【正文】 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 1 目 錄 第一章：編制依據(jù) 施工合同 主要法律法規(guī) 主要圖集 主要標準 主要規(guī)程、規(guī)范 其它 第二章：概況 工程概況 建筑設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 專業(yè)設(shè)計概況 第三章：施工組織部署 施工組織管理 施工質(zhì)量管理目標 施工現(xiàn)場管理目標 任務(wù)劃分 總分包協(xié)調(diào) 施工總平面布置 施工工期 施工順序及驗收安排 勞動力組織 主要項目工程量 1主要材料計劃 1主要機械計劃 1施工工藝流程 第四章：施工準備 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 2 技術(shù)準備 現(xiàn)場 準備 協(xié)調(diào)場外工作，創(chuàng)造良好環(huán)境 大型機械設(shè)備準備 管理人員準備 現(xiàn)場試驗準備 第五章：主要分部分項工程施工方案 施工測量放線方案 樁基礎(chǔ)施工方案 基礎(chǔ)及地下室工程施工方案 主體結(jié)構(gòu)工程施工方案 裝飾裝修工程施工方案 建筑給水排水及采暖與建筑電氣工程施工方案 電氣安裝工施工方案、通風安裝施工方案 鋼結(jié)構(gòu) 施工方案 防工程施工方案 1鋼筋分項工程施工方案 1砼分項施工方案 1砌體分項工程施工方案 備注： 模板、腳手架、臨時用電等未編制的方案另行編制 第六章：工程技術(shù)管理措施 施工測量管理措施 施工試驗管理措施 施工資料管理措施 技術(shù)節(jié)約措施 其它技術(shù)管理措施 第七章：工程質(zhì)量管理措施 質(zhì)量方針 質(zhì)量目標 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 3 質(zhì)量管理控制措施 質(zhì)量技術(shù)控制措施 第八章：現(xiàn)場管理措施 安全防護措施 安全用電管理措施 文明施工管理措施 材料管理措施 機械管理措施 成品保護措施 工期保證措施 第九章：質(zhì)量保修 附： 附表一：項目管理人員一纜表 附表二：施工總進度計劃表（橫道圖） 附表三：施工現(xiàn)場平面布置圖 附表四： 公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（復(fù)印件） 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 4 施工組織設(shè)計 第一章 編制依據(jù) 1. 施工合同 詳見：汽車專賣店辦公樓及商業(yè)用房項目施工合同 類別 名稱 編號 國 標 中華人民共和國建筑法 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 類別 名稱 編號 國 標 混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示法繪圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 （ 現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、剪力墻 框架、框支剪力墻結(jié)構(gòu) ） 11G1011 國標 混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示法繪圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 （ 現(xiàn)澆混凝土 板式樓梯） 11G1012 國 標 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 （獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基承臺） 11G101－ 3 國標 混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、 剪力墻、框架－剪力墻） 06G901－ 1 國標 混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、 剪力墻、框架－剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)） 06G901－ 2 國標 混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土板式 樓梯） 06G901－ 5 國標 防空地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計（ 2021 年合訂本） 07FG01－ 05 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 5 類別 名稱 編號 國 標 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502002021 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042021 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042021 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB500252021 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072021 《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502082021 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092021 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021； 《建筑給水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422021 《建筑電器工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032021 《工程測量規(guī)范》 GB500261993 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 GB503262021 工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分） 2021 版 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB14991998 硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥 GB1751999 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB501941993 行業(yè) 普通混凝土用砂 JGJ521992 普通混凝土用碎石和卵石 JGJ531992 普通混凝土拌合用水 JGJ651989 普通混凝土配合比及設(shè)計規(guī)程 JGJ/T552021 建筑施工高 處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ801991 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332021 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ461988 類別 名稱 編號 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗收標準 GB503002021 混凝土質(zhì)量控制標準 GB001641992 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ1071987 行業(yè) 建筑施工安全檢查標準 JGJ591999 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 6 序號 名稱 1 GB/T190012021（ idtISO9001:200）《質(zhì)量管理體系要求》和公司質(zhì)量管理手冊，質(zhì)量管理程序文件 2 《環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南》和公司環(huán)境管理手冊，環(huán)境管理程 序文件 3 工程地質(zhì)勘察報告。 