【正文】 工作； 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算成本的編制和成本控制工作； 具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目分包議標(biāo)文件的編制工作； 具體負(fù)責(zé)分包商選擇工作；參與供應(yīng)商的選擇工作； 參與項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃的 編制工作；配合財(cái)務(wù)編制開(kāi)支預(yù)算和資金計(jì)劃； 具體負(fù)責(zé)與業(yè)主和分包的結(jié)算工作，編制項(xiàng)目月度請(qǐng)款、分包付款文件； 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理、造價(jià)確定以及二次經(jīng)營(yíng)等事務(wù)的日常工作； 與財(cái)務(wù)一道，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備竣工決算報(bào)告其他與商務(wù)方面的工作。 生產(chǎn)工人生活區(qū)主要為職工宿舍及招待所、醫(yī)務(wù)室、食堂、浴室和廁所、文化活動(dòng)室等生活輔助設(shè)施，其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足上海市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)的生活標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。 ，設(shè)置 4臺(tái)人貨兩用電梯和 12臺(tái)提升架 ,間距約 50m，以解決材料的垂直運(yùn)輸和施工人員的上下交通。 經(jīng)過(guò)綜合比較，結(jié)構(gòu)施工階段用電量相對(duì)較大，故以結(jié)構(gòu)施工階段為基準(zhǔn)進(jìn)行施工用電計(jì)算。 、管理與維護(hù) : ，采用接地保護(hù)。待校核交接完畢，我們將嚴(yán)格按照操作程序和操作方法，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)心地開(kāi)展施測(cè)的各項(xiàng)工作。尤其是用于沉降觀測(cè)的基準(zhǔn)點(diǎn)，即不能離建筑物太遠(yuǎn)，避免轉(zhuǎn)點(diǎn)；又不能離施工建筑物太近，避免隨建筑物一同沉降。 在基坑開(kāi)挖前，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，擬出監(jiān)測(cè)范 圍、項(xiàng)目、位置和觀測(cè)點(diǎn)，明確觀測(cè)人員、設(shè)備和時(shí)間。進(jìn)行逆作法第二次挖土，暗挖基坑周邊土方至基底標(biāo)高。井點(diǎn)降水時(shí)，應(yīng)對(duì)水位降低區(qū)域內(nèi)一期的建筑物進(jìn)行沉陷觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)沉陷或水平位移過(guò)大時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，以便及時(shí)采取防護(hù)措施。 3）地面排水： 基坑開(kāi)挖前在基坑頂部（即 ）周圈設(shè)置一條排水溝，就近排出或采用污 水泵排水，保證雨水不排入溝槽內(nèi)。 2）根據(jù)標(biāo)高控制，最后一次土方開(kāi)挖挖到基坑底面以上 150mm，余土及附帶在基礎(chǔ)樁 上及周圍挖機(jī)挖不到的地方，由配合修土人員盡快挖除，并及時(shí)拋至挖機(jī)工作面內(nèi)，以便把余土全部帶出。 3）第三層土方工程：施工周邊地下一層結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)梁板缺失處臨時(shí)砼支撐施工完，臨時(shí)斜坡道混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 80%時(shí)，挖除輕型井點(diǎn)，挖土機(jī)及運(yùn)土車輛即從坡道下到基坑內(nèi)，按 1： 2坡度挖土，放坡面采用鋼絲網(wǎng)細(xì)石混凝土護(hù)坡。 內(nèi)置 3kw潛水泵 將水抽至地面，經(jīng)沉淀過(guò)濾排入 雨水井或污水井 內(nèi)。井點(diǎn)管填砂后，用粘土封口，以防漏氣。四周裙邊留土位置不設(shè)排架，中部排架基層采用 100厚素混凝土墊 層，排架下腳設(shè)置墊腳。基坑施工期間的觀測(cè)間隔，根據(jù)測(cè)得的位移數(shù)據(jù)及內(nèi)力變化情況確定。 三、高程控制網(wǎng) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，選定 8個(gè)高程控制點(diǎn)，形成該工程的高程控制網(wǎng)。 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) ２４ 第四章 各主要分部分項(xiàng)工程的施工方案 第一節(jié)： 施工測(cè)量方案 在本工程中，施工面積較大，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)的設(shè)立 、保護(hù)是非常關(guān)鍵的，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，在布設(shè)時(shí)考慮不被破壞，同時(shí)便于定期進(jìn)行復(fù)核。接地電阻不大于 10Ω。廁所的污水、廢水先排入化糞池處理，然后接至現(xiàn)場(chǎng)附近的市政排水管網(wǎng)。 1 .垂直運(yùn)輸機(jī)械 本工程平面尺寸比較大，為了保證施工的連續(xù)快速進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)共設(shè)置 6臺(tái)固定式塔吊，以上布置基本上可以覆蓋整個(gè)施工工作面。 