【正文】 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 1 第一章 工程概況及特點(diǎn) 編制依據(jù) (1) .建筑設(shè)計(jì)圖紙； (2) 土建施工組織設(shè)計(jì)等文件； (3) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ／ T16－ 92）； (4) 《電氣裝置安裝工程１ KV 及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50258—96）； (5) 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 TJ301－ 88； (6) 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50259— 96）； (7) 《電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50171—92）； (8) 《民用建筑電氣工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（ DBJ13－ 22－ 99）； (9) 《建筑給水聚丙烯管 道（ PPR）工程技術(shù)規(guī)程》； (10)《建筑給水排水硬聚氯乙烯管道安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（ DBJ13－ 23－99） (11)《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》； (12)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ5999) ； （ 13）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020； （ 14）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999； （ 15）工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及現(xiàn)行的施工操作規(guī)程、施工及驗(yàn)收規(guī)范； （ 16）其他相關(guān)國(guó)家及地方規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 2 （ 17）我公司現(xiàn)有制定的有關(guān)質(zhì)量，安全規(guī)章制度； （ 18）該 工程的工期要求及我公司的年度施工計(jì)劃 。 工程概況 融僑錦江 C 區(qū)工程由融僑（福建）房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，福州市成建工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，福建六建建工集團(tuán)公司承建 ,承包范圍：樁基、土方、主體建筑及附屬設(shè)施的土建、水、強(qiáng)電、暖通和總體工程，不包括大堂裝修、景園、甲供大型設(shè)備、高低壓變配電、高低壓柜設(shè)備安裝、消防工程、電梯工程。 本工程 由八棟 11～ 17 層小高層住宅組成，其中靠近新江濱路的六棟住宅。 下設(shè)有連體地下室，作為停車(chē)及配套用房，總居住戶數(shù)為 548 戶，總建筑面積121167 平凡米，最大建筑高度為 米，結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框剪力墻結(jié)構(gòu)。 設(shè)計(jì)概況 水衛(wèi)部分 A、施工范圍， 設(shè)計(jì)內(nèi)容：生活給水、直接飲用水、衛(wèi)生熱水設(shè)計(jì)、室內(nèi)外排水及雨水。 B、水源： C 區(qū)生活及消防給水水源接自城市自來(lái)水，從市政給水環(huán)網(wǎng)引二路DN150 給水干管作為 C 區(qū)生活用水水源。 C、生活給水系統(tǒng) 分區(qū)： 低區(qū)：車(chē)庫(kù)及三層以下住宅 （ 2＃樓 4 層以下）由市政給水管網(wǎng)直接供水。 中區(qū)：四～十一層住宅由設(shè)于 C 區(qū)地下車(chē)庫(kù)的中區(qū)恒壓變頻給水設(shè)備供水。 高區(qū)： 2＃樓十二層～十七層住宅由設(shè) 于 2＃樓地下室的高區(qū)恒壓變頻給水設(shè)備供水。 D、生活用水貯存及調(diào)節(jié)設(shè)施： 中區(qū)住宅生活用水貯水池有效容積 80m3，設(shè)于 C 區(qū)地下車(chē)庫(kù)水泵房。 高區(qū)住宅生活用水貯水箱有效容積 15m3，設(shè)于 2＃樓地下室水泵房。 E、衛(wèi)生熱水系統(tǒng)： 、豎向分區(qū)： 低區(qū)：一～十一層住宅由恒壓變頻給水設(shè)備供水，四層以下設(shè)支管減壓閥減壓。 