【正文】 1 河南鑫強 建筑材料 有限公司 新型節(jié)能 保溫 材料 項目 投資可行性 研究 報告 2 目 錄 第一章 總論 項目概述 項目概況 項目投資 可行性研究的依據(jù) 第二章 項目 投資 的背景和必要性 項目提出的背景 項目建設(shè)的必要性 第三章 市場分析 國內(nèi)市場概況及發(fā)展趨勢 市場風(fēng)險預(yù)測 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品介紹 建設(shè)規(guī)模的合理性分析 投資建設(shè)規(guī)模 第五章 廠址選擇 廠址所在位置及現(xiàn)狀 工廠建筑風(fēng)格 第六章 產(chǎn)品 技術(shù)、設(shè)備和原材料方案 本項目產(chǎn)品特點 主要設(shè)備方案 主要原材料供應(yīng) 第七章 總 體布局 與公用輔助工程 總體布局 廠內(nèi)外運輸工程 公用輔助工程 第八章 節(jié)能、節(jié)水 3 用能標準和節(jié)能規(guī)范 能耗狀況和能耗指標分析 節(jié)能降耗措施 節(jié)水措施 第九章 環(huán)境影響評價 環(huán)境保護依據(jù) 廠址環(huán)境條件現(xiàn)狀 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 環(huán)境保護措施方案 環(huán)境影響評價 第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 施工期間安全措施 安全 防護和監(jiān)控措施 消防 第 十一 章 人力資源配置 第十二章 財務(wù)評價 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 財務(wù) 收益 評價 財務(wù)評價結(jié)論 第十三章 風(fēng)險預(yù)測與 抗 風(fēng)險應(yīng)對策略 風(fēng)險預(yù)測 抗 風(fēng)險對策措施 第十四章 社會效益評價 第十 五 章 結(jié)論與建議 結(jié)論 建議 4 第一章 總 論 項目概述 項目名稱 新型節(jié) 能 保溫材料 生產(chǎn)項目 建設(shè) 單位 河南鑫強 建筑材料 有限公司 建設(shè) 單位概況 河南鑫強 建筑材料 有限公司是 專業(yè)從事建筑 保溫材料 生產(chǎn) 、 施工 一體化的企業(yè)，是河南省首家擁有 一 級外墻專項資質(zhì)的企業(yè)，是河南省建筑裝飾節(jié)能十強企業(yè)。多年來致力于外墻保溫系統(tǒng)及飾面的研究、開發(fā)和先進技術(shù)的引進 、生產(chǎn) ，我們公司推出的鑫強牌保溫系列產(chǎn)品被省住建廳列為河南省建筑裝飾節(jié)能技術(shù)體系重點推廣項目，并參與了河南省地方標準的起草編 制 工作。 公司秉承言必 信 、 信 必 行 、 行 必果的經(jīng)營理念，在開封、鄭州、新鄉(xiāng)、許昌 、濮陽、 駐馬店 等 地已承接各類外墻保溫工程 600 多萬㎡，在保溫工程施工及質(zhì)量管理方面積累了大量的成熟經(jīng)驗和做法，其產(chǎn)品和工程深受廣大客戶好評。 項目概況 項目廠 址 該 投資項目位于開封市 第 九大街工業(yè)園區(qū)內(nèi) 5 建設(shè)規(guī)模和工程方案 本項目投資建設(shè)設(shè)計規(guī)模確定為 1700 萬元，年產(chǎn) 30～ 35 萬 m3新型節(jié)能保溫材料 ，年產(chǎn)銷收入 5000 萬元。 建設(shè)建筑指標 序號 指 標 單位 數(shù)量 備注 l 項目總用地 畝 40 2 總建筑面積 ㎡ 15000 生產(chǎn)用廠房 ㎡ 9000 生產(chǎn)輔助用房 ㎡ 2020 物流倉庫 ㎡ 2020 辦公 、宿舍和餐廳 ㎡ 2020 3 容積率 56 4 綠地面積 ㎡ 5 綠地率 % 20 6 項目總投資 萬元 1700 7 總投資收益率 % 30 8 投資回收期 年 4 項目總 投資 及效益情況 初步估算，項目總投資 1700 萬元，其中 ：土地費用 1000 萬元， 廠房、 設(shè)備費用 600 萬元，流動資金 100 萬元。 本項目投產(chǎn)后，可實現(xiàn)年產(chǎn)銷收入 5000 萬元，年上交稅金 380 萬元，年稅后利潤 480 萬元，稅后 投資 收益率 28%，稅后投資回收期為 年（稅后，含建設(shè)期） 。項目的 投資 效益良好，具有可觀的盈利能力，能較快的收回投資，在財務(wù)上是可行的。 6 項目投資 可行性研究的依據(jù) 1.《投資項目可行性研究指南》（試用版） 2.《中華人民共和國環(huán)境保護法》 3.《中華人民共和國節(jié)約能源法》 4.《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（試行）》 5.《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 6.《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 7.《住建部住房與建設(shè)“十二五”發(fā)展綱要》 8.