳存 萬(wàn)元。 五是共回復(fù)處理各類有關(guān)物業(yè)管理方面的信訪件 11 件，實(shí)現(xiàn)辦結(jié)率 100%。 二、 2020年工作打算 （一）加大對(duì)申報(bào)棚改項(xiàng)目的推進(jìn)和考核，確保民生項(xiàng)目落到實(shí)處。 2020 年我縣申報(bào)棚改項(xiàng)目 5 個(gè)，共 392 套，總投資 24500 萬(wàn)元，投資 13600 萬(wàn) 元。其中：北山塘路片區(qū)棚戶區(qū)改造（縣政府大院棚改項(xiàng)目） 106 套，副食品公司片區(qū)棚戶區(qū) 29 套，藥材公司片區(qū)棚戶區(qū) 137套，城北路片區(qū)棚戶區(qū) 100 套，財(cái)政局危舊房改造 20 套。計(jì)劃發(fā)放城鎮(zhèn)住房困難家庭住房租賃補(bǔ)貼 100 戶。 為落實(shí) 2020 年棚改工作任務(wù)，建議縣委縣政府：一是按所申報(bào)的項(xiàng)目分別成立項(xiàng)目指揮部，每個(gè)指揮部的指揮長(zhǎng)由一名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，明確責(zé)任單位和責(zé)任人。二是成立棚戶區(qū)改造考核指揮部，對(duì)各棚