【正文】 2021 年加格達(dá)奇區(qū)公共租賃住房工程三標(biāo)段 投 標(biāo)文件 大興安嶺山城建筑工程有限公司 4/2/20211 第一章 編制說明及依據(jù) 第一節(jié) 編制說明 根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求 ,并對(duì)工程資金的合理利用、工程質(zhì)量負(fù)責(zé) ,以 “ 科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、高效 ” 為編制原則。 我公司對(duì)本施工組織設(shè)計(jì)的投標(biāo)編制高度重視，召集了參加過類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗(yàn)的人員，在仔細(xì)研究圖紙，明確工程特點(diǎn)、充分了解施工環(huán)境、準(zhǔn)確把握建設(shè)方要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣益、博采眾長(zhǎng)，力求本方案切合施工實(shí)際，可操作性強(qiáng)。 本工程施工組織設(shè)計(jì)，主要依據(jù)目前國(guó)家及本省對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲 、保護(hù)環(huán)境等一系列的具體化要求，依照建筑法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)配套文件和我公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，結(jié)合本工程實(shí)際，進(jìn)行了全面而細(xì)致的編制。 第二節(jié) 編制依據(jù) 主要有如下標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 DB23/711－ 2021 （ 2）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 建筑裝飾裝修工程》 DB23/712－ 2021 （ 3）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 給、排水及采暖工程 》 DB23/713－ 2021 （ 4）《黑龍江省建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 木結(jié)構(gòu)工程》 DB23/715－ 2021 （ 5）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 混凝土結(jié)構(gòu)工程》 DB23/716－ 2021 （ 6）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 砌體工程》 DB23/717－ 2021 （ 7）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 建筑地面工程》 DB23/718－ 2021 （ 9）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 建筑地基基礎(chǔ)工程》 DB23/721－ 2021 （ 10）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 屋面工程》 DB23/722－ 2021 （ 11）《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 建筑電氣工程》 DB23/723－ 2021 （ 12）《黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 DB23/1206－ 2021 （ 13）《黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 砌體工程》 DB23/T706－ 2021 （ 14）《黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 鋼筋工 程》 DB23/T707－ 2021 （ 15）《黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 模板工程》 DB23/T709－ 2021 （ 16）《黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 混凝土工程》 DB23/T708－ 2021 （ 17）《黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 門窗工程》 DB23/T710－ 2021 2021 年加格達(dá)奇區(qū)公共租賃住房工程三標(biāo)段 投 標(biāo)文件 大興安嶺山城建筑工程有限公司 4/2/20212 （ 18）《黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 建筑裝飾裝修工程》 DB23/T711－ 2021 （ 19）《黑龍江省建筑安裝 工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 建筑地基基礎(chǔ)工程》 DB23/T715－ 2021 （ 20）《黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 水暖工程》 DB23/T712－ 2021 （ 21）黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 消防工程》 DB23/T716－ 2021 （ 22）黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 — 電氣工程》 DB23/T714－ 2021 本工程施工組織設(shè)計(jì)的投標(biāo)編制是按照建設(shè)單位要求和現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查而詳細(xì)編制的，未提之處均按照施工圖紙?jiān)O(shè) 計(jì)、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)文件等要求的具體規(guī)定進(jìn)行施工。 