【正文】 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編 寫： （總監(jiān)等編寫人員） 審 批： （企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈工程監(jiān)理項(xiàng)目部 2020 年 5 月 15 日 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 1 目 錄 一 、 工 程 概 況 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 二 、 監(jiān) 理 工 作 范 圍 ??????????????? 3 三 、 監(jiān) 理 工 作 內(nèi) 容 ?????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 四 、 監(jiān) 理 工 作 目 標(biāo) ??????????????? 9 五 、 監(jiān) 理 工 作 依 據(jù) ??????????????? 9 六 、 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 10 七 、 監(jiān) 理 人 員 崗 位 職 責(zé) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 10 八 、 監(jiān) 理 工 作 程 序 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 12 九 、 監(jiān) 理 工 作 方 法 和 措 施 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 8 十 、 安 全 生 產(chǎn) 與 文 明 施 工 監(jiān) 理 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 45 十 一 、 監(jiān) 理 工 作 制 度 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 48 十 二 、 監(jiān) 理 設(shè) 施 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 52 十三、 設(shè)計(jì)監(jiān)理 ???? ??????????????????? 53 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 2 一、工程概況 項(xiàng)目概況 工程名稱：格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 工程地點(diǎn)： 場(chǎng)地位于東莞市 東城區(qū)高田坊 。其北側(cè)為 溫南路 ，南側(cè)為 芳桂二路，臨近芳桂園， 西側(cè)為 東城中路，東側(cè)為高田坊路，位于市區(qū)繁華地段 。 建設(shè)單位：東莞格蘭名筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位：東莞市建工集團(tuán)第一施工隊(duì) 設(shè)計(jì)單位 : 廣東華方工程設(shè)計(jì)有限公司 勘探單位：廣東核力工程勘察院 監(jiān)理單位：廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 工程規(guī)模： 層數(shù)為 1～ 30層。其中， 1F/2棟、 3F（裙樓）～ 24F（主樓） /1棟、 11F/2棟、 14F/1棟、 16F/4棟、 25F/2棟、 30F/3棟。地下室為 23層，其中格蘭名筑地下室為 2層（住宅區(qū)），格蘭名筑商業(yè)大廈地下室為 3層，設(shè)計(jì)深度約為 1012m?？傆玫孛娣e 43800㎡，總建筑面積 160000㎡。 合同質(zhì)量等級(jí)：合格 水文地質(zhì)概況 依據(jù)勘探報(bào)告 ，擬建場(chǎng)地的地層有人工填土 層 、第四系坡積層及殘積層，下部基巖為震旦系花崗巖。各地層之野外特征按自上而下順序分別敘述如下： 1）、 人工填土層〖 Qml〗： 素填土 〖層號(hào)１〗： 褐黃、灰黃色，主要由粘性土組成，混少量 角礫及碎磚石，局部層面含砼塊 ,為三年以上填土 ,土質(zhì)結(jié)構(gòu)較松散，未完成自重固結(jié)。層底含薄層耕土。厚度 :～ ,平均 。層底標(biāo)高 :～ ,平均 。層底埋深 :～ ,平均 。 該土層未完成自重固結(jié)，密實(shí)程度不均，物理力學(xué)性質(zhì)較差，承載力低，未經(jīng)處理不 得 作為建筑物之基礎(chǔ)持力層。 2）、 第四系坡積層〖 Qdl〗 : 粉質(zhì)粘土 〖層號(hào) 2〗 :黃紅、灰黃、黃色，以粉粘粒為主，含中細(xì)砂粒。濕，可塑狀。厚度 :～,平均 。層底標(biāo)高 :～ ,平均 。層底埋深 :～ ,平均 。 綜合分析，建議其地基承載力特征值為： ?ak=180kPa。 3）、 第四系殘積層〖 Q3el〗 砂質(zhì)粘性土 〖層號(hào) 3〗 :灰黃、褐黃、褐紅色，系花崗巖風(fēng)化殘積而成，原巖結(jié)構(gòu)清晰可辨。成份以粉粘粒為主，含較多石英質(zhì)中粗砂粒，稍濕，可塑～硬塑狀。厚度 :～ ,平均 。層底標(biāo)高 :～ ,平均 。層底埋深 :～ ,平均 。 綜合分析，建議其地基承載力特征值為： ?ak=230kPa。 4）、 震旦系基巖〖Ｚ〗 場(chǎng)地下伏基巖為震旦系花崗巖 。 按風(fēng)化程度 劃分， 本次鉆探揭露了其 全風(fēng)化、 強(qiáng) 風(fēng)化及 中風(fēng)化 巖 層 , 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 3 現(xiàn)敘述如下 : I、全風(fēng)化 花崗巖〖層號(hào) 4A〗 :黃、褐黃、褐灰色 ,主要礦物成份為長石、石英等。呈土塊狀結(jié)構(gòu) ,巖石已風(fēng)化成堅(jiān)硬土狀。