【正文】 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) １ 第一章：編制說(shuō)明 在認(rèn)真全面地閱讀本工程議標(biāo)文件、答疑紀(jì)要和有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，深刻領(lǐng)會(huì)和貫徹設(shè)計(jì)意圖及投標(biāo)的要求，針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)，結(jié)合我局在類(lèi)似工程中的施工實(shí)踐，編寫(xiě)本技術(shù)投標(biāo)書(shū)。 在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)后，這對(duì)我們將是新的挑戰(zhàn)，但我們有充分的信心，保證以高質(zhì)量提前完成本工程文件所規(guī)定的總承包工程范圍內(nèi)的任務(wù)。 一旦有幸中標(biāo)，我局一定全力以赴，做好施工前準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)總體布置及施工過(guò)程控制。我們一定發(fā)揮我局綜合實(shí)力強(qiáng)、施工總承包體系完善的優(yōu)勢(shì)，建立完善的組織管理機(jī) 構(gòu)，落實(shí)嚴(yán)格的崗位責(zé)任制，實(shí)施項(xiàng)目總承包管理，調(diào)動(dòng)一切積極因素，通過(guò)對(duì)勞動(dòng)力組織、機(jī)械設(shè)備選用、材料物資供應(yīng)、特殊工藝工程的施工，先進(jìn)施工技術(shù)的運(yùn)用以及資金管理等多方面的生產(chǎn)要素予以最佳組合，用我們最擅長(zhǎng)的建筑語(yǔ)言把業(yè)主、設(shè)計(jì)意圖予以最完美體現(xiàn)。 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和我局質(zhì)量體系程序文件、質(zhì)量計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，服從業(yè)主、監(jiān)理的指揮和管理，尊重設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)處理好周邊各界職能部門(mén)的關(guān)系。 一、投標(biāo)承諾 工程質(zhì)量、安全文明施工管理、工期目標(biāo) 1. 1質(zhì)量目標(biāo) : 理目標(biāo)： 嚴(yán)格遵守上海市施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明工地的一切規(guī)章制度和要求，并確保達(dá)到上海市安全文明施工標(biāo)化工地。 ： 根據(jù)仲盛商業(yè)中心施工議標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙的要求，結(jié)合我局實(shí)際情況和施工能力，在保證質(zhì)量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，精心組織立體交叉施工，確保各個(gè)施工階段節(jié)點(diǎn)目標(biāo)如期完成，確定本工程建筑安裝總工期 為 893天 。 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目班子到位的承諾 本工程如由我局中標(biāo)承建，將由我局優(yōu)秀的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理、教授級(jí)高級(jí)工程師常蓬軍擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，選派精干的施工管理人員和施工班組進(jìn)場(chǎng)施工。發(fā)揮我 局的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)密組織，科學(xué)管理，精心施工，以高質(zhì)量、高速度的施工業(yè)績(jī)來(lái)確保合同要求。 與業(yè)主指定分包配合的承諾 為了確保工程質(zhì)量，本次招標(biāo)范圍內(nèi)的所有工程，我局將嚴(yán)格按照議標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定的要求組織施工。對(duì)不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)的工程，建設(shè)單位另行招標(biāo)的樁基及地下連續(xù)墻工程、給排水工程、消防工程、煤氣喉管及爐灶工程、電氣工程、弱電工程、冷凍機(jī)組工程、污水處理系統(tǒng)工程、暖通空仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) ２ 調(diào)工程、升降機(jī)及電扶梯工程、櫥窗幕墻及天窗工程、室內(nèi)門(mén)窗工程、防火門(mén)及防火卷閘工程、園林綠化工程、室內(nèi)外標(biāo)志牌工程、商場(chǎng)精裝修工程、清潔幕 墻吊船工程，我局也將嚴(yán)格按議標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，及時(shí)履行總包管理責(zé)任，明確職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，確保工程順利進(jìn)行。 工程保修與服務(wù)承諾 為了對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，我們將建立本工程質(zhì)量責(zé)任制。同時(shí)，作為總承包單位將對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 我們將嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，認(rèn)真配合建設(shè)單位，根據(jù)工程進(jìn)度情況，及時(shí)由（局）領(lǐng)導(dǎo)對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行訪問(wèn)，征求建設(shè)方對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量、項(xiàng)目管理、進(jìn)度、合同實(shí)施等各方面的意見(jiàn)，以確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 工程竣工后，嚴(yán)格按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部（ 2021） 80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。 同時(shí)我局將成立專(zhuān)人負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量保修小組，定期進(jìn)行質(zhì)量回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)建設(shè)單位任何時(shí)間、任何形式提出的質(zhì)量問(wèn)題，我公司將在接到通知 24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。 