【正文】 紅色之旅主題公園項目 商業(yè)計劃書 ************** 1 目 錄 前 言 ............................................................................................................................ 2 第一章 項目背景 ....................................................................................................... 3 一、旅游業(yè)是新農(nóng)村建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè) ................................................................. 3 二、紅色旅游的概念及進(jìn)程 ................................................................................. 5 三、紅色旅游走向縱深的原因及政治經(jīng)濟社會效益 ......................................... 7 第二章 項目區(qū)域分析 ............................................................................................. 10 一、遼寧省紅色旅游資源的開發(fā)優(yōu)勢分析 ....................................................... 10 二、影響遼寧紅色旅游發(fā)展的制約因素 ........................................................... 12 第三章 紅色之旅主題 公園構(gòu)想與可行性分析 ..................................................... 15 一、打造遼寧（ ****）紅色之旅主題公園的構(gòu)想 ........................................... 15 二、構(gòu)建紅色之旅主題公園的可行性 ............................................................... 16 第四章 紅色之旅主題公園規(guī)劃設(shè)想 ..................................................................... 18 一、主題公園選址 ............................................................................................... 18 二、總體規(guī)劃構(gòu)思 ............................................................................................... 19 三、項目構(gòu)思 ....................................................................................................... 19 四、規(guī)劃布局 ....................................................................................................... 20 第五章 項目開發(fā) 對于新農(nóng)村建設(shè) 的深遠(yuǎn)意義 ..................................................... 24 一、極大地提高村鎮(zhèn)整體生態(tài)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) ........................................................... 24 二、有效整合項目區(qū)內(nèi)的旅游資源 ................................................................... 25 三、提高村鎮(zhèn)民俗旅游的檔次、規(guī)模 ............................................................... 25 四、徹底解決了村鎮(zhèn)的交通問題 ....................................................................... 25 第六章 紅色之旅主題公園項目的融資與營銷 ..................................................... 27 一、資金融措 ....................................................................................................... 27 二、營銷策略 ....................................................................................................... 27 第七章 結(jié)束語 .......................................................................................................... 29 2 前 言 黨的十六屆五中全會提出了 “ 生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、村容整潔、鄉(xiāng)風(fēng)文明、管理民主 ” 的社會主義新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù)，明確了新時期農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的總目標(biāo)和總要求。旅游業(yè)發(fā)展依托的多數(shù)資源分布于農(nóng)村，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民生活、農(nóng)村風(fēng)貌、民俗文化等為主要內(nèi)容，是集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和觀光休閑為一體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式。從旅游業(yè)的概念和特點 而言 ，旅游業(yè)與建設(shè)社會主義新農(nóng)村具有高度的內(nèi)在統(tǒng)一性。 近年來紅色 旅游發(fā)展迅猛，已成為當(dāng)前國內(nèi)重要旅游產(chǎn)品之一。遼寧省擁有豐富的紅色旅游資源，如何將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為市場競爭優(yōu)勢，是我們關(guān)注的重要課題。本計劃書通過對國家 新農(nóng)村建設(shè)、 紅色旅游資源政策以及遼寧省開發(fā)紅色旅游優(yōu)勢和制約因素進(jìn)行分析，提出了建設(shè)遼寧省（ ****市）紅色之旅主題公園開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想。 通過開發(fā)遼寧紅色旅游資源，打造紅色旅游品牌，對于推動 區(qū)域新農(nóng)村建設(shè)和 遼寧旅游業(yè)發(fā)展有重要意義。 3 第一 章 項目背景 紅色旅游可成為 新農(nóng)村建設(shè) 發(fā)展的突破口 ， 可為 農(nóng)村 經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造新契機，提供新引擎，是一項不容忽視的扶 農(nóng) 工程。發(fā) 展紅色旅游，可調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化、加工、增值，擴大畜牧、水產(chǎn)、園藝等勞動密集型產(chǎn)品和綠色食品的生產(chǎn)。轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式，擴展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村個體私營等非公經(jīng)濟發(fā)展，開拓農(nóng)民外部增收潛力 ，非常符合黨和政府所制定的“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”政策；同時還 可以將革命歷史文化和資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，依托自身豐富的紅色旅游資源培育 當(dāng)?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。 本項目正是在這樣一個大的經(jīng)濟與政策背景下提出的。 一、 旅游業(yè)是新農(nóng)村建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè) （一） 旅游業(yè)與建 設(shè)社會主義新農(nóng)村具有高度的內(nèi)在統(tǒng)一性 旅游業(yè)是一項就業(yè)成本較小的勞動密集型產(chǎn)業(yè)。其中許多工作都必須靠員工手工操作，需要大量的勞動力，這就緩解了當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力。另外，旅游業(yè)就業(yè)層次比較豐富，特別是有些服務(wù)工作并不需要很多技術(shù)，可以為文化素質(zhì)不高的廣大農(nóng)村婦女和剛剛進(jìn)入社會的男女青年提供 豐富的 就業(yè)機會。 旅游業(yè)也是一項綜合性產(chǎn)業(yè)，涉及到食、住、行、游、購、娛等多個方面，這些需求在客觀上要求旅游產(chǎn)品在面向旅游市場時具有較高綜合性，它不僅涉及交通業(yè)、飯店業(yè)、娛樂業(yè)等旅游部門的各行業(yè)，還涉及文化、教育、衛(wèi)生、輕工業(yè) 、重工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)副業(yè)等非旅游行業(yè)的各部門。因此，旅游業(yè)發(fā)展可以帶動旅游目的地第三產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，從而成為振興地方經(jīng)濟 ，特別是新農(nóng)村建設(shè)的的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 二、紅色旅游可加快 新農(nóng)村 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐 旅游資源開發(fā)不是一件孤立的事情，它是一個綜合的主體開發(fā)過程。發(fā)展紅色旅游，可進(jìn)入性是關(guān)鍵，交通必須先行，要使旅游地同外界的交通聯(lián)系以及旅游地內(nèi)部的交通運輸實現(xiàn)便利和暢通。因此，必須完善各種交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè) 4 和各種交通運營的安排。除此之外，還要建設(shè)和完善包括供水、供電、通訊、車站碼頭以及相應(yīng)的銀行、保險、醫(yī)院、商店等在 內(nèi)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)和完善包括飯店、餐飲、娛樂場所等在內(nèi)的旅游服務(wù)設(shè)施。這些旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施是旅游開發(fā)中要實現(xiàn)的基本物質(zhì)條件，它們既滿足旅游者的旅居生活需要，同時當(dāng)?shù)鼐用褚彩芤?。紅色旅游的開展，必然改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施狀況，加大對農(nóng)村道路、安全飲用水、農(nóng)村能源、改廚改廁等設(shè)施的投入，完善電力、廣播、通訊、電訊等配套設(shè)施建設(shè)，加強農(nóng)村環(huán)境建設(shè)，開展對農(nóng)村生活垃圾、溝渠水塘、院落畜圈的整治，危舊房屋更新改造，搞好鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，因地制宜地建設(shè)具有民族特色和地域風(fēng)情的民居民宅，美觀實用，節(jié)約土地，改善村容村貌， 提高農(nóng)民生活質(zhì)量，使農(nóng)民能夠真正享受現(xiàn)代化成果。同時，隨著 農(nóng)村 行路難、用電難、飲水難等狀況的改善，逐步解決了制約 農(nóng)村 社會經(jīng)濟發(fā)展的 “ 瓶頸 ” ，促使 新農(nóng)村 經(jīng)濟、社會文化全面發(fā)展。 三、紅色旅游可促進(jìn) 新農(nóng)村 民眾觀念更新和素質(zhì)提高