新界小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告_(修改)(已修改)
2025-02-22 09:07 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目編號(hào): DXJCA2012031 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告表 項(xiàng)目名稱：新界住宅小區(qū)項(xiàng)目 建設(shè)單位：陜西正偉置業(yè)有限公司 （蓋章） 編制單位：陜西德祥企業(yè)管理咨詢有限公司 （蓋章） 2012 年 07 月 18 日31項(xiàng)目名稱新界住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位陜西正偉置業(yè)有限公司法人代表常春聯(lián)系人王昌朋通訊地址陜西省西安市未央?yún)^(qū)棗園南嶺16號(hào)聯(lián)系電話15339273996傳真85607896郵政編碼710003建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于西安市長(zhǎng)安區(qū)環(huán)城路北段，屬于即將開(kāi)通的朱雀大街延伸段，北側(cè)緊鄰西安市救助管理站。項(xiàng)目投資管理類別審批核準(zhǔn)備案√項(xiàng)目所屬行業(yè)建筑業(yè)建設(shè)性質(zhì)新建√ 改建 擴(kuò)建項(xiàng)目總投資14906萬(wàn)元工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（），總建筑面積53412m2，其中：地上建筑面積49430m2，全部為住宅建筑，居住戶數(shù)528戶，居住人數(shù)1690人。，%，綠地率30%。地下建筑面積3982m2，為地下車(chē)庫(kù)及公建設(shè)施，其中地下車(chē)位47個(gè)，公共配套設(shè)施包括治安聯(lián)防站、居委會(huì)、社區(qū)辦公及活動(dòng)用房、燃?xì)庹{(diào)壓站、變配電室、給水加壓站、消防泵房、鍋爐房、公共廁所等。地面車(chē)位38個(gè)，協(xié)議停車(chē)位310個(gè)，共計(jì)停車(chē)位359個(gè)。消防水池一座100m2，垃圾站一座，占地30m2。擬建項(xiàng)目地塊內(nèi)建設(shè)2棟34層純住宅樓。（附件1：見(jiàn)總平面布置圖）。表1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)建（構(gòu)）筑物名稱建筑面積m2層數(shù)結(jié)構(gòu)類型數(shù)量（棟）備注1地上建筑4943034框架結(jié)構(gòu)22地下建筑398234框架結(jié)構(gòu)13合計(jì)53412戶型說(shuō)明：本次工程住宅設(shè)計(jì)戶型有三室兩廳兩衛(wèi)一廚的；兩室兩廳一衛(wèi)一廚的。套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達(dá)到了住宅總面積的70%以上。投資估算及資金來(lái)源：本項(xiàng)目總投資14906萬(wàn)元。資金來(lái)源：全部由陜西正偉置業(yè)有限公司自籌。項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量 本項(xiàng)目所用能源主要包括以下幾項(xiàng)：電力：照明及設(shè)備用電；水：生活、消防用水；天然氣：生活用天然氣。表2 年耗能種類及數(shù)量一覽表序號(hào)名稱單位年用量備注1電104kWh市政電網(wǎng)2天然氣104m3市政管網(wǎng)3水104t市政管網(wǎng)能耗計(jì)算（1）用電量估算本項(xiàng)目電源引自長(zhǎng)安區(qū)市政電網(wǎng)，供電引入兩路10KV高壓線采用專線電纜埋地引入項(xiàng)目區(qū)變配電室，內(nèi)設(shè)高壓配電室、變壓器和低壓配電室等，變配電所為兩路獨(dú)立電源供電。消防水泵、消防控制室、消防風(fēng)機(jī)及火災(zāi)應(yīng)急疏散照明，防火卷簾等消防用電按一級(jí)負(fù)荷供電要求供電，其余為三級(jí)負(fù)荷，考慮到供電的可靠性，監(jiān)控及消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜雙回路供電末端自動(dòng)切換。電源引入及低壓配電干線電纜采用直埋方式敷設(shè)，穿越馬路處套PC管暗設(shè)。表3 項(xiàng)目電力負(fù)荷計(jì)算表建筑物面積(m2)用電指標(biāo)安裝功率KX計(jì)算功率負(fù)荷等級(jí)(W/m2)（KW）(KW)住宅樓4943040三級(jí)（消防負(fù)荷為一級(jí)）地下建筑398210三級(jí)電梯、給水泵、消防水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備安裝功率取住宅及公共建筑安裝功率合計(jì)的10%，KX=?？傆?jì)算負(fù)荷∑PJS=，SJS=；其中：一級(jí)負(fù)荷∑PJS=，SJS=變壓器選型選用1臺(tái)SC11－800/10/－630/10/，%。選用1臺(tái)SC11－250/10/，備用一級(jí)負(fù)荷。注：本表中建筑用電指標(biāo)含夏季空調(diào)用電。104kWh。無(wú)功功率補(bǔ)償采用低壓側(cè)電容器集中自動(dòng)補(bǔ)償，要求補(bǔ)償后功率因數(shù)≥。低壓系統(tǒng)采用380/220伏供電，配電方式為環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的供電方式。（2）用水量估算根據(jù)市政管理部門(mén)提供，由市政自來(lái)水管網(wǎng)供給，接入DN150給水管一根，給水主管道采用環(huán)狀及枝狀相結(jié)合布置，統(tǒng)一考慮生活給水及消防給水加壓設(shè)施。