【正文】 仲盛商業(yè)中心施工組織設計 １ 第一章：編制說明 在認真全面地閱讀本工程議標文件、答疑紀要和有關設計圖紙的基礎上，深刻領會和貫徹設計意圖及投標的要求，針對本工程的特點、難點，結合我局在類似工程中的施工實踐，編寫本技術投標書。 在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，這對我們將是新的挑戰(zhàn)，但我們有充分的信心，保證以高質量提前完成本工程文件所規(guī)定的總承包工程范圍內的任務。 一旦有幸中標，我局一定全力以赴，做好施工前準備、施工現(xiàn)場總體布置及施工過程控制。我們一定發(fā)揮我局綜合實力強、施工總承包體系完善的優(yōu)勢，建立完善的組織管理機 構，落實嚴格的崗位責任制，實施項目總承包管理，調動一切積極因素，通過對勞動力組織、機械設備選用、材料物資供應、特殊工藝工程的施工，先進施工技術的運用以及資金管理等多方面的生產要素予以最佳組合，用我們最擅長的建筑語言把業(yè)主、設計意圖予以最完美體現(xiàn)。 嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關施工驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準和我局質量體系程序文件、質量計劃、作業(yè)指導書，服從業(yè)主、監(jiān)理的指揮和管理，尊重設計，協(xié)調處理好周邊各界職能部門的關系。 一、投標承諾 工程質量、安全文明施工管理、工期目標 1. 1質量目標 : 理目標： 嚴格遵守上海市施工現(xiàn)場安全文明工地的一切規(guī)章制度和要求，并確保達到上海市安全文明施工標化工地。 ： 根據仲盛商業(yè)中心施工議標文件和設計圖紙的要求，結合我局實際情況和施工能力，在保證質量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，精心組織立體交叉施工，確保各個施工階段節(jié)點目標如期完成，確定本工程建筑安裝總工期 為 893天 。 項目經理、項目班子到位的承諾 本工程如由我局中標承建，將由我局優(yōu)秀的國家一級項目經理、教授級高級工程師常蓬軍擔任項目經理，選派精干的施工管理人員和施工班組進場施工。發(fā)揮我 局的優(yōu)勢，嚴密組織，科學管理，精心施工，以高質量、高速度的施工業(yè)績來確保合同要求。 與業(yè)主指定分包配合的承諾 為了確保工程質量，本次招標范圍內的所有工程，我局將嚴格按照議標文件及有關規(guī)定的要求組織施工。對不在本次招標范圍內的工程，建設單位另行招標的樁基及地下連續(xù)墻工程、給排水工程、消防工程、煤氣喉管及爐灶工程、電氣工程、弱電工程、冷凍機組工程、污水處理系統(tǒng)工程、暖通空仲盛商業(yè)中心施工組織設計 ２ 調工程、升降機及電扶梯工程、櫥窗幕墻及天窗工程、室內門窗工程、防火門及防火卷閘工程、園林綠化工程、室內外標志牌工程、商場精裝修工程、清潔幕 墻吊船工程，我局也將嚴格按議標文件及有關規(guī)定執(zhí)行，及時履行總包管理責任，明確職責，加強協(xié)調配合，確保工程順利進行。 工程保修與服務承諾 為了對建設工程的施工質量負責，我們將建立本工程質量責任制。同時，作為總承包單位將對全部建設工程質量負責。 我們將嚴格按工程設計圖紙和施工技術標準施工，認真配合建設單位，根據工程進度情況，及時由（局）領導對建設單位進行訪問，征求建設方對工程建設質量、項目管理、進度、合同實施等各方面的意見，以確保提供優(yōu)質的服務。 工程竣工后，嚴格按《建設工程質量管理條例》、建設部（ 2021） 80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》等有關規(guī)定進行保修，向建設單位出具質量保修書。 同時我局將成立專人負責的工程質量保修小組，定期進行質量回訪，及時發(fā)現(xiàn)并解決質量問題。對建設單位任何時間、任何形式提出的質量問題，我公司將在接到通知 24小時內進行處理。 二、工程概況 土建工程概況： 具體詳見右邊圖表 工程規(guī)模 本工程是由上海莘盛發(fā)展有限公司投資建設的具有一流設施和一流管工程名稱 仲盛商業(yè)中心 建設單位 上海莘盛發(fā)展有限公司 設計單位 華東建筑設計研究院有限公司 宋騰 湯瑪沙帝工程顧問有限公司 測量師 利比建筑工料測量師有限公司 監(jiān)理單位 上海市建筑科學研究院建設 工程咨詢監(jiān)理部 施工范圍 整個工程的土建和設備管線預埋 工程總包管理 結構類型 框架式結構、部分框剪結構 建筑高度 28m 建筑面積 292912m2 用地面積 60700m2 基礎形式 灌注樁、整板基礎、 混凝土強度等級 C30 地下室梁板、地上部分梁板柱、樁身 C40 地下室柱、預應力梁、 抗?jié)B C30 地下連續(xù)墻等級 抗?jié)B C40 底板 樓地面 防滑地磚、細石混凝土地面、混凝土地面、石材地面 內墻面 涂料、石材、瓷磚 天花或平頂 涂料、金屬穿孔板、輕剛 龍骨吊頂 墻體構造 外墻 MU10粉煤灰砌塊磚、內墻 MU10加氣砼， M10混合沙漿砌筑 地理位置 莘朱路以南，都市路 /珠城路以西，名都路以北，莘城路以東 竣工時間 確保 2021年 5月 15日工程全部竣工。 仲盛商業(yè)中心施工組織設計 ３ 理水平的超大型超市、商場、娛樂場所。 項目基地位于，莘朱路以南，都市路 /珠城路以西，名都路以北，莘城路以東，地塊占地面積 60700㎡，建筑面積 292912㎡。地下一層為大型超市，地下二、三層為停車場，地上一至四層為商鋪，五層為 電影院、娛樂場所。