《河南省國民 經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃綱要》 9.《河南省住房與建設(shè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》 10.《開封市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “十二五” 規(guī)劃綱要》 7 第二章 項目 投資 的背景和必要性 項目 投資 的背景 我國既是一個耗能大國，又是一個能源相對短缺的大國。隨著國民經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，我國能源短缺日益突出，土地資源、水資源短缺現(xiàn)象日益嚴重。為此，國家先后頒布了《中華人民共和國關(guān)于節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能的技術(shù)經(jīng)濟政策》；《中華人民共和國節(jié)能法》；《建筑節(jié)能九五計劃和 2020 年規(guī)劃》；《中華人民共和國建設(shè)部第七十六號令》 ；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；和建設(shè)部提出“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、信息化、污水資源化、治理污染的三節(jié)兩化一治的方針”等有關(guān)法規(guī)。建造“節(jié)能省地型健康住宅”是國家的大政方針，也是迫在眉睫的頭等大事。 以超前的理念，進行建筑節(jié)能示范，廣泛采用環(huán)保節(jié)能新成果、新技術(shù)、新材料、新工藝，不僅大大提高居住環(huán)境的質(zhì)量和舒適度，而且大大節(jié)約冬季采暖和夏季空調(diào)運行費用，用增加較小的投入，取得較大的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益，對國家、對單位、對個人都有利，可謂一舉多得。 新型節(jié)能保溫材料 具有以下幾方面優(yōu)點，適用范圍廣（多層、中高層、高層都 可應(yīng)用）；對主體結(jié)構(gòu)起保護作用；基本消除熱橋影響；墻體潮濕情況得到改善；有利于室溫保持穩(wěn)定；墻體氣密性得到提高；改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量；可增加房屋使用面積。為此應(yīng)大力推廣采用 新型節(jié)能保溫 技術(shù)。采用 新型節(jié)能保溫材料 作保溫層，具有自重輕保溫隔熱性能好，穩(wěn)定性強，抗裂性和耐候性好等優(yōu)點；采用自重輕、導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫隔熱性能好的 新型建筑保溫材料 作墻面保溫層，既有利于樓板保溫隔熱，也有利于樓板隔聲。 8 項目建設(shè)的必要性 符合國家經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進我國化工業(yè)的發(fā)展 新型節(jié)能保溫材料 是公認的建筑行業(yè)中最具發(fā)展前途的一種新型保溫材料 ， 與通常的高分子樹脂依靠加入阻燃劑得到的材料有本質(zhì)的不同，在火中不燃燒，不熔化，也不會散發(fā)有毒煙霧，并具有質(zhì)輕、無毒、無腐蝕、保溫、節(jié)能、隔音、價廉等優(yōu)點，且不用氟利昂發(fā)泡，無環(huán)境污染、加工性好、施工方便，其綜合性能是目前各種保溫材料無法比擬的。 進入 21 世紀后，我國陸續(xù)出臺了有關(guān)公共和民用住房節(jié)能和防火要求的強制標準，引起了一波外墻保溫材料的使用熱潮，其中應(yīng)用最廣的是聚苯乙烯 XPS泡沫板和聚氨酯 PU 泡沫板，但央視大樓配樓火災(zāi)（使用聚苯乙烯泡沫板）和上海教職工 大樓火災(zāi)（使用聚氨酯泡沫板）引起了人們對保溫板安全性能的深思。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展、節(jié)能要求的不斷提高和安全意識的提升，安全保溫材料市場將越來越大，因而具有卓越防火性能和保溫性能的 新型節(jié)能保溫材料 市場潛力巨大。 根據(jù)住建部的規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，到 2020 年年底， 新型 節(jié)能 保溫材料 將超過 億平方米，占整個保溫市場的 20%，年市場價值總量為 500 億～ 600億元，企業(yè)應(yīng)積極研發(fā)低煙、無鹵、低毒的阻燃 的 綠色 新型建筑保溫材料 ，贏取市場先機。 該項目為 新型節(jié)能保溫材料 生產(chǎn) 項目，項目引進先進生產(chǎn)線，達到年產(chǎn) 30～35 萬 立 方米 新型節(jié)能保溫材料 的能力，因此，該項目的建設(shè)符合國家經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進我國建筑節(jié)能水平的提升，有利于國民經(jīng)濟的發(fā)展。 