【正文】 桂林市蓮花塘安置點(diǎn)第一標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 工程造價(jià) 07 級(jí) 趙榴 1 總體概述 工程概況 總體概況 桂林市蓮花塘社區(qū)安置點(diǎn)項(xiàng)目 25＃地塊商業(yè)中心一區(qū)（ 1 標(biāo)） 位 于桂林市機(jī)場(chǎng)路以北，琴潭區(qū) A25＃地塊，建設(shè)單位為桂林市秀峰 區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資有限責(zé)任公司。 建筑設(shè)計(jì)概況 該工程建筑等級(jí)為二級(jí)，按六度進(jìn)行抗震設(shè)防，建筑耐火等級(jí)為 一級(jí)，屋面防水等級(jí)為三級(jí)，建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 屋面：屋面防水采用 厚 聚 氨脂防水涂料和 4 厚 SBS 改性瀝青 防水卷材 。 外墻面：為涂料外墻及面磚外墻。 內(nèi)墻：為乳膠漆墻面及瓷磚墻面。 頂棚：混合砂漿抹灰，乳膠漆飾面。 樓地面：防滑地磚樓地面、混凝土樓地面。 門窗：木門采用夾板門，外門窗采用鋁合金窗。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。建筑 抗震設(shè)防烈度為六度。建筑場(chǎng)地為Ⅳ類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)丙級(jí)。 基礎(chǔ)： 基礎(chǔ)為人工挖孔樁和沖孔樁基礎(chǔ)。 上部結(jié)構(gòu)：為框架 結(jié)構(gòu) 。 施 工程序總體設(shè)想及施工段劃分 工程總目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 合格，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。質(zhì)量指標(biāo)工序一次交驗(yàn)合格 率 100％，工程感觀質(zhì)量評(píng)定為好。 安全與消防目標(biāo)：在整個(gè)施工期間，無重大傷亡事故；杜絕發(fā)生 火災(zāi)事故，輕傷事故頻率控制在 %以內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“五無”，即無重傷、無死亡、無火災(zāi)、無重大機(jī)械事故、無食物中毒。 工期目標(biāo)：為 400 天。 文明施工目標(biāo)：文明施工檢查達(dá)標(biāo)，達(dá)到區(qū)級(jí)文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)。 施工段劃分 由于每個(gè)施工層的面積不大，故每個(gè)施工層劃分為一個(gè)施工段。 施工程序的總體設(shè)想 總體施工順序安排 ⑴、由于工期較緊，所有樓棟同時(shí)開工。 ⑵、按照先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，水 電預(yù)埋與結(jié)構(gòu)工程配合，確保結(jié)構(gòu)工程的順利進(jìn)行 。 基礎(chǔ)工程的施工順序 ⑴、本工程采用樁基礎(chǔ)。 ⑵、柱下獨(dú)立基礎(chǔ)施工順序：測(cè)量放線→樁施工→樁基坑土方開挖→ 承臺(tái)墊層→綁扎承臺(tái)及地梁鋼筋→承臺(tái)及地梁模板安裝→承臺(tái)及地 梁混凝土澆筑→回填土→硬化地面。 主體工程的施工順序 ⑴、主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。 ⑵、各施工段施工順序：放線→柱鋼筋 綁扎→柱模板安裝→柱混凝土 澆筑→梁、板模板安裝→梁、板鋼筋綁扎→梁、板混凝土澆筑→養(yǎng)護(hù) 安裝工程施工順序 ⑴、配合土建施工的預(yù)埋件安裝與土建同步進(jìn)行?；A(chǔ)墻體內(nèi)模安裝 過程配合預(yù)埋防水套管，支架預(yù)埋件。 ⑵、主體結(jié)構(gòu)施工后，由下而上進(jìn)行給排水支管及衛(wèi)生器具的安裝。 裝飾施工順序 a、粗裝修在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后方能進(jìn)行。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收擬分成二次進(jìn)行，一 ~ 四層為一次，四層以上為一次。粗裝修與結(jié)構(gòu)交叉進(jìn)行，從下往上進(jìn)行。 b、粗裝修按頂棚→墻面→地面的順序進(jìn)行。 c、精裝修安排從上往下進(jìn)行，門窗安裝→膩?zhàn)印推?。 d、外墻裝飾施工待結(jié)構(gòu)完工后從上往下進(jìn)行，待門窗安裝完畢，屋 面工程施工到一半后，即可進(jìn)行飾面工程，最后拆除外架。 屋面分部： 屋面分部的施工待落水口處理完、出屋面管道安裝好后再施工。 2 施工進(jìn)度計(jì)劃及各階段進(jìn)度的保證措施及違約責(zé)任承諾 施工進(jìn)度計(jì)劃 本工程計(jì)劃開工日為 2021 年 3 月 1 日。施工工期為 400 天。 具體時(shí)間安排詳見進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（見附圖）。 