【正文】 控規(guī)調(diào)研報(bào)告 [范文大全 ] 第一篇：控規(guī)調(diào)研報(bào)告 南陽市白河南岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告 小組成員： xxx xxx xxx 班級： xxxxx 院系：建筑與城市規(guī)劃學(xué)院指導(dǎo)老師：王丹 聯(lián)系電話： xxxxxx 目 錄 一 ． 調(diào) 研 目的 .............................................................................................2 二 ． 調(diào) 研 范圍 .............................................................................................2 三 ． 調(diào) 研 方法 .............................................................................................2 四 ． 調(diào) 研 時(shí)間 .............................................................................................3 五 ． 調(diào) 研 分工 .............................................................................................3 六 ． 調(diào) 研 內(nèi)容 .............................................................................................31 ． 區(qū) 位 分析 .............................................................................................................................32 ． 上 位 規(guī) 劃 分析 .....................................................................................................................33 ． 自 然 條件 .............................................................................................................................44. 土 地 利 用 現(xiàn)狀 ......................................................................................................................51 ） 居 住 用地 .....................................................................................................................52 ） 公 共 管 理 與 公 共 服 務(wù) 設(shè) 施 用地 .................................................................................53 ） 商 業(yè) 服 務(wù) 業(yè) 設(shè) 施 用地 .................................................................................................54 ） 公 用 設(shè) 施 用地 .............................................................................................................65．建筑質(zhì)量現(xiàn)狀 .....................................................................................................................66 ．綠地景觀現(xiàn)狀 .....................................................................................................................77. 道路系統(tǒng)現(xiàn)狀 ......................................................................................................................78 ． 解 決 措施 ...........................................................................................................................10 一．調(diào)研目的為了高效的規(guī)劃紅泥灣地塊，通過實(shí)地考察，對規(guī)劃用地的自然條件、建設(shè)條件、土地利用、建筑質(zhì)量、綠地景觀、道路系統(tǒng)及社會、經(jīng)濟(jì)、文化等現(xiàn)狀條件進(jìn)行綜合分析，并從中發(fā)現(xiàn)問題，進(jìn)行研究，并提出解決的方法。爭取在以后的規(guī)劃中做到因地制宜，經(jīng)濟(jì)技術(shù)合理，理論聯(lián)系實(shí)際，為以后的設(shè)計(jì)成果既切合實(shí)際又具有建設(shè)導(dǎo)向作用打下基礎(chǔ)。 二．調(diào)研范圍紅泥灣鎮(zhèn)地處宛城區(qū)東北部，位于宛城區(qū)、方城、社旗三縣交界處，東北與新店鄉(xiāng)相連，南與茶庵鄉(xiāng)、高 廟鄉(xiāng)相接，東北與方城縣博望鎮(zhèn)接壤，東與社旗縣橋頭鎮(zhèn)相交 三．調(diào)研方法詢問法、觀察法、現(xiàn)場踏勘 四．調(diào)研時(shí)間 2021 年 9 月 19 號第四周五．調(diào)研分工我們組共五人，一起進(jìn)行了調(diào)研走訪，其中現(xiàn)場記錄由樊孟姣負(fù)責(zé)，手繪現(xiàn)狀圖由李姣姣制作，調(diào)研報(bào)告由王建設(shè)制作， ppt 由李成雙和王凱凱進(jìn)行制作。 六．調(diào)研內(nèi)容 1．區(qū)位分析 南陽古稱宛，現(xiàn)轄 1 市、 3 區(qū)、 10 縣，總?cè)丝?1090 萬，總面積 萬平方公里，在河南省 18 個(gè)省轄市中人口最多、面積最大。南陽市地處中原 ,位于河南省西南部，北靠伏牛山，東 扶桐柏山，西依秦嶺，南臨漢江，為三面環(huán)山、南部開口的盆地，因地處伏牛山以南、漢水以北而得名。調(diào)研地塊位于南陽市宛城區(qū)內(nèi)，該地塊北至白河中心，南至長江路，西至嵩山路仲景橋，東至獨(dú)山大道白河大橋。規(guī)劃總用地面積為 平方公里?；匦螤钰吔诰匦?。 南陽市由 S8311 南陽北繞城高速、許平南高速、 G55 二廣高速、G40 滬陜高速圍合，交通便利快捷。此次調(diào)研地點(diǎn)紅泥灣鎮(zhèn)，地處宛城區(qū)東北部，位于宛城區(qū)、方城、社旗三縣交界處，東北與新店鄉(xiāng)相連，南與茶庵鄉(xiāng)、高廟鄉(xiāng)相接，東北與方城縣博望鎮(zhèn)接壤，東與社旗縣橋頭鎮(zhèn)相交 ，省道 S103（豫 01 線）貫穿全境，南鄧高速、許平南高速從鎮(zhèn)區(qū)西穿越而過， S333 于鎮(zhèn)區(qū)東去社旗。 2．上位規(guī)劃分析 根據(jù)南陽市城市總體規(guī)劃可以看出南陽市的規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)為“一軸一帶兩組兩心九片”一軸指白河景觀軸，一帶指組團(tuán)隔離綠地帶，兩組指河南組團(tuán)和中心組團(tuán)，兩心指市級傳統(tǒng)商業(yè)副中心和市級商業(yè)貿(mào)易副中心，九片指王村片區(qū)、麒麟片區(qū)、高薪片區(qū)、核心片區(qū)、老城片區(qū)、武侯片區(qū)、潥北片區(qū)、潥南片區(qū)、東站片區(qū)、河?xùn)|片區(qū)，如圖 21。 該地塊位于河南組團(tuán)溧北片區(qū)，緊鄰片區(qū)級中心和市級商業(yè)貿(mào)易副中心 。 通過南陽市城市總體規(guī)劃我們可以了解到該調(diào)研地塊在未來幾十年來的發(fā)展優(yōu)勢，即環(huán)境優(yōu)美 —— 緊鄰白河和組團(tuán)隔離綠地帶；交通便利 —— 道路系統(tǒng)貫穿其中，其中南北向多達(dá) 3 條城市主干道，兩條城市次干道，東西向達(dá)到兩條城市次干道，更有三座大橋通往老城片區(qū)和核心片區(qū)，如圖 22；地理位置優(yōu)越 —— 緊鄰區(qū)級中心和市級中心，同時(shí)和市級傳統(tǒng)商業(yè)副中心，市級行政中心隔河相望等優(yōu)勢。 3．自然條件 1）氣候特征：屬北亞熱帶季風(fēng)型大陸性氣侯 ,季風(fēng)的進(jìn)退與四季的替換較為明顯。四季氣侯特點(diǎn)：冬干冷，雨雪少；夏炎熱， 雨量充沛；春回暖快，降雨逐漸增多；秋季涼爽，降雨逐漸減少。南陽是全省最大的北方水域，具有明顯的過渡性氣候特征，年均降雨量 800－1000 毫米。 圖 22 圖 21 2）水文地質(zhì)： 3）地形地貌：境內(nèi)平原、丘陵、山區(qū)各占總面積的 21%、 %和 %。有林地面積 1094 萬畝，占全省的 33%。該調(diào)研地塊位于平原地帶，地勢平坦，周邊道路沒有明顯坡度，有利于機(jī)動車行駛及人的行走。 ，只有極個(gè)別的未建設(shè)用地，整個(gè)地塊的建筑層次高低錯(cuò)落太大，新舊混雜。主要用地有居住用地、公共管