【正文】 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū) II 期施工組織設計 第 1頁 共 92頁 1 編制依據(jù) 合同： 合同名稱 編號 簽訂日期 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū)II期（ 15A、 15B、1 22＃樓）工程施工承包合同 202101 2021 年 8月 8日 經(jīng)過有關部門審批的有效施工圖： 業(yè)主提供的北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū) 15A、 15B、 1 22＃樓工程施工圖。 序號 圖紙名稱 圖紙編號 工程號 出圖日期 1 結(jié)構(gòu)施工圖 S011至 S022； 0506 2 建筑施工圖 AT001 至 AT042 A001至 A012 0506 3 設備施工圖 MS011 至 MS006 MST001 至 MST10 0506 4 電氣施工圖 E001至 E013 ET001 至 ET026 0506 工程所涉及的主要的國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程 類別 名 稱 編號或文號 國標 工程測量規(guī)范 GB5002693 建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502022021 地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502082021 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工 質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042021 組合鋼模板技術規(guī)范 GB502142021 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502032021 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092021 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072021 建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GBJ502102021 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB503002021 普通混凝土拌合物性能試驗方法 GB/T500802021 混凝土 外加劑應用技術規(guī)范 GB501192021 電梯工程施工質(zhì)量檢驗規(guī)范 GB503102021 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 GB5025496 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422021 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū) II 期施工組織設計 第 2頁 共 92頁 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503032021 普通低碳鋼熱軋圓盤條 GB/T7011997 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252021 混凝土泵送施工技術規(guī)程 JGJ/T1095 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程 JGJ/T142021 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程 JGJ/T232021 建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ332021 普通混凝土配合比設計規(guī)程 JGJ/T982021 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ462021 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程 JGJ8091 建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準 JGJ11097 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ1262021 鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ1072021 建筑玻璃應用技術規(guī)程 JGJ1132021 建筑基坑支護技術規(guī)程 JGJ12099 地標 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01512021 建筑工程施工技術管理規(guī)程 DBJ01802021 住宅建筑門窗應用技術規(guī)范 DBJ01792021 主要標準 類別 名 稱 編號或文號 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB503002021 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ10787 建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準 JGJ11097 建筑施工安全檢 查標準 JGJ5999 界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗評定標準 DBJ01542021 建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標準 DBJ/T01692021 建筑長城杯工程質(zhì)量評審標準 DBJ/T01702021 預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定 京 TY599 工程所涉及的主要圖集 類別 名 稱 編 號 地方 建筑構(gòu)造通用圖集 88J及 88JX系列 建筑電氣通用圖集 92DQ系列 建筑設備施工安裝圖集 91SB系列 住宅復合式垂直集中排 煙氣系統(tǒng) 2021滬 J/T104 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū) II 期施工組織設計 第 3頁 共 92頁 室內(nèi)消火栓安裝標準圖集 99S202 衛(wèi)生設備安裝 99S304 框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊圖集 京 99 SJ32 防護密閉門、防爆波活門選用圖集 JSJT72 常用建筑色 02J503 鋼梯 02J401 國家 建筑抗震構(gòu)造詳圖 03G329（ 一 ） 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖 03G101 04G1013 工程所涉及的 主要法規(guī) 類別 名 稱 編 號 國家 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國主席令1997年 第 91號 中華人民共和國環(huán)境保護法 中華人民共和國主席令1989年第 22號 中華人民共和國勞動法 中華人民共和國主席令第 28號 中華人民共和國職業(yè)病防治法 中華人民共和國主席令第 60號 中華人民共和國合同法 建設工程質(zhì)量管理條例 中華人民共和國 國務院令第 279號 行業(yè) 工程建設標準強制性條文 （房屋建筑部分） 中華人民共和國建設部建標【 2021】 85號 關于建筑業(yè)進一步推廣應用 10項新技術的通知 建【 1998】 