各階段進(jìn)度的保證措施 基礎(chǔ)工程施工階段 ⑴、該階段均為關(guān)鍵線路。 ⑵、基礎(chǔ)施工前必 須做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備： a、人員準(zhǔn)備：管理人員及勞動(dòng)工人均已到位，對(duì)管理人員進(jìn)行了責(zé) 任落實(shí)和任務(wù)分工，對(duì)勞動(dòng)工人進(jìn)行了三級(jí)教育和安全、技術(shù)交底。 b、技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉該施工階段的圖紙，根據(jù)施工圖紙，準(zhǔn)備與本工 程相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)圖集。了解施工期間的氣象情況。 c、材料及設(shè)備準(zhǔn)備：在工程開工前，應(yīng)了解工程所需材料的地方資 源、材料供應(yīng)能力及運(yùn)輸條件等，并按施工組織設(shè)計(jì)要求做好各種材料進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試好。 ⑶、在施工過程中，特別要注意了解天氣情況，要避免在雨天施工土 方工程，必要時(shí)要采取加班加點(diǎn)等措施 以避開雨天。 ⑷、每天檢查施工進(jìn)度情況，并與施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較，找出是否 有進(jìn)度滯后的情況，若有，則應(yīng)分析原因，找出解決辦法，在今后的 施工中將進(jìn)度搶回來。若受到短暫的資源制約，應(yīng)保證關(guān)鍵線路的施 工進(jìn)度。 ⑸、在基礎(chǔ)混凝土施工結(jié)束后，及時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 主體工程施工階段 ⑴、該階段的施工是關(guān)鍵線路。 ⑵、主體施工前必須做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備： a、人員準(zhǔn)備：管理人員及勞動(dòng)工人均已到位，對(duì)管理人員進(jìn)行了責(zé)任落實(shí)和任務(wù)分工，對(duì)勞動(dòng)工人進(jìn)行了三級(jí)教育和安全、技術(shù)交底。 b、技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉該施工階段的圖紙，對(duì) 圖紙進(jìn)行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部?jī)?nèi)容和設(shè)計(jì)意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對(duì)照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)商。根據(jù)施工圖紙，準(zhǔn)備與本工程相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)圖集。了解施工期間的氣象情況。 c、材料及設(shè)備準(zhǔn)備：在工程開工前，應(yīng)了解工程所需材料的地方資 源、材料供應(yīng)能力及運(yùn)輸條件等，并按施工組織設(shè)計(jì)要求做好各種材料進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試好。 ⑶、在施工過程中，特別要注意保證材料的供應(yīng)和設(shè)備的完好率。 ⑷、每天檢查施工進(jìn)度情況，并與施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較，找出是否有進(jìn)度滯后的情況，若有，則應(yīng)分析原因 ，找出解決辦法，在今后的施工中將進(jìn)度搶回來。若受到短暫的資源制約，應(yīng)保證關(guān)鍵線路的施工進(jìn)度。 ⑸、填充墻施工不是關(guān)鍵線路，它可以靈活地穿插在主體結(jié)構(gòu)施工中。 裝修工程施工階段 ⑴、該階段的施工是關(guān)鍵線路。 ⑵、裝修施工前必須做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備： a、人員準(zhǔn)備：管理人員及勞動(dòng)工人均已到位，對(duì)管理人員進(jìn)行了責(zé) 任落實(shí)和任務(wù)分工，對(duì)勞動(dòng)工人進(jìn)行了三級(jí)教育和安全、技術(shù)交底。 b、技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉該施工階段的圖紙，準(zhǔn)備與本工程相關(guān)的規(guī)范、 規(guī)程及有關(guān)圖集。了解施工期間的氣象情況。 c、材料及設(shè)備準(zhǔn)備：在工程開工前，應(yīng) 了解工程所需材料的地方資源、材料供應(yīng)能力及運(yùn)輸條件等，并按施工組織設(shè)計(jì)要求做好各種材料進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試好。 ⑶、由于裝修工程的程序多，每一施工層的施工時(shí)間不長，上一層的施工必須在下一層的施工完成后才能開始。