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可研報(bào)告-紅星旅游區(qū)策劃方案(已修改)

2025-03-14 03:58 本頁面
 

【正文】 專業(yè)好文檔 1 紅星旅游區(qū)策劃方案 ■ 凌克 一、策劃總綱: 策劃范圍、目的: 本策劃包括紅星村、紅沙村在內(nèi)的港口區(qū)域范圍,重點(diǎn)在紅星村旅游區(qū)策劃。紅星村、紅沙村兩個(gè)旅游點(diǎn)經(jīng)濟(jì)示范產(chǎn)業(yè)鏈作用,帶動(dòng)、引導(dǎo)相關(guān)縣市級包括港口區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 策劃原則: 依照國家提出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的思想,本著因地制宜、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的原則,抓住目前我國市場經(jīng)濟(jì)條件下國家對新農(nóng)村建設(shè)大力支持的有利時(shí)機(jī),融新農(nóng)村建設(shè)與旅游景區(qū)(點(diǎn))建設(shè)為一體,從而達(dá)到新農(nóng)村建設(shè)促進(jìn)旅游發(fā)展,旅游發(fā)展推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的良好循環(huán)。 策劃總體結(jié)論: 依托國家、政府的大力扶持,在當(dāng)?shù)厝罕娊ㄔO(shè)熱情高漲的情況下,抓住機(jī)遇、抓緊時(shí)機(jī)、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、因地制宜、突出特色,力爭在 5- 10年內(nèi)打造出一個(gè)新的紅星村新農(nóng)村形象和國際性的旅游區(qū)域形象。 二、現(xiàn)狀分析 旅游資源評價(jià): 紅星村是港口區(qū)光坡鎮(zhèn)的一個(gè)臨海村莊,位于光坡鎮(zhèn)東面,三面臨海,占地 平方公里,全村 80 戶 387 口人。紅星村是一個(gè)漁業(yè)村,三面臨海,全村面積 平方公里,有淺海灘涂 2021 畝。旅游資源包括臨海榕樹林、海水、海島、海灘、蝦苗養(yǎng)殖場、古瓦青磚住宅區(qū)等。這里一 一評價(jià)。 專業(yè)好文檔 2 名稱 白鷺山 類型 CDC 所屬景區(qū) 紅沙村 政區(qū) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn) 相對位置 紅沙村公路旁 經(jīng)緯度 不詳 海拔 300米 開發(fā)現(xiàn)狀描述 尚未開發(fā) 特征數(shù)據(jù)及 資源性質(zhì)特色 多座山相連,山上多生長竹林,上棲息有多種上千只國家二級保護(hù)動(dòng)物白鷺;另有一 90多歲的護(hù)鷺老人,老人自發(fā)護(hù)鷺,且數(shù)十年如一日。老人家中展有各界人士慕名而來所拍攝的照片。 照片說明 (時(shí)間、拍攝人) 廣西環(huán)境保護(hù)網(wǎng) 劉鏡法 攝于 2021年 6月 調(diào)查單 位 廣西師范學(xué)院赴紅星村“見證社會主義新農(nóng)村”調(diào)研隊(duì) 調(diào)查人 凌克 陳振廣 調(diào)查時(shí)間 2021年 7月 9日 專業(yè)好文檔 3 名稱 萬畝養(yǎng)蠔基地 類型 FFC 所屬景區(qū) 紅沙村 政區(qū) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn) 相對位置 紅沙村碼頭 經(jīng)緯度 不詳 海拔 0米 開發(fā)現(xiàn)狀描述 開發(fā)為養(yǎng)蠔基地,海面廣闊,海水漲落潮水位相差不大;水深,水質(zhì)良好,為紅沙村小型碼頭,附近有少許島嶼。 特征數(shù)據(jù)及 資源性質(zhì)特色 為紅沙村養(yǎng)蠔基地,吊養(yǎng),面積一萬多畝,一畝可吊一萬條繩,一條繩可 養(yǎng) 15—— 20只蠔,平均每 ,畝產(chǎn)值 5—— 10萬元。