建筑總高度為 28米。 機電安裝工程概況 本工程機電安裝包括電力及照明、給排水、空調通風、動力、消防、弱電等系統(tǒng)。 其中消防、弱電、天然氣等屬于專業(yè)分包，電梯、變配電設備、空調機組等為業(yè)主指定分包工程。 三、施工組織設計編制依據 仲盛商業(yè)中心施工工程議標文件及議標補充文件。 國家現(xiàn)行法律法規(guī)，包括：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》及其它國家、省市有關法律、法規(guī)。 國家現(xiàn)行的有關技術標準、施工及驗收規(guī)范、工程質 量評定標準及省市有關規(guī)定。 國家現(xiàn)行的有關建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、安全技術規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關安全、文明、消防等規(guī)定。 中建二局質量管理體系文件。 四、參照的有關規(guī)范及標準 土建工程參照的有關規(guī)范、標準 《建設工程項目管理規(guī)范》 GB/T503262021 《 建筑工程質量檢驗評定標準》 GBJ30188 《 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 》 GB503002021 《 工程測量基本術語標準 》 GB/T5022896 《 建筑變形測量規(guī)程 》 JGJ/T897 《工程測量規(guī)范》Ｇ B5002693 《 建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ9494 《 建筑基坑支護技術規(guī)程 》 JGJ12099 《 建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792021 《 土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 》 GBJ20183 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502022021 《地下防水工程質量驗收規(guī)范》 GB502082021 《 普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法》 JGJ5392 《 普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》 JGJ5292 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502042021 《 混凝土泵送施工技術規(guī)程 》 JGJ/T1095 《 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 》 JGJ32021 《 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 》 JGJ/T272021 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502032021 仲盛商業(yè)中心施工組織設計 ４ 《 多孔磚砌體結構技術規(guī)范》 JGJ1372021 《 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 》 GB502102021 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502092021 《屋面工程 質量驗收規(guī)范》 GB502072021 《 建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB5019493 《 建筑鋼結構焊接技術規(guī)程》 JGJ812021 《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502052021 《 鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程》 JGJ8291 《 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 》 GB5021291 《 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ8091 《 建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 《 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ4688 《 推拉鋁合金窗》 GB848187 《 推拉鋁合金門》 GB848087 《 平開鋁合金窗》 GB847987 《 平開鋁合金門》 GB847887 《 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 》 JGJ10296 《 玻璃幕墻工程質量檢驗標準》 JGJ/T1392021 《 外墻飾面工程施工及驗收》 JGJ1262021 《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502062021 《 建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ10497 