【正文】 第一章 工程概況 工程概況 農(nóng)九師一六六團(tuán)永盛小區(qū) 8底商住宅樓（ B 段）工程，位于農(nóng)九師一六六團(tuán)團(tuán)，磚混結(jié)構(gòu)，地上五層，地下一層，總建筑面積 ，其中： 2： ㎡； 3： ㎡； 6: ㎡； 7: ㎡；建筑類別：三類，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，設(shè)計(jì)合理使用年限 50 年。 開工日期： 2020 年 6 月 8 日，竣工日期： 2020 年 10 月 30 日，總工期： 144 日歷日。 建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容 一、工程作法： 室內(nèi)部分 （ 1）地面做法：素土夯實(shí)； 60 厚 C20 細(xì)石混凝土壓實(shí)抹光。 （ 2）樓面做法：（地板輻射做法） 客廳、臥室等房間：鋼筋混凝土樓板；聚苯板保溫層一層 30 厚，以上為 20 厚；玻璃布基鋁箔貼面一層；鋪 18 號(hào)鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用 15 號(hào)低碳鋼絲，加熱管綁牢；沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20*50 聚苯乙烯泡沫保溫層，高與墊層上皮平； C15 細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹平，加熱管上皮最薄處大于50 厚。 廚房、衛(wèi)生間：鋼筋混凝土樓板；一道 4mm 厚 SBS 防水卷材防水層，四周卷起 300；玻璃布基鋁箔貼面一層；聚苯板保溫層一層 30 厚，以上為 20 厚；鋪 18 號(hào)鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用 15 號(hào)低碳鋼絲，加 熱管綁牢； C15 細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找坡 1%坡，加熱管上皮最薄處大于 30 厚； 厚聚氯酯防水涂料膜防水層，四周卷起 300。 樓梯地面及外陽臺(tái)地面： 20 厚 1： 水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光；素水泥漿結(jié)合層一道。 （ 3）內(nèi)墻面 樓梯間： 15 厚 1： 3 水泥砂漿打底； 5 厚 1： 水泥砂漿罩面壓光；5 厚 1： 水泥砂漿罩面壓光；刷白色內(nèi)墻涂料兩道。 地下室：清水磚墻 1： 2 水泥砂漿勾縫；刷大白漿。 衛(wèi)生間、廚房： 12 厚水泥砂漿打底劃毛； 12 厚 1： 2 水泥砂漿打底劃毛； 6 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 其余房 間： 10 厚 1： 3 水泥砂漿打底； 8 厚 1： 1： 4 混合砂漿抹面；6 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 頂棚 地下室、樓梯間外其余房間：板底膩?zhàn)庸纹?，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 扶手： 樓梯： Φ 16 圓鋼欄桿，欄桿間距 110，水平段長大于 500 時(shí)欄桿高1050，鐵欄桿表面刷防銹漆一遍，找膩?zhàn)右槐椋咕G綠色調(diào)合漆兩遍。 室外部分 外墻面貼 90 厚 EPS 板保溫，屋面設(shè) 120 厚 EPS 板保溫層，外挑陽臺(tái)底板設(shè) 120 厚 EPS 板保溫板，地下室頂板側(cè)均貼 80 厚 EPS 板保溫板。 外墻二、四層沿樓板位置設(shè)置 300mm 寬燃燒性能為 A 級(jí)的保溫材料防火隔離帶， 女兒墻屋面與外墻交界處，屋面開口部位（上人孔）四周 的保溫層采用防火隔離帶寬度不小于 500mm 的 A 級(jí)保溫材料。 二、屋面做法 非上人屋面（自上而下）： 7mm 厚 SBS（ 3mm+4mm 厚上層帶頁巖）； 30 厚 C20 細(xì)石混凝土找平層；碎加氣塊找 2%坡最薄處為 30；120 厚 EPS 板保溫；隔氣層：乳化瀝青一道；鋼筋混凝土板。 三、建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 保溫構(gòu)造做法 做法 材料名稱及厚度（ mm） 屋面 保溫層 EPS 板 120 厚 結(jié)構(gòu)層 鋼筋混凝土 100 厚 外墻 保溫層 EPS 板 90 厚 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 240 厚粘土多孔磚 接觸室外空氣的架空或外挑樓板 保溫層 EPS 板 120 厚 樓板 鋼筋混凝土 100 厚 外門 采用保溫、可視電子對(duì)講門 陽臺(tái)門下部門芯板 做法 聚氯乙烯塑料門，雙層門芯板之間采用 20 厚EPS 保溫板。 