【正文】 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 1 第一章 工程概況與施工目標 第一節(jié) 編制依據(jù) 建設單位的工程招標文件、施工圖紙、工程招標答疑會議紀要。 國家和地方頒發(fā)的現(xiàn)行操作規(guī)程，施工及驗收規(guī)范，安全技術操作規(guī)程，施工現(xiàn)場管理條例及省市創(chuàng)建文明工地實施細則等有關技術規(guī)定。 工程施工圖預算，勞動力、原材料、預制構件、外加工產品和機械來源及供應情況。 我公司的技術裝備水平，技術承諾，本企業(yè)的施工管理規(guī)章和各項技術管理制度。 第二節(jié) 工程概況 本工程為 王賀村金牛市場綜合 樓 工程 ， 位于渭南市 高新開發(fā)區(qū) ，由 渭南市建筑 設計 院 設計。 施工現(xiàn)場已平整，施工用水、電 已 接至施工現(xiàn)場，場內外道路能夠滿足施工需要。 建筑總面積為 4877. 9 ㎡ 。 框架結構、五 層， 層高 一層 m，二～五層層高 m，總高為 。其它結構建筑特征如下： 地基處理：基坑采用大開挖挖至 ， 先 鋪 厚素土 墊層 ， 壓實系數(shù)不小于 。再 鋪 m 厚的 3︰ 7 灰土墊層 ,壓實系數(shù)不小于 。 基礎工程：采用 C25 鋼筋砼條型基礎， 177。 以下砌體均采 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 2 用 Mu10 實心 磚， M10 水泥砂漿砌筑。 主體工程：住宅樓177。 以上 14 層砂漿均采用 M10 混合砂漿， 56 層砂漿采用 混合砂漿；磚均采用 Mu10KP1 型承重多孔磚。 建筑抗震設防裂度均為 8 度，除部分現(xiàn)澆板外，其余采用陜 02G09相應標準預應力多孔板安裝，吊縫用 C30 細石砼灌實。 門窗： 門 窗均為 塑鋼門 窗。 裝飾工程：外墻為水泥砂漿墻面刷丙烯酸外墻涂料；內墻面為水泥砂漿墻面除地下室及樓梯間刷內墻涂料外，均為毛墻毛地；天棚裝飾同內墻面。 屋面工程：屋面采用不上人屋面，防水卷材采用 SBS 改性瀝青防水卷 材。 水、電、暖安裝： 室內生活給水主管采用 HKLPP 鋁合金襯塑管 ， 地面墊層內的 給水管 及熱水管采用 HKPPR 管， 熱熔連接 。排水管采用 UPVC 低噪音承插管； 采暖熱源水溫為 85/60℃，采暖分為三個系統(tǒng) 。 電氣安裝：電源采用由室外地埋電纜線引入，電壓 380/220V，樓內主干線為 BV4*70+1*35 型銅蕊線暗敷，電話線采用 HYA 型電纜穿管由室外地埋電纜引入；有線電視 GATV 信號管路按圖僅預留管路。 保險接地采用 TNCS 系統(tǒng)；接地電阻不大于 1 歐。 第三節(jié) 工程特點與 工程目標 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 3 施工特點：本工程施工場地比較緊張，因此要合理布置施工現(xiàn)場，必要時需租用外部場地作為施工現(xiàn)場。 工期目標：本工程按要求工期為 270 日歷天，我公司決心在保證質量的前提下，在 270 天內完成施工任務。 質量目標：本住宅樓工程為 職工 住宅，關系到各住戶的切身利益，因此在施工中要盡量克服質量通病以及預防它的發(fā)生，本工程的質量目標是確保優(yōu)良工程，爭取榮獲市級樣板工程，讓用戶住一個放心樓。 第二章 項目經(jīng)理部組成 第一節(jié) 組成原則 為承建優(yōu)質工程，按目標 工期提前完工， 項目經(jīng)理將 由 我公司優(yōu)秀項目經(jīng)理 李成吉 來擔任；項目班子成員和班組施工隊伍都是我公司曾創(chuàng)省優(yōu)工程的施工隊伍，質 量確保優(yōu)良，爭取達到市級樣板工程。