【正文】 錦州國際酒店 工程質(zhì)量評估報告 技術(shù)負(fù)責(zé)人 總監(jiān)理工程師 編 制 北京遠(yuǎn)達(dá)國際工程管理咨詢有限公司 2021 年 06 月 26 日 目 錄 一 、工程概況（見表 1） ............................... 2 二、 評估依據(jù) ........................................ 2 三、承包單位的基本情況 ............................... 2 四、主要采取的施工方法 ............................... 6 五、地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況 ................... 12 六、特殊部位、過程的處理 ............................ 14 七、裝飾裝修工程的質(zhì)量情況 ........................... 16 八、機電設(shè)備安裝與檢測的質(zhì)量情況 ..................... 17 九、建筑節(jié)能質(zhì)量情況 ................................ 20 十、工程驗收結(jié)果統(tǒng)計（見表 4） ....................... 21 十一、質(zhì)量 問題及處理情況 ............................ 30 十二、質(zhì)量控制資料核查情況 ........................... 31 十三、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況 ....................... 31 十四、綜合評估意見 .................................. 31 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 1 參加編寫人員 序號 姓名 /簽字 專業(yè) 本工程擔(dān)任的職務(wù) 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 2 一 、工程概況（見表 1） 工程基本情況一覽表 表 1 工程名稱 工程地點 工程規(guī)模 結(jié)構(gòu)形式 /層數(shù) 建設(shè)單位 甲 方 代 表 質(zhì)監(jiān)單位 主 監(jiān) 人 設(shè)計單位 設(shè)計負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位 北京遠(yuǎn)達(dá)國際工程管理咨詢有限公司 總監(jiān)理工程師 湯興階 承包單位 中國建筑工程總公司 項 目 經(jīng) 理 李保平 質(zhì)量等級 合格，爭創(chuàng)魯班獎 合同價款（萬元） 承包方式 總承包 合同開工日期 2021 年 9 月 18日 合同竣 工日期 2021 年 9 月 30日 合同工期天數(shù) 1108 實際開工日期 2021 年 10 月 19日 預(yù)驗收日期 2021 年 9 月 21日 實際工期天數(shù) 1796 二、評估依據(jù) （一）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》； （二）國家和地方頒布的現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程； （三）本工程地質(zhì)勘察報告、施工設(shè)計圖紙及工程變更文件； （四）工程施工合同； （五）委托監(jiān)理合同。 三、承包單位的基本情況 （一）企業(yè)資質(zhì) 錦州國際酒店工程施工總承包單位 —— 中國建筑工程總公司，具有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)等級，可承擔(dān)各類房屋建 筑工程的施工；機電安裝工程施工總承包壹級，可承擔(dān)各類一般工業(yè)、公用工程及公共建筑的機電安裝工程的施工；地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級，可承擔(dān)各類地基與基礎(chǔ)工程的施工；建筑裝修裝 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 3 飾工程專業(yè)承包壹級，可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工；鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級，可承擔(dān)各類鋼結(jié)構(gòu)工程（包括網(wǎng)架、輕型鋼結(jié)構(gòu)工程）的制作與安裝。錦州國際酒店工程在其施工資質(zhì)等級范圍內(nèi)，符合有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)要求，符合施工需求。 （二）組織機構(gòu)（見表 2） 總包單位項目經(jīng)理部 組織機構(gòu)一覽表 表 2 序號 姓 名 職 務(wù) 崗位證書 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 15 （三）分包單位（見表 3） 分包單位承擔(dān)分包工程情況一覽表 表 3 序號 企業(yè)名稱 資質(zhì)等級 項目負(fù)責(zé)人 分包工程名稱或部位 備 注 1 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 4 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 5 四、主要采取的施工方 法 （一）主要工作進(jìn)展情況時間表 序號 時 間 項目內(nèi)容 備 注 1 20211019～20211220 主體結(jié)構(gòu)（地下部分）工程 