在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置兩個(gè)廁所， 另在施工區(qū)每層樓每隔 100m設(shè)立一個(gè)臨時(shí)簡(jiǎn)易廁所，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生。 主持項(xiàng)目技術(shù)部工作，協(xié)助項(xiàng)目總工程師工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的技術(shù)管理工作； 參與編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，安全文明施工組織管理方案； 負(fù)責(zé)組織各類主要技術(shù)方案的編制工作； 組織編制總體控制進(jìn)度計(jì)劃； 參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選 擇工作； 負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集整理工作，項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)； 編制工地進(jìn)度及有關(guān)資料照片、影視檔案； 負(fù)責(zé)組織對(duì)分包商施工工藝施工方案的審定，材料設(shè)備的選型和審核，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定工作； 與質(zhì)量控制部緊密配合，共同負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)； 根據(jù)業(yè)主已有高程點(diǎn)及坐標(biāo)點(diǎn)資料，組織復(fù)核，并在全場(chǎng)布點(diǎn)形成控制網(wǎng)點(diǎn)，提高測(cè)量工作質(zhì)量； 協(xié)助項(xiàng)目總工實(shí)施與總公司后方技術(shù)力量和資源的支持和配合工作； 協(xié)助項(xiàng)目總工進(jìn)行新技術(shù)、新材料、新工藝在本項(xiàng)目的推廣和科技成果的總結(jié)工作。 管理部門主要設(shè)深化設(shè)計(jì)部、技術(shù)部、質(zhì)量控制部、工程進(jìn)度協(xié)調(diào)部（包括業(yè)主專業(yè)分包）、土建作業(yè)部、鋼結(jié)構(gòu)作業(yè)部、機(jī)電作業(yè)部、安全環(huán)保部、合約商務(wù)部、物資設(shè)備部、財(cái)務(wù)部、總務(wù)室等。 辦理各種施工審批手續(xù)： 我局將協(xié)助業(yè)主或自行及時(shí)辦理好以下各項(xiàng)手續(xù)及其它。具體時(shí)間參見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃 三、施工前期準(zhǔn)備 組織項(xiàng)目經(jīng)理部成員認(rèn)真熟悉圖紙，做好對(duì)工程圖紙的自審和會(huì)審工作。我們將組織 3000人參加本工程的建設(shè)。 科學(xué)地安排冬期和雨季施工項(xiàng)目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。 二、工程概況 土建工程概況： 具體詳見(jiàn)右邊圖表 工程規(guī)模 本工程是由上海莘盛發(fā)展有限公司投資建設(shè)的具有一流設(shè)施和一流管工程名稱 仲盛商業(yè)中心 建設(shè)單位 上海莘盛發(fā)展有限公司 設(shè)計(jì)單位 華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 宋騰 湯瑪沙帝工程顧問(wèn)有限公司 測(cè)量師 利比建筑工料測(cè)量師有限公司 監(jiān)理單位 上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè) 工程咨詢監(jiān)理部 施工范圍 整個(gè)工程的土建和設(shè)備管線預(yù)埋 工程總包管理 結(jié)構(gòu)類型 框架式結(jié)構(gòu)、部分框剪結(jié)構(gòu) 建筑高度 28m 建筑面積 292912m2 用地面積 60700m2 基礎(chǔ)形式 灌注樁、整板基礎(chǔ)、 混凝土強(qiáng)度等級(jí) C30 地下室梁板、地上部分梁板柱、樁身 C40 地下室柱、預(yù)應(yīng)力梁、 抗?jié)B C30 地下連續(xù)墻等級(jí) 抗?jié)B C40 底板 樓地面 防滑地磚、細(xì)石混凝土地面、混凝土地面、石材地面 內(nèi)墻面 涂料、石材、瓷磚 天花或平頂 涂料、金屬穿孔板、輕剛 龍骨吊頂 墻體構(gòu)造 外墻 MU10粉煤灰砌塊磚、內(nèi)墻 MU10加氣砼， M10混合沙漿砌筑 地理位置 莘朱路以南，都市路 /珠城路以西，名都路以北，莘城路以東 竣工時(shí)間 確保 2021年 5月 15日工程全部竣工。 在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)后，這對(duì)我們將是新的挑戰(zhàn)，但我們有充分的信心，保證以高質(zhì)量提前完成本工程文件所規(guī)定的總承包工程范圍內(nèi)的任務(wù)。 工程竣工后，嚴(yán)格按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部（ 2021） 80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。 保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守議標(biāo)文件的規(guī)定與投標(biāo)書的承諾。