門選型 節(jié)能外門 外窗 選用窗型：四腔三密封，玻璃塑鋼窗玻璃。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明 一、建筑場地自然條件 地基土質(zhì)為圓礫，地基承載力特征值： 240kpa，地基土標(biāo)準(zhǔn)凍深 。 勘探深度 50m 內(nèi)未見地下水。 建筑物安全等級(jí)二級(jí)，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí) B 級(jí)。 二、地基基礎(chǔ) 基礎(chǔ)應(yīng)置 于圓礫層上，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，基礎(chǔ)為磚基礎(chǔ)。 基礎(chǔ)施工完后，用不含對(duì)基礎(chǔ)有侵蝕作用的戈壁土或黃土分層回填夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)≥ 。 三、墻體 標(biāo)高177。 以下的墻體采用普通燒結(jié)粘土磚，磚強(qiáng)度等級(jí) MU10，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí) M10。177。 以上所有墻體采用燒結(jié)多孔粘土磚，磚強(qiáng)度等級(jí) MU10，標(biāo)高177。 — 混合砂漿強(qiáng)度等級(jí) M10，標(biāo)高 — ，混合砂漿強(qiáng)度等級(jí) ，標(biāo)高 以上混合砂漿強(qiáng)度等級(jí) M5，磚砌女兒墻采用磚強(qiáng)度等級(jí) MU10 混合砂漿強(qiáng)度等級(jí) 。填充墻采用 混合砂漿砌 A30 加氣塊。 四、鋼筋混凝土構(gòu)件 鋼筋混凝土梁、板、柱等現(xiàn)澆構(gòu)件，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C20，鋼筋為HPB235 級(jí)， HRB335 級(jí)； RRB550，未注明受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度：板 20，梁、柱 30。 一層窗下三皮磚灰縫內(nèi)外墻設(shè)水平鋼筋。頂層墻體門窗洞口過梁上三皮磚灰縫內(nèi)設(shè)水平鋼筋。 給排水設(shè)計(jì)說明 一、采暖 本工程采暖熱負(fù)荷為 ，采暖方式采用地板輻射采暖，采暖 熱媒為 5040℃低溫?zé)崴?，系統(tǒng)最大阻力為 ，采暖熱指標(biāo)為。 樓梯間采用散熱器采暖，散熱器采用 THW（Ⅱ） ，每組散熱器均裝 D10 放風(fēng)一個(gè)。 采暖干管、立管采用焊接鋼管，閘閥 DN32 采用焊接，其余絲接，地板輻身采暖系統(tǒng)過濾器后連接分集水器支管采用耐熱聚乙烯（ PERT）地面輻射采暖管壁厚不小于 ，使用等級(jí)為 4 級(jí)。 散熱器，明露的采暖管及支托吊架均刷樟丹及白色調(diào)合漆各兩遍防腐。 系統(tǒng)安裝完后，需進(jìn)行沖洗，沖洗前，要將流量儀表、除污器卸下用短管相連，沖洗完后，重新裝上，然后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，系統(tǒng)試壓為， 10 分鐘內(nèi)壓隆不超過 ，不滲不漏為合格。 地板敷設(shè)采暖 加熱盤管全部采用 d20，耐熱聚乙烯（ PERT）地面輻射采暖管壁厚不小于 ，管系列為 S5，盤管距墻面最近處為 10cm。 分、集水器上裝設(shè)放氣閥。 二、給排水 本樓由市政管網(wǎng)直供，管網(wǎng)為下行上給式，不設(shè)高位生活水箱。 給水干管采用 PPR 管，支管采用 PERT 飲用水管，預(yù)埋生活熱水給水支管采用 PERT 熱水管，應(yīng)用級(jí)別為 S4，專用配件及閥門熱熔連接。 給水系統(tǒng)試壓為 ， 1h 壓降不超過 ，然后在 的狀態(tài)下穩(wěn)壓 2h，壓力降不超過 ，不滲不漏為合格。 戶內(nèi)水表采用插卡 式水表。 排水立管及支管采用 UPVC 雙壁螺旋消音管，出屋面及埋地出戶管采用機(jī)制柔性鑄鐵管。 隱蔽或埋地的排水管在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度，滿水 15min 水面下降后，再灌滿觀察 5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。 地下室及管道井內(nèi)采暖供回水管道，給水管道采用巖棉保溫，外纏玻璃絲布保護(hù)層。 采暖、給水管道穿越伸縮縫處采用軟連接，管道外采用比管徑大兩號(hào)的管徑大兩號(hào)的套管，內(nèi)用填料填充。 電氣設(shè)計(jì)說明 一、配電系統(tǒng) 負(fù)荷分類：住宅照明，三級(jí)負(fù)荷。 