二、工程概況 土建工程概況： 具體詳見(jiàn)右邊圖表 工程規(guī)模 本工程是由上海莘盛發(fā)展有限公司投資建設(shè)的具有一流設(shè)施和一流管工程名稱(chēng) 仲盛商業(yè)中心 建設(shè)單位 上海莘盛發(fā)展有限公司 設(shè)計(jì)單位 華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 宋騰 湯瑪沙帝工程顧問(wèn)有限公司 測(cè)量師 利比建筑工料測(cè)量師有限公司 監(jiān)理單位 上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè) 工程咨詢(xún)監(jiān)理部 施工范圍 整個(gè)工程的土建和設(shè)備管線預(yù)埋 工程總包管理 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 框架式結(jié)構(gòu)、部分框剪結(jié)構(gòu) 建筑高度 28m 建筑面積 292912m2 用地面積 60700m2 基礎(chǔ)形式 灌注樁、整板基礎(chǔ)、 混凝土強(qiáng)度等級(jí) C30 地下室梁板、地上部分梁板柱、樁身 C40 地下室柱、預(yù)應(yīng)力梁、 抗?jié)B C30 地下連續(xù)墻等級(jí) 抗?jié)B C40 底板 樓地面 防滑地磚、細(xì)石混凝土地面、混凝土地面、石材地面 內(nèi)墻面 涂料、石材、瓷磚 天花或平頂 涂料、金屬穿孔板、輕剛 龍骨吊頂 墻體構(gòu)造 外墻 MU10粉煤灰砌塊磚、內(nèi)墻 MU10加氣砼， M10混合沙漿砌筑 地理位置 莘朱路以南，都市路 /珠城路以西，名都路以北，莘城路以東 竣工時(shí)間 確保 2021年 5月 15日工程全部竣工。 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) ３ 理水平的超大型超市、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所。 項(xiàng)目基地位于，莘朱路以南，都市路 /珠城路以西，名都路以北，莘城路以東，地塊占地面積 60700㎡，建筑面積 292912㎡。地下一層為大型超市，地下二、三層為停車(chē)場(chǎng)，地上一至四層為商鋪，五層為 電影院、娛樂(lè)場(chǎng)所。建筑總高度為 28米。 機(jī)電安裝工程概況 本工程機(jī)電安裝包括電力及照明、給排水、空調(diào)通風(fēng)、動(dòng)力、消防、弱電等系統(tǒng)。 其中消防、弱電、天然氣等屬于專(zhuān)業(yè)分包，電梯、變配電設(shè)備、空調(diào)機(jī)組等為業(yè)主指定分包工程。 三、施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù) 仲盛商業(yè)中心施工工程議標(biāo)文件及議標(biāo)補(bǔ)充文件。 國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)，包括：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它國(guó)家、省市有關(guān)法律、法規(guī)。 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì) 量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及省市有關(guān)規(guī)定。 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定、安全技術(shù)規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關(guān)安全、文明、消防等規(guī)定。 中建二局質(zhì)量管理體系文件。 四、參照的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 土建工程參照的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T503262021 《 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ30188 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 GB503002021 《 工程測(cè)量基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn) 》 GB/T5022896 《 建筑變形測(cè)量規(guī)程 》 JGJ/T897 《工程測(cè)量規(guī)范》Ｇ B5002693 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 《 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 》 JGJ12099 《 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792021 《 土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GBJ20183 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022021 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082021 《 普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 JGJ5392 《 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 JGJ5292 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042021 《 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 》 JGJ/T1095 《 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 JGJ32021 《 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ/T272021 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032021 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) ４ 《 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ1372021 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502102021 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092021 《屋面工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072021 《 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB5019493 《 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》 JGJ812021 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502052021 《 鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ8291 《 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5021291 《 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 《 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4688 《 推拉鋁合金窗》 GB848187 《 推拉鋁合金門(mén)》 GB848087 