養(yǎng)蠔基地為在海上用特制塑料桶拖起木排漂浮海上,木排下吊有粗繩,大蠔養(yǎng)生與繩上。 照片說明 (時(shí)間、拍攝人) 圖片來源于網(wǎng)絡(luò) 調(diào)查單位 廣西師范學(xué)院赴紅星村“見證社會主義新農(nóng)村”調(diào)研隊(duì) 調(diào)查人 凌克 陳振廣 調(diào)查 時(shí)間 2021年 7月 9日 專業(yè)好文檔 4 名稱 紅星海岸榕樹林 類型 CAA 所屬景區(qū) 紅星村 政區(qū) 港口區(qū) 相對 位置 紅星村尾 經(jīng)緯度 不詳 海拔 開 發(fā)現(xiàn)狀描述 初步開發(fā),鋪有環(huán)行水泥路,路寬 1—— 2米,路旁以及樹林尚未開發(fā);樹林中設(shè)有簡陋竹床、涼床,供人們納涼、休息。 特征數(shù)據(jù)及 資源性質(zhì)特色 榕樹林緊緊靠近海岸(先建有海堤保護(hù)),起到防洪防風(fēng)的作用,面積 500平方米,多長竹叢,生長著數(shù)十棵百年老榕樹以及其他各類樹種,空氣清新,負(fù)里子含量高,集功用、人文于一身。 照片說明(時(shí)間、拍攝人) 陳振廣 攝于 2021年 7月 9日 調(diào)查單位 廣西師范學(xué)院赴紅星村“見證社會主義新農(nóng)村”調(diào)研隊(duì) 調(diào)查人 凌克 陳振廣 調(diào)查時(shí)間 2021年 7月 9日 專業(yè)好文檔 5 名稱 古瓦清磚住宅建筑群 類型 FDA 所屬景區(qū) 紅星村 政區(qū) 港口區(qū) 光坡鎮(zhèn) 相對位置 紅星村 經(jīng)緯度 不詳 海拔 5米 開發(fā)現(xiàn)狀描述 尚未開發(fā) 特征數(shù)據(jù)及 資源性質(zhì)特色 現(xiàn)居民區(qū),為明清時(shí)代沿住至今,約有 200年的歷史,現(xiàn)存有建筑約 30座,清式瓦房,每座為一廳堂,兩臥室,一廚房,一衛(wèi)生間,一院落,每座占地約 50平方米,總建筑群占地 1500平方米,房前屋后均種植有樹木,綠在村中,村在綠中;建筑、樹木 與石頭鋪就的蜿蜒路面一起,形成濃厚的地方特色和鄉(xiāng)土人情。 照片說明(時(shí)間、拍攝人) 陳振廣 攝于 2021年 7月 9日 調(diào)查單位 廣西師范學(xué)院赴紅星村“見證社會主義新農(nóng)村”調(diào)研隊(duì) 調(diào)查人 凌克 陳振廣 調(diào)查時(shí)間 2021年 7月 9日 專業(yè)好文檔 6 名稱 紅星海岸 類型 AAD 所屬景區(qū) 紅星村 政區(qū) 港口區(qū) 相對位置 紅星村與海交匯處 經(jīng)緯度 不詳 海拔 0—— 5米 開發(fā)現(xiàn)狀描述 開發(fā)為養(yǎng)蠔、沙蟲、養(yǎng)貝殼基地,攔有捕 魚網(wǎng) 特征數(shù)據(jù)及 資源性質(zhì)特色 海水漲潮時(shí)完全淹沒,退潮時(shí)可寬達(dá) 1000多米;為泥質(zhì)灘涂,少貝殼多礁石,且一些區(qū)域一片礁石一片沙地互相交錯(cuò),有少許紅樹林生長;海水較清,有些許污染,咸度高;海岸線長,海岸綠樹成蔭。 照片說明(時(shí)間、拍攝人) 陳振廣 攝于 2021年 7月 9日 調(diào)查單位 廣西師范學(xué)院赴紅星村“見證社會主義新農(nóng)村”調(diào)研隊(duì) 調(diào)查人 凌克 陳振廣 調(diào)查時(shí)間 2021年 7月 9日 專業(yè)好文檔 7 由 評價(jià)可知, 該地區(qū)旅游資源高,旅游業(yè)的發(fā)展具有資源和客源的雙重優(yōu)勢???體來說,該地區(qū)旅游開發(fā)屬于資源價(jià)值高、區(qū) 位條件優(yōu)越,區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景好模式,旅游業(yè)開發(fā)具備資源和客源雙重優(yōu)勢 。 