【正文】 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱(chēng) 年產(chǎn) 30 萬(wàn)套新型車(chē)船遙控自動(dòng)滅火裝置生產(chǎn)線 建設(shè)性質(zhì) 新建 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)單位： XX 公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： XXX XX 公司 由 XX 電子科技發(fā)展有限公司 以及 XX 等 4位自然 人共同出資興辦的股份制企業(yè)，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元。 項(xiàng)目地點(diǎn) XX 縣 XX 鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū)。 建設(shè)內(nèi)容 新建生產(chǎn)車(chē)間 10000 平方米、成品倉(cāng)庫(kù) 5000 平方米、材料庫(kù) 5000平方米、檢測(cè)室 2021 平方米、研發(fā)中心 2021 平方米、綜合辦公樓 4000平方米、職工宿舍食堂 3000 平方米、其他用房 4000 平方米、安全、環(huán)衛(wèi)等輔助設(shè)施 5000 平方米；場(chǎng)地、道路 30000 平方米、綠化美化工程等 22021 平方米；新建車(chē)船遙控自動(dòng)滅火裝置生產(chǎn)線 5 條、購(gòu)置檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備 7 臺(tái)套、交通運(yùn)輸設(shè)備 3 臺(tái)及相關(guān)輔助水電、消防、生產(chǎn)輔助設(shè)備、辦公設(shè)備等。項(xiàng)目建筑面積 92021 平方米，項(xiàng)目占地面 2 積 202100 平方米（約 300 畝，包括預(yù)留二期項(xiàng)目）。 項(xiàng)目投資及來(lái)源 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。全部建設(shè)投資均由項(xiàng)目單位自籌，流動(dòng)資金計(jì)劃向商業(yè)銀行借貸 2021 萬(wàn)元，其 余流動(dòng)資金由項(xiàng)目單位自籌。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)新型遙控自動(dòng)裝置 30萬(wàn)臺(tái)，銷(xiāo)售收入 26400萬(wàn)元，年利稅總額 6334 萬(wàn)元，投資利稅率為 %（年均），投資利潤(rùn)率 %(年均 )，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元（ ic=10%），投資回收期為 年 (含建設(shè)期 )。項(xiàng)目可直接吸收150 人就業(yè)，間接帶動(dòng) 1000 人就業(yè)，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 項(xiàng)目單位所提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料； XX 市 建 筑市場(chǎng)信息； 相關(guān)設(shè)備供應(yīng)商的報(bào)價(jià)。 三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣泛，經(jīng)濟(jì)效益良好，能帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和勞動(dòng)就業(yè)，對(duì)環(huán)境無(wú)不良影響，符合 XX 縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃和 XX工業(yè)園 的園區(qū)規(guī)劃，是一個(gè)十分可行的項(xiàng)目。 3 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 目前世界經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重危機(jī)，我國(guó)受此影響，經(jīng)濟(jì)增速放緩，為保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，國(guó)家政府及時(shí)調(diào)整政策，出臺(tái)了一系列經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，以保持我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康、穩(wěn)定發(fā)展。 今年是推進(jìn) “十二五 ”規(guī)劃實(shí)施的關(guān)鍵一年。做好今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，對(duì)于有效 應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊、保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展至關(guān)重要。目前我國(guó)政府正全面貫徹黨的十七大和十七屆三中全會(huì)精神，以鄧小平理論和 “三個(gè)代表 ”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，立足擴(kuò)大內(nèi)需、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高可持續(xù)發(fā)展能力，深化改革開(kāi)放，增強(qiáng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力與動(dòng)力。 中部地區(qū)是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，但地理環(huán)境緊靠發(fā)達(dá)地區(qū)，隨著交通、信息等基礎(chǔ)條件的改善，已成為企業(yè)新的投資地。 隨著現(xiàn)代社會(huì)的總體經(jīng)濟(jì)水平日益發(fā)展，世界絕大多數(shù)國(guó)家逐步進(jìn)入了衣食住行多樣化、差異化時(shí)代。汽車(chē)作為世界各國(guó)的主 要交通工具之一，從 20 世紀(jì) 50 年代以后，整個(gè)產(chǎn)業(yè)得到了快速的增長(zhǎng)發(fā)展。進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，在汽車(chē)工業(yè)主體技術(shù)日新月異的同時(shí)，以歐美為代表的先進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家在汽車(chē)安全保障方面，相繼投入巨資研發(fā)和創(chuàng)新。 XX 電子科技發(fā)展有限公司 是一家集電子產(chǎn)品科研、生產(chǎn)于一體的科技企業(yè)， XXX 先生是該企業(yè)負(fù)責(zé)人，通過(guò)長(zhǎng)期研究和生產(chǎn)實(shí)踐， 4 發(fā)明了 新型車(chē)船遙控自動(dòng)滅火裝置，該產(chǎn)品已在上海生產(chǎn)并受到了市場(chǎng)高度認(rèn)可，產(chǎn)品供不應(yīng)求。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 中國(guó)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)增速發(fā)展的新興發(fā)展中國(guó)家，道路交通安全已成為促進(jìn)社會(huì) 投資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障，日益得到政府部門(mén)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)界的重視。 本項(xiàng)目建成后，填補(bǔ)本地區(qū)該類(lèi)產(chǎn)品的空白，對(duì)完善本地工業(yè)體系有著重要意義。 項(xiàng)目建成后， 年產(chǎn)值 88000 萬(wàn)元，年利稅總額 萬(wàn)元，成為 XX 鎮(zhèn) 乃至全縣新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，項(xiàng)目可直接吸收 150 人就業(yè)，間接帶動(dòng) 1000 人就業(yè)，對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展有較大促進(jìn)作用。 汽車(chē)市場(chǎng)目前劇增，特別是進(jìn)入 上世紀(jì) 90 年代以來(lái)，汽車(chē)成為各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素。車(chē)船自動(dòng)遙控滅火裝置，生產(chǎn)方便，利潤(rùn)可觀。本產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程采用先進(jìn)的高科技微電腦電子技術(shù)，且生產(chǎn) 成本不高。本項(xiàng)目將專(zhuān)利科技成果轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品、需政府有關(guān)方面的大力支持，在全國(guó)各省市公共交通行業(yè)、政府機(jī)構(gòu)首先推廣應(yīng)用，減少車(chē)船火災(zāi)的發(fā)生，最大限度地減少人民生命財(cái)產(chǎn)的巨大損失。車(chē)船上安裝了自動(dòng)遙控滅火裝置后，可以為汽車(chē)、船舶在行駛過(guò)程中的安全做出新的貢獻(xiàn)。 5 第三章 建設(shè)條件及廠址選擇 一、項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍： XX 縣 位于 XX 西北部，北鄰 XX 省 XX 縣、南連 XX 縣、東靠XX 縣、西接 XX 市 ，長(zhǎng)流不息的 X 河橫穿全境。 XX 縣 建置雖晚，但其故地歷史悠久，人文薈萃，早在春秋時(shí)期，中國(guó)古代哲學(xué)家、 道家學(xué)派創(chuàng)始人 XX，誕生在 XX 鎮(zhèn) XX 村，故 XX 被稱(chēng)為 “XX 故里 ”。XX 縣 不僅歷代名人燦若星辰，而且古跡眾多，數(shù)以千計(jì)的出土文物，都是 XX 縣 燦爛文化歷史的見(jiàn)證。 自然資源狀況： XX 縣 地勢(shì)西北高，東南低，海拔 — 米，坡降約為七千分之一，緩緩傾斜。境內(nèi)除東北部有龍山、石弓山、輝山、齊山等七座小山丘外，其余均為平原。由于降雨、河流的侵蝕作用和黃泛影響， 形成不同的微地貌特征，具有大平小不平的特點(diǎn)。 XX 屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，太陽(yáng)輻射總量年 均 千卡 /平方厘米，日照時(shí)數(shù)年均 小時(shí) ，大于 0℃ 的活動(dòng)積溫年均℃ ，大于 10 ℃ 的活動(dòng)積溫年 均 ℃ ，年無(wú)霜期平均 215天 。 主要河流有 XX、 XX 河、 X 河、 XX 河、 XXX 河 (人工河 )，大部分自然河道由西北向東南注入 X 河。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況： XX 縣 總面積 2107 平方公里?，F(xiàn)轄 25 個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn) (場(chǎng) )，總?cè)丝?148 6 萬(wàn)。 2021 年 全縣工業(yè)生產(chǎn)總值 80 多 億元，結(jié)構(gòu)調(diào)整取得成效，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯改善。工業(yè)結(jié)構(gòu)加速調(diào)整，一批新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)開(kāi)始形成，三產(chǎn)中的服務(wù)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好。 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀： XX 縣 為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出 臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，全縣工業(yè)生產(chǎn)門(mén)類(lèi)在淮北地區(qū)的縣級(jí)區(qū)域中相對(duì)齊全，商業(yè)銀行運(yùn)作良好，對(duì)支持新項(xiàng)目發(fā)展有一套完善的貸款機(jī)制，有利于企業(yè)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇： 場(chǎng)址選擇原則 ① 盡量節(jié)約用地。 ② 盡量減少拆遷移民 ， 最好場(chǎng)地內(nèi)無(wú)居民和建筑物。 ③ 有利于場(chǎng)內(nèi)合理布局和安全運(yùn)行 .場(chǎng)址選擇應(yīng)滿(mǎn)足功能使用要求 ， 布局合理，交通方便。 ④ 有利于保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡 .有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和自然風(fēng)光，周?chē)鸁o(wú)污染。 ⑤ 場(chǎng)址盡量靠近公路 ， 以減少投資和進(jìn)出方便。 ⑥ 場(chǎng)址標(biāo)高應(yīng)在 50 年一遇的高水位之上。 ⑦ 場(chǎng)址應(yīng)盡量靠近原料基地。 場(chǎng) 址選擇研究?jī)?nèi)容 ① 場(chǎng)址 坐 落位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣l(fā)展規(guī)劃 ， 與周邊居民 ， 關(guān)系是否能協(xié)調(diào)。 ② 占地面積根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ， 主要建筑物、構(gòu)筑物的組成 ， 建筑物占地系數(shù) ， 容積率計(jì)算擬建項(xiàng)目所需要的面積。 7 ③ 地形地貌條件與氣象條件 ， 是否滿(mǎn)足建筑物要求。 ④ 地震情況、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件。 ⑤ 交通運(yùn)輸、水、電、路條件。 ⑥ 環(huán)境保護(hù)及法律支持條件。 ⑦ 生活設(shè)施依托條件。 ⑧ 施工條件 .擬選場(chǎng)址的施工場(chǎng)地、施工用電、用水等條件，能否滿(mǎn)足工程施工的要求。 該項(xiàng)目選擇在 XX 省 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū) SXXX 線西側(cè)。 二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 政策環(huán)境 為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)， XX 縣 出臺(tái)了一系列招商引資的相關(guān)政策，為企業(yè)落戶(hù)創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條