2 2021621～2021103 基礎(chǔ)回填工程 3 20211220 地基與基礎(chǔ)分部工程驗收 4 20211225～202115 主體結(jié)構(gòu)（地上部分）工程 5 202163 主體結(jié)構(gòu)工程分部工程驗收 6 2021310～2021410 二次結(jié)構(gòu)工程 7 2021910～2021410 幕墻工程 8 2021922～202156 機電設(shè)備安裝及調(diào)試工程 9 20211112～2021426 室內(nèi)精裝工程 10 2021810 裝飾裝修分部工程驗收 11 2021815 機電專業(yè)分部工程驗收 11 2021921 單位工程竣工預(yù)驗收 （二）主要采取的施工方法 流水段的劃分 1）底板施工階段，根據(jù)地質(zhì)勘查報告基礎(chǔ)持力層為 6 層圓礫石層，采取筏板基礎(chǔ)類型。根據(jù)初步設(shè)計圖紙，將后澆帶作為流水段劃分邊緣，底板共分 9 個流水段作業(yè)。 2）地下室結(jié)構(gòu)施工階段，外墻分 為 13 個流水段，地下室主樓核心區(qū)墻柱劃分為4 段，裙樓部分劃分為 8 段。地下室板主要考慮工程量大小和施工縫位置進(jìn)行劃分，和墻、柱流水段一致，共分為 12 段。鋼結(jié)構(gòu)型鋼柱的安裝與混凝土結(jié)構(gòu)同 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 6 步進(jìn)行，因此流水段劃分相同。 3）地上結(jié)構(gòu)施工階段，根據(jù)工程量的大小情況劃分為 4 段，可以滿足工期要求。水平結(jié)構(gòu)和豎向結(jié)構(gòu)保持一致，保證正常流水作業(yè)，盡量減少窩工。 垂直運輸機械布置 1）塔吊選擇，根據(jù)結(jié)構(gòu)施工各項方案，結(jié)合工期安排，主樓選用 2 臺塔吊，地下室施工期間在西南角增加一臺，待完成裙樓施工后拆除。由于地下室單層面積較大 ，考慮地上結(jié)構(gòu)塔吊布置，地下室施工期間塔吊回轉(zhuǎn)半徑不能覆蓋整個地下室，局部塔吊盲區(qū)及鋼構(gòu)件較重部位需要安排汽車吊配合進(jìn)行鋼筋、模板、鋼結(jié)構(gòu)等的吊裝作業(yè)。 2）外用電梯，根據(jù)工程規(guī)模及工期要求，結(jié)構(gòu)施工至 8 層左右設(shè)置外用電梯，主要負(fù)責(zé)人員及小型材料機具的運輸。在砌筑及裝修施工階段，則滿足該階段所有裝修材料及人員的垂直運輸。外用電梯的設(shè)置主要考慮到鄰近材料堆放場地和易于與結(jié)構(gòu)拉結(jié)。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，考慮施工進(jìn)度，在主樓設(shè)置兩臺雙籠電梯。 3）混凝土運送機械選擇 本工程混凝土的運輸重點體現(xiàn)在基礎(chǔ)底板混凝土澆筑階段 ，最大單次澆筑方量約13000m179。，地下室施工期間選擇 4 臺拖式地泵進(jìn)行混凝土輸送，外加 1 臺汽車泵配合澆筑。地上結(jié)構(gòu)施工配置 2 臺地泵進(jìn)行澆筑。 基坑工程施工方法 1）降水 降低基坑施工范圍內(nèi)的潛水水位，保證槽底無水作業(yè)。地下水控制主要采取井點降水方法，采用大口徑管井抽水方式進(jìn)行，水井設(shè)置 30 口，井間距 14～ 16m，所有用水點均設(shè)置排水溝，降水引入下水管道；挖至坑底時，在坡腳設(shè)置 300500mm 排水盲溝，為利于集水，沿坡腳每隔 30m 左右設(shè)置 1000 1000 1000mm集水井；電梯井深比主樓底板深 4m， 水下開挖難度大，研究決定將電梯井位置外圍用帷幕止水，保證境內(nèi)干作業(yè)，達(dá)到止水要求。 2）支護(hù) 本工程基坑支護(hù)采用樁錨支護(hù)和土釘墻支護(hù)聯(lián)合支護(hù)體系，上部采用土釘墻支護(hù)可加快工期并節(jié)省造價，下部采用樁錨支護(hù)為了節(jié)省地面空間。 土釘墻支護(hù)高度 4m，土釘間距 1500mm，注漿土釘采用螺紋鋼，若成孔困難部位改為鋼花管打入式土釘。 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 7 護(hù)坡樁采用長螺旋轉(zhuǎn)鉆機成孔后壓鋼筋籠工藝。護(hù)坡樁直徑 600mm，柱間距1200mm。 根據(jù)不同剖面的不同開挖深度，分別在樁頂和樁身共設(shè)置 2～ 3 道錨桿，錨 桿設(shè)置在樁間，兩樁一錨。 鋼筋工程 1）鋼筋工程簡介 本工程鋼筋等級主要為 HPB235 級、 HRB335 級和 HRB400 級，鋼筋直徑 6～ 32，符合國家規(guī)范 GB1499 及 GB50010。 2）鋼筋驗收 鋼筋進(jìn)場應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書或試驗報告。進(jìn)場鋼筋必須驗收，驗收時要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范、質(zhì)量要求執(zhí)行，不合格的鋼筋堅決退場，并作好記錄。 3）鋼筋除銹 鋼筋加工前，先對由于潮濕或雨水引起的鋼筋銹蝕進(jìn)行除銹。所有鋼筋采用鋼絲刷進(jìn)行手工除銹。對于銹蝕嚴(yán)重形成老銹、片銹的鋼筋禁止使用。 4）鋼筋連接 序號 連接方法 適用范圍 鋼筋級別 直徑（ mm） 方向 位置 1 搭接綁扎 HPB23 HRB335 ＜Ф 18 水平、豎向 施工現(xiàn)場 2 直螺紋連接 HRB33 HRB400 ≥Ф 18 水平、豎向 鋼筋的接頭設(shè)在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不可設(shè)置兩個或兩個以上的接頭。接頭的末端至鋼筋彎起點的距離不小于鋼筋直徑的 10 倍。 鋼筋連接作業(yè)開始前及施工過程中，應(yīng)對每批進(jìn)場鋼筋進(jìn)行接頭連接工藝檢