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 3 高區(qū)： 2樓十二～高區(qū)： 2樓十二～十七層住宅由高區(qū)熱水恒壓變頻給水設(shè)備供水。 、衛(wèi)生熱水貯存及調(diào)節(jié)設(shè)施： BⅠ區(qū)熱水水池有效容積 450m3，供 A、 B、C 三區(qū)用水。 F、 直接飲用水系統(tǒng)： 、配水系統(tǒng)： 凈水站設(shè)于 BⅠ區(qū)地下一層，采用恒壓變頻調(diào)速泵供水系統(tǒng)，設(shè)置循環(huán)回水系統(tǒng)。配水管網(wǎng)內(nèi)各處水的停留時(shí)間不超過(guò)六小時(shí)，回水經(jīng)處理后再返回配水管網(wǎng)。為避免配水系統(tǒng)發(fā)生短流現(xiàn)象，各幢住宅樓室內(nèi)供水管采用串聯(lián)方式，以加大各支路水頭損失，使得遠(yuǎn)近各支路循環(huán)阻力相對(duì)平衡。并在各棟建筑回水干管上設(shè)流量控制閥控制回水流量。 G、排水設(shè)計(jì)： 、采用雨、污分流制。 C 區(qū)雨、污水沿東西兩個(gè)出口分別排至錦江路市政雨污水系統(tǒng)。 、生活污水經(jīng)化糞池初步處理后，排入市政污 水管道。 、屋面雨水由雨落管及雨水口收集后，接入地下車(chē)庫(kù)雨水管道，經(jīng)暗管收集后排入市政雨水系統(tǒng)。 電氣部分 A、變配電系統(tǒng)： 、電源： 根據(jù)總體方案設(shè)計(jì)，本工程設(shè)置 10KV 開(kāi)閉所，開(kāi)閉所設(shè)計(jì)需另行委托當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)電業(yè)部門(mén)，本工程預(yù)留土建條件 (包括進(jìn)出線管 ) 本工程連體地下汽車(chē)庫(kù)消防負(fù)荷為一級(jí)用電負(fù)荷， 2樓消防負(fù)荷為二級(jí)用電負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。兩路 10KV電源電纜引自市政電力網(wǎng)，兩路電源同時(shí)工作，以便分別向兩臺(tái)配套變壓器供電，保證消防用電的可靠性要求。 B、動(dòng)力配電與照明： 、 送排煙風(fēng)機(jī) 、消控室、人防、泵房、電梯、各樓疏散照明、室外照明等均由變電室放射式供電，其中消防用電、電梯和生活水泵為雙回路供電，末端互投。 、 地下車(chē)庫(kù)照明及住宅用電采用干線式供電，由變電室向住宅每個(gè)單元分別提供一路電源。 、 除 2樓在各層電氣豎井內(nèi)設(shè)一戶一表電表箱外，其余住宅樓一戶一表電表箱均設(shè)于住宅各單元首層。 、 事故照明、疏散照明等由雙回路供電，末端互投的應(yīng)急照明箱供電 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 4 、 照明設(shè)計(jì)包括一般照明、事故照明、疏散照明。照明燈具盡可能采用高效節(jié)能燈具，其中車(chē)庫(kù)及配套用房等以熒光燈為主，住宅以節(jié)能燈 為主，其他場(chǎng)所以白熾燈為主。地下車(chē)庫(kù)事故照明和疏散指示燈具采用內(nèi)置電池的應(yīng)急式燈具。 、 住宅配電供電標(biāo)準(zhǔn)按復(fù)式住宅三相 15KW，非復(fù)式住宅按單相 10KW 設(shè)計(jì)。施工時(shí)住宅內(nèi)燈具均采用普通白熾燈貼頂安裝，待用戶裝修時(shí)自主更換節(jié)能型燈具。 C、 防雷與接地系統(tǒng)： 、 本工程接 II 類(lèi)防雷建筑物設(shè)防。 、 防雷主要措施如下： 、 在屋面四周裝設(shè)Φ 12 鍍鋅圓鋼及在屋頂板內(nèi)暗敷Φ 12 鍍鋅圓鋼，使屋面形成網(wǎng)格不大于 10m 10m 或 12 8m 的避雷網(wǎng)，屋頂上所有凸起的物體沿其頂部四周裝設(shè)避雷帶，屋面上所有 金屬構(gòu)筑物和金屬管道均與避雷帶焊接。 、 2樓十三層及以上各層采取防側(cè)擊雷措施，各樓層利用圈梁與外墻豎向鋼筋連成一體，形成均壓環(huán)。所有樓層外墻上的金屬門(mén)窗等金屬構(gòu)件均與均壓環(huán)可靠連接。各樓層樓板鋼筋應(yīng)與柱子或剪力墻內(nèi)豎向鋼筋連成一體。 、 引下線采用直徑大于 16mm 的兩根豎向結(jié)構(gòu)主筋作為一組。 、 本工程防雷接地、工作接地、保護(hù)接地等共用同一接地裝置。