《工程網絡計劃技術規(guī)程》 JGJ╱ T121－ 99 《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》［ 56］國議周字第 40號 《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》［ 80］建勞字第 24號 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術操作規(guī)程》 JGJ46－ 88 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ80－ 91 《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》 JGJ88－ 92 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 JGJ33－ 86 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ59－ 99 《 預應力筋用錨具、夾具和連接器應用技術規(guī)程 》 JGJ852021 《 鐓粗直螺紋鋼筋接頭 》 JG/T30571999 安裝工程參照的有關規(guī)范、標準 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 GB5016892 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 GB5016992 《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范》GB5017192 《電氣裝置安裝工程 1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》 GB5025896 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ4699 《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》 GB503032021 《民用建筑照明設計標準》 GBJ3390 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》 GB5025496 《等電位聯(lián)接施工圖冊》 97SD567 仲盛商業(yè)中心施工組織設計 ５ 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422021 《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB5026897 《建筑排水硬聚氯乙烯管道設計、施工及驗收規(guī)范》 GJJ/T2998 S1（ 96版） S2S3（ 97版） 《建筑施工高處作業(yè)安裝技術規(guī)范》 JGJ8091 《施工現(xiàn)場臨時用安裝技術規(guī)程》 JGJ4688 五、編制的基本原則 認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設程序。 保證重點，統(tǒng)籌安排，遵守議標文件的規(guī)定與投標書的承諾。 遵循建筑施工工藝及其技術規(guī)律，堅持合理的施工程序和順序。 采用流水施工方法、工程網絡計劃技術和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)的施工。 科學地安排冬期和雨季施工項目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。 充分利用我局現(xiàn)有施工機械和設備，擴大機械施工范圍，提高施工機械化使用率；不斷改 善勞動條件，提高勞動生產率。 盡量利用先進施工技術，科學地確定施工方案；嚴格控制工程質量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。 科學地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，確保不對周邊環(huán)境破壞；合理儲存建設物資，減少物資運輸量。 六、新技術、新工藝的應用 粉煤灰綜合利用技術 泵送商品砼中摻入一定比例的粉煤灰不僅能替代部分水泥，節(jié)約成本，還能改善砼的可泵性。大體積砼澆搗，由于減少了部分水泥，可降低水化熱，防止溫度變形裂縫，而且可提高砼后期強度。在制作砌塊和砌體施工的砂漿中，也可摻入部分粉煤 灰，不僅可減少砌塊自重，增加砂漿和易性，還節(jié)約生產成本。 計算機網絡管理工程的應用 為了提高項目管理的嚴謹性和高效率性，項目部采用先進的的計算機進行管理和監(jiān)控。 在本工程的項目管理中，計算機應用和管理有如下幾方面： 電腦形成局域網，內部信息共享，并與公司聯(lián)網上網 項目部建立自己的網頁和使用 Email地址。通過 Inter方便信息交流，提高管理水平，展現(xiàn)企業(yè)形象； 施工現(xiàn)場配備數碼相機、投影機，有關工程實況攝入相機直接存入電腦，制作資料和匯報時直接使用， Powerpoint軟 件進行演示，圖、文、聲并茂，效果顯著； 加強 CAD、 Excel、 Access、 3Dmax等軟件在技術、質量、材料、設備等方面的應用，提高工作效率； 工程進度、資源控制管理采用夢龍項目管理軟件、 project軟件，實行動態(tài)管理； 仲盛商業(yè)中心施工組織設計