【正文】 1 / 31 廣州凱得文化娛樂有限公司 廣州國(guó)際體育演藝中心二期 項(xiàng)目可研報(bào)告 2020 年 1 月 2 / 31 第一章、摘要 .................................................................................................................. 4 一、公司基本情況 ............................................................................................ 4 二、項(xiàng)目概括 .................................................................................................... 6 第二章、公司所處的行業(yè)基本情況 ................................................................................ 7 一、全球膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑的行業(yè)概況 ............................................................... 7 二、我國(guó)膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑行業(yè)的概況 ............................................................... 8 三、我國(guó)膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑非直銷領(lǐng)域的市場(chǎng)概況 ........................................... 15 第三章、項(xiàng)目的建設(shè)背景 ............................................................................................. 17 一、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)回升 ........................................................................ 17 二、行業(yè)政策的不斷完善和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的大力支持 ................................... 17 三、我國(guó)已進(jìn)入營(yíng)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展期 ......................................................... 17 四、國(guó)際品牌紛紛進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng) .................................................................... 17 五、公司擁有強(qiáng)大的綜合實(shí)力和行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的市場(chǎng)基礎(chǔ) ................................ 17 第四章、項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 .............................................................................. 19 一、項(xiàng)目建設(shè)必要性 ....................................................................................... 19 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ................................................................................... 20 第五章、項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................................................................................. 22 一、項(xiàng)目用地 .................................................................................................. 22 二、主要建設(shè)內(nèi)容 .......................................................................................... 25 第六章、環(huán)境影響與綜合利用評(píng)價(jià) .............................................................................. 26 一、 擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物 .................................................................... 26 二、擬建項(xiàng)目污染治理措施 ............................................................................ 26 三、結(jié)論 ......................................................................................................... 26 第七章、項(xiàng)目的投資概算 ............................................................................................. 27 一、土地出讓款 .............................................................................................. 27 3 / 31 二、建筑工程費(fèi) .............................................................................................. 27 三、裝修工程 .................................................................................................. 27 四、設(shè)備及安裝費(fèi) .......................................................................................... 28 五、其他建設(shè)費(fèi)及預(yù)備費(fèi) ............................................................................... 28 六、流動(dòng)資金 .................................................................................................. 29 七、投資估算總表 .......................................................................................... 29 八、資金籌措 .................................................................................................. 29 第八章、項(xiàng)目效益分析 ................................................................................................. 30 一、研發(fā)中心效益分析 ................................................................................... 30 二、連鎖總部及生產(chǎn)基地效益分析 ................................................................. 30 第九章、 研究結(jié)論 .................................................................................................. 31 4 / 31 第一章、摘要 一、公司基本情況 廣州凱得文化娛樂有限公司 （以下 簡(jiǎn)稱公司或 凱得文化公司 ）， 主要業(yè)務(wù)是膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。公司是中國(guó)膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑行業(yè)非直銷領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，是行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)專柜加營(yíng)養(yǎng)顧問銷售模式的企業(yè)，現(xiàn)已被認(rèn)定為 高新技術(shù)企業(yè) 。 2020 年，公司在 中國(guó)膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑 行業(yè)非直銷領(lǐng)域的市場(chǎng) 占有率 達(dá)到了10%，位居 第一 名，超過第二名 個(gè)百分點(diǎn)；若按照單一品牌計(jì)算，公司“ 凱得文化公司 ”品牌和“十一坊”品牌 2020 年在非直銷領(lǐng)域的市場(chǎng)占有率分別達(dá)到了 %和 %，分別位居第一名和第六名（數(shù)據(jù)來源：中國(guó)保健協(xié)會(huì)市場(chǎng)工作委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱：中