本工程利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，要求接地電阻不得大于 、 本工程采取建筑物總等電位措施，住宅衛(wèi)生間采取局部等電位措施，具體做法見(jiàn)相 關(guān)平面圖并參見(jiàn) 97SD567 A、停車(chē)庫(kù)通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)： C 區(qū)地下車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè) 2 個(gè)防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)二臺(tái)排煙排風(fēng)兩用風(fēng)機(jī)，排煙及排風(fēng)量均按換氣次數(shù)不小于 6 次 /h 計(jì)算確定。排煙風(fēng)機(jī)距該防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不超過(guò) 30m，并在受到墻體阻隔的氣流死角增設(shè)側(cè)壁式軸流風(fēng)機(jī)與屋面排煙風(fēng)機(jī)連鎖排煙排風(fēng)。各個(gè)防煙分區(qū)利用車(chē)庫(kù)采光井或汽車(chē)疏散出口自然進(jìn)風(fēng)。 B、 配電房通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)： 配電房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按每小時(shí)換氣 12 次計(jì)算。排煙系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)共用風(fēng)道，排煙量按每平方 米不小于 60m3/h 計(jì)算。 C、 住宅衛(wèi)生間廢氣、廚房油煙采用變壓式風(fēng)道高空排放。 工程特點(diǎn) 施工面大工作量多 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 5 該工程 各棟 結(jié)構(gòu)均不同且施工面大，預(yù)埋、安裝階段在不延誤土建進(jìn)程的條件下要求我們必須配備有技術(shù)力雄厚的班組進(jìn)行施工以保證工期與質(zhì)量。 施工交叉作業(yè)多 本工程安裝項(xiàng)目包括水電、通風(fēng) 、消防、安防、綜合布線等五個(gè)專業(yè)隊(duì)伍，施工過(guò)程交叉作業(yè)必然不可少，這就給施工造成諸多麻煩。 技術(shù)要求高 本工程無(wú)論在人員還是在技術(shù)、工藝、材料等方面要求高 。 工期緊 根據(jù)土建工期要求 2020年 6月完工，對(duì)于水電項(xiàng)目實(shí)際工期 較短 ，要在這短短的時(shí)間既要保證工期又要保證質(zhì)量對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一種嚴(yán)峻的考驗(yàn)。 工期要求 本工程總工期 個(gè)月（計(jì) 625 日歷天），施工許可證下達(dá)日期 ,計(jì)劃竣工日期 (除不可抗力及設(shè)計(jì)重大變更、甲方未按合同專用條款第 26 條約定未支付工程款等確有影響主導(dǎo)工期并經(jīng)甲方簽證的工期順延除外 )。 第 二 章 施工組織及施工方案 施工管理 目標(biāo) 根據(jù)我公司“精心組織 ,強(qiáng)化管理、篤守信譽(yù)、質(zhì)量至上”方針制定了質(zhì)量、工期、安全三大目標(biāo)。 質(zhì)量目標(biāo) 在 所有安裝調(diào)試符合驗(yàn)收規(guī)定且竣工資料齊全一次完成合格率 100％ 的前提下，以下分部分項(xiàng)工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)： ①給排水工程： 室內(nèi)給水工程：管道安裝、給水配件優(yōu)良； 室內(nèi)排水工程：管道安裝、衛(wèi)生潔具優(yōu)良； 設(shè)備安裝：優(yōu)良； ②電氣安裝： 電氣器具、設(shè)備：優(yōu)良； 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 6 ③暖通工程： 風(fēng)管及部件制安：風(fēng)管、部件及風(fēng)口優(yōu)良； 設(shè)備安裝：優(yōu)良； 工期目標(biāo) 確保在工期范圍內(nèi)同土建同步竣工。 安全目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)無(wú)重大傷亡事故、無(wú)火災(zāi)、無(wú)重大機(jī)械事故、輕傷事故頻率控制在1％。 組織機(jī)構(gòu) 本工程實(shí)行項(xiàng)目管理，全面管理工程質(zhì)量、工期、文明安全施工等工作，并處理工程各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目經(jīng)由經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的施工管理人員組成。 組織機(jī)構(gòu)圖 施工準(zhǔn)備 該工程建筑面積大、工作量多、雜、工期緊。