巖芯用手易捻散 ,浸水易崩解、軟化。局部夾有少量強(qiáng)風(fēng)化巖塊。厚度 :～,平均 。層底標(biāo)高 :～ ,平均 。層底埋深 :～ ,平均 。綜合 分析，建議其地基承載力特征值為： ?a=360kPa。 II、 強(qiáng)風(fēng)化花崗巖〖層號(hào) 4B〗： 褐黃、黃灰色，大部分礦物已風(fēng)化變質(zhì)，風(fēng)化裂隙很發(fā)育，巖塊敲擊聲啞，手可折斷，鉆進(jìn)較易。巖芯呈半巖半土及碎塊狀。局部地段夾有中風(fēng)化巖。厚度 :～ ,平均 。層底標(biāo)高 :～ ,平均 。層底埋深 :～ ,平均 。 巖質(zhì)軟巖 ,巖體極破碎 ,巖體基本質(zhì)量等級(jí)為Ⅴ級(jí) 。綜合分析，建議其地基承載力特征值為： ?a=700kPa。 III、 中風(fēng) 化 花崗巖〖層號(hào) 4C〗 :黃、灰白、麻灰色，礦物風(fēng)化跡象明顯，節(jié)理裂隙較發(fā)育，巖塊敲擊聲脆，手折不斷，合金鉆具可鉆進(jìn)。巖芯呈塊狀及柱狀。該層未穿透 。頂面埋深為 ～ ，頂面標(biāo)高為 ～ 。 根據(jù)巖石的裂隙發(fā)育完整程度及巖石飽和單軸抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果，場(chǎng)地中風(fēng)化花崗巖為較軟～較硬巖、較完整、巖體基本質(zhì)量等級(jí)為Ⅲ級(jí)， 結(jié)合地區(qū)性經(jīng)驗(yàn)綜合分析，建議其地基承載力特征值為 : ?a=2020kPa。 上述各地層的分布及野外特征詳見 勘探報(bào)告“鉆孔 柱狀圖” 及 “ 工程地質(zhì)剖面圖 ” 。 場(chǎng)地地下水 有以下幾種類型：（ 1）包氣帶中 上層滯水，主要賦存于 人工填土及 第四系 粘性土層的孔隙 中 ， 其補(bǔ)給源主要來自于大氣降水，水位受季節(jié)性 氣候 影響 變化較大，具季節(jié)性和暫時(shí)性，水量較小，滲透性差。地下水主要以蒸發(fā)排泄。（ 2） 賦存于 基巖裂隙中 裂隙水 ，靠 大氣降水及上層地下水補(bǔ)給，其補(bǔ)給條件、涌水量大小及徑流規(guī)律主要受地質(zhì)構(gòu)造及節(jié)理裂隙控制 ， 在重力作用下由高水頭向低水頭徑流 、 排泄。 地下水位受季節(jié)性氣候及降雨影響而波動(dòng)，年變幅一般為１～２ m。在勘察期間測(cè)得場(chǎng)地地下水穩(wěn)定水位（即孔內(nèi)靜止水 位）埋深為 ～ ，水位標(biāo)高為 ～ 。 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 4 二、監(jiān)理工作范圍 根據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的約定，本項(xiàng)目監(jiān)理工作的范圍是： 施工準(zhǔn)備階段、施工階段及缺陷責(zé)任期監(jiān)理、設(shè)計(jì)監(jiān)理。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）監(jiān)理工作內(nèi)容 協(xié)助建設(shè)單位組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、材料使用計(jì)劃及施工安全措施等，并督促其實(shí)施。 檢驗(yàn)、量測(cè)、簽認(rèn)已完工程量，審查承包單位月工程計(jì)量申請(qǐng)表 和月付款申請(qǐng)表，簽署工程付款憑證。 審核索賠依據(jù)及各項(xiàng)金額，報(bào)請(qǐng)業(yè)主確認(rèn)。 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，審查承包單位編制的項(xiàng)目實(shí)施各季、月、周進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行，必要時(shí)對(duì)上述計(jì)劃提出調(diào)整建議。 審核承包單位的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度計(jì)劃和定、供貨計(jì)劃，并檢查督促其執(zhí)行。 對(duì)材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可不得入場(chǎng)。 檢查工程質(zhì)量，對(duì)違反施工圖紙、規(guī)范規(guī)程的承包單位，責(zé)令立即改正，必要時(shí)簽發(fā)工程暫停指令。 督促承包單位建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實(shí)質(zhì)量保證措施。 簽 認(rèn)隱蔽工程和建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，未經(jīng)簽認(rèn)不得進(jìn)行下道工序。 1參加工程質(zhì)量事故處理，并督促事故處理方案的實(shí)施。 1核定并會(huì)簽設(shè)計(jì)變更和工程洽商文件。 1凡使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可，要有鑒定證明，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用說明和工藝要求，監(jiān)理工程師按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 1組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)，提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 1檢查承包單位的工程技術(shù)資料和安全資料，并督促承包單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位，對(duì)工程技術(shù)資料、安全資 料的收集、整理、歸檔。 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 5 1協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。 1進(jìn)行與項(xiàng)目有關(guān)的各類合同的跟蹤管理，包括檢查執(zhí)行合同的情況。 1主持項(xiàng)目工地會(huì)議，并負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄。 1協(xié)調(diào)生產(chǎn)單位、承包單位、設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決生產(chǎn)與施工交叉中出現(xiàn)的問題。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工進(jìn)行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，要書面通知承包單位改進(jìn)。 2對(duì)保修階段出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行鑒定，督促承包單位定期回訪，并督促承包單位按合同約定進(jìn)行保修。 2簽發(fā)保留金的付款憑證。 2建立施工過程中的監(jiān)理檔案，并 整理歸檔。 （二）監(jiān)理控制內(nèi)容細(xì)分 根據(jù)監(jiān)理的工程范圍及業(yè)主的要求，我公司提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容主要包括施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全控制，并執(zhí)行合同管理、做好信息管理和組織協(xié)調(diào)，盡可能為業(yè)主提供完善、優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，內(nèi)容分述如下： 質(zhì)量控制方面 1） 質(zhì)量的事前控制 a、 確定工程質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)（包括施工、工藝、材料和設(shè)備各方面）。 b、 審查總包和分包商的資質(zhì)，審核其是否配備與工程承包合同和分包合同相符合的力量并督促其完善。 c、 審查承包單位提出的材料、構(gòu)件和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和品質(zhì)，批準(zhǔn)或不同意材料、 構(gòu)件、設(shè)備其來源。 d、 規(guī)定按某一程序?qū)δ撤N或某類工程材料或構(gòu)件的質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)定（這一程序在監(jiān)理細(xì)則中詳細(xì)說明）。材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有產(chǎn)品合格證，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定抽檢，無產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)件或零配件不得在工程中使用。 e、 對(duì)永久性生產(chǎn)設(shè)備和裝置，按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙組織采購或訂貨，這些設(shè)備到場(chǎng)后應(yīng)參與檢查驗(yàn)收，主要設(shè)備還應(yīng)開箱檢驗(yàn)，對(duì)于國外引進(jìn)設(shè)備，應(yīng)在交貨合同規(guī)定的期限內(nèi)參與開箱逐一查驗(yàn)。 f、 審核承包單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，保證工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施和安全保證措施。 g、 對(duì)施工中采用的新技術(shù)、新工藝、新 材料，應(yīng)審核其試驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)鑒定書。 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 6 h、 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)樁，建筑物的定位放線及高程水準(zhǔn)點(diǎn)，重要工程的樁位及高程還應(yīng)親自組織復(fù)核。 i、 督促承包單位完善質(zhì)量保證體系，包括改進(jìn)計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和方法、手段。 j、 督促總承包單位健全現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度，包括現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)制度、質(zhì)量事故報(bào)告及處理制度等。 k、 參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。對(duì)有的工程或工程部位尚應(yīng)下達(dá)質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)。 l、 對(duì)于與工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備，應(yīng)審核承包單位提交的技術(shù)說明書或?qū)崪y(cè)報(bào)告，不能保證工程質(zhì)量要求的不得在工程中使用。 m、 把好 開工關(guān)，需經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作檢查、批準(zhǔn)并發(fā)布開工令后，工程方能動(dòng)工；停工后，