旅游發(fā)展環(huán)境評價(jià)(略): ( 1)、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ( 2)、社會環(huán)境 三、客源市場分析與市場開發(fā)策劃 客源現(xiàn)狀: 主要客源來自本身鄰村及城鎮(zhèn)。也有來自南寧、柳州、玉林等地,但為數(shù)不多。游客多為自駕車游,慕名海鮮產(chǎn)品而來,極少過夜,為當(dāng)天往返。就目前交通狀況,一級旅游市場包括鄰村鄉(xiāng)鎮(zhèn),二級包括周邊的縣市,三級包括鄰省及越南等周邊區(qū)域。 市場分析與定位: 就目前整個(gè)港口區(qū)來看,旅游名勝區(qū)較少,而以 新農(nóng)村建設(shè)為主題的客源說還沒有,因此,開發(fā)前景廣闊。例如:(加三娘彎) 總之,市場定位應(yīng)以新農(nóng)村新村貌新生話為大背景,綜合觀光,度假,休閑娛樂,農(nóng)家樂等多種旅游方式的紅星,紅沙村旅游區(qū) 一級市場包括整個(gè)光坡鎮(zhèn),該地區(qū)人均收入 4000元- 5000元年 /人,有很大的潛力,且當(dāng)?shù)厝司幼√攸c(diǎn)是潮退而做,潮漲而息,一般潮退有 7- 9小時(shí) /天,而剩余時(shí)間 12小時(shí) /天,除其他生活必須時(shí)間外,大部分為閑暇時(shí)間,而且周邊的交通條件好,具有較高的可進(jìn)入性。就一級市場最邊地區(qū)來看,兩小時(shí)內(nèi)可實(shí)現(xiàn)往返。因此,一級市場 在初級開發(fā)階段應(yīng)為主要目標(biāo)市場,憑借紅星村現(xiàn)有的影響力,再依靠一定的宣傳力度,一級市場的市場目標(biāo)在較短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該可以完成。但應(yīng)該注意到的一點(diǎn)是:一級目標(biāo)市場包括本村村民及臨近鄉(xiāng)鎮(zhèn),因此對本地特色來說并非“特色”,即對當(dāng)?shù)亓?xí)俗比較熟悉、由此,在開發(fā)吸引此類市場的產(chǎn)品時(shí)應(yīng)在新穎上下功夫,例如沙灘排球、沖浪、休閑包廂等。 總之,一級市場是初級階段的主要目標(biāo)市場,這類游客大多為一日游。激發(fā)一級市場的手段是創(chuàng)新興、休閑觀光形旅游產(chǎn)品。 二級市場包括整個(gè)防城港市。二級市場在初級階段會持觀望態(tài)度,因?yàn)槠湎鄬皡^(qū)遠(yuǎn),而可供 選擇是目的地多,因而抓住這個(gè)目標(biāo)市場的手段是特色和實(shí)惠,要突出沿海、沿邊、沿岸旅游區(qū)的特色,重點(diǎn)專業(yè)好文檔 8 體現(xiàn)當(dāng)代新農(nóng)村的獨(dú)特風(fēng)情和文化氣息,讓游客覺得該有趣、有意義且回味無窮,增加回頭率,并通過二級市場的無形宣傳,擴(kuò)大二級市場客源,吸引三級市場客源。 總之,二級市場是次要市場,多吸引一個(gè)顧客就是多增加收入,擴(kuò)大宣傳。 三級市場包括南寧、柳州、玉林等市以及越南老撾、緬甸等東盟國家。三級市場應(yīng)以國際旅客,特別是東盟游客為主要客源市場。這類游客可能是商人,也可能是隨團(tuán)旅游者,吸引這類游客的手段大概與二級市場相仿,不過可能 要加上舒適的環(huán)境,豪華的設(shè)備等內(nèi)容。因此,三級市場的定位應(yīng)該是商務(wù)度假型。 第二篇 戰(zhàn)略篇(略) 四、海濱鄉(xiāng)村游發(fā)展戰(zhàn)略 海濱鄉(xiāng)村游經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo) 產(chǎn)業(yè)鏈與產(chǎn)業(yè)動(dòng)力結(jié)構(gòu) 發(fā)展戰(zhàn)略與策略 階段目標(biāo)及指標(biāo)體系 第三篇 產(chǎn)品篇 五、旅游區(qū)策劃(其它鎮(zhèn)、村未包含在內(nèi)) 紅沙村觀光旅游區(qū):以紅沙村及臨近村為主,為觀光游覽區(qū) 紅星村觀光游覽區(qū):以紅星村景觀為主,為游客休閑區(qū) 紅沙村商務(wù)度假區(qū):為高級商務(wù)會議接待區(qū) 紅星村休閑度假區(qū):為避暑與生態(tài)休閑區(qū) 紅星村農(nóng)家樂休閑區(qū):為農(nóng) 家樂活動(dòng)開展、集散區(qū) 紅星村康體水療休閑區(qū):為洗浴、水療、泥療、水上運(yùn)動(dòng)、康體、療養(yǎng)、戲水區(qū) 紅沙村休閑度假區(qū):為海島野趣型樂園區(qū) 六、旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì) (五個(gè)重點(diǎn),余下初步策劃) 荷池迎客 位于旅游區(qū)入口處,為本旅游區(qū)第一個(gè)景點(diǎn)。