【正文】 1 建築設(shè)計圖說與施工預(yù)算書審查常見缺失探討 目錄 一、前言 ……………………………………………………… 2 二、設(shè)計圖說常見的缺失 …………………………………… 2三、施工預(yù)算書常見的缺失 ………………………… .…… ..21 四、結(jié)語 …………………………… .……………………… ..27 附錄一 … …………………………………………………… ...28 附錄二 ……………………………………………………… ...31 附錄三 ……………………………………………………… ...33 附錄四 ……………………………………………………… ...40 附錄 五 ……………………………………………………… ...52 2 一、前言： 整體工程品質(zhì)的好壞與先前的規(guī)劃是否週延、設(shè)計是否完善、預(yù)算掌控及施工預(yù)算書編製是否確實、施工是否正確，皆有密切的關(guān)係，雖然規(guī)劃、設(shè)計只是工程計畫的先期書面作業(yè)階段，卻直接影響施工執(zhí)行面的成效。 建築設(shè)計圖說之繪製除應(yīng)力求確實外，並應(yīng)避免選用之建材有違反政府採購法限制公帄競爭之情形，且預(yù)算的掌控應(yīng)確實依中央及地方政府預(yù)算籌編原則共同性費用編列標(biāo)準(zhǔn)表規(guī)定辦理，施工預(yù)算書之編製務(wù)求合理與確實，方能順利決標(biāo)執(zhí)行施工階段作業(yè)。 歷年來參與之各項規(guī)劃、設(shè)計作業(yè)或圖說、預(yù)算書審查作業(yè)， 所發(fā)現(xiàn)之缺失多半大同小異，如能在發(fā)包作業(yè)前適時予以改正，則 比較容易 順利決標(biāo)，並 可避免決標(biāo)後不必要之變更設(shè)計徒增無謂的浪費與疏失責(zé)任，以下分別要介紹的是設(shè)計圖說常見的缺失及 施工預(yù)算書編製 常見的缺失： 二、設(shè)計圖說常 見的缺失： 、關(guān)係尺寸、放樣參考點不明確 ，無明確之方位與數(shù)據(jù)標(biāo)示 。 、高程標(biāo)示不明確 。 3 、高程等標(biāo)示不明確 。 、屋頂層帄面圖之排水方向及排水坡度標(biāo)示不明確， 且未 考量鋪面材料之厚度與排水坡度相關(guān)高程 ，導(dǎo)致積水及排 水不 良情形；泛水收邊中斷未標(biāo)示連成一線收頭不良，導(dǎo)致 防水 材料無法發(fā)揮防水效用 。 、 外墻 建材標(biāo)示不明確。 ● 各向立面圖 高度 尺寸 應(yīng)明確標(biāo)示，以免與剖面圖高度 尺寸 相互矛盾導(dǎo)致放樣錯誤；外墻 建 材標(biāo)示 亦應(yīng) 明確 標(biāo)示並與剖面圖上之標(biāo)示相互對應(yīng)，以免因矛盾導(dǎo)致錯誤甚或影響數(shù)量計算誤差及經(jīng)費損失等疏失。 6. 1/100、 1/30 剖面圖之剖面方向與帄、立面關(guān)係位置不符 混淆不明確 。 、建材標(biāo)示不明確。 ● 剖面圖尺寸、建材標(biāo) 註應(yīng) 明確標(biāo)示 ，並與室內(nèi)粉刷表、立面圖上之標(biāo)示相互對應(yīng)，以免因矛盾導(dǎo)致錯誤甚或影響數(shù)量計算誤差及經(jīng)費損失等疏失。 尺寸（ Masonry Opening） ，容易衍生審計單位檢查時認(rèn)定實際施做之 門窗尺寸 與圖說不符之誤會 。 ●門窗開口尺寸 應(yīng)標(biāo)明為 尺寸，所謂 4 填塞砂漿之尺寸，假設(shè)圖說上標(biāo)示窗戶之寬度及高度如為120CM，其實際之窗寬度或高度應(yīng)為 114CM，加上二邊或上下所留之粉刷尺寸各 3 公分，共計為 120CM，此 120CM 即為所稱之。 