準(zhǔn)備工作做的好壞關(guān)系到施工成敗的關(guān)鍵。為使該工程在有限的時(shí)間內(nèi)各項(xiàng)工作能有條不紊的進(jìn)行，我們作了充分的準(zhǔn)備。 技術(shù)準(zhǔn)備 項(xiàng)目經(jīng)理 方維章 工地主任 謝 偉 齊 凌 興 電氣施工員 謝 偉 水衛(wèi)施工員 吳新國(guó) 水質(zhì)檢員 李 久 芳 電質(zhì)檢員 齊凌興兼 安 全 員 鄧 漢 輝 材 料 員 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 7 組織具體專業(yè)人員著手圖紙自審，通過(guò)自審熟悉圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖、解決設(shè)計(jì)中存在的缺陷，確定相應(yīng)的施工方案為以后的施工做準(zhǔn)備。 人員準(zhǔn)備 結(jié)合工程的特點(diǎn)水電項(xiàng)目組配備了充足施工管理人員及班組。 機(jī)具準(zhǔn)備 為滿足施工要求結(jié)合施工進(jìn)度，施工班組配備了充足的施工機(jī)具 。 具體數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間按排詳附圖表１ 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)要求我們共設(shè)置辦公室，工具房、加工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù) 1 間、管材堆放空地，同時(shí)在相應(yīng)位置配備消防、保安等措施以防萬(wàn)一。 新工藝、新技術(shù)、新材料的運(yùn)用 不銹鋼管 管材應(yīng)用 建筑 用不銹鋼管 是一種新型綠色建材，可用于純凈飲用水管道系統(tǒng)，具有衛(wèi)生、輕質(zhì)、耐壓、耐腐蝕、阻力小、連接方便可靠、使用壽命長(zhǎng)、廢料可回收利用且外型美觀等特點(diǎn)，可廣泛用于冷、熱水供水系統(tǒng)和凈水系統(tǒng)。 現(xiàn)代化管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù) 本工程水電項(xiàng)目組配備了一臺(tái)計(jì)算機(jī)、一臺(tái)打印機(jī)等。主要用于工程施工報(bào)價(jià)、編制施工方案、施工進(jìn)度、網(wǎng)絡(luò)編制、技術(shù)交底及預(yù)決算等方面。 施工整體方案 根據(jù)該工程工作量大、技術(shù)要求高、交叉配合多、工期短等特點(diǎn)，水電項(xiàng)目各階段施工 方案思路如下： 以土建施工網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)結(jié)合水電施工特點(diǎn)和要求制定水電橫道圖以指導(dǎo)和控制總進(jìn)度。 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 8 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)預(yù)埋階段 配合土建各館施工進(jìn)度，同步安排班組穿插作業(yè)并確保同其它專業(yè)的協(xié)調(diào)。 按設(shè)計(jì)圖準(zhǔn)確進(jìn)行水電管道、木盒、套管等預(yù)埋。 墻體裝修階段 根據(jù)土建各館進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)、實(shí)際標(biāo)高水平線、墻體彈線等，綜合考慮各工種工序要求，提前進(jìn)行交叉配合流水施工作業(yè)并科學(xué)安排工藝的搭接。 安裝階段 對(duì)于水電主 要安裝項(xiàng)目如管道 、衛(wèi)生潔具、電纜 、配電箱、燈具等安裝項(xiàng)目應(yīng)預(yù)先制定具體的施工方案、施工方法、作業(yè)計(jì)劃以確保質(zhì)量和工期。 水電調(diào)試階段 嚴(yán)格按照要求進(jìn)行水衛(wèi)、電氣 、通風(fēng) 的調(diào)試工作，確保順利交付甲方使用。 施工工藝流程 水衛(wèi)安裝工程工藝流程 安裝準(zhǔn)備→預(yù)留孔洞→管道加工→ →水壓試驗(yàn)→管道沖洗 →管道安裝→ →閉水試驗(yàn)→衛(wèi)生器具安裝→通水試驗(yàn) →調(diào)試→竣工驗(yàn)收 電氣安裝工程工藝流程 安裝準(zhǔn) 備→基礎(chǔ)防雷接地→暗管預(yù)埋件設(shè)置→墻體配管、盒→屋面防雷→線槽敷設(shè)→母線安裝→配電箱安裝→穿線→絕緣測(cè)試→燈具插座、開(kāi)關(guān)等器具安裝→試電→調(diào)試→竣工驗(yàn)收 通風(fēng)安裝工藝流程 風(fēng)管制作、安裝工藝框圖 融僑錦江 C 區(qū)工程水電風(fēng)項(xiàng)目施工組織方案 9