供電電 源：本工程從小區(qū)電力外網(wǎng)引來一趟 380/220 進(jìn)戶電源，進(jìn)線電纜穿保護(hù)管埋地敷設(shè)，直接進(jìn)入地下層總配電箱。 采用樹干式及放身式供電方式。 照明、插座均由不同的支路供電，插座回路除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。 二、設(shè)備安裝 住宅總配電箱在地下室樓梯間墻上暗裝，上皮距梁底 。 每層電表箱在樓梯間墻上暗裝，底邊距地 。 住戶配電箱在住宅內(nèi)嵌墻暗裝，底邊距地 。 開關(guān)、插座分別距地 、 暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)插座選用防潮、防 濺型安全插座。 三、導(dǎo)線選擇及敷設(shè) 電源總進(jìn)線選用 YJV1KV 交聯(lián)聚氯乙烯銅芯電力電纜穿鋼管室外凍土層下暗敷設(shè)。 照明干線選用 聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線穿鋼管地下室地面內(nèi)暗敷，敷設(shè)深度不小 。 照明支線選用 聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線暗敷設(shè)，住宅內(nèi)支線均穿氧指數(shù) 32 以上的 PVC 管沿墻及樓板暗敷。 四、防雷與接地系統(tǒng)及安全措施 室外接地，接地電阻不大于 4 歐姆。 采用總等電位聯(lián)接，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)地圈梁鋼筋、設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用 40*4 熱鍍鋅扁鋼，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管上焊接， 衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當(dāng)?shù)胤揭鰞筛?Φ 16 結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱（ LEB），局部等電位箱暗裝，底邊距地 。將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。 過電壓保護(hù)：在電源總配電箱內(nèi)裝設(shè)電涌保護(hù)器。 有線電視引入端，電話引入端等設(shè)配的信號(hào)浪涌保護(hù)器。 接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地。 五、有線電視系統(tǒng) 電視信號(hào)由室外有線電視崗手井引來，進(jìn)樓處預(yù)埋 SC40 鋼管。 系統(tǒng)采用 750MHZ 鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足 64177。 4Db,圖象清晰 度不低于 4 級(jí)。 放大器箱、分支分配器箱分別安裝在各樓 梯間墻上暗裝，底邊距。 電視插座暗裝，底邊距地 與強(qiáng)電插座間距大于 。 六、電話系統(tǒng) 市政電話電纜先由室外引入手孔井至地下室總接線箱，再由總接線條引至各單元層過線箱，各層過線箱分線給戶內(nèi)的每個(gè)電話插座。 每層的電話過線在樓梯間墻上暗裝，底邊距 。盒底距地 ，與強(qiáng)電插座間距大于 。 七、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 由室外引來的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至地下層網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱，現(xiàn)由配線箱配線給各單元各層的住宅用戶。 信息機(jī)插座選 用 JR45 超五類型，與網(wǎng)線匹配，底邊距地 與強(qiáng)電插座間距大于 。 八、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng) 本工程采用總線制訪客對(duì)講系統(tǒng)。設(shè)獨(dú)立的訪客對(duì)講系統(tǒng)，門口防盜門上安裝，對(duì)講分機(jī)掛墻安裝在住戶門廳內(nèi)，距地 。 各單元層間的線路穿 PVC 管在墻內(nèi)暗敷。 第二章 施工組織設(shè)計(jì) 施工現(xiàn)場條件說明 本施工場地基本平坦，無其它障礙物和構(gòu)筑物，能滿足施工要求。經(jīng)現(xiàn)場察勘和地質(zhì)資料的查閱，地下無其它洞穴、埋藏物和管線，地下水位埋置較深，無需考慮地下排水施工。施工用電從市政電網(wǎng)引入，施工用水可從市政管網(wǎng)中引入。 