200號 地方 關于“北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制 度的暫行規(guī)定”的通知 京建法【 1997】 172號 關于“北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定”的補充通知 【 1998】 50號 關于轉(zhuǎn)發(fā)建設部《房屋建設工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知 京建質(zhì)【 2021】 578號 關于“預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定（試行）”的通知 京建科【 1999】 230號 建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準 DBJ 01832021 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū) II 期施工組織設計 第 4頁 共 92頁 其他 企業(yè)標準文件 ： 根據(jù)我公司編制《中國建 筑二局第三建筑公司標準工作程序》，其編號：SBC178。3178。QESMS178。02XXX 2021，版本號： A。 企業(yè)技術標準，編號： QB 20302202 QB 20303202 QB 20304202 QB 20307202QB 20309202 QB 20310202 QB 20342202 QB 2034 QB 2033 QB 203432021。 質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系，編號： ，版本： A。 中建總公司施工工藝標準，編號： ZJQ00SG001202 ZJQ00SG002202ZJQ00SG003202 ZJQ00SG004202 ZJQ00SG005202 ZJQ00SG006202ZJQ00SG007202 ZJQ00SG008202 ZJQ00SG009202 ZJQ00SG010202ZJQ00SG011202 ZJQ00SG012202 ZJQ00SG0132021 工程地質(zhì)勘察報告： 北京京盛工程勘測中心 2021 年 5 月提供的《北七家鎮(zhèn)海青落湖住宅區(qū)巖土工程勘察報告》 （ 2021285） 。 2 工程概況 總體概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū) 2 工程地址 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖村 3 建設單位 北京置信華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設計單位 北京奧杰斯特建筑工程設計事務所 / 北京翰時國際建筑設計 5 監(jiān)理單位 北京市中城工程監(jiān)理有限責任公司 6 質(zhì)量監(jiān)督站 昌平區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 7 工程總包 中建二局三公司 8 合同范圍 結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝修、外裝 修、水電安裝 9 投資性質(zhì) 自籌 10 結(jié)算方式 工程量清單 11 合同工期 2021年 8月 18日到 2021年 7月 30日 12 質(zhì)量目標 合格 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū) II 期施工組織設計 第 5頁 共 92頁 建筑概況 項 目 內(nèi) 容 建筑特點 疊拼式住宅，下沉式小院，新穎別致 建筑用途 住宅樓 建筑面積 用地面積 8942m2 占地面積 8942 m2 地下建筑面積 8550m2(未計入建筑面積 ) 地上建筑面積 m2 總建筑面積 建筑層數(shù) 地上 六層 地下 一層 層高 地下一層 首層 3m 2－ 5 層 6層 建筑高度 177。 絕對 標高 4樓： 。 10樓： 。 15A、 15B： 。 18樓： ； 22樓： 室內(nèi)外高差 基底標高 （局部 ） 最大基坑深度 檐口高度 18m 建筑總高 建筑防火 一級 墻面保溫 外墻外保溫采用粘貼聚苯板厚度 80mm。 外裝修 檐口 彩色水泥瓦 外墻裝修 本建筑外 墻飾面為面磚 .花崗石、涂料及玻璃幕墻 . 門窗工程 住宅主要戶門選用鋼制四防對講戶門，外門窗采用鋁合金斷橋門 窗。配普通雙層中空白玻璃 屋面工程 不上人屋面 彩色水泥瓦屋面 /銀粉保護層屋面 上人屋面 彩色水泥磚面層 主入口 花崗石鋪面臺階 內(nèi)裝修 頂棚 車庫：刮膩子噴涂水性耐擦洗涂料 地上：刮膩子噴涂大白漿 地面 混凝土樓面、地磚樓面 內(nèi)墻 內(nèi)墻： 100 厚陶?；炷疗鰤K、 管道井： 50 厚陶粒條板 門窗工程 戶內(nèi)門裝修時自理 樓梯 戶內(nèi)鋼樓梯 防水工程 地下 3+3 厚 SBS 高 聚物改性瀝青防水卷材 屋面 平屋面防水為兩道設防 , 3+3厚 SBS改性瀝青防水卷材 . 坡屋面防水為水乳性聚合物水泥基復合防水涂料 . 廚房 地面 厚聚胺酯防水涂膜 (單組分涂料 ), 四周高出建筑地面廚房為 150MM 以上 . 廁浴間 地面 厚聚胺酯防水涂膜 (單組分涂料 ), 四周高出建筑地面衛(wèi)生間為 1800MM 以上。衛(wèi)生間樓面均坡向地漏，找坡除特殊注明外均為 1%. 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海青落湖居住小區(qū) II 期施工組織設計 第 6頁 共 92頁 結(jié)構(gòu)概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎結(jié)構(gòu)形式 采用整體式筏板基礎 400mm 厚 主體結(jié) 構(gòu)形式 現(xiàn)澆混凝土剪力墻 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 平屋面，坡屋面 2 土質(zhì)、水位 基底以上土質(zhì)分層情況 ② 層粉質(zhì)粘土、粘質(zhì)粉土； ③ 層粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土 3 地基 持力層以下土質(zhì)類別 經(jīng)加固處理后的樁土復合地基土層 地基承載力 ≥ 180Kpa 4 地下防水 混凝土自防水 地下室外墻、基礎底板： C30P8 材料防水 3+3 厚 SBS防水卷材 5 混凝土強度等級 基礎： 墊層 C15，基礎梁板 C30P8 墻 外墻： C30P8；內(nèi)墻： C30 梁、板 C30 二次結(jié)構(gòu) C20 6 抗震等級 抗震設防烈度 8度 地上各層 剪力墻按二級，其他構(gòu)件如樓梯、樓板、次梁等按非抗震構(gòu) 件設計及構(gòu)造 7 鋼筋類別 φ HPB235(一級 )：φ φ8 、 φ10 Φ HRB335(二級 ) ： Φ 1Φ 1Φ 1Φ 1Φ Φ 2Φ 2Φ 28 8 鋼筋接頭形式 直螺紋 ≥ 18 的鋼筋采用直螺紋 搭接綁扎 18 的鋼筋采用搭接綁扎 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎底板厚度（ mm） 400 外墻厚度（ mm） 300、 250、 200、 320 內(nèi)墻厚度（ mm） 160、 140 梁斷面尺寸（ mm） 160179。 3 200179。 3 200179。 470、 160179。 6 160179。470、 160179。 600、 160179。 5 200179。 520 連梁： 200179。 700、 160179。 700、 160179。 7 160179。 8160179。 3 200179。 3 200179。 470、 160179。 6 200179。1450、 160179。 470、 160179。 600、 160179。 5 200179。 520 樓板厚度（ mm） 1 1 1