【正文】 專(zhuān)業(yè)好文檔 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 第八章 合肥物流園區(qū)可行性分析及評(píng)價(jià) 8． 1 合肥物流園區(qū)的建設(shè)模式及投融資方式 8． 1． 1 建設(shè)模式 根據(jù)前文在合肥物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略中所提出的發(fā)展設(shè)想，合肥物流園區(qū)的建設(shè)模式為： 以合肥物流園區(qū)管委會(huì)及相關(guān)制度建設(shè)為基礎(chǔ)，以合肥物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展公司為執(zhí)行主體，利用開(kāi)發(fā)區(qū)擁有的土地資源和資金資源，借助合肥市政府以及社會(huì)各界的共同努力，完成園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施（包括庫(kù)場(chǎng)、信息系統(tǒng)和園區(qū)道路系統(tǒng)）建設(shè)任務(wù)，依靠園區(qū)成功的運(yùn)行換取園區(qū)發(fā)展的時(shí)間和空間以及部分發(fā)展資金，實(shí)現(xiàn)合肥物流園區(qū)的“分期建設(shè)，滾動(dòng)發(fā)展”的終極 目標(biāo)。 8． 1． 2 投融資方式 本次研究中，合肥物流園區(qū)建設(shè)的投融資渠道大致來(lái)源于以下幾個(gè)方面：①政府投入 作為合肥市現(xiàn)代物流系統(tǒng)建設(shè)發(fā)展的啟動(dòng)項(xiàng)目和示范項(xiàng)目，合肥物流園區(qū)的建設(shè)對(duì)于整個(gè)合肥市未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展特別是第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與第二產(chǎn)業(yè)的受益具有積極的促進(jìn)意義，政府從培育現(xiàn)代物流發(fā)展和改善合肥市投資環(huán)境的目標(biāo)出發(fā)，應(yīng)加大對(duì)園區(qū)的投入力度。由于此部分資金來(lái)源有限，因此，應(yīng)結(jié)合合肥市城市現(xiàn)代化建設(shè)，主要投向?qū)@區(qū)發(fā)展具有基礎(chǔ)意義的市政設(shè)施、園區(qū)與合肥內(nèi)外主通道連接線以及物流信息系統(tǒng)建設(shè)，使上述建設(shè)成為合肥城市 及其物流系統(tǒng)建設(shè)的有機(jī)組成部分。 ②開(kāi)發(fā)區(qū)投入 合肥物流園區(qū)所在的新站試驗(yàn)區(qū)，經(jīng)多年發(fā)展己經(jīng)具備了相當(dāng)?shù)墓芾砘A(chǔ)、運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，擁有相當(dāng)數(shù)量的土地資源，也是未來(lái)物流園區(qū)成功運(yùn)行的直接受益者，順理成章地成為物流園區(qū)建設(shè)資金來(lái)源的主渠道。新站試驗(yàn)區(qū)將通過(guò)直接投資、銀行貸款、土地置換和資本運(yùn)作等多種方式開(kāi)辟資金投入渠道，資金的主要投入方向?qū)⑹菆?chǎng)站設(shè)施建設(shè)與園區(qū)內(nèi)通道及輔助設(shè)施建設(shè)。 ③企業(yè)投入 合肥物流園區(qū)建設(shè)是一項(xiàng)直接服務(wù)于物流企業(yè)、間接服務(wù)于工商企業(yè)的系統(tǒng)建設(shè)，因此企業(yè)投入勢(shì)在必行。作為常見(jiàn)的園區(qū)建設(shè)方 式，企業(yè)投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是一種值得推廣和鼓勵(lì)的9JWKf wvGt YM*Jgamp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。 QA9wkxFyeQ^! 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