《 平開(kāi)鋁合金窗》 GB847987 《 平開(kāi)鋁合金門(mén)》 GB847887 《 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 》 JGJ10296 《 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T1392021 《 外墻飾面工程施工及驗(yàn)收》 JGJ1262021 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502062021 《 建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ10497 《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》 JGJ╱ T121－ 99 《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》［ 56］國(guó)議周字第 40號(hào) 《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》［ 80］建勞字第 24號(hào) 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)操作規(guī)程》 JGJ46－ 88 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ80－ 91 《龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ88－ 92 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ33－ 86 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59－ 99 《 預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》 JGJ852021 《 鐓粗直螺紋鋼筋接頭 》 JG/T30571999 安裝工程參照的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5016892 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5016992 《電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5017192 《電氣裝置安裝工程 1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5025896 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4699 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB503032021 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ3390 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5025496 《等電位聯(lián)接施工圖冊(cè)》 97SD567 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) ５ 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422021 《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5026897 《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GJJ/T2998 S1（ 96版） S2S3（ 97版） 《建筑施工高處作業(yè)安裝技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用安裝技術(shù)規(guī)程》 JGJ4688 五、編制的基本原則 認(rèn)真貫徹國(guó)家對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。 保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守議標(biāo)文件的規(guī)定與投標(biāo)書(shū)的承諾。 遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和順序。 采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)的施工。 科學(xué)地安排冬期和雨季施工項(xiàng)目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。 充分利用我局現(xiàn)有施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械施工范圍，提高施工機(jī)械化使用率；不斷改 善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 盡量利用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。 科學(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，確保不對(duì)周邊環(huán)境破壞；合理儲(chǔ)存建設(shè)物資，減少物資運(yùn)輸量。 六、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用 粉煤灰綜合利用技術(shù) 泵送商品砼中摻入一定比例的粉煤灰不僅能替代部分水泥，節(jié)約成本，還能改善砼的可泵性。大體積砼澆搗，由于減少了部分水泥，可降低水化熱，防止溫度變形裂縫，而且可提高砼后期強(qiáng)度。在制作砌塊和砌體施工的砂漿中，也可摻入部分粉煤 灰，不僅可減少砌塊自重，增加砂漿和易性，還節(jié)約生產(chǎn)成本。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理工程的應(yīng)用 為了提高項(xiàng)目管理的嚴(yán)謹(jǐn)性和高效率性，項(xiàng)目部采用先進(jìn)的的計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理和監(jiān)控。 在本工程的項(xiàng)目管理中，計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理有如下幾方面： 電腦形成局域網(wǎng)，內(nèi)部信息共享，并與公司聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng) 項(xiàng)目部建立自己的網(wǎng)頁(yè)和使用 Email地址。通過(guò) Inter方便信息交流，提高管理水平，展現(xiàn)企業(yè)形象； 施工現(xiàn)場(chǎng)配備數(shù)碼相機(jī)、投影機(jī)，有關(guān)工程實(shí)況攝入相機(jī)直接存入電腦，制作資料和匯報(bào)時(shí)直接使用， Powerpoint軟 件進(jìn)行演示，圖、文、聲并茂，效果顯著； 加強(qiáng) CAD、 Excel、 Access、 3Dmax等軟件在技術(shù)、質(zhì)量、材料、設(shè)備等方面的應(yīng)用，提高工作效率； 工程進(jìn)度、資源控制管理采用夢(mèng)龍項(xiàng)目管理軟件、 project軟件，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理； 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì)