【正文】 湖南 XX 國(guó)際物流園 第一期工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 KE XING XING YAN JIU BAO GAO 長(zhǎng)沙市 xx 設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 二 OO 三年六月 長(zhǎng)沙 項(xiàng)目編制單位：長(zhǎng)沙市 xx 設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 技術(shù)管理負(fù)責(zé)人 ： 法人代表 ： 湖南 XX 國(guó)際物流園 第一期工程可行性研究報(bào)告 編審人員名單 編制人 ： 劉明華 會(huì)計(jì)師 劉建華 會(huì)計(jì)師、造價(jià)工程師 羅平逵 經(jīng)濟(jì)師 李良春 工程師 禹情 芝 工程師 核校人 ：易云 審核人： 楊黎 審定人： 張?jiān)葡? 目 錄 第一章 總 論 ........................................ 1 項(xiàng)目概況及目標(biāo) ............................................................................................... 1 編制依據(jù)及研究范圍 ....................................................................................... 2 編制原則 ........................................................................................................... 3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ........................................................................................... 3 可行性研究結(jié)論 ............................................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 .......................... 6 第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 ............................... 10 公司基本情況 ................................................................................................. 10 第四章 行業(yè)分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè) ............................. 12 市場(chǎng)現(xiàn)狀 ......................................................................................................... 12 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ......................................................................................................... 17 第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ............................. 21 項(xiàng)目選址 ......................................................................................................... 21 基礎(chǔ)條件 ......................................................................................................... 21 自然條件 ......................................................................................................... 23 第六章 建設(shè)方案 ....................................... 25 建設(shè)規(guī)模 ......................................................................................................... 25 建設(shè)原則 ......................................................................................................... 25 建設(shè)目標(biāo) ......................................................................................................... 25 園區(qū)功能定位及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ............................................................................. 26 項(xiàng)目建設(shè)各區(qū)布局與功能設(shè)計(jì) ..................................................................... 27 物流信息系統(tǒng)建設(shè)方案 ................................................................................. 28 第七章 專業(yè)技術(shù)方案 ................................... 32 總平面布置 ..................................................................................................... 32 xx結(jié)構(gòu) ............................................................................................................ 33 供電系統(tǒng) ......................................................................................................... 33 通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ................................................................................. 34 給排水設(shè)施 ..................................................................................................... 34 消防 ................................................................................................................. 34 通風(fēng)空調(diào) ......................................................................................................... 35 廣播系統(tǒng) ......................................................................................................... 35 節(jié)能措施 ......................................................................................................... 35 第八章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 ............................. 36 環(huán)境保護(hù) ......................................................................................................... 36 安全衛(wèi)生 ......................................................................................................... 36 第九章 項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng) ................................. 37 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式 ................................................................................................. 37 園區(qū)管理系統(tǒng) ................................................................................................. 37 項(xiàng)目實(shí)施方案 ................................................................................................. 38 第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ................................... 39 工程進(jìn)度 ......................................................................................................... 39 項(xiàng)目進(jìn)度 ......................................................................................................... 39 第十一章 投資估算與資金籌措 ........................... 41 投資估算依據(jù) ................................................................................................. 41 價(jià)格及取費(fèi)依據(jù)： ......................................................................................... 41 投資估算 ......................................................................................................... 41 資金籌措計(jì)劃 ................................................................................................. 41 資金運(yùn)籌計(jì)劃 ................................................................................................. 42 還貸計(jì)劃 ......................................................................................................... 42 第十二章 效益評(píng)價(jià)及不確定分析 ......................... 43 評(píng)價(jià)依據(jù)、范圍及指標(biāo) ................................................................................. 43 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ......................................................................................................... 44 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ......................................................................................................... 46 清償能力分析 ................................................................................................. 46 不確定性分析 .......................................