以荷花清香淡雅突出本地區(qū)純樸的鄉(xiāng)村風(fēng)情,同時(shí)池中建有地方代表建筑物,在荷花荷葉的簇?fù)硐峦宫F(xiàn)另一番風(fēng)味。以恬靜為背景,結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋奶厣o客人留下美好的第一印象。 白鷺山 (保護(hù)性開發(fā)景點(diǎn)) 專業(yè)好文檔 9 (一)、景區(qū)示意門 紅沙村入口公路旁,內(nèi)收 10米,體現(xiàn)白鷺生態(tài)特 色的竹木結(jié)構(gòu),以白鷺雕像為迎賓標(biāo)志,占地 10平方米。 (二)、白鷺守護(hù)之家 景區(qū)第一個(gè)景點(diǎn),通過對現(xiàn)有房屋的裝修,挖掘其內(nèi)涵,使其人文特色更加突出;以 90多歲的高齡護(hù)鷺老人為文化底蘊(yùn),展示生態(tài)民居,生態(tài)護(hù)鷺。 (三)、觀鷺臺 ——— 白鷺山頂、附近兩座山山頂,為多層建筑樓 ,最頂層設(shè)多個(gè)觀鷺臺,以下層為展示館,展示白鷺的詳細(xì)資料,教育人們知鷺、愛鷺、護(hù)鷺。 萬畝養(yǎng)蠔基地 主要展示海上養(yǎng)殖生活,游客可乘座游艇出海(近海域范圍), 體驗(yàn)海上風(fēng)情,游客可在養(yǎng)蠔基地?fù)葡?、垂?,可以親自下廚房,自己作菜。 火山島生態(tài)游(略) 紅星海岸榕樹林 (一)、景區(qū)示意門 ——— 古瓦清磚出口處,依托古樹就其形狀作成,保持與景區(qū)的和諧美。 (二)、休閑屋 ——— 景區(qū)內(nèi)每隔 50—— 100米,設(shè)精美茶屋、咖啡屋,每間占地 10平方米,供應(yīng)茶水、咖啡、報(bào)刊,供游客休憩交流用。 (三)、世外來音(鳥語林,海底來音林) ——— 營造生態(tài)環(huán)境,招引野生鳥群,也可以人工養(yǎng)殖,形成話香鳥語的情境,錄制海底生物優(yōu)美發(fā)音,結(jié)合鳥語一起,在不同的時(shí)間段播放,給人入夢如幻的意境。 紅星晨笛(據(jù)港口區(qū)財(cái)政局梁局 長介紹)(略) 古瓦清磚農(nóng)家樂區(qū) 保留有明清建筑 30余間,經(jīng)過統(tǒng)一裝修、配給,內(nèi)配套家具、床鋪、衛(wèi)生間,設(shè)計(jì)上盡量讓客人感覺到是家庭的主人,體驗(yàn)到農(nóng)家樂的愉快美好。 新土地休閑度假區(qū) 為填海造地而成,部分為居民區(qū),面向海處為休閑區(qū)。設(shè)有各種休閑館,供應(yīng)各種飲料,接海處設(shè)有沙灘,客人可進(jìn)行 陽光浴。 海島保衛(wèi)戰(zhàn)游樂區(qū)(據(jù)港口區(qū)財(cái)政局梁局長) 該區(qū)為參與型游樂區(qū),游戲新鮮刺激,參與游客被分為兩組,一組模擬保衛(wèi)部隊(duì),另一組為侵略者。 選定兩個(gè)小型海島,一海島為專業(yè)好文檔 10 保衛(wèi)者準(zhǔn)備島,另一島為被占 領(lǐng)島。被占領(lǐng)島設(shè)有碉堡、戰(zhàn)壕等,模擬戰(zhàn)爭場景。游戲限定為游艇海上登陸攻擊(無飛機(jī)、潛艇),有時(shí)間限定。 準(zhǔn)備:一、摸具:包括游艇、戰(zhàn)服、模擬槍枝彈藥、通訊設(shè)備等裝備;二、救護(hù)設(shè)備:救生圈,醫(yī)療人員,以備不意之需。 康體水療休閑區(qū) 提供游
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