生活給水：生活給水分區(qū)，建筑物四層以下為低區(qū)，由市政自來(lái)水直供；五層至十一層為中區(qū)，十一層以上為高區(qū)，分別在泵房?jī)?nèi)設(shè)變頻泵加壓供給，各區(qū)超壓部分由可調(diào)式減壓閥減壓，各戶均設(shè)水表計(jì)量。消防給水：地下車(chē)庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，為中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)，用水量30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)；住宅設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量為15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)；室外消火栓用水量為20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。在項(xiàng)目區(qū)設(shè)置365m3的消防水池，并設(shè)加壓泵房，消防水池儲(chǔ)存全部室內(nèi)消防用水216m3，室內(nèi)消防采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，消防水池儲(chǔ)水，消防水泵加壓的供水方式，在住宅樓的樓頂設(shè)24m3的高位消防水池，儲(chǔ)存初期火災(zāi)10分鐘消防水量，為室內(nèi)消火栓與自動(dòng)噴淋系統(tǒng)共用；生活用水與室外消防用水合用，在室外管網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，消火栓按120米服務(wù)半徑設(shè)置。人防給水：暫為六級(jí)人員隱蔽設(shè)計(jì)，按掩蔽人數(shù)設(shè)置戰(zhàn)時(shí)生活及飲用水箱。表4 用水量估算表序號(hào)名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)備注最高日（m3/d）1居民生活用水103L/ 1690人，Kh=2未預(yù)見(jiàn)及漏損 取上述水量的10%3澆灑道路場(chǎng)地用水2L/ 道路廣場(chǎng)面積2992m24綠化用水 綠化面積2088m25合 計(jì)6室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)30L/s火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h室內(nèi)消防用水20L/s火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h8室外消防用水25L/s火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h由表4知，（不含消防用水）。一次消防總用水量360m3，其中室內(nèi)消防用水量216m3，室外消防用水量144m3。104t。（3）供暖耗天然氣量估算本項(xiàng)目冬季采暖期4個(gè)月，采用項(xiàng)目區(qū)自建燃?xì)忮仩t作為熱源供熱，住宅內(nèi)采用低溫地板輻射式采暖（水），由鍋爐提供50攝氏度/40攝氏度熱水。低溫?zé)崴匕遢椛涔┡?，它以低溫?zé)崴疄闊崦?，通過(guò)埋設(shè)于地板內(nèi)的交聯(lián)聚乙烯把地板加熱，均勻地向室內(nèi)輻射熱量，是對(duì)房間熱微氣候進(jìn)行調(diào)節(jié)的節(jié)能采暖系統(tǒng)，具有熱感舒適、熱量均衡穩(wěn)定、節(jié)能、免維修、方便管理等特點(diǎn)，是一種極為理想的供暖方式。，供采暖用，項(xiàng)目區(qū)附近有天然氣管網(wǎng)，直接接入即可，總?cè)肟谠O(shè)燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)備及總表。鍋爐房鍋爐用水經(jīng)軟化處理，鍋爐煙氣經(jīng)除塵脫硫后達(dá)標(biāo)排放，不污染環(huán)境，鍋爐設(shè)備選用低噪聲節(jié)能產(chǎn)品。管道敷設(shè)方式：室外供熱管網(wǎng)沿項(xiàng)目區(qū)主干道支狀布置，采用直埋敷設(shè)，當(dāng)穿越主干道時(shí)，采用套管敷設(shè)。在管道分支處設(shè)閥門(mén)井。，在系統(tǒng)高點(diǎn)設(shè)放氣閥，低點(diǎn)設(shè)放水閥。室內(nèi)管道布置采用帶跨越管的上供下回單管系統(tǒng)，高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)排氣閥，低點(diǎn)設(shè)泄水閥門(mén)。天然氣管網(wǎng)布置：天然氣管道敷設(shè)于主要道路下，布置于道路兩側(cè)、人行道或非機(jī)動(dòng)車(chē)道下，距人行道路緣石1～～。由《全國(guó)主要城鎮(zhèn)采暖期有關(guān)參數(shù)及建筑物耗熱量、采暖耗煤量指標(biāo)》知西安市供暖耗標(biāo)煤量指標(biāo)為：qc=?m2，本項(xiàng)目需要采暖的面積為49430m2，49430/1000=，104m3。（4）生活用氣量估算本項(xiàng)目區(qū)附近有天然氣管道，居民生活用氣為天然氣，用量見(jiàn)下表。表5 項(xiàng)目天然氣用量一覽表項(xiàng)目名稱單位用量數(shù)量年總用量（m3）住宅用氣日528戶77088合 計(jì)77088104m3。與取暖用天然氣合用天然氣管道及總表。104m3。能耗標(biāo)準(zhǔn)折算本項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量見(jiàn)下表：表6 項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量表名稱單位實(shí)物量等價(jià)折標(biāo)系數(shù)等價(jià)綜合能耗tec%能源種類電力104kWh%天然氣104m3
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