【正文】 目 錄 第一章 總 論 .............................. 1 一、項(xiàng)目名稱及概況 ........................ 1 二、項(xiàng)目提出的背景 ........................ 3 三、編制依據(jù)與編制原則 .................... 4 四、結(jié)論 .................................. 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性 ............. 5 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................... 5 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ...................... 6 三、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 .................... 8 第三章 市場(chǎng)與政 策分析 ...................... 9 一、市場(chǎng)分析 .............................. 9 二、價(jià)格分析 ............................. 12 三、結(jié)論 ................................. 12 第四章 選址條件 ........................... 13 一、廠址現(xiàn)狀 ............................. 13 二、主要建設(shè)條件 ......................... 13 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ....................... 15 一、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ....................... 15 二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局 ....................... 16 三、建設(shè)方案 ............................. 16 四、生產(chǎn)技術(shù)方案及小區(qū)管理 ................ 19 第六章 節(jié)能節(jié)水措施 ....................... 22 一、節(jié)能措施 ............................. 22 二、節(jié)水措施 ............................. 22 第七章 環(huán)境影響 ........................... 22 一、編制依據(jù) ............................. 23 二、影響因素分析 ......................... 23 三、結(jié)論 ................................. 24 第八章 實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) ..................... 24 一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ......................... 24 二、招標(biāo) ................................. 25 第九章 投資估算與資金籌措 .................. 25 一、投資估算 ............................. 25 二、資金籌措 ............................. 29 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................... 30 一、概述 ................................. 30 二、年?duì)I業(yè)收入和營(yíng) 業(yè)稅金及附加估算 ........ 31 三、成本估算 ............................. 31 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ......................... 32 五、不確定性分析 ......................... 33 第十一章 項(xiàng)目組織管理 ..................... 34 一、成立組織機(jī)構(gòu) ......................... 34 二、建立三大管理體系 ..................... 34 三、項(xiàng)目實(shí)施期間的項(xiàng)目資金管理措施 ........ 35 第十二章 社會(huì)效益分析 ..................... 36 一、發(fā)揮示范效應(yīng)，促進(jìn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 ...... 36 二、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，社會(huì)效益顯著 ............ 36 第十三章 結(jié) 論 ........................... 37 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及概況 項(xiàng)目名稱 蘄春縣 梅花鹿 養(yǎng)殖 觀光 基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 湖北 康特鹿園實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 陳康 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 蘄春縣漕河鎮(zhèn)翁門村 建設(shè) 內(nèi)容 及規(guī)模 新建標(biāo)準(zhǔn)化 梅花鹿養(yǎng)殖 園區(qū) 1座， 養(yǎng)殖梅花鹿 200 只 ， 新建 鹿舍 4000 平方米 ； 購(gòu)買種母 鹿 80 只， 公 鹿 120 只 ；年出 欄 仔鹿 68只。 項(xiàng)目 投資 及資金籌措 項(xiàng)目投資： 本項(xiàng)目總投資 3000 萬(wàn)元 ， 其中建設(shè)投資 2960萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 40 萬(wàn)元。 資金籌措：本項(xiàng)目總投資 3000 萬(wàn)元，通過(guò)籌措項(xiàng)目資本金 及申請(qǐng)上級(jí)部門支持解決，其中： 項(xiàng)目資本金 2500 萬(wàn)元，占總投資的 %； 申請(qǐng)上級(jí)部門支持 500萬(wàn)元，占總投資的 %。 項(xiàng)目效益 項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 萬(wàn)，正常年 （第 5年） 稅后 利潤(rùn) 萬(wàn)元 ；項(xiàng)目稅 后內(nèi)部收益率是 %，稅后投資回收期為 年； 2 項(xiàng)目直接帶動(dòng)農(nóng)戶 80 戶，戶均增收 5250 元，經(jīng)過(guò)三年可以幫助400 戶農(nóng)戶徹底實(shí)現(xiàn)脫貧致富。