如我局有幸能中標(biāo)的話： 在工程施工全過(guò)程中，將立足本工程在質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的要求，充分依靠我局多年來(lái)在類似大型的具有特殊功能的建設(shè)工程施工中積累的成功經(jīng)驗(yàn)，并運(yùn)用到本工程的施工中，編制合理且符合上海市文明施工要求的施工組織設(shè)計(jì)。 施工節(jié)點(diǎn) 根據(jù) 施工區(qū)域及施工時(shí)間的劃分，參照了逆作施工方案以及各工序之間的搭接，我們制定了周密的施工進(jìn)度計(jì)劃。 ，并列出分類目錄，以便在基礎(chǔ)承臺(tái)施工過(guò)程中提供證據(jù)，方便審查。 在全公司范圍內(nèi)調(diào)集具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)際工程管理慣例的人才組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，調(diào)集最優(yōu)秀的施工資源參與項(xiàng)目建設(shè)。 負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量措施的落實(shí)，監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量生產(chǎn)落實(shí)情況。 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) １７ 2．平面管理體系 由一名項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)總平面管理。土方開(kāi)挖階段設(shè)置三個(gè) 1： 6坡道，用于土方運(yùn)輸。 3．生產(chǎn)給水系統(tǒng) 由于施工現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)生活區(qū)，因此現(xiàn)場(chǎng)用水主要是施工生產(chǎn)。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的塔吊安裝防雷裝置，加裝避雷針，針長(zhǎng)為 1～ 2m。注意開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的用電設(shè)備不可一閘多用，每臺(tái)設(shè)備應(yīng)有各自的開(kāi)關(guān)箱，嚴(yán)禁一個(gè)開(kāi)關(guān)電器控制兩臺(tái)以上的用電設(shè)備（含插座），以保證安全。 軸線復(fù)核 進(jìn)行細(xì)部施工放樣時(shí)，根據(jù)施工圖提供的坐標(biāo)點(diǎn)可以測(cè)設(shè)出個(gè)建筑物四個(gè)角的點(diǎn)，中心區(qū)域軸線基本屬于矩形，可根據(jù)軸線控制點(diǎn)，采用直角測(cè)量法：由全站儀定出四條相交軸線的交點(diǎn)后，以鋼尺配合經(jīng)緯儀進(jìn)行轉(zhuǎn) 90度角、定向、量距放樣出軸線上各點(diǎn)；軸以外曲線部分的放樣，先計(jì)算出軸線上各點(diǎn)的坐標(biāo)，采用全站儀直接測(cè)量，或利用經(jīng)緯儀配合鋼尺采用極坐標(biāo)法測(cè)量。 ，采用光學(xué)經(jīng)緯儀配網(wǎng)管目鏡，光學(xué)經(jīng)緯儀采用 2秒級(jí)（ J2），工程水準(zhǔn)儀（ DS3）。地連墻內(nèi)側(cè)被動(dòng)區(qū)采用水泥土攪拌樁加固，挖土前在半逆作法區(qū)域內(nèi)采用輕型井點(diǎn)預(yù)降水，中心島區(qū)域采用真空深井預(yù)降水； 工況三：土方開(kāi)挖，四周裙邊留土寬度 8． 0m。每套總管長(zhǎng)約 50米，總管直徑選用Ф 125，管高 (包括 ) 1）先埋設(shè)總管，再 埋設(shè)井點(diǎn)管，用彎管將井點(diǎn)管和總管連通，然后再安裝抽水設(shè)備。對(duì)基坑周圍的降水井進(jìn)行水位觀測(cè)，觀測(cè)地下水位的變化，為基坑開(kāi)挖提供水位資料。第一層土方開(kāi)挖從 ，四周裙邊留土寬度 8． 0m，坡頂標(biāo)高 ，坡底標(biāo)高 ，放坡面采用鋼絲網(wǎng)細(xì)石混凝土護(hù)坡，由北向南側(cè)開(kāi)挖。 4）在挖土過(guò)程中若遇地下暗浜，則將暗浜內(nèi)淤泥挖凈，至基底老土，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，分層填進(jìn)黃砂碎石，并夯實(shí)以加固此處基底。臨時(shí)斜坡道采用寬 ，厚度。深井管布置完后，即可啟動(dòng)真空泵對(duì)坑內(nèi)降水，必須保證降水的連續(xù)性，不得間歇性 降水。 逆作區(qū)仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) ２７ 域設(shè)一口觀測(cè)井，基坑外圍北側(cè)設(shè)兩口觀測(cè)井。做好綜合分析，指導(dǎo)下步工作。檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)誤差過(guò)大時(shí)，應(yīng)立即找出原因，進(jìn)行修正，并將新的結(jié)果報(bào)給建設(shè)單位和監(jiān)理。在整個(gè)施工測(cè)量過(guò)程中，將誤差嚴(yán)格控制在標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍以內(nèi)，始終遵循“先整體 后局部，先控制后細(xì)部”的原則。 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) ２３ 。 ，現(xiàn)場(chǎng)配備 2臺(tái) 200X1柴油發(fā)電機(jī)，每臺(tái)額定功率為 200 kW。