第三節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容 根據(jù)本建設(shè)項(xiàng)目工程的地理位置、工程特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式、工藝要求、使用功能、裝飾標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件等的要求，本施工組織設(shè)計(jì)編制的主要內(nèi)容有： 工程概況、現(xiàn)場(chǎng)布置、施工總體部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備、項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置、分部分項(xiàng)工程的主要施工方法、質(zhì)量通病預(yù)防控制措施、施工技術(shù)組織措施、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施、確保工期的技術(shù)組織措施、確保安全生產(chǎn)施工技術(shù)組織措施、減少擾民及環(huán)境保護(hù)與確保文明施工技 術(shù)組織措施、季節(jié)性施工措施、已有設(shè)施管線的加固及保護(hù)等特殊情況下的施工措施、主要?jiǎng)趧?dòng)力安排計(jì)劃、主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃、主要周轉(zhuǎn)材料及物資投入計(jì)劃，包括施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖和施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖等。 2021 年加格達(dá)奇區(qū)公共租賃住房工程三標(biāo)段 投 標(biāo)文件 大興安嶺山城建筑工程有限公司 4/2/20213 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 本工程為 2021 年加格達(dá)奇區(qū)公共租賃住房工程第三標(biāo)段 ， 東嶺嘉苑社區(qū)東和苑 5新建樓房 ㎡ 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況 墻體工程：本工程節(jié)能措施采用外墻 夾心苯板保溫 系統(tǒng)，采用 460 厚 外墻 內(nèi)夾 100 厚模塑聚苯板。外葉墻厚 120，內(nèi)葉墻厚 240。模塑聚苯板容重大于 20kg/m3。 所有墻面、天棚為 1:1： 5 混合砂漿中級(jí)抹灰 20 厚，刮大白兩遍。樓梯間內(nèi)外側(cè)均抹TS20 聚苯顆粒保溫 20 厚。 門窗工程 :住宅單元入戶門為成品電子門 ,住宅門為成品防盜保溫門。外墻洞口窗均為單框三玻璃塑鋼 ,塑鋼門窗框與洞口之間應(yīng)用聚氨脂發(fā)泡劑填充做好保溫構(gòu)造處理 . 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程為磚混結(jié)構(gòu)， 該住宅的建筑等級(jí)為 Ⅱ 級(jí)，合理使用年限為五十年；建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。 基礎(chǔ)形式為 鉆孔灌注樁 基礎(chǔ) ， 磚采用 機(jī)制 粘土磚， + 以下砌體采用 Mu10 紅 磚， M10水泥砂漿， + 以上砌體采用 Mu10 紅磚， M 和 M5 混合砂漿，基礎(chǔ)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí) 、梁、柱、陽臺(tái)、雨篷 ： C30； 圈梁 強(qiáng)度等級(jí)為 C20；現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí) C25。鋼筋采用 HPB235（ φ ） HRB335（ φ ）級(jí)，鋼筋保護(hù)層厚度：基礎(chǔ)： 40 ㎜；梁和柱 ： 25 ㎜，板 ： 15 ㎜。 第四節(jié) 電氣工程設(shè)計(jì)概況 本工程設(shè)計(jì)包括以下電氣系統(tǒng) : 220∕380V 配電系統(tǒng)。 建筑物防雷、接地系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNCS 方式， N 線和 PE線在總等電位聯(lián)結(jié)處分開。 第五節(jié) 給排水、采暖工 程設(shè)計(jì)概況 本設(shè)計(jì)的生活給水系統(tǒng) 引自小區(qū)給水管網(wǎng)，采用下行上給式，生活給水量為 ，入口壓力 。 給水管道采用 PPR管。 給水干管 的坡度坡向入戶方向。排水管道 采用 UPVC 排水消音塑料管 。 通氣帽高出屋面 米 ,排水立管檢查口安裝在高于地面 ，地漏采用高水封地漏。 住宅采暖系統(tǒng)采用 采用 為散熱器采暖 ，散熱器均采用 鋁制柱翼型2021 年加格達(dá)奇區(qū)公共租賃住房工程三標(biāo)段 投 標(biāo)文件 大興安嶺山城建筑工程有限公司 4/2/20214 ZY46/（ H=646） ，采暖系統(tǒng)干管、立管均采用焊接鋼管 ， 水平干管采用 同程 式，立管采用異程式 。 熱源由室外采暖熱力管網(wǎng)引入 。 第三章 施工 準(zhǔn)備 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備工作程序 簽定施工合同 → 項(xiàng)目班子進(jìn)場(chǎng) → 機(jī)具、人員、臨設(shè)、方案、圖紙會(huì)審、質(zhì)保計(jì)劃 → 開工報(bào)告。 第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙學(xué)習(xí)：由技術(shù)負(fù)責(zé)人召集工程技術(shù)人員對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，深刻地領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，同時(shí)針對(duì)該工程特點(diǎn)、地理環(huán)境等情況，制定技術(shù)、質(zhì)量、安全、季節(jié)性施工等具體措施。 圖紙會(huì)審：施工單位經(jīng)過圖紙學(xué)習(xí)后，形成文字材料，會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審、交底，以便理解、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖及其建設(shè)單位要求。 技術(shù)交底：內(nèi)容為圖紙交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更及 分項(xiàng)工程技術(shù)交底。 鋼筋下料單編制；木工翻樣圖；材料計(jì)劃；砂漿及各級(jí)砼配制等。 第三節(jié) 資源準(zhǔn)備 施工隊(duì)伍組織 項(xiàng)目生產(chǎn)組根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工各階段工程量擬定進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍專業(yè)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃，報(bào)相關(guān)部門，根據(jù)公司合格勞務(wù)分承包方的情況，選擇施工隊(duì)伍，實(shí)施內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)上崗。