4 建設(shè)部建字 [2021]211 號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣 和取樣和送檢的規(guī)定》 5 杭 建管 [2021]153 號，杭州市建筑工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定（試行） 第二章 工程 概況 工程概況 工程名稱 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項 目一期 B 區(qū) 工程地點 杭州 市 巨州路西 側(cè)、 通運路北 側(cè) 建設(shè)單位 杭州康信置業(yè)有限公司 勘察單位 浙江省工程物探勘察 院 設(shè)計單位 浙江省建筑設(shè)計研究院 質(zhì)監(jiān)單位 余杭區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量 監(jiān)督站 監(jiān)理單位 浙江中譽 工程管理 有限公司 總包單位 浙江花園建設(shè)有限公 司 分包單位 投資性質(zhì) 股份 合同范圍 設(shè)計范圍內(nèi)的土建、人防及水電安 裝工程 合同質(zhì)量目標 合格 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 7 建筑設(shè)計概況 總建筑面積 36912㎡ 地下部分面積 13749㎡ 地上部分面積 23163㎡ 層 數(shù) 地上部分 14 層 + 高層 + 建筑物總高度 地下部分 一層 基礎(chǔ)埋深 最大 檐口高度 層高 建 筑 功 能 地下 一 層 地下汽車車庫，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽所及物資庫 一層 , B3 樓 6 米 商業(yè)用房：接待區(qū)、新車展廳、車輛維修、辦公區(qū)、洗車區(qū)、配件房等 二層 B3 樓 5 米 商業(yè)用房：總成修理、鈑金工位、 烤漆房、辦公區(qū)等 三層 車間、輔房等 四層 辦公區(qū) 建筑防火設(shè)計 鋼結(jié)構(gòu)屋頂及有關(guān)金屬構(gòu)件外露部分必須加防火保護層 ，設(shè)防火分區(qū)，防火區(qū)間用防火墻，甲級防火門 、 防火卷簾門 以及 消防電梯 等 。 建筑防水設(shè)計 地下室 砼自防水抗?jié)B等級 S6，后 澆帶設(shè)置 止 水帶，外壁另加 高分子涂膜防水 屋面 防水卷材， C20 細石砼防水層。 衛(wèi)生間 C20 細石混凝土擋水墻，寬同墻厚，同 樓板一起澆筑 建筑人防設(shè)計 本工程地下室為平戰(zhàn)兩用人防工程，平時為地下室車庫，臨 戰(zhàn) 封堵，作人防工程，設(shè)有密閉通道，濾毒室 、擴散室、戰(zhàn)時水箱等設(shè)施 外裝修 外門窗 、幕墻 的氣密性等級要求應(yīng)滿足《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》 GB7107 的規(guī)定，采用的外墻涂料、鋁合金窗等材料均按建筑師及業(yè)主審批的樣本執(zhí)行 內(nèi)裝修 內(nèi)部裝修各種材料由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確定后封樣，并以 此為依據(jù)進行驗收 節(jié)能 屋面：泡沫玻璃板 80 外墻（含非透明幕墻）：加氣 混凝土砌塊 （ B07 級） 240+巖棉板20 門窗（包括透明幕墻）： 6 中等透光熱反射 +12 空氣 +6 透明 隔熱金屬窗框 底層接觸室外空氣的外挑梁板：巖棉板 20 地下室外墻熱阻： EPS 板 40 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 8 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 地層土質(zhì)情況 及底下水情況 11 素填土（泥漿） 灰色，松散。主要以粘性土、泥漿為主，局部含硬雜質(zhì) 25%以上（碎石、塊石及磚塊）。本層僅局部缺失，分布不均，層頂標高 ～ ，層厚 0～ 。 12 塘泥 灰色，流塑。以粘性土為主，含大量腐殖質(zhì)及植物根系。僅局部見及，分布不均。層頂標高 ～ ，層厚 0～ 。 2 粉質(zhì)粘土 灰黃色，軟 軟可塑。切面稍光滑，含少量鐵錳質(zhì)斑點，局部含少量粉性土，韌性低中等，干強度中等。全場分布，層頂標高 ～ ，層厚 ～ 。 31 淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土（夾粉砂） 灰色，流塑。含少量腐殖質(zhì)，切面光滑，無光澤，局部含少量粉性土，韌性低，干強度中等。全場分布，層頂標高 ～ ，層厚 ～ 。 32 層狀粉質(zhì)粘土 灰色，軟塑 軟可塑。切面稍光滑，具層理，普遍夾粉性土，局部相變?yōu)檎迟|(zhì)粉土。透鏡狀分布，層頂標高 ～ ，層厚 0～ 。 33 淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土（夾粉砂） 灰色，流塑。切面光滑，無光澤，局部含少量粉性土，韌性低，干強度高。局部相變?yōu)榉凵啊H局部分 布，層頂標高 ～ ，層厚 0～ 。 構(gòu)件名稱 砼強度等級 地下室底板、 柱、墻、 頂板 C30S6 主體柱、墻 、 板 、梯 C30 二次 結(jié)構(gòu) 構(gòu)造柱、過梁、圈梁 C20 鋼筋保護層 執(zhí)行 GB50204— 2021 規(guī)定 地下室 外墻迎水面、底板、地梁底鋼筋保護層 40mm、地下室外墻柱及地梁側(cè)面 鋼筋 保護層 35MM、 主體結(jié)構(gòu)，墻 15 ㎜，梁 25 ㎜，柱 30 ㎜ 次梁和板的受拉鋼筋最小錨轱長度 La 及最小搭接長度 L1 鋼筋類型 砼強度等級 C20 C25 C30 ≥ C40 La L1 La L1 La L1 La L1 Ⅰ 級鋼筋 30d 36d 25d 30d 20d 24d 20d 24d Ⅱ 級鋼筋 d≤ 25mm 40d 48d 35d 42d 30d 36d 25d 30d d25mm 45d 54d 40d 48d 35d 42d 30d 36d 冷軋帶肋鋼筋 45d 54d 45d 54d 40d 48d 40d 48d 框架梁，柱，剪力墻受拉鋼筋的最小錨固長度 L2 及最小搭接長度 L1 汽車專賣店、辦公樓及商業(yè)用房項目 浙江花園建設(shè)有限公司 9 鋼筋類型 砼強度等級 C20 C25 C30 ≥ C40 LaE L1E LaE L1E LaE L1E LaE L1E Ⅰ 級鋼筋 35d 41d 30d 35d 25d 29d 25d 29d Ⅱ級鋼筋 d≤ 25mm 45d 53d 40d 47d 35d 41d 30d 3