故必須抓緊每一層的施工時(shí)間，調(diào)配好勞動(dòng)力，做好各工種之間的協(xié)調(diào)配合工作，使其嚴(yán)格按進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間完成。 ⑷、每天檢查施工進(jìn)度情況，并與施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較，找出是否 有進(jìn)度滯后的情況，若有，則應(yīng)分析原因，找出解決辦法，在今后的 施工中將進(jìn)度搶回來。若受到短暫的資源制約，應(yīng)保證關(guān)鍵線路的施 工進(jìn)度 。 ⑸、裝修工程的外墻施工受天氣的影響較大，故在施工過程中，應(yīng)及 時(shí)根據(jù)天氣的變化情況，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度，并采取加班加點(diǎn)等措施， 以保證整個(gè)屋面工程的施工進(jìn)度的完成。 ⑹、該階段施工期間正好跨躍春節(jié)，必須采取一些措施留住一些勞動(dòng)力，如增加工資等，以保證該階段進(jìn)度的完成。 3 勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及其保證措施 勞動(dòng)力投入計(jì)劃及保證措施 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 主要施工技術(shù)人員（見項(xiàng)目部組成人員表）及勞動(dòng)力需用量（見勞 動(dòng)力計(jì)劃表）。 以下工種由持有效證書的專業(yè)技術(shù)工人組成： 架子工、電工、焊工、起重工等。 專業(yè)技術(shù)工種組成的各施工隊(duì)組，施工隊(duì)組設(shè)隊(duì)長，全面負(fù)責(zé)隊(duì)組的生產(chǎn)工作，各生產(chǎn)班組由班組長率領(lǐng)，工人直接完成施工任務(wù)，施工隊(duì)長、班組均不脫產(chǎn)，為直接生產(chǎn)工人。 材料的保證措施 材料的采購與驗(yàn)收 材料采購 訂貨源、找廠家、看質(zhì)量、組織好貨源、安排好運(yùn)輸車輛。按品 質(zhì)合格、數(shù)量充足、價(jià)格低廉、運(yùn)輸方便、不誤使用的原則擇優(yōu)選定。 材料的供應(yīng) ⑴、材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和規(guī)格數(shù)量必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)。 ⑵、材料在現(xiàn) 場(chǎng)必須有一定的儲(chǔ)備量，材料的不同，儲(chǔ)備量也有所不同，如砂石的受雨季的影響較大，在雨季施工期間，應(yīng)加大砂石的儲(chǔ)備量。 ⑶、對(duì)于施工中需要的特殊材料，應(yīng)提早聯(lián)系貨源，提早訂貨。 材料供應(yīng)過程中的質(zhì)量驗(yàn)收 ⑴、要對(duì)加工訂貨的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。 正確選擇進(jìn)貨渠道，對(duì)生產(chǎn)廠家及供貨單位進(jìn)行資格審查；建立 嚴(yán)格的審核制度，認(rèn)真審核各類計(jì)劃，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交底；嚴(yán)格履 行經(jīng)濟(jì)合同手續(xù)與程序；加強(qiáng)供貨渠道及各種計(jì)劃、合同的管理。 ⑵、市場(chǎng)采購材料質(zhì)量把關(guān)。 材料采購人員要做好市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)工作；采購時(shí) 必須向供銷單 位索取產(chǎn)品合格證及有關(guān)檢測(cè)試驗(yàn)資料，對(duì)無合格證的材料和產(chǎn)品一 律不得采購；采購供銷單位的批量產(chǎn)品時(shí)，除即時(shí)結(jié)清者外，一律簽 訂合同。 材料驗(yàn)收的質(zhì)量驗(yàn)收。 ⑴、雙控把關(guān) 對(duì)于水泥、鋼材、防水材料及各類外加劑實(shí)行檢驗(yàn)雙控，即要出 廠合格證，還要有試驗(yàn)室的合格試驗(yàn)單方可接收入庫。 ⑵、聯(lián)合驗(yàn)收把關(guān) 對(duì)于直接送到現(xiàn)場(chǎng)的材料及構(gòu)配件，收料人員可會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù) 質(zhì)量人員聯(lián)合驗(yàn)收；進(jìn)庫物資由保管員和材料業(yè)務(wù)員一起組織驗(yàn)收。 ⑶、收料員驗(yàn)收把關(guān) 收料員對(duì)地材、建材及有包裝的材料產(chǎn) 品，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行外觀檢驗(yàn)； 查看規(guī)格、品種、型號(hào)是否與來料相符，宏觀質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，包 裝、商標(biāo)是否齊全完好。 ⑷、所有進(jìn)場(chǎng)材料都必須向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)。 施工現(xiàn)場(chǎng)的材料管理 施工前的準(zhǔn)備工作 平面規(guī)劃布置要合理規(guī)范。