并根據(jù)工程特點(diǎn)，在專業(yè)施工隊(duì)的基礎(chǔ)上，組建混合班組。混合班組由多工種組成 ,這一組織形式便于統(tǒng)一指揮 ,協(xié)調(diào)施工，有利于加速工程進(jìn)度和提高工程質(zhì)量。 材料、機(jī)具按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及工程預(yù)算所需材料的分階段需用量，提供材 料需用量計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備需用量計(jì)劃。公司主管部門審核后，迅速組織材料、機(jī)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并組織人員落實(shí)調(diào)配材料、機(jī)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，確保按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，保證施工需要。 第四節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 場(chǎng)地交接 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以后，首先對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行交接。進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)排水明溝等設(shè)施及時(shí)完善，并2021 年加格達(dá)奇區(qū)公共租賃住房工程三標(biāo)段 投 標(biāo)文件 大興安嶺山城建筑工程有限公司 4/2/20215 做好鋼筋冷拉設(shè)備基礎(chǔ)的施工準(zhǔn)備。 施工用水 現(xiàn)場(chǎng)施工用水主要為砼施工，砌體施工和裝修工程施工用水，根據(jù)計(jì)算以及類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，用水量可按消防用水量 15L/s 設(shè)計(jì)。水源由建設(shè)方供水管道引出，干管選用 Φ63 鋼管（或Φ50 ），管網(wǎng)布置見施工 平面圖，埋深 ，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工消火栓一個(gè)，滅火器六個(gè)。主體施工時(shí)，設(shè)立管上引，供每層樓面施工用水，另外，每層設(shè)一道截止閥及接口。 支管選用 Φ48 鋼管，分支管選用 DN25 水管供各用水點(diǎn)。 施工用電 1）按供電可靠性要求，本現(xiàn)場(chǎng)施工用電定為二級(jí)負(fù)荷，采用一個(gè)獨(dú)立電源供電，另備有一臺(tái)發(fā)電機(jī)作為備用電源。 2）現(xiàn)場(chǎng)施工用電設(shè)備臺(tái)數(shù)多，設(shè)備容量相差懸殊，為簡(jiǎn)化計(jì)算，按需用系數(shù)法計(jì)算，需用系數(shù)為估計(jì)值。 3）通過正確的計(jì)算，合理分配負(fù)荷，使三相均衡。 4）深入負(fù)荷中心，根據(jù)供電負(fù)荷容量及分布情況，使變、配 電所（房）盡量靠近負(fù)荷中心。在 380/220V 低壓架空線路設(shè)計(jì)中，除按常規(guī)選擇導(dǎo)線截面外，當(dāng)負(fù)荷較大時(shí)應(yīng)考慮選擇節(jié)能截面。 5）合理進(jìn)行補(bǔ)償，提高功率因數(shù)。 施工道路 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，按場(chǎng)地內(nèi)原來的自然排水坡向，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整，修筑寬 米現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路?，F(xiàn)場(chǎng)路基鋪 100 毫米厚寸口石，壓路機(jī)壓實(shí)，縱向坡高 2%。 現(xiàn)場(chǎng)防護(hù) 1）、在工程外圍設(shè)立臨時(shí)施工圍墻，工程采取封閉式施工管理。 2）、環(huán)境防護(hù)：本工程建設(shè)地點(diǎn)毗鄰繁華路，其施工期間的噪聲、振動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境有一定的影響；另外有大量土 方及建材運(yùn)輸，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生影響較大。我們將按照文明施工的相關(guān)敘述執(zhí)行。 臨時(shí)設(shè)施 臨時(shí)設(shè)施：按照文明施工現(xiàn)場(chǎng)要求和施工平面布置圖，認(rèn)真組織搭設(shè)。臨時(shí)水、電、管網(wǎng)2021 年加格達(dá)奇區(qū)公共租賃住房工程三標(biāo)段 投 標(biāo)文件 大興安嶺山城建筑工程有限公司 4/2/20216 鋪設(shè)：施工用的水、電按臨時(shí)用水用電施工要求接入現(xiàn)場(chǎng)。 臨時(shí)環(huán)境考察：及時(shí)與建設(shè)方及有關(guān)部門聯(lián)系，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地下管網(wǎng)、周邊環(huán)境交通運(yùn)輸?shù)缆窢顩r、交通峰值狀況進(jìn)行了解，做到心中有底，避免施工中陷入被動(dòng)。 現(xiàn)場(chǎng)清理和測(cè)量放線：由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行測(cè)量定位，對(duì)土方標(biāo)高、周邊尺寸預(yù)以核實(shí)，并作好記錄，及時(shí)請(qǐng)建設(shè)方復(fù)核簽證。 1）、敷設(shè)臨時(shí)供電線路 臨時(shí)供電線路計(jì)算如下： 機(jī)械設(shè)備使用定額： 塔吊 ???????? 5臺(tái) ???????? 混凝土攪拌機(jī) ???? 5臺(tái) ???????? 電焊機(jī) ??????? 1臺(tái) ???????? 11KW 切斷機(jī) ???????1 臺(tái) ???????? 3KW 彎曲機(jī) ???????1 臺(tái) ???????? 3KW 調(diào)直機(jī) ??????? 1臺(tái) ???????? KW 電鋸 ???????? 1臺(tái) ???????? KW 振搗棒 ??????? 2臺(tái) ???????? 6KW 水泵 ???????? 1臺(tái) ???????? KW 蛙式打 夯機(jī) ????? 1臺(tái) ???????? 總用電量 P1???????? 施工照明 P