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 表 1— 1 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 鹿茸 Kg 276 仔鹿 頭 68 2 種鹿 種公鹿 頭 120 種母鹿 頭 80 3 定員 人 24 4 投資 總投資 萬(wàn)元 3000 其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元 2960 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 40 5 正常年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元 6 正常年銷售稅金及附加 萬(wàn)元 7 正常年總成本 萬(wàn)元 其中：正常年可變成本 萬(wàn)元 正常年固定成本 萬(wàn)元 3 8 正常年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 9 正常年所得稅 萬(wàn)元 10 正常年稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 11 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 稅前 % % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅前 萬(wàn)元 稅后 投資回收期 年 稅前 （含建設(shè)期 1 年） 年 稅后 正常年投資利稅率 % % 正常年投資利潤(rùn)率 % % 正常年稅后投資利潤(rùn)率 % % 正常年自有資金利潤(rùn)率 % % 盈虧平衡點(diǎn) % % 二、 項(xiàng)目提出的背景 一直以來(lái) 蘄春 縣是一個(gè)以 農(nóng) 工業(yè)為主的縣。在黨中央、國(guó)務(wù)院做出了進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大凋整的戰(zhàn)略部署后，縣委、縣政府也充分認(rèn)識(shí)到進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重大意義，及時(shí)提出了農(nóng)業(yè)調(diào)產(chǎn)方針。為貫徹、執(zhí)行好這一方針， 項(xiàng)目單位 在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，搞好市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合 全縣實(shí)際情況，準(zhǔn)備進(jìn)行梅花鹿的飼養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè) 。 4 鹿全身是寶，特別是鹿茸以其顯著的醫(yī)療保健作用和昂貴的價(jià)格聞名于世。鹿肉味道鮮美，營(yíng)養(yǎng)豐富，價(jià)高俏銷。鹿的其他副產(chǎn)品也被人們視為珍品加以妙用。 項(xiàng)目單位 對(duì)梅花鹿的引進(jìn)，開(kāi)辟 了蘄春 縣特種養(yǎng)殖的先河。發(fā)展養(yǎng)鹿業(yè)是一項(xiàng)具有發(fā)展前途、經(jīng)濟(jì)效益十分可觀的飼養(yǎng)業(yè)。飼養(yǎng)一頭中等鹿，年收兩茬茸，每茬重約 0． 8公斤，按目前市場(chǎng)價(jià)格 4000 元左右，扣除飼養(yǎng)成本后，每頭鹿可賺 5000 多元。一頭 母 鹿每年可產(chǎn) 1仔，可凈賺 4000 余元。隨著養(yǎng)殖規(guī)模的不斷擴(kuò)大，必將成為 蘄春 縣的一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。對(duì)推動(dòng) 全 縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整必將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，對(duì)增加 全 縣農(nóng)民收入，必將發(fā)揮重大作用。 三、編制 依據(jù) 與編制原則 編制依據(jù) （ 1） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） ， 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 2） 《 湖北 省 建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》； （ 3） 國(guó)家現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定，產(chǎn)業(yè)政策，法律法規(guī)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ； （ 4） 項(xiàng)目單位 提供的基礎(chǔ)資料及有關(guān)調(diào)查資料。 編制原則 （ 1）工程建設(shè)以生產(chǎn)設(shè)施為主，輔助生產(chǎn)設(shè)施和公用工程要滿足生產(chǎn)設(shè)施的需要； （ 2）核心設(shè)備采用先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量； （ 3）整體設(shè)計(jì)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)，穩(wěn)妥可靠，安全適用； （ 4）總圖布置做到流程順暢，運(yùn)輸方便，廠容美觀整潔，功 5 能分區(qū)明顯，充分考慮預(yù)留。 四 、結(jié)論 蘄春 縣處于 鄂、皖、贛 交界處， 屬亞熱帶季風(fēng) 氣候 ，發(fā)展養(yǎng) 鹿業(yè)是適應(yīng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)條件的主動(dòng)選擇，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與自 然的和諧發(fā)展；建立 梅花鹿 生產(chǎn)基地是關(guān)系千家萬(wàn)戶的大事，也是大范圍引導(dǎo)農(nóng)戶脫貧致富的產(chǎn)業(yè)選擇，是解決“三農(nóng)”問(wèn)題 、 創(chuàng)建和諧農(nóng)村的重要探索。項(xiàng)目 適應(yīng)了當(dāng)前 經(jīng)濟(jì)，社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的總形勢(shì)和千方百計(jì)促進(jìn)農(nóng)民增收的期望，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 、有關(guān)方針政策與省、 市農(nóng)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目 盈利能力較強(qiáng)，輻射帶動(dòng)作用明顯，有較高的經(jīng)濟(jì) 效益、 社會(huì) 效益 和生態(tài)效益，對(duì)富民，強(qiáng)省，尤其對(duì)雁門關(guān)生態(tài)畜牧經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)有著深遠(yuǎn)的意見(jiàn)，建議予以立項(xiàng)支持。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 梅花鹿具有很高的經(jīng)濟(jì)價(jià) 值 常言道：“鹿一身都是寶”，具體而言