大門及圍墻亦嚴(yán)格按企業(yè)形象視覺(jué)識(shí)別規(guī)范手冊(cè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) CI標(biāo)識(shí)。 考慮約 45 m2，紅磚組砌； ： 約為 210m2，紅磚組砌。 仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) １６ 第三章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 本工程位于上海市閔行區(qū)上海莘城 11號(hào)地塊，都市路 5001號(hào)，以南為名都 路，以北為莘朱路，東鄰都市路 /朱城路，西接莘城路，四周交通發(fā)達(dá)。主管工 程協(xié)調(diào)部、土建作業(yè)部、鋼結(jié)構(gòu)作業(yè) 部、機(jī)電作業(yè)部。 、衛(wèi)生防疫、渣土排放的監(jiān)督手續(xù)。材料的堆放場(chǎng)地進(jìn)行平整及硬化。 資金投入采用專款專用，項(xiàng)目部配備專業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及項(xiàng)目工程核算人員。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理工程的應(yīng)用 為了提高項(xiàng)目管理的嚴(yán)謹(jǐn)性和高效率性，項(xiàng)目部采用先進(jìn)的的計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理和監(jiān)控。 三、施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù) 仲盛商業(yè)中心施工工程議標(biāo)文件及議標(biāo)補(bǔ)充文件。發(fā)揮我 局的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)密組織，科學(xué)管理，精心施工，以高質(zhì)量、高速度的施工業(yè)績(jī)來(lái)確保合同要求。 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目班子到位的承諾 本工程如由我局中標(biāo)承建，將由我局優(yōu)秀的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理、教授級(jí)高級(jí)工程師常蓬軍擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，選派精干的施工管理人員和施工班組進(jìn)場(chǎng)施工。 其中消防、弱電、天然氣等屬于專業(yè)分包，電梯、變配電設(shè)備、空調(diào)機(jī)組等為業(yè)主指定分包工程。在制作砌塊和砌體施工的砂漿中，也可摻入部分粉煤 灰，不僅可減少砌塊自重，增加砂漿和易性，還節(jié)約生產(chǎn)成本。其中混凝土工程采用泵送商品砼，這將大大縮短施工作業(yè)時(shí)間； 垂直運(yùn)輸準(zhǔn)備投入四臺(tái) H3/36B塔吊、兩臺(tái) FO/23B塔吊，以提高垂直運(yùn)輸?shù)墓ぷ餍?；垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置參見(jiàn) 施工總平面圖。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好環(huán)行道路。 、派出所辦理治安、保衛(wèi)、暫住人口登記審批手續(xù)。 （主管生產(chǎn)、總包協(xié)調(diào)） 對(duì)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的進(jìn)度、安全、文明施工全面負(fù)責(zé)。 由項(xiàng)目經(jīng)理直管，主持項(xiàng)目財(cái)務(wù)部日常工作，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目商務(wù)、財(cái)務(wù)和稅務(wù)事務(wù)； 具體負(fù)責(zé)項(xiàng) 目資金計(jì)劃和各類財(cái)務(wù)報(bào)表的編制工作； 積極配合業(yè)主財(cái)務(wù)安排，確保項(xiàng)目資金運(yùn)作安全，滿足工程需要； 制定項(xiàng)目的資金需用計(jì)劃及財(cái)務(wù)曲線，按月填報(bào)實(shí)施動(dòng)態(tài)管理； 定期組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，向項(xiàng)目經(jīng)理提供成本信息，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行成本控制； 具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目保函、保險(xiǎn)、信用證的辦理和日常管理； 參與分包商和供應(yīng)商的選擇工作； 具體負(fù)責(zé)聯(lián)合體銀行業(yè)務(wù)和合法納稅業(yè)務(wù)，包括協(xié)助物資采購(gòu)部的進(jìn)口仲盛商業(yè)中心施工組織設(shè)計(jì) １５ 納稅業(yè)務(wù)； 具體負(fù)責(zé)工程款的收支工作； 負(fù)責(zé)工資獎(jiǎng)金發(fā)放工作； 配合合約估算部成本控制工作和準(zhǔn)備竣工決算報(bào)告； 由項(xiàng)目 經(jīng)理直管，主持項(xiàng)目行政管理部的工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的調(diào)動(dòng)及日常管理； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有來(lái)往書信、文件、圖紙、電子郵件、影像資料的收發(fā)、簽轉(zhuǎn)、打印、登記、歸檔工作； 建立文件分級(jí)傳閱保密制度； 建立文檔傳閱流程，確保文件傳閱安全