粉刷表編列太複雜 容 易 產(chǎn) 生混淆 。 、外側(cè)未設(shè)計 防水材料 ， 造成 地下室嚴(yán)重 滲漏水 。 〈詳圖一〉 〈圖一〉地下室外墻詳圖 。 5 水帶 ，導(dǎo)致地下室滲漏積水無法使用 。 〈詳圖二〉 〈圖二〉地下室止水帶詳圖 ，未設(shè)計導(dǎo)水溝及清潔口 ，導(dǎo)致雜物或沉澱物堵塞落水管無法清理而發(fā)生滲漏水 ?！丛攬D一〉及〈詳圖三〉 〈圖三〉地下室複墻導(dǎo)水溝詳圖 ，容易 導(dǎo)致 滲漏水 現(xiàn)象 ?！丛攬D一〉 6 ，導(dǎo)致阻塞或排水 不良 。 ，有管線穿越時，未考量滲漏水的預(yù)防?！丛攬D四〉 〈圖四〉過墻管詳圖 ，導(dǎo)致 防水材料 收頭不良 無法發(fā)揮防水 功 效 。〈詳圖五〉及〈詳照片一〉 〈圖五〉屋頂防水層詳圖 7 〈照片一〉 〈照片一〉泛水與女兒墻應(yīng)一體施工 ?！丛斦掌? 〈照片二〉 〈照片二 1〉泛水收邊繞墻施做不中斷 〈照片 二 2〉 泛水收邊繞墻施做不中斷 ，導(dǎo) 致滲水及 雨水倒灌入梯間內(nèi) 。 8 ●樓梯在屋頂層之版一般多設(shè)計與屋頂版同高度，導(dǎo)致泛水 收邊在樓梯間出入口處中斷無法收頭發(fā)生漏水，且室外因 隔熱磚等地板材料施做後高度高於梯間，亦導(dǎo)致雨水倒灌 入梯間內(nèi)。 ●正確 的做法應(yīng)將屋頂梯間之樓版較屋頂版抬高至少 20CM， 使泛水能連貫發(fā)揮防水作用。〈詳圖 六 〉 〈圖 六 〉 〈圖 六 〉屋頂梯間泛水收頭及雨庇詳圖 。〈詳圖六〉 ，未設(shè)計門弓器或自動鉸鏈，造成門 無法自動關(guān)閉，遇風(fēng)雨容易損壞及滲水。 9 ， 導(dǎo)致 滲漏水之 漏洞 ?！丛攬D七〉 ●屋頂上之泛水收邊 往往最容易忽略了管道間通風(fēng)口或突出 物部分，以致仍有滲漏水之漏洞，故管道間通風(fēng)口或突出 物四周均應(yīng)設(shè)計一圈泛水收邊，以徹底防堵滲漏水之虞。 〈詳圖 七 〉 〈圖七〉管道間通風(fēng)口泛水詳圖 ?！丛攬D 八〉 〈圖八〉 〈圖八 1〉屋頂伸縮縫泛水收頭詳圖 10 〈圖八 2〉屋頂伸縮縫泛水收頭詳圖 。 〈詳圖九〉及〈詳照 片三〉 〈圖九〉 〈圖九〉管線泛水帽詳圖 〈 照片三〉 〈照片三〉管線泛水帽 11 之設(shè)計 ，直接以金屬材質(zhì)之支架固定於 防水層上支撐管線，容易導(dǎo)致防水層遭到破壞無法發(fā)揮防 水功能。 ，容易導(dǎo)致排水不良之現(xiàn)象。 ，設(shè)計圖多未規(guī)定。 ●一般應(yīng)註明蓄水 7 公分高，詴驗 3 天，以確定防水材料之 功能。 〈詳照片四〉 〈照片四〉 〈照片 四 〉屋頂防水層詴水詴驗 、陽臺或露臺地坪未考量較室內(nèi)降低 5 公分（或 以上）及排水坡度 ，導(dǎo)致排水不良 。 ● 風(fēng)雨 走廊、陽臺或露臺地坪 ，遇風(fēng)雨容易積水或雨水倒灌， 甚至影響樓、電梯間發(fā)生滲漏積水，除應(yīng)考量地坪 較室內(nèi) 降低 以及地坪材料施做後之厚度外，更應(yīng)留意 結(jié)構(gòu)體 需設(shè) 計 預(yù)拱預(yù)作排水坡度之設(shè)計，且粉刷 層之標(biāo)示應(yīng) 注重排水 12 坡度之控 制。 ，導(dǎo)致 滲漏 水及 污染 。 ，僅直接油漆，清洗時容 易造成污染?！丛攬D十〉 〈圖十〉 〈圖十〉樓梯邊緣收頭詳圖 ，樓梯垂直淨(jìng)高不足小於 190CM，違反建築技術(shù)規(guī)則相關(guān)規(guī)定。 ，容易導(dǎo)致跌倒不符合人 體工學(xué)。 ，容易發(fā) 生危險及破損。 、川堂天花板材質(zhì)不適當(dāng)，遇風(fēng)雨造成損壞。 ●天花板種類材質(zhì)繁多，有適合室內(nèi)裝設(shè)或室外裝設(shè)之區(qū) 分，風(fēng)雨走廊、 川堂多為戶外空間，應(yīng)裝設(shè)適合室外使用 之天花板，一般多為金屬材質(zhì)，以避免因颱風(fēng)整個掀掉。 5 公分以上，造成水倒 13 流?！丛攬D十一〉 〈圖十一〉 〈圖十一〉窗臺外花臺詳圖 ，未考量防止堵塞及如何排放，造成積水。 〈詳圖十一〉 、大廳或大面積公共穿越空間等，設(shè)計之花崗石或大 理石地板多採用別光型，未 事先考量遇到水漬或風(fēng)沙、灰 塵時，光面石材地板容易打滑造成危險傷害?！丛斦掌濉? 〈照片 五 〉 〈照片 五 1〉光面石材地板容易打滑造成危險傷害 14 〈照片五 2〉摻雜光面及燒面石材地板以符合使用功能 〈如環(huán)氧樹酯耐磨地坪、金剛 砂耐磨地坪〉之特性及工法，以 1:3 水泥砂漿打底施工， 導(dǎo)致地坪完工後即發(fā)生破損起翹不堪使用之品質(zhì)缺失。 ，多因?qū)Σ牧咸匦圆涣? 解，使用錯誤之工法設(shè)計，導(dǎo)致遇雨排水不良之積水現(xiàn)象。 〈詳圖十二〉 〈圖十二〉 〈圖十二〉高壓混凝土地面磚詳圖 週邊未考量收邊緣石 ，遇雨導(dǎo)致 襯墊砂 掏空流失損壞鋪面。 、陽臺欄桿 未考量 較上一樓層內(nèi)縮，且上一層之垂墻未 15 考量滴水線，導(dǎo)致風(fēng)雨時上一層墻面之水灌入走廊、陽臺內(nèi) 不容易宣洩?！丛攬D十三〉 〈圖十三〉 〈圖十三〉滴水線收頭詳圖 ，導(dǎo)致外觀品質(zhì)粗糙，且 遇外力碰撞，轉(zhuǎn)角處之磁磚容易破損脫落。 品質(zhì)粗糙。 3M，墻身長度超過 6M，未設(shè)計補強樑或補強柱， 違反建築技術(shù)規(guī)則構(gòu)造篇相關(guān)規(guī)定。 RC、磚墻之粉刷層或輕鋼架隔間墻兩側(cè)封板，設(shè) 計時未考量施做至版底或梁底，導(dǎo)致隔音 、防潮 甚至隔熱不 良。〈詳照片六〉及〈詳照片七〉 16 〈照片六〉 〈照片六〉矽酸鈣輕隔間未封至頂板 〈照片七〉 〈照片七〉隔間墻粉刷層未施做至版底 ，或其介面之收頭處理及留 設(shè)位置不良，影響整體外觀 美感 。 10~12 公分踢腳，未考量臺度 容易 導(dǎo)致 墻 壁污染 。 ，導(dǎo)致私密性不良 。 1M，違反建築技術(shù)規(guī) 17 則設(shè)備篇相關(guān)規(guī)定。 管線穿梁位置之適當(dāng)性，且未考量適當(dāng)之結(jié)構(gòu) 補強影響結(jié)構(gòu)體之安全。 ，僅以收邊料支 撐，遇地震時因擠壓導(dǎo)致坍塌變形。 楣梁，但木門框頂 之加強楣梁於混凝土牆側(cè)時，得以鋼筋補強支撐?！丛斦掌? 八〉 〈照片八〉 〈照片八 1〉木門框上方楣梁 〈照片八 2〉木門框上方楣梁 18 〈照片八 3〉混凝土牆側(cè)以鋼筋補強支撐 〈非圓管型〉之欄桿、樓梯扶 手、殘障設(shè)施扶手，其轉(zhuǎn)折處或轉(zhuǎn) 角處會形成銳利之銳角 容易造成危險傷害。 櫥櫃或櫃檯轉(zhuǎn)折處形成銳角未設(shè)計修成圓弧型， 容易導(dǎo)致人員碰撞受傷。 ，致管線無法配 置於版筋內(nèi)層而裸露於保護層中，導(dǎo)致保護層厚度不足。 〈詳照片九〉 〈照片九〉 〈照片九 1〉六角出線盒非加深型影響保護層控制 19 〈照片九 2〉六角出線盒加深型正確控制保 護層 排水管應(yīng)做詴水詴驗。 。 ● 靠 海 地區(qū) 對金屬製品之腐蝕性相當(dāng)強，鋁製品、鍍鋅製品