在劃分材料堆放位置時(shí)，已考慮到施 工進(jìn)入高峰時(shí)的堆放容量。料場(chǎng)、料庫、道路的選擇不能影響施工流水作業(yè)，以靠近使用點(diǎn)為原則，減少二次倒運(yùn)的搬遷。對(duì)臨時(shí)料庫、料棚等制 材料運(yùn)輸及堆放方式 材料運(yùn)輸一般采用自卸汽車運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。考慮到雨季部份材 料（如砂、磚等）供 應(yīng)困難，故須考慮 10 天的材料儲(chǔ)備量。 4 機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃 根據(jù)本工程的施工機(jī)具需要量情況及現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度要求分批組 織進(jìn)場(chǎng)，并做好保養(yǎng)和試運(yùn)等項(xiàng)工作，一些常用的機(jī)構(gòu)及設(shè)備配件要 有一定數(shù)量的儲(chǔ)備以便及時(shí)替換，保證各種機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 場(chǎng)外材料運(yùn)輸機(jī)械和運(yùn)輸方式 一般外購材料均由合格供應(yīng)商直接送到施工現(xiàn)場(chǎng)，其運(yùn)輸機(jī)械 由供應(yīng)商提供。 場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸機(jī)械和運(yùn)輸方式 垂直運(yùn)輸采用 QTZ40 2 臺(tái)塔吊及 1 臺(tái)井架，場(chǎng)地內(nèi)水平運(yùn)輸采 用斗車。 混凝土采用商品攪拌混凝土，砂漿采用現(xiàn)場(chǎng)機(jī) 械攪拌?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè) 2 臺(tái)混凝土攪拌機(jī)和 2 臺(tái)砂漿攪拌機(jī)。 鋼筋機(jī)械 鋼筋車間各設(shè)鋼筋彎曲和鋼筋切斷生產(chǎn)線 2 條，鋼筋調(diào)直機(jī)、 鋼筋彎曲機(jī)和鋼筋切斷機(jī)各配 2 臺(tái)。 木工機(jī)械 本工程的鋼筋混凝土樓板主要采用木模板，木作加工量大，現(xiàn)場(chǎng) 小圓鋸配 3 臺(tái)。 其他機(jī)械和機(jī)具 其他機(jī)械主要有插式振搗器、平板振搗器、潛水泵、打夯機(jī)等， 為各分項(xiàng)工程需用的施工機(jī)械；機(jī)具主要有測(cè)量器材等。 機(jī)械設(shè)備詳細(xì)計(jì)劃表 進(jìn)入本工程的主要施工機(jī)械設(shè)備詳見附表。 5 施工平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地不大，因此必須合理的規(guī)劃，方能滿足施 工的要求。 施工平面布置 本工程作封閉式安全管理，建筑物周邊砌 240 厚高 的施工圍 墻，外墻油漆，寫上標(biāo)語、工程名稱、施工單位等。 按照施工總平面圖布置，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)接通施工所需要的水、電線路。 及時(shí)提供建筑材料的試驗(yàn)申請(qǐng)計(jì)劃，做好冬雨季施工安排，設(shè)置消防、 保衛(wèi)措施。了解場(chǎng)地消防水龍頭布置情況，并按專項(xiàng)方案要求設(shè)置施 工現(xiàn)場(chǎng)消防水管網(wǎng)。 做好現(xiàn)場(chǎng)用電、用水、排水的布置。根據(jù)施工平面圖要求沿建筑 物外側(cè)設(shè)置施工用水電管 線，建筑物四周設(shè)置磚砌 300 寬排水明渠各 一道和集水砂井， (工地出入口位置采用Φ 400 的鋼筋混凝土排水管 ) 把場(chǎng)區(qū)內(nèi)的施工、生活污水、雨水經(jīng)沉淀后排到原有排水管網(wǎng)。 給水 設(shè)置：水源由工程現(xiàn)場(chǎng)指揮部接到施工場(chǎng)地，施工、消防及生活用 水均由閥門井接一根Φ 100 水管。排水處理：廁所污水經(jīng)糞池沉淀 處理后，排入污水管道中。食堂和一般生活污水及混凝土養(yǎng)護(hù)用水 等經(jīng)沉淀后排入雨水管道或者河流中。砂漿攪拌機(jī)排出的廢水，先 流入兩級(jí)沉淀池澄清后，再排入雨水管道或者河流中。 施工用電：我公司將在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置配電室，從甲方提供 電源位置用 4 20+1 25 銅芯電纜引入配電室 建立獨(dú)立漏電保護(hù)裝置和開關(guān)后再 轉(zhuǎn)接進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路，施工用電主電路用 4 50+1 25 銅芯 電纜沿場(chǎng)內(nèi)道路內(nèi)側(cè)設(shè)置。 配電箱采用三相五線制，重復(fù)接地，保護(hù) 接零。用塑料套管套住電線，避免電線直接與鋼管接觸。如架空線高 度不小于 6m。 路：建筑物 1A、 14 1N 三個(gè)方向修建臨時(shí)道路，路寬 4 米。 建造施工臨時(shí)設(shè)施 為了使工地施工用地能更充分的發(fā)揮作用，并保持工地干凈整潔，