（項目經(jīng)理部組成人員見附表一 第二節(jié) 管理人員職責 項目經(jīng)理職責 （ 1）認真貫徹國家和上級的有關方針、政策、法規(guī)及公司制定頒發(fā)的各項規(guī)章制度，自覺保護企業(yè)和職工的利益，加強與業(yè)主和監(jiān)理的合作，確保公司下達的各項經(jīng)濟技術指標的全面完成。 （ 2）組織編制工程項目施工組織設計，包括工程進度計劃和技術 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 4 方案，制訂安 全生產和保證質量措施，并組織實施。 （ 3）科學組織和管理進入項目工地的人、財、物資源，做好人力、物力和機械設備的調配與供應，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。 （ 4）對工程項目有經(jīng)營決策權和生產指揮權，對凡進入現(xiàn)場的人、財、物有統(tǒng)一調配使用權。 （ 5）有對項目管理班子及施工班組的工資、資金的分配權，以及按合同的有關規(guī)定對工地職工辭退、獎懲權。 項目技術負責人的職責 （ 1）負責貫徹按照國家的技術法規(guī)、標準和上級的技術決定、制度以及施工項目的技術管理制度。 （ 2）組織有關人員熟悉圖紙及招標文件等技術文件，對 圖紙及施工中出現(xiàn)的問題，及時與設計單位、建設單位及監(jiān)理部門協(xié)商解決，并及時辦理文字洽商手續(xù)。 （ 3）組織施工方案的編制，待上級審批后向有關人員貫徹落實，并定期檢查施工方案的實施情況。 （ 4）經(jīng)常檢查工程技術檔案資料的管理情況。 （ 5）監(jiān)督檢查施記錄、材料試驗記錄及施工試驗記錄，看是否符合規(guī)范及有關規(guī)定，對可能出現(xiàn)的問題及時采取解決措施。 （ 6）組織好接到工程后第一次設計交底，并做好對各專業(yè)交叉較多、設計要求較高的復雜部位的交底。 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 5 （ 7）工程竣工后，組織項目技術人員 整理 竣工圖，編寫施工總結報告。 （ 8）開展新 技術推廣工作。針對施工項目中所涉及到的新工藝、新技術、新材料，根據(jù)設計要求和使用功能要求，認真研究，反復推敲，必要時應放實樣或模擬試驗，從而掌握新工藝、新技術、新材料的做法，解決施工技術難題。 施工負責人和施工員的職責 （ 1）參觀圖紙會審、隱蔽工程驗收、技術復核、設計變更簽證、中間驗收及竣工結算等，督促技術資料整理歸檔。 （ 2）切實做好操作班組任務交底和技術交底，檢查把關砼、砂漿級配及其他成品、半成品的制作成本、質量，力求降低消耗。 （ 3）協(xié)調各工種的銜接及各職能人員的管理，保證施工 項目按質按期交付使用。 （ 4）不得安排無證人員進行特種作業(yè)。 質量員和質檢員職責 （ 1）向所有檢查范圍的幢號、各工種進行規(guī)范和質量要求技術交底。 （ 2）及時進行隱蔽工程驗收和及時復核，同時按質量評定要求，評定分項、分部工程質量等級，做到項目齊全、真實、準確。 （ 3）對不符 合 要求的分項及時指導返工補修，做到不合格部位不 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 6 隱蔽不漏檢并重新評定質量等級。 （ 4）組織管轄區(qū)域內的質量互檢，按細則實施獎罰。 （ 5）對各種材料、成品、半成品使用前進行驗收，禁止不合格材料的使用。 （ 6）負責對砂漿、砼試塊的及時制作、養(yǎng)護、送檢，并負責其他原材料的復試送檢。 安全 員 職責 （ 1）貫徹安全生產的各項規(guī)定，并模范遵守。 （ 2）參與施工組織設計中安全技術措施的制訂及審查。 （ 3）經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查、監(jiān)督、指導各項安全規(guī)定的落實，消除事故隱患，分析安全動態(tài)，不斷改進安全管理和安全技術措施。定期向項目經(jīng)理匯報安全生產具體情況。 （ 4）負責對職工進行安全生產的三級教育，做好施工中的安全技術交底和平時的宣傳工作。會同有關部門搞好特殊工種工人的技術培訓和考核工作。 （ 5）負責對現(xiàn)場安全設施的檢查與驗 收，指導維護工作。 （ 6）參與企業(yè)工傷事故的調查和處理，及時總結經(jīng)驗教訓，防止類似事故的重復發(fā)生。 材料員職責 （ 1）根據(jù)工程進度、材料計劃，及時進足施工材料的數(shù)量。 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 7 （ 2）配合質量員對進場材料進行檢查驗收，杜絕以次充好的劣質建材進場用于工程。 （ 3）及時提交有關的材料質量證明書。 資料員職責 （ 1）及時收集本工程的技術資料，分門別類整理歸檔。 （ 2）認真做好隱檢記錄，簽證應及時，必須與工程進度同步。 （ 3）所有技術資料必須及時、正確、真實、齊全，并在施工和今后維修中起指導作用。 （ 4）負責項目部 技術資料、安全資料的檢查和指導，要求相關人員及時、有效的記錄資料。 第三章 施工部署及總平面布置 第一節(jié) 施工部署 施工現(xiàn)場部署 （ 1）場地與道路 根據(jù)招標書的說明及現(xiàn)場的踏勘，在施工隊正式進場后，對施工場地做硬化地坪，為創(chuàng)建文明工地創(chuàng)造條件。 （ 2）臨時設施 1）臨時設施的具體布置參見后附圖《施工平面布置圖》。 2）按照文明工地要求施工，盡量做到不擾民，不因施工影響居民 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 8 的正常生活。根據(jù)本工程 的實際情況，爭創(chuàng)市級文明工地，有關強有力措施詳見第十一章。 （ 3）施工用水、用電量 1）根據(jù)現(xiàn)場踏勘得出的情況，業(yè)主單位所用 井 水能滿足施工用水的需要。 2）施工用電：根據(jù)我們對現(xiàn)場的踏勘，工地已有配電可滿足施工用電要求。 （ 4）機具設備投入 由于本工程采用現(xiàn)場攪拌混凝土，故在現(xiàn)場搭設一個攪拌站。本工程主體施工時擬采用 一 臺塔吊 及 一 臺井架 ，裝飾階段采用 二 臺井架。具體詳見第九章《主要機具設備配置計劃表》。 （ 5）勞動力投入見第十章 施工流程部署 施工流程是指每個施工段的施工流程，采取先 地下后地上，根據(jù)本工程的特點每幢樓分四個主要施工階段：即基礎施工階段；主體結構及砌磚施工階段；內外裝修、屋面施工階段；室外掃尾工程施工階段。其中水電安裝及采暖的安裝施工與以上各施工階段交叉進行作業(yè)。盡量控制好施工節(jié)點，合理分配勞動力，避免窩工現(xiàn)象產生。 土建與安裝工程的配合 1）預埋預留 投 標文件 渭南市通 達房地產開發(fā)有限公司陽光小區(qū) 6住宅樓工程施工組織設計 渭南市建筑工程總公司 9 預埋預留人員按預埋預留圖進行預埋、預留，不得隨意損傷建筑結構。與土建結構有矛盾處，由施工員和土建施工人員協(xié)商處理。 2）衛(wèi)生間施工配合 在土建施工主體時配合進行安裝留孔，安裝時由土建給定桉地坪標高基準， 裝好衛(wèi)生器具及地漏后，土建再作地坪防水及貼面。 3）暗設箱、盒、電管及墻面上開關、插座安裝配合 暗設箱、盒、電管安裝應隨土建墻體施工進行。 4）燈具、開關、插座面板安裝配合 燈具、開關、插座盒面板安裝應做到位置準確。若預埋位置挪動應及時處理，待粉刷（或裝飾）后再裝箱蓋面板。 第二節(jié) 總平面布置