符合河南省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 《河南省“十二五”發(fā)展規(guī)劃》指出：“ 當(dāng)今世界正經(jīng)歷著一場深刻的化工業(yè)的戰(zhàn)略重組， 經(jīng)濟 發(fā)達國家和地區(qū)在全球范圍內(nèi)進行著新一輪的化工業(yè)優(yōu)化配置和社會分工，制造業(yè)正在加速向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移，我省地理位置適中，采 9 取積極措施，吸納國內(nèi)外投資及制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，這對于我省化工業(yè)是難得的發(fā)展機遇。 ” 本項目引進先 進生產(chǎn)線，生產(chǎn)高檔 新型節(jié)能保溫材料 ，有利于提高產(chǎn)品的質(zhì)量，推動化工業(yè)向高科技、綠色環(huán)保、節(jié)能方向發(fā)展，因此，項目的投資建設(shè)符合河南省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化河南化工 、建材 行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)。 符合開封市“十二五”規(guī)劃，有利于促進開封市國民經(jīng)濟發(fā)展 該項目屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，項目的順利建 成 投產(chǎn)能促進當(dāng)?shù)鼗?、建筑?jié)能 產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展，并能安排近 100 人就業(yè)，在一定程度上緩解開封市的就業(yè)壓力，因此，項目的投資建設(shè)符合開封市經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，有利于緩解開封市的就業(yè)壓力，有利于促進開封市國民經(jīng)濟的 發(fā)展。 有利于促進企業(yè)的自我發(fā)展 建筑保溫材料行業(yè)目前面臨著激烈的 市場 競爭，企業(yè)要想真正強大起來，就必須及時調(diào)整經(jīng)營策略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和營銷方式，創(chuàng)造自己的品牌，借助品牌在激烈的市場競爭中占有一席之地。河南鑫強 建筑材料 有限公司為拓寬發(fā)展空間，在競爭日益激烈的經(jīng)濟大潮中立于不敗之地，決定 在開封 投資建設(shè)“ 新型節(jié)能保溫材料 生產(chǎn)項目 ”，項目建成后將構(gòu)筑 研發(fā) 、生產(chǎn)、施工、銷售完整的供應(yīng)鏈、價值鏈體系。這不僅是適應(yīng)市場需求，同時也是企業(yè)尋求現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營盈利模式的重要舉措。 綜上所述，該項目不僅符合 國家及地方的發(fā)展規(guī)劃，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進 中原經(jīng)濟區(qū)建筑 節(jié)能 產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展，促進 開封 經(jīng)濟的繁榮，緩解 開封 就業(yè)壓力，并促進 公司 自身的發(fā)展。因此，項目的投資建設(shè)及生產(chǎn)銷售 將產(chǎn)生較大的 社會 效益和 經(jīng)濟 效益，是必要且可行的。 10 第三章 市場分析 國內(nèi)市場概況及發(fā)展趨勢 節(jié)能保溫材料 主要應(yīng)用在建筑、制冷、交通等方面。據(jù)推測，今后 五 年我國建筑所需 新型節(jié)能保溫材料 年增長率將達到 69%， 77%， 40%。 根據(jù)住建部的規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，到 2020 年年底， 新型節(jié)能保溫材料 將超過 億平方米，占整個保溫 市場的 20%，年市場價值總量為 500 億～ 600億元， 市場前景廣闊。 企業(yè)應(yīng)積極研發(fā) 生產(chǎn)新型節(jié)能保溫材料 ，贏取市場先機。 河南鑫強 建筑材料 有限公司具有豐富的生產(chǎn)、技術(shù)、工藝及建筑保溫施工等經(jīng)驗。本項目的建設(shè)將在壯大企業(yè)實力和競爭力的同時，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟效益。同時，該項目建成投產(chǎn)后，將達到年產(chǎn) 35萬 立 方米 新型節(jié)能保溫材料 生產(chǎn) 能力， 滿足開封市及周邊地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展對 新型 節(jié)能保溫材料的需求，同時考慮國內(nèi)市場銷售。因此，項