施工項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)圖 施工管理體系規(guī)劃原則 實(shí)施建立三層次管理方 案，矩陣式管理模式，公司機(jī)關(guān)為經(jīng)營決策和宏觀調(diào)控管理層，并服務(wù)和監(jiān)督項(xiàng)目施工的全過程。項(xiàng)目經(jīng)理部為項(xiàng)目施工的管理層，負(fù)責(zé)組織和實(shí)施項(xiàng)目責(zé)任目標(biāo)規(guī)劃，并服從于公司管理層。施工隊(duì)伍為勞務(wù)專業(yè)化作業(yè)層，負(fù)責(zé)完成各專業(yè)項(xiàng)目的勞務(wù)作業(yè)，并服從于項(xiàng)目管理層。各層次均層層制定崗位責(zé)任目標(biāo)，建立目標(biāo)管理和考核辦法，通過以過程控制、動(dòng)態(tài)管理、節(jié)點(diǎn)考核，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰的管理制度，實(shí)現(xiàn)“四控制，三管理，一協(xié)調(diào)”，確保項(xiàng)目責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工工序的組織安排，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施 以先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝飾，先土建后安裝的基本 程序。先地上后地下；既在地上工程開工前應(yīng)先完成地下的基礎(chǔ)、管道、管線、土方等地下設(shè)施的施工然后進(jìn)行地上的工序施工先土建后安裝；既土建施工應(yīng)先于水暖、電衛(wèi)、智能等設(shè)備安裝，但設(shè)備的予埋管線及予埋構(gòu)件按工藝要求于土建同步進(jìn)行。 根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)特征將本工程劃分為三個(gè)施工階段，既地基與基礎(chǔ)階段施工→主體結(jié)構(gòu)階段施工→裝飾階段施工（包括地面工程、門窗安裝工程、屋面工程及裝飾工程）。基礎(chǔ)及主體施工設(shè)置一個(gè)施工隊(duì)，并且將施工隊(duì)分成木工班、瓦工班、鋼筋班、安裝班四個(gè)班組完成施工，木工班負(fù)責(zé)模板制安、細(xì)木制安工作，瓦工 班負(fù)責(zé)砼施工、砌體施工，鋼筋班負(fù)責(zé)鋼筋制做與安裝工作，安裝班負(fù)責(zé)管線及設(shè)備的預(yù)留預(yù)埋 第三章 施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場準(zhǔn)備 施工道路規(guī)劃 施工場外道路以利用原有永久道路，場內(nèi)臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆钒床牧?、?gòu)件運(yùn)輸和人為行走的需要，沿其倉庫、堆場及各種臨設(shè)的交通進(jìn)行布置。道路以砂石戈壁鋪筑硬化，現(xiàn)場主要道路應(yīng)可能利用已有道路或規(guī)劃的永久性道路的路基，根據(jù)建筑總平面圖上的永久性道路位置，先修筑路基，作為臨時(shí)道路，工程結(jié)束后再修筑路面。 現(xiàn)場道路最以環(huán)形布置，并與場外道路相接，保證車輛行駛暢通，如不能設(shè)置環(huán)形道路， 應(yīng)在路端設(shè)置倒車場地。 滿足材料、構(gòu)件等到運(yùn)輸要求，使道路通到各個(gè)堆場和倉庫據(jù)在位置，且距裝卸區(qū)越近越好。 滿足消防的要求，使道路靠近建筑物、木料場等易燃地 方，以便車輛直接開到消防栓處。消防車道寬度不小于 米。 施工用水規(guī)劃 施工用水以取現(xiàn)場附近供水管網(wǎng)供給，取水方式以設(shè)置地埋管線的輸水系統(tǒng)將水配至各用水點(diǎn)。 施工臨時(shí)用水系統(tǒng)設(shè)置成生活專用用水、施工專用用水和消防專用用水三個(gè)供水系統(tǒng)，供水系統(tǒng)以枝狀管網(wǎng)布置，具體詳見施工平面布置圖。 施工用電規(guī)劃 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電以取附近供電網(wǎng)線供給，方式以架空 線路將電配至用電設(shè)施。 施工現(xiàn)場臨時(shí)配電接地系統(tǒng)采用 TN— C— S 接地系統(tǒng)，照明用電與設(shè)備用電分別設(shè)置。 施工現(xiàn)場的臨時(shí)配電系統(tǒng)詳見施工平面布置圖及安全施工方案。臨時(shí)用電量詳見資源需用量計(jì)劃。 施工場地 施工場地在施工前需進(jìn)行場地平整，以砂石戈壁硬化，并做場地控制點(diǎn)和控制網(wǎng)的測量工作。配水點(diǎn)處、紅磚堆放處，